Цей пентхаус розташований у прибережній зоні Косталіта між Марбельєю та Естепоною, на відстані приблизно 400 метрів від пляжів. Об'єкт побудований у 2003 році та має загальну житлову площу 135 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Властивості включають панорамний вид на море та гори, напівзакриту терасу з барбекю, а також окремий сонячний дах із джакузі. Комплекс має спільний басейн, підземне паркінг на два автомобілі та підсобне приміщення. Ціна становить €1,149,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Косталіта знаходиться на Новій Золотій Милі, між Естепоною та Марбельєю. Об'єкт розташований безпосередньо біля узбережжя, у межах міської забудови з розвиненою інфраструктурою. Найближчий супермаркет, на відстані 213 метрів, аптека, 590 метрів. Два гольф-клуби знаходяться в межах двох кілометрів.
Пентхаус відповідає потребам постійного або сезонного проживання завдяки наявності трьох спалень, повноцінної кухні та клімат-контролю. Підлогове опалення та кондиціонування забезпечують температурний комфорт протягом року. Наявність двох паркомісць та підсобного приміщення додає функціональності для довгострокового використання.
Об'єкт завершено у 2003 році, що означає відсутність будівельних ризиків та невизначеності щодо термінів. Будівля вже пройшла процес усадки. Стан оцінюється як відмінний. Технічні системи, включаючи опалення та кондиціонування, функціонують і готові до використання.
Об'єкт не має власного басейну, доступний лише спільний. Відсутній власний садовий простір. Комплекс не пропонує власних спортивних споруд, спа-зон чи фітнес-центру. Це не новобудова, тому немає можливості індивідуального вибору оздоблення. Об'єкт не розташований у закритому гольф-комплексі.
Ref: VL571390
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готове житло з терасами та панорамними видами без очікування будівництва. Підходить для тих, хто планує постійне проживання і потребує три окремі спальні. Наявність підлогового опалення робить об'єкт придатним для зимового використання. Два паркомісця відповідають потребам сімей з двома автомобілями. Відстань до гольф-клубів, менше двох кілометрів, задовольняє регулярних гравців. Близькість міжнародної школи (2,3 км) відповідає сім'ям з дітьми шкільного віку. Об'єкт також відповідаєscenario покупки другої резиденції з метою сезонного використання та можливості здачі в оренду.
Об'єкт має статус «відмінний стан», що свідчить про якісне збереження після будівництва у 2003 році. Житловий простір виконаний з відкритим плануванням: вітальня об'єднана з їдальнею та кухнею. Овальна форма вітальні створює специфічну геометрію простору. Встановлені вбудовані шафи у спальних кімнатах. Кліматична система включає підлогове опалення по всій площі, включаючи ванні кімнати, а також кондиціонування з функціями обігріву та охолодження. Тераса обладнана вбудованим барбекю. Сонячний дах включає джакузі, зону відпочинку з тіньовим навісом та відкриту сонячну зону. Спіральні сходи з'єднують основну терасу з верхнім рівнем. Оздоблення ванних кімнат передбачає підлогове опалення як окремий елемент.
Ціна пентхаусу становить €1,149,000 за 135 м² житлової площі, що відповідає приблизно €8,514 за м². До цієї суми входять два підземні паркомісця та підсобне приміщення. Порівняно з новими проектами в Естепоні, де ціни стартують від €320,000 до €600,000, даний об'єкт займає вищий ціновий сегмент, що пояснюється статусом пентхаусу, наявністю окремого сонячного даху з джакузі та безпосередньою близькістю до моря.
Косталіта формує щоденний ритм навколо прибережної інфраструктури. Прогулянка до пляжу займає близько п'яти хвилин пішки. Супермаркет знаходиться на відстані двох-трьох хвилин ходьби, що дозволяє здійснювати регулярні покупки без автомобіля. У радіусі двох кілометрів працює п'ятдесят ресторанів та двадцять одна кав'ярня, що створює різноманітність у виборі місць для харчування. Південна орієнтація тераси забезпечує сонячне освітлення протягом дня. Сонячний дах на верхньому рівні дозволяє використовувати відкритий простір з ранку до вечора. Вечірні години характеризуються панорамними видами на узбережжя від Марбельї до Гібралтару. Наявність ліфта в будівлі робить переміщення між поверхами зручним. Шістдесят метрів висоти над рівнем моря забезпечують достатню відстань від приморської смуги для зменшення вологи та пилу. Завдяки 3848 годинам сонця на рік, відкриті тераси використовуються значну частину року.
