Cet appartement est situé à Benamara, un quartier établi de la Costa del Sol. Il offre une surface habitable de 95 m² et comprend 2 chambres et 2 salles de bain. Avec un prix de départ de 447 000 €, cette propriété se positionne dans le segment de prix moyen de la région. La proximité des commodités et des plages caractérise la vie quotidienne. Benamara est bien desservi, permettant un accès facile aux destinations locales et régionales.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente le haut de gamme de cette sélection. L'emplacement à Benamara, directement sur la côte et à proximité immédiate des commodités, justifie le prix. Alors que les options moins chères à Estepona peuvent offrir des surfaces habitables plus petites ou un emplacement de plage un peu plus éloigné, Benamara propose un environnement urbanisé établi avec un accès direct aux plages et aux parcours de golf. Le projet 'Alba Benalmadena' suggère un développement de plus haute qualité ou plus récent, ce qui se reflète dans le prix. Cet appartement combine une qualité de vie solide avec un emplacement pratique, le distinguant des projets de construction neuve pure dans des zones moins développées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Benamara, un environnement urbain directement sur la côte. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, promettant une haute qualité de vie au quotidien. La proximité immédiate de la mer et des différentes plages définit l'emplacement.
La propriété convient aux acheteurs recherchant un emplacement proche de la plage avec une bonne infrastructure. Elle offre le confort pour les résidents permanents, comme résidence de vacances ou comme investissement avec potentiel locatif. L'agencement fonctionnel avec deux salles de bain et une terrasse couverte soutient diverses exigences de logement.
Cette propriété est un appartement dans une résidence existante et rénovée. La résidence est bien entretenue et offre des commodités communes. L'accent est mis sur l'état de l'unité et l'environnement urbain, et non sur un nouveau projet de construction avec une longue phase de construction.
Le projet n'offre pas de piscines privées, mais des piscines communes. Un garage souterrain ou un ascenseur ne sont pas explicitement mentionnés. La description se concentre sur l'infrastructure existante et les aspects rénovés de l'unité, pas sur les normes de construction neuve.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage et d'infrastructure urbaine. Il est idéal pour ceux qui apprécient un quartier résidentiel bien établi où les commerces et la restauration sont accessibles à pied. La proximité de plusieurs parcours de golf renommés, à seulement quelques kilomètres, le rend également attractif pour les golfeurs. La bonne connexion à l'autoroute et la proximité de l'aéroport de Malaga en font une option intéressante pour les résidences secondaires ou pour les personnes qui voyagent fréquemment. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une région côtière prisée offre un potentiel de rendement locatif, notamment grâce à la proximité d'attractions touristiques comme Puerto Banús.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état et entièrement meublé. Il dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de deux salles de bain, dont une en suite. L'intérieur comprend la climatisation (chaud et froid), le WiFi haut débit et une Smart TV. Une terrasse couverte avec coin barbecue étend l'espace de vie. Les fenêtres sont à double vitrage et des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La qualité de construction générale et les matériaux utilisés sont considérés comme de haute qualité, soulignant le confort de vie agréable.
L'appartement est proposé à partir de 447 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen des propriétés offertes sur la Costa del Sol. La disponibilité exacte et les prix variables pour les unités avec des orientations ou des emplacements différents au sein de la résidence ne sont pas spécifiés. Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Les acheteurs potentiels devraient vérifier les offres actuelles pour connaître la structure de prix exacte et les unités disponibles.
Benamara, située au sud d'Estepona, est une urbanisation établie, caractérisée par sa position entre la mer et le parcours de golf d'El Campanario. Cette zone est connue pour son mélange de résidences permanentes et de maisons de vacances. La vie quotidienne y est marquée par la proximité des commerces, accessibles facilement à pied ou à vélo, permettant une grande autonomie. La température moyenne annuelle de 18,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. L'appartement lui-même fait partie d'une résidence bien entretenue avec jardins communautaires et deux piscines, soulignant une atmosphère de vie agréable. Les environs offrent un large éventail d'activités de loisirs, des sports nautiques sur les plages voisines au golf sur des parcours de classe mondiale.
Vivre à Benamara signifie un accès direct à un environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles dans un rayon de 1 km, ce qui rend le quotidien très pratique. La proximité de plages comme Salduna (426 m) et Playa Isdabe (531 m) permet des escapades spontanées vers la mer. Plusieurs parcours de golf comme El Campanario Golf Course sont à seulement 1,3 km. L'école internationale d'Estepona est également à proximité immédiate (0,8 km), ce qui rend la région attrayante pour les familles. Les transports publics sont bien disponibles, avec 50 arrêts dans les environs.
Le marqueur indique l'emplacement de l'appartement à Benamara, une section côtière de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des commodités urbaines typiques de cette région. Elle visualise l'intégration dans une infrastructure urbaine établie.
Benamara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes d'Estepona et de Marbella. Estepona est à environ 7 km, Marbella à environ 15 km. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel établi et la proximité de centres animés avec de nombreuses possibilités de shopping, de restauration et de divertissement. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Gibraltar à l'ouest à Malaga à l'est.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage de Salduna est à seulement 426 mètres, Playa Isdabe à 531 mètres et Playa Atalaya à 954 mètres. Pour les courses, le supermarché le plus proche est à seulement 675 mètres, une pharmacie à 709 mètres. L'hôpital le plus proche est à 5,2 km. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en quelques kilomètres, dont El Campanario (1,3 km) et El Paraíso (1,7 km). L'aéroport de Malaga est à 44 km, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La région dispose d'un réseau bien développé de transports publics avec 6 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benamara bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. La région jouit d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant un large éventail d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, à seulement quelques centaines de mètres de la plage, assure d'agréables brises marines. La luminosité et les températures agréables pendant la majeure partie de l'année favorisent un style de vie actif en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Benamara offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, Salduna, est à seulement 426 mètres et a le label Pavillon Bleu. D'autres plages comme Playa Isdabe (531 m) et Playa Atalaya (954 m) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, la proximité de parcours renommés comme El Campanario (1,3 km) et El Paraíso (1,7 km) est un avantage majeur. Les amateurs de sport trouveront des centres de tennis et de padel à proximité immédiate. La marina de Puerto Banús est à seulement 6,8 km et offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions.
Source: OpenStreetMap
Benamara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes d'Estepona et de Marbella. Estepona est à environ 7 km, Marbella à environ 15 km. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel établi et la proximité de centres animés avec de nombreuses possibilités de shopping, de restauration et de divertissement. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, de Gibraltar à l'ouest à Malaga à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL916355
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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