エル・マドロナル、マラガの独立型ヴィラ販売

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

エル・マドロナル地域は、その静けさとプライバシーで知られ、丘の上に位置し、息をのむような景色を提供しています。ヴィラは最寄りのスーパーマーケットから3.9km、病院から4km、ビーチからは約6kmの距離にあります。このロケーションは、都会の喧騒から離れた静かな隠れ家を提供しつつ、比較的容易なアクセスを維持しています。

間取り

このヴィラは、広さ、プライバシー、そして高級な生活設備を求める購入者に特に適しています。5つのベッドルームと5つのバスルームは、家族やゲストのために十分なスペースを提供します。屋内と屋外のリビングエリアのシームレスな接続、プライベートガーデン、インフィニティプール、屋外ジムなどの設備は、健康的なライフスタイルとエンターテイメントのニーズを満たします。

工事状況

このヴィラは新築で、モダンなデザインと高度なスマートホームシステムが特徴です。床暖房から包括的なセキュリティ管理まで、あらゆるディテールが快適さと安全性への配慮を強調しています。新築であるため、購入者はメンテナンスの心配なくすぐに移り住むことができ、最新の建築技術と素材を楽しむことができます。

注意点

この物件は、快適な移動のために車が必要で、公共交通機関の選択肢が限られている地域に位置しています。マルベーリャのような都市に近いにもかかわらず、その田舎のロケーションは、主要な都市中心部への距離が長くなることを意味します。ヴィラの価格帯も、一部の購入者の選択肢を制限する可能性があります。

ライフスタイルと周辺環境

このヴィラは、静けさ、安全性、プライバシーを求める家族や個人に最適です。アウトドアライフスタイルと健康を重視する方には、プライベートガーデン、インフィニティプール、プロフェッショナルな屋外ジムが最適な機会を提供します。また、自宅で仕事をする必要があるが、独立したスペースを望む方にも適しています。さらに、スペインで太陽と素晴らしい景色を楽しみながら、利便性と快適さを妥協したくない国際的な購入者にとって素晴らしい選択肢です。リラックスできる場所、自然の美しさを楽しむ場所、そして同時にゴルフコースや大都市への簡単なアクセスを求めているなら、このヴィラはあなたのニーズを満たすでしょう。

建設品質と内装

ヴィラは高品質な素材と最新技術を使用して建てられています。715平方メートルの居住スペースには、5つのベッドルームと5つのバスルームを含む広々とした部屋があります。マスターベッドルームスイートは1階にあり、ウォークインクローゼットと書斎が付いています。1階には、フォーマルおよびインフォーマルなリビングエリア、ダイニングルーム、キッチン、ワインセラー、ゲストスイートがあります。ヴィラには、温水塩水インフィニティプールもあり、部分的に山に組み込まれており、自然な気候制御を提供しています。家全体には床暖房と、快適さとセキュリティを管理するための包括的なスマートホームシステムが備わっています。屋外スペースも慎重に設計されており、設備の整った屋外ジムが含まれています。海、山、田園風景のパノラマビューがその価値を高めています。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この5ベッドルームヴィラの価格は8,995,000ユーロです。この価格は、エル・マドロナルの一等地のユニークなロケーション、広大な敷地、高い建築・仕上げ品質、パノラマビュー、そして提供されるプライバシーとセキュリティレベルを反映しています。新築の高級物件として、その価格設定は市場の上位セグメントに位置します。この物件は現在購入可能ですが、正確な引き渡し日は確認が必要です。価格には一部のカスタムオプションが含まれる可能性があり、詳細は販売者との間で話し合う必要があります。

€8,995,000

Prijs

寝室

715 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

エル・マドロナルは、広大な敷地と壮大な景色で知られる静かな住宅地です。このヴィラは5000平方メートルの敷地にあり、並外れたプライバシーを保証します。平均標高は168メートルで、年間平均気温18.3℃の穏やかな気候と、年間最大3846時間にも及ぶ豊富な日照に恵まれています。ヴィラは、そのロケーションを最大限に活用するように設計されており、海、山、田園風景のパノラマビューを提供します。新しい建物は、周囲の自然景観とシームレスに統合されており、建物のいくつかは山に組み込まれ、自然な気候制御を提供しています。これは、モダンな快適さを体験しながら、アウトドアライフを楽しむのに理想的な場所です。

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ロケーションと周辺環境: El Madroñal

周辺環境とアクセス

エル・マドロナル地域は、静かで田舎風のライフスタイルを提供しながらも、沿岸地域の施設に簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットと病院は4km以内、ビーチとゴルフコース（La Quinta Golfなど）は1〜6kmの範囲にあります。この地域には、基本的なニーズを満たすレストラン1軒、薬局1軒、公園2か所があります。公共交通機関は限られており、車が必要ですが、マラガ空港は約48km離れており、国際的な旅行を容易にします。この地域では32の地元のお祭りが祝われ、豊かな文化体験を提供しています。

地図・ロケーション

この地図は、エル・マドロナル・ヴィラの地理的位置を示しており、アンダルシアの山麓にあるその静かな環境を強調しています。地図には、ヴィラから近くのビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、マラガ空港までの距離が示されており、この地域の居住可能性とアクセシビリティを視覚的に示しています。

Straatbeeld in Benahavís, Spanje, met witte gebouwen en planten

月	平均気温	降水量
1月	°C	86 mm
2月	11.8°C	87 mm
3月	13.6°C	110 mm
4月	15.4°C	72 mm
5月	18.7°C	32 mm
6月	22.6°C	3 mm
7月	25.6°C	0 mm
8月	26.0°C	2 mm
9月	22.6°C	33 mm
10月	19.0°C	96 mm
11月	14.3°C	122 mm
12月	12.4°C	119 mm

概要

静かなエル・マドロナル地域に位置し、素晴らしいパノラマビューを提供します。
5000㎡の敷地に715㎡の建築面積を持つ、5ベッドルーム、5バスルームの新築ヴィラ。
インフィニティプール、プロフェッショナルな屋外ジム、スマートホームシステムを完備。
高いプライバシーとセキュリティを提供し、武装警備のあるゲート付きコミュニティ内に位置します。
ビーチまで約6km、ゴルフコースまで1km、マラガ空港まで48kmに位置します。

地域比較

エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、ベナエルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）などのプロジェクトと比較して、エル・マドロナルのこのヴィラは明らかにプレミアムセグメントに位置します。その価格8,995,000ユーロは、そのユニークなロケーション、敷地の広さ、建築規模、そして一流のアメニティにおける顕著な利点を反映しています。近隣のプロジェクトの価格は主に中間価格帯に集中していますが、エル・マドロナルのヴィラは、最大限のプライバシー、スペース、そして最高の品質を求める購入者を対象としています。山に組み込まれたデザイン、プロフェッショナルな屋外ジム、ゲート付きコミュニティ内の武装警備といったヴィラの特性は、同様の物件の中でも際立っており、より高いレベルのセキュリティと排他性を提供しています。他のプロジェクトがビーチや都市中心部への近さという利便性を提供する可能性がある一方で、エル・マドロナルのヴィラの利点は、その静かな山岳環境と息をのむようなパノラマビューにあり、これは異なるが同様に魅力的なライフスタイルを表しています。

よくある質問

なぜこのヴィラの価格はこんなに高いのですか？

価格は、エル・マドロナルでのユニークなロケーション、広大な敷地、かなりの建築面積、新築の状態、高品質な素材と仕上げ、そしてパノラマビューと提供されるプライバシーとセキュリティのレベルを反映しています。

このヴィラには車が必要ですか？

はい、この地域は公共交通機関が限られている田舎の性質上、日々の移動や近隣の施設へのアクセスを容易にするために、自家用車を所有することが強く推奨されます。

ヴィラの暖房および冷房システムは何ですか？

ヴィラは床暖房システムを備えており、空調管理はスマートホームシステムを通じて行われる可能性が高いです。建築デザインの一部は、自然な気候調整のために自然条件も利用しています。

エル・マドロナル地域はどのような購入者に適していますか？

この地域は、広さ、プライバシー、セキュリティ、そして質の高いライフスタイルを求める家族、静けさを求める専門家、アウトドアアクティビティ愛好家など、幅広い購入者を惹きつけています。

ヴィラの近くにはどのような施設がありますか？

最寄りのスーパーマーケットと薬局は2km以内、病院は4kmです。近くにはレストランや公園もあります。ゴルフコースやビーチも短距離にあります。

この物件を購入する際の追加費用はいくらですか？

物件価格に加えて、購入者は購入税、公証人費用、登録料、および潜在的な不動産管理費や地方税（IBI）も考慮する必要があります。正確な金額については、地元の専門家にご相談ください。

スペインでの不動産購入プロセスはどのようなものですか？

通常、物件の選択、意向書の署名、デポジットの支払い、弁護士の雇用、デューデリジェンスの実施、売買契約の署名、そして最終的な所有権の移転が含まれます。専門的な法的および財務的アドバイスを求めることが推奨されます。

ヴィラからビーチまでの距離は？

最も近いビーチ（例：Playa Canina Ventura del Mar）は、ヴィラから直線距離で約6.1kmです。

Malaga-Costa del Sol (AGP)	49 km
Gibraltar (GIB)	50 km

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