关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
马德罗纳尔地区以其宁静和私密性而闻名，位于山上，提供壮丽的景色。该别墅距离最近的超市3.9公里，医院4公里，而海滩则在约6公里外。这种地理位置提供了远离城市喧嚣的宁静，同时又保持了相对便利的交通。
这栋别墅特别适合那些寻求空间、隐私和高端生活设施的买家。五个卧室和五个浴室为家庭和客人提供了充足的空间。室内外生活区的无缝衔接，以及私人花园、无边泳池和户外健身房等设施，满足了对健康生活方式和娱乐的需求。
该别墅为新建建筑，拥有现代化的设计和先进的智能家居系统。从地板采暖到全面的安保管理，每一个细节都体现了对舒适和安全的关注。新建的特点意味着买家可以立即入住，无需担心维护问题，并能享受最新的建筑技术和材料。
该房产位于一个需要汽车才能方便出行的区域，公共交通选择有限。虽然靠近马贝拉等城市，但其乡村位置意味着前往大城市中心的距离较远。别墅的价格定位也可能限制了部分买家的选择范围。
这栋别墅非常适合寻求宁静、安全和私密生活的家庭或个人。对于那些重视户外活动和健康生活方式的人来说，这里的私人花园、无边泳池和专业的户外健身房提供了极佳的条件。它也适合那些需要在家里办公但又希望拥有一个与生活区分开的空间的人士，因为别墅设有独立的家庭办公室。此外，对于希望在西班牙享受阳光和壮丽景色，同时又不愿牺牲便利性和舒适性的国际买家而言，这里是一个极佳的选择。如果您正在寻找一个可以放松身心、享受自然美景，同时又能方便前往高尔夫球场和主要城镇的地方，这栋别墅将非常符合您的需求。
该别墅采用高品质材料和现代技术建造。建筑面积达715平方米，内部空间宽敞，设有五个卧室和五个浴室。主卧室套房位于一楼，配备步入式衣橱和书房。底层围绕着正式和非正式的起居区、餐厅、厨房、酒窖和客用套房。别墅还设有一个加热的海盐无边泳池，并部分嵌入山体，实现了自然气候控制。整个房屋配备地板采暖和全面的智能家居系统，管理舒适度和安全性。户外空间同样精心设计，包括一个设备齐全的户外健身房。海景、山景和乡村景色的全景视野增添了其价值。
该五卧室别墅的售价为899.5万欧元。该价格反映了其在马德罗纳尔黄金地段的独特位置、宽敞的占地面积、高品质的建筑和装修标准，以及全景视野。作为一栋新建的豪华住宅，其价格定位属于高端市场。目前该房产可供购买，但具体交付日期需要进一步确认。该价格可能包含部分定制选项，具体细节需与销售方协商。
马德罗纳尔是一个宁静的住宅区，以其宽敞的土地和壮丽的景色而闻名。这个别墅坐落在一个占地5000平方米的地块上，确保了极大的隐私。这里的平均海拔为168米，气候温和，年平均气温为18.3°C，阳光充足，每年有高达3846小时的日照。别墅的设计充分利用了其地理位置，提供了海景、山景和乡村景色的全景视野。新建的建筑与周围的自然环境融为一体，部分建筑甚至嵌入山体，形成了自然调节的室内气候。这是一个享受户外生活、同时又享有现代舒适的理想场所。
马德罗纳尔地区提供了一种宁静而乡村的生活方式，但又方便前往沿海地区的设施。最近的超市和医院都在4公里以内，而海滩和高尔夫球场（如La Quinta Golf）则在1-6公里范围内。该地区拥有1个餐厅、1个药房和2个公园，满足基本生活需求。虽然公共交通有限，需要私家车，但距离马拉加机场约48公里，便于国际旅行。该地区有32个本地节日，提供了丰富的文化体验。
这张地图展示了马德罗纳尔别墅的地理位置，突显了其在安达卢西亚山区的宁静环境。地图标示了别墅与周边海滩、高尔夫球场、超市、医院和马拉加机场的距离，直观地展示了该区域的宜居性和便利性。
马德罗纳尔位于安达卢西亚地区，坐落在马拉加省内，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该地区以其宁静、安全和壮丽的全景视野而闻名，位于内陆但靠近沿海城镇如马贝拉。它提供了一种远离海岸喧嚣的乡村生活方式，但同时又保持了对便利设施和主要交通枢纽的相对便捷的访问。该位置使其成为那些寻求结合了自然美景、隐私和高品质生活方式的理想选择。
别墅距离海滩（如Playa Canina Ventura del Mar）约6.1公里，距离高尔夫球场（如La Quinta Golf）约1.1公里。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为49公里。最近的超市和药房均在2公里范围内，医院也在4公里处。该地区虽然有1条公共交通线路和1个站点，但居民普遍依赖私家车。从别墅到主要城镇如马贝拉（Marbella）的驾车距离也是可控的，使其能够方便地享受区域内的各种设施和服务。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马德罗纳尔地区海拔168米，享有温和的气候，年平均气温为18.3°C，冬季平均气温为12°C，夏季最高可达26°C。每年有高达3846小时的日照，远高于欧洲平均水平，使其成为享受阳光的理想地点。游泳季节可持续约4个月，水温在20°C以上。该地区四周环绕乡村景色，提供了宁静的自然环境。别墅本身的设计也考虑到了与自然的融合，部分建筑嵌入山体，利用自然条件进行气候调节。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离多个海滩约6公里，包括Playa Canina Ventura del Mar。该区域也是高尔夫爱好者的天堂，附近有La Quinta Golf、Driving Range / German Golf Academy和La Zagaleta Country Club等多个高尔夫球场，最近的球场仅1.1公里。别墅内设有一个专业的户外健身房，配备齐全，提供私人训练环境。此外，周边地区可能还有其他体育设施和娱乐活动，但具体信息未在此提供。
来源: OpenStreetMap
马德罗纳尔位于安达卢西亚地区，坐落在马拉加省内，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该地区以其宁静、安全和壮丽的全景视野而闻名，位于内陆但靠近沿海城镇如马贝拉。它提供了一种远离海岸喧嚣的乡村生活方式，但同时又保持了对便利设施和主要交通枢纽的相对便捷的访问。该位置使其成为那些寻求结合了自然美景、隐私和高品质生活方式的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL717926
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）或Aby Upper（起价320,000欧元）以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等项目相比，马德罗纳尔的这栋别墅定位明显属于高端市场。其899.5万欧元的售价反映了其在独家地段、占地面积、建筑规模和豪华设施方面的显著优势。这些邻近项目的价格主要集中在中等价位，而马德罗纳尔的别墅则面向寻求极致隐私、空间和顶级品质的买家。该别墅的特点，如嵌入山体的设计、专业的户外健身房以及封闭式社区内的武装警卫，使其在同类房产中独树一帜，提供了更高的安全性和独享性。虽然其他项目可能提供靠近海滩或城镇中心的便利，但马德罗纳尔别墅的优势在于其宁静的山区环境和壮丽的全景视野，这是一种不同但同样吸引人的生活方式。
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