דירת גג יוקרתית באזור קוסטליטה שבמאלגה, הממוקמת במרחק של פחות מ-500 מטר מהים. הנכס בגודל 135 מ"ר כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי לים ולהרים. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם גישה ישירה למתקני הקהילה כולל בריכת שחייה משותפת. המיקום מציע אורח חיים קרוב לים עם גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור קוסטליטה, בין אסטפונה למרביה, בקצה המערבי של 'המייל הזהב החדש'. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, עם גישה ישירה למתחמי מגורים ותיירות קיימים. המיקום מאפשר קרבה לאטרקציות החוף תוך שמירה על פרטיות יחסית בסביבה מבוססת.
הנכס מתאים למחפשי מגורים ראשיים או נופש בסביבה חופית עם שלושה חדרי שינה המאפשרים מגורים משפחתיים או אירוח אורחים. המרפסת הגדולה וגג השמש הפרטי מספקים מרחבי בילוי חיצוניים נרחבים, תואמים לאורח חיים חוצה פנים-חוץ. המיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין נמצא במצב מצוין, עם פיתוח קהילתי בשלביו הסופיים. הגינה המשותפת כבר מוכנה, כמו גם בריכת השחייה ומתקני הקהילה. לא קיימת תכנון בנייה עתידי סמוך שעלול להשפיע על הנוף או על הפרטיות של הדיירים.
הנכס אינו מתאים למחפשי פרטיות מוחלטת או שקט מוחלט, בהתחשב באופי הקהילתי של האזור. המיקום הקרוב לים עלול לגרום ללחות גבוהה יותר בחודשי הקיץ. לא קיימת גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כביש או שביל ציבורי. המרחק ממרכזי הערים הגדולים דורש שימוש ברכב לצרכים מסוימים.
Ref: VL571390
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת גג זו מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים נכס מרכזי או משני באזור החוף. המבנה הספציפי עם שלושה חדרי שינה מאפשר שימוש משפחתי מלא או אירוח אורחים בנוחות. המיקום הקרוב למרכזי בילוי ופנאי, אך עדיין מספיק רחוק מההמולה העירונית הגדולה, הופך אותה למתאימה עבור אלו המחפשים איזון בין חיים קהילתיים לשקט יחסי. לאנשים שנהנים מפעילויות גולף, המרחק הקצר למספר מגרשי גולף יוקרתיים מהווה יתרון משמעותי. הנכס מתאים גם למחפשי השקעה להשכרת נופש, בהתחשב בפופולריות התמידית של אזור החוף בקוסטה דל סול.
הדירה כוללת מטבח מודרני ומאובזר במלואו המשתלב עם חלל המגורים הפתוח. החימום התת-קרקעי מותקן בכל חלקי הדירה, כולל בחדרי האמבטיה, מה שמבטיח חום אחיד בחודשי החורף. מערכת מיזוג האוויר מספקת קירור וחימום על פי הצורך. המרפסת המקורה כוללת מתקני ברביקיו בנויים, וגג השמש הפרטי מצויד בג'קוזי גדול ובאזור מוצל לישיבה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, והמסדרונות והחללים הציבוריים מעוצבים בסגנון מודרני עם דגש על פונקציונליות ונוחות.
המחיר הנוכחי עומד על €1,149,000 לדירת הגג המלאה. מחיר זה כולל את היחידה המגורים בשטח 135 מ"ר, חניה תת-קרקעית לשני כלי רכב, חדר אחסון פרטי, וגישה מלאה למתקני הקהילה. בשוק המקומי, מחיר זה נחשב בטווח הגבוה עבור פנטהאוז באזור, בהתאם לגודל היחידה, המיקום הפרימיום והמתקנים הפרטיים הנלווים כמו גג השמש עם ג'קוזי ונוף פנורמי.
קוסטליטה מציעה אורח חיים קרוב לחוף עם אופי של קהילת נופש מבוססת. האזור ידוע בחופי החול הרחבים ובתשתיות נוחות להולכי רגל ורוכבי אופניים. הבוקרים מתחילים לרוב עם הליכה לאורך הטיילת שלאורך החוף, בעוד אחר הצהריים מתמלאים בפעילויות בבריכה הקהילתית או בבילוי במרפסת. הערבים מוקדשים לארוחות במסעדות הקרובות או לבילוי בנוף הימי הפנורמי מגג השמש הפרטי. בחודשי הקיץ, האזור פעיל יותר עם תיירים, בעוד בחורף הוא שקט יותר ומאפשר לדיירים ליהנות מהמתקנים ללא עומס.