Косталіта є сформованою житловою зоною з населенням приблизно 49,000 осіб у wider area. Інфраструктура включає вісім ліній громадського транспорту з п'ятдесятьма зупинками в межах досяжності. У радіусі двох кілометрів функціонують шість шкіл, вісімнадцять аптек та чотири банки. Два парки знаходяться в межах зазначеного радіусу. Racket Club Villa Paderna розташований на відстані 300 метрів, що забезпечує доступ до тенісних та падельних споруд. Міжнародна школа The International School of Estepona знаходиться за 2,3 км. Наявність fifty ресторанів у радіусі двох кілометрів свідчить про високу щільність громадського харчування.
Косталіта розташована на узбережжі між Естепоною та Марбельєю. На карті видно концентрацію гольф-клубів на північ від узбережжя та пряму лінію пляжів вздовж моря. Південна орієнтація об'єкта забезпечує вид на морську смугу без перешкод. Близькість парку Villa Paderna відображена на північній стороні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Косталіта займає позицію на Новій Золотій Милі, приблизно посередині між Естепоною та Марбельєю. Відстань до центру Марбельї, 25 км, до Естепони, значно менше. Мálaga з населенням 579,000 осіб розташована за 73 км. Алхесірас (122,000 жителів), за 42 км. Гібралтарська протока знаходиться в межах прямої видимості з сонячного даху, що підтверджується видом на Північну Африку.
Найближчий пляж Playa del Sol Villacana знаходиться на відстані 397 метрів. Playa del Saladillo, 421 метр. Лікарня розташована за 3,4 км. Гольф-клуби: El Coto de la Serena та Flamingos Golf, по 1,9 км, El Paraíso Golf Club, 2,2 км. Літати до аеропорту Мálaga, 43 км по прямій, до Гібралтару, 36 км. Портом Марина Пуерто Банус, 9,4 км. Станція зарядки електромобілів Tesla Supercharger, 1,3 км. Пологий схил до моря становить 3,3%, що не створює значних перешкод для пішого переміщення.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані фіксують 3848 сонячних годин на рік із середньорічною температурою 18,1°C. Діапазон середніх місячних температур становить 15-25°C. Період активного купання, при якому температура води перевищує 20°C, триває чотири місяці. Висота об'єкта, 60 метрів над рівнем моря. Пологий схил 3,3% у напрямку до моря забезпечує природний дренаж. Південна орієнтація максимізує сонячну експозицію терас протягом дня. Тридцять два місцеві свята на рік формують календар громадських заходів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Два найближчі пляжі, Playa del Sol Villacana та Playa del Saladillo, знаходяться в межах 400-430 метрів. Playa de Guadalmansa розташована на відстані 600 метрів. Три гольф-клуби функціонують у радіусі 2,4 км: El Coto de la Serena, Flamingos Golf та Tramores Golf. Racket Club Villa Paderna (300 м) пропонує тенісні та ракетні споруди. Club de Tenis (1,6 км) та RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 км) доповнюють спортивну інфраструктуру. Спільний басейн комплексу включає дитячий відділ та сезонний снек-бар.
Джерело: OpenStreetMap
Косталіта займає позицію на Новій Золотій Милі, приблизно посередині між Естепоною та Марбельєю. Відстань до центру Марбельї, 25 км, до Естепони, значно менше. Мálaga з населенням 579,000 осіб розташована за 73 км. Алхесірас (122,000 жителів), за 42 км. Гібралтарська протока знаходиться в межах прямої видимості з сонячного даху, що підтверджується видом на Північну Африку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Помірний
Порівняння з альтернативними об'єктами в регіоні виявляє суттєві відмінності у ціновому сегменті. Acqua Gardens в Естепоні пропонує об'єкти від €418,800, це новобудова, але без статусу пентхаусу та без окремого сонячного даху. Aby Upper в Естепоні стартує з €320,000, що належить до іншого цінового сегменту з відповідним рівнем оздоблення та розмірами. Alba Benalmadena починається від €598,000, але розташована в Бенальмадені, значно далі на схід, з іншою інфраструктурою та відсутністю прямого доступу до гольф-клубів Нової Золотої Милі. Даний пентхаус у Косталіті займає вищу цінову позицію через комбінацію факторів: готовність до заселення, два рівні терас, джакузі на сонячному даху, панорамний вид на 360 градусів та безпосередня близькість до моря. Для порівняння, нові пентхауси в подібних локаціях на Новій Золотій Милі часто перевищують позначку €1,500,000, що розміщує даний об'єкт у середньо-високому сегменті для своєї категорії. Середземноморський ринок пентхаусів з окремими даховими терасами залишається обмеженим у пропозиції, особливо у сформованих комплексах із прямим доступом до пляжу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
