立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマラガ県のコスタリータ地区に位置し、地中海に直接面した海岸沿いにあります。都市化された環境にありながら、ビーチまでの距離はわずか400メートル未満、最寄りのスーパーマーケットまで213メートル、薬局までは590メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
3つの寝室と3つのバスルームを備えた135平方メートルの居住空間は、家族居住や長期滞在に適した機能性を提供します。コミュニティプール、屋上ソラリウム、半屋根付きテラスなど、屋外生活空間も充実しており、地中海の気候を最大限に活用した生活スタイルを実現します。
このペントハウスは完成済みの物件で、追加の建設工事を待つ必要がありません。入居可能な状態であり、購入後すぐに生活を始めることができます。全ての設備が整えられ、公共スペースも完成しているため、コミュニティ施設を直ちに利用できます。
このペントハウスはプライベートプールを提供しておらず、コミュニティプールの共有となります。また、物件の階層構造上、エレベーターはありますが、最上階へのアクセスには階段の使用が必要です。さらに、都市環境に位置するため、完全な田園風景や静寂さを求める場合には制限があります。
Ref: VL571390
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海の活気ある海岸沿いで充実した生活を求める人々に適しています。特に、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、都市の便利さも重視する方にぴったりです。家族や友人を頻繁に招待し、屋外での社交を楽しみたい方にも理想的です。週末のリゾートとしてだけでなく、年間を通じて居住する本拠地としても活用できます。南向きの配置と広いテラスは、日光を好む方や屋外で過ごす時間を重視する方にとって魅力的です。また、マラガ空港から43キロ、ジブラルタル空港から36キロという距離は、頻繁な国際的な移動が必要な方にとっても利便性が高いと言えます。
このペントハウスは、高品質の素材と最新の技術を使用して建設されています。床暖房システムが全体に設置されており、特にバスルームにも床暖房が施されています。冷暖房完備のエアコンシステムは、年間を通じて快適な室内環境を維持します。キッチンは完全に装備された近代的なデザインで、日常の調理から客人をもてなすまで対応できます。浴室には高級な仕上げの設備が取り付けられ、客室と主寝室の両方に快適性を提供します。屋外スペースでは、組み込み式バーベキューグリルがテラスに設置され、屋上ソラリウムにはジャグジーと日陰のラウンジエリアがあります。建物全体は南向きに配置され、太陽光を最大限に活用する設計となっています。これらの品質の高い仕上げと設備は、地中海の気候条件下で快適な生活をサポートします。
このペントハウスの価格は1,149,000ユーロからとなっており、同地区の類似物件と比較して高めの価格帯に位置します。価格には広大な屋上ソラリウム、2台分の地下駐車場、別の収納スペースが含まれています。コスタリータエリアの不動産市場では、海岸沿いのペントハウスは供給が限られているため、価格が上昇傾向にあります。類似物件と比較すると、Aquamar in Torre del Mar（269,950ユーロ～）やLantana Residencial in Mijas（205,000ユーロ～）よりも高価格ですが、その分立地と設備の質に差があります。
コスタリータのこのペントハウスでは、地中海の海岸沿いで活動的な毎日を送ることができます。朝は太陽の光を浴びながら屋上テラスでコーヒーを楽しみ、昼は近くのビーチで過ごすか、コミュニティプールでリラックスすることが可能です。午後には地元のレストランでの食事や散策も良い選択肢です。夕方にはテラスから絶景の夕日を眺めながら、地元の食材を使ったバーベキューを楽しむこともできます。週末には近くのゴルフコースでプレーするか、海岸沿いのプロムナードをサイクリングして過ごすことができます。都市の利便性とリゾートの快適さが融合した、バランスの取れた生活スタイルがここでは実現します。
コスタリータのこのペントハウスは、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。スーパーマーケットまで213メートル、薬局までは590メートル、銀行まで最短で1キロ以内にあります。飲食店は2キロ圏内に50軒以上、カフェは21軒あり、多様な選択肢を提供しています。教育機関としては、6つの学校と国際学校（The International School of Estepona、2.3キロ）が近くに位置しています。医療施設は、3.4キロの距離に病院があり、健康面での安心感を提供しています。交通アクセスでは、8路線の公共交通機関と50の停留所が利用可能で、車を持たない日々にも対応できます。スポーツ施設として、ラケットクラブVilla Paderna（0.3キロ）、テニスクラブ（1.6キロ）、RozaRossa Tennis and Padel Club（2.1キロ）があり、アクティブな生活スタイルをサポートします。
この地図は、コスタリータ地区内のペントハウスの戦略的な位置を示しています。地中海に直接面しながらも、近隣施設へのアクセス性に優れた立地です。マルベジャとエステポナの中間点に位置し、両都市へのアクセスを均等に確保しています。周囲には複数のゴルフコースとビーチが点在し、南欧のリゾートライフを象徴するエリアです。
このペントハウスは、マルベジャとエステポナの間にある「ニューゴールデンマイル」として知られるコスタリータ地区に位置しています。マルベジャまでは25キロ、エステポナまでは近距離にあり、両都市の利便性を享受できます。より大きな都市としては、アルヘシラス（42キロ、121,957人）とマラガ（73キロ、579,076人）が近く、都市部の施設や文化へのアクセスも良好です。この位置付けにより、リゾート地の静けさと都市部の利便性のバランスが取れた生活が可能です。コスタデルソルの中でも特に人気のある海岸沿いの地域として知られ、不動産価値の安定性にも寄与しています。
このペントハウスからは、主要な施設へのアクセスが非常に便利です。最寄りのビーチであるPlaya del Sol Villacanaまでわずか397メートル、Playa del Saladilloまでは421メートルと、歩いて数分で地中海に到達できます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Coto de la Serena（1.9キロ）、Flamingos Golf（1.9キロ）、El Paraíso Golf Club（2.2キロ）という複数の選択肢が近くにあります。マラガ空港まで43キロ、ジブラルタル空港まで36キロの距離は、国際的な移動にも対応しています。主要な都市へは、マルベジャまで25キロ、アルヘシラスまで42キロ、マラガ市まで73キロと、車で簡単にアクセスできます。マリーナ施設として、プエルト・バヌース（9.4キロ）も利用可能で、ヨットや水上アクティビティを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタリータ地域は、年間3,848時間の日照時間を誇る地中海性気候に恵まれています。年平均気温は18.1°Cで、夏は25°C前後、冬は15°C前後と、年間を通じて穏やかな気候が続きます。海抜20メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、散策にも適しています。水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴を楽しむことができ、地中海の夏を満喫できます。年間32の地元のお祭りやイベントが開催され、地域の文化に触れる機会も豊富にあります。南向きの配置により、このペントハウスは冬の穏やかな日差しも取り込み、年間を通じて快適な屋外生活を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コスタリータ周辺には、質の高いビーチが複数存在します。Playa del Sol Villacana（0.4キロ）、Playa de Guadalmansa（0.6キロ）などのビーチが近く、歩いてすぐにアクセスできます。これらのビーチは砂浜が広く、家族連れにも適しています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Coto de la Serena（1.5キロ）、Flamingos Golf（2.0キロ）、Tramores Golf（2.4キロ）といった複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設として、Racket Club Villa Paderna（0.3キロ）、Club de Tenis（1.6キロ）、RozaRossa Tennis and Padel Club（2.1キロ）があり、テニスやパデルなどのアクティビティを楽しめます。さらに、エレクトリック車の充電ステーションもSupercharger Estepona（0.9キロ）にあり、環境に配慮した移動も可能です。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マルベジャとエステポナの間にある「ニューゴールデンマイル」として知られるコスタリータ地区に位置しています。マルベジャまでは25キロ、エステポナまでは近距離にあり、両都市の利便性を享受できます。より大きな都市としては、アルヘシラス（42キロ、121,957人）とマラガ（73キロ、579,076人）が近く、都市部の施設や文化へのアクセスも良好です。この位置付けにより、リゾート地の静けさと都市部の利便性のバランスが取れた生活が可能です。コスタデルソルの中でも特に人気のある海岸沿いの地域として知られ、不動産価値の安定性にも寄与しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
やや傾斜
コスタリータのこのペントハウスは、コスタデルソル地域の他の物件と比較して、立地と設備の面で優れた特徴を示しています。トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロ～）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）のような物件と比較すると、価格帯は明らかに高めですが、その分立地の優位性が際立ちます。特に、マルベジャとエステポナの中間に位置する「ニューゴールデンマイル」は、コスタデルソルの中でも特に人気のある地域として知られています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）と比較しても、このペントハウスは海に直接面している点、既に完成済みで入居可能な点、そして広大な屋上ソラリウムというユニークな特徴を備えています。地域全体では、コスタリータは人口49,167人の活気あるコミュニティであり、リゾート地ながらも年間を通じて住民が生活できる環境が整備されています。マルベジャ（25キロ）やマラガ（73キロ）といった大都市へのアクセスも良好で、都市の利便性と海岸リゾートの快適さを両立させる稀有な立地と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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