הסביבה הקרובה לפנטהאוז מציעה שפע של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. מסעדות ובתי קפה פזורים בכל האזור, עם כ-50 מסעדות ו-21 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. מרכזי קניות וחנויות נוחות זמינים במרחק קצר, כולל סופרמרקט במרחק 213 מטר בלבד. מרפסות ומתחמים קהילתיים מעודדים אינטראקציה חברתית בין הדיירים, תוך שמירה על פרטיות בזכות התכנון המבוזר של המתחמים. מסלולי הליכה ורכיבה לאורך הטיילת החופית מספקים אפשרויות פעילות גופנית בסביבה בטוחה ומטופחת.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של קוסטליטה על רצועת החוף של קוסטה דל סול, בנקודה המאפשרת גישה שווה לאסטפונה ולמרביה. הפנטהאוז ממוקם בצד הים של הכביש הראשי, מה שמבטיח נוף לא חסום וגישה ישירה לטיילת החוף. ניתן לראות בבירור את הקרבה למגרשי הגולף ולמתקני הפנאי המקיפים את האזור.
קוסטליטה ממוקמת באופן אידיאלי על 'המייל הזהב החדש' בין אסטפונה למרביה, שני מרכזים עירוניים מרכזיים בחוף הדרומי של ספרד. המיקום מאפשר גישה נוחה למרביה (25 ק"מ) עם חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות יוקרה, ובמקביל לאסטפונה (מרחק קצר יותר) הידועה באופי המסורתי יותר שלה. גיברלטר (36 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ) נגישים לטיסות בינלאומיות ולקניות ללא מס, בעוד אלחסירס (42 ק"מ) מציעה אפשרויות תעשייה ותחבורה ימית חשובות.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד. פוארטו בנוס, המרכז התיירותי והקניות היוקרתי, נמצא במרחק של כ-9.4 ק"מ בנסיעה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה מרוחק כ-64 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בלבד. שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק של 1.5-2.4 ק"מ מהנכס, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחובבי הספורט. בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק 2.3 ק"מ, מה שמקל על משפחות עם ילדים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,848 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1°C, עם טווח של 15-25°C במהלך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך יחסית של 20 מטר מעל פני הים תורם לאקלים הנעים ומפחית את ההשפעה של רוחות חזקות. השיפוע המתון של 3.3% בדרך לחוף הופך את הגישה לים לנוחה אפילו עבור אנשים פחות פעילים או משפחות עם עגלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור קוסטליטה ידועים בחול הזהוב הרך ובמי הים הצלולים. פלאיה דל סול וילקנה (0.4 ק"מ) ופלאיה דה גוודלמנסה (0.6 ק"מ) הן האופציות הקרובות ביותר, עם שירותים בסיסיים ודוכני מזון בעונת הקיץ. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק קצר: מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.5 ק"מ), פלמינגוס גולף (2.0 ק"מ) וטרמורס גולף (2.4 ק"מ). מתקני ספורט כגון מועדון הטניס ראקט קלאב וילה פדרנה (0.3 ק"מ) ומועדון הטניס והפאדל רוזארוסה (2.1 ק"מ) מציעים אפשרויות פעילות גם ללא תלות במזג האוויר. המרינה הקרובה, פוארטו בנוס, מציעה חיי לילה תוססים ומסעדות יוקרה במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
קוסטליטה ממוקמת באופן אידיאלי על 'המייל הזהב החדש' בין אסטפונה למרביה, שני מרכזים עירוניים מרכזיים בחוף הדרומי של ספרד. המיקום מאפשר גישה נוחה למרביה (25 ק"מ) עם חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומסעדות יוקרה, ובמקביל לאסטפונה (מרחק קצר יותר) הידועה באופי המסורתי יותר שלה. גיברלטר (36 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ) נגישים לטיסות בינלאומיות ולקניות ללא מס, בעוד אלחסירס (42 ק"מ) מציעה אפשרויות תעשייה ותחבורה ימית חשובות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוס קוסטליטה מציע ערך משמעותי בזכות המיקום הייחודי שלו. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) נמצאים במחירים נמוכים בהרבה אך רחוקים יותר מהמרכזים התיירותיים העיקריים. באופן דומה, את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע תמחור תחרותי אך חסר את היוקרה והמתקנים הקהילתיים המפותחים של קוסטליטה. המחיר הגבוה יחסית של פנטהאוס קוסטליטה (€1,149,000) מוצדק בזכות המיקום הפרימיום, הגודל הנדיר של היחידה (135 מ"ר), והמתקנים הפרטיים כמו גג השמש עם ג'קוזי שאין שני לו בפרויקטים המתחרים באותו טווח מחירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID