Questa villa indipendente a El Madroñal, Benahavís, rappresenta un esclusivo comfort abitativo su un generoso terreno di 5000 m². Con 715 m² di superficie abitabile, cinque camere da letto e cinque bagni, offre il massimo della privacy e del lusso. L'architettura, parzialmente integrata nella montagna, crea un ambiente naturalmente climatizzato, completato da riscaldamento a pavimento e un completo sistema domotico. La posizione all'interno di una comunità residenziale recintata e sorvegliata con personale di sicurezza sottolinea la sensazione di protezione. Godetevi la vista panoramica e la vicinanza a campi da golf di prima classe e al Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel cuore di El Madroñal, un'enclave esclusiva e rurale in collina sopra Benahavís. Circondata dalla natura, offre un'atmosfera tranquilla e appartata, mentre la costa e Marbella con i loro servizi sono a breve distanza in auto.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e gli ampi spazi abitativi. La disposizione studiata degli ambienti, le lussuose finiture con cantina, palestra e la possibilità di utilizzare aree giorno formali e informali soddisfano esigenti desideri abitativi.
Questo progetto rappresenta una nuova costruzione con architettura e tecnologia all'avanguardia. L'integrazione nell'ambiente naturale e l'uso di materiali di alta qualità sono caratteristici. L'immobile è stato concepito con un focus sull'efficienza energetica e sul comfort, inclusa la domotica intelligente e il riscaldamento a pavimento.
Il progetto non offre trasporti pubblici diretti; un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani. La posizione rurale significa anche che l'ambiente circostante è prevalentemente caratterizzato dalla natura e da altre proprietà esclusive, con un numero limitato di ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una residenza appartata ma ben collegata. È adatta a famiglie che apprezzano la sicurezza e lo spazio, nonché a individui che desiderano un luogo di ritiro con un'atmosfera lussuosa e servizi di prima classe. La villa offre un equilibrio perfetto tra la tranquilla vita di campagna e la vicinanza alle vivaci città costiere come Marbella. La palestra privata all'aperto e le ampie terrazze sono ideali per uno stile di vita attivo e per intrattenere all'aperto. Per coloro che lavorano da casa, la villa offre anche condizioni ideali con il suo ufficio separato e l'ambiente tranquillo.
La villa si caratterizza per un'altissima qualità costruttiva e di finitura. L'architettura si integra armoniosamente nell'ambiente naturale, sfruttando parzialmente gli effetti climatici naturali. All'interno, il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole. Un sistema domotico completo consente il controllo centralizzato delle funzioni di comfort e sicurezza. Materiali e finiture di pregio si trovano in tutta la villa, dalle ampie zone giorno alle camere da letto e ai bagni privati. Le ampie finestre massimizzano la luce naturale e offrono viste ininterrotte. La piscina a sfioro riscaldata con acqua salata e la palestra esterna professionale sottolineano il livello di lusso.
La villa è offerta al prezzo di 8.995.000 €. Questa offerta comprende cinque camere da letto e cinque bagni su 715 m² di superficie abitabile, distribuiti su un terreno di 5000 m². Considerando le dimensioni, le finiture di lusso, le misure di sicurezza private e la posizione esclusiva a El Madroñal, questo è un prezzo nel segmento di lusso del mercato delle ville indipendenti in questa regione. Si tratta di un'offerta unica, che rappresenta un'opportunità eccezionale per acquirenti che esigono il massimo livello di qualità della vita e discrezione.
El Madroñal, situato nel paesaggio montuoso sopra Benahavís, è un rifugio per coloro che cercano tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza alle attrazioni costiere. La villa è immersa in un'ampia tenuta che garantisce privacy e offre una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante e sul mare. L'architettura è parzialmente integrata nel pendio, creando non solo un'estetica unica, ma contribuendo anche a un clima naturale. Questo è completato da riscaldamento a pavimento e da un avanzato sistema domotico per il massimo comfort e sicurezza. Le zone giorno sono spaziose e si aprono su terrazze e una piscina a sfioro riscaldata. Una zona separata per una cantina, un ampio garage e una palestra esterna completamente attrezzata con attrezzature professionali e un ring di boxe distinguono questa proprietà.
El Madroñal è rinomata per la sua tranquillità, sicurezza ed esclusività. Questo ambiente rurale offre un'atmosfera pacifica, lontana dal trambusto della costa, ma comunque facilmente accessibile. La villa è situata su un ampio terreno che garantisce privacy e offre una vista panoramica mozzafiato. La natura circostante invita a passeggiare, mentre la vicinanza a campi da golf, ristoranti e ai servizi di Marbella e Benahavís offre una vasta gamma di opportunità ricreative. La comunità residenziale recintata con personale di sicurezza garantisce ulteriore sicurezza e tranquillità.
Questa villa si trova a El Madroñal, un'esclusiva zona residenziale rurale a Benahavís, Málaga. La mappa mostra la posizione elevata con vista panoramica e la vicinanza ai campi da golf, nonché la distanza relativamente breve dalla costa.
El Madroñal si trova in un'enclave esclusiva sopra Benahavís, nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa posizione offre un ambiente rurale tranquillo, che si distingue dai luoghi costieri più vivaci, mentre Marbella e Puerto Banús sono a breve distanza in auto. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e gli splendidi paesaggi naturali, che spaziano dalle montagne al Mar Mediterraneo.
La villa è accessibile tramite strade ben sviluppate, con un'auto indispensabile per le commissioni quotidiane. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano a circa 3,9 km e 1,7 km rispettivamente. Il centro di Marbella è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km, quindi è facilmente raggiungibile. Diversi campi da golf rinomati come La Quinta Golf e La Zagaleta si trovano nelle immediate vicinanze (1,1 km e 2,3 km rispettivamente). Spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a circa 6,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,3°C. Le temperature variano durante l'anno tra piacevoli 12°C in inverno e fino a 26°C in estate. La villa si trova a un'altitudine di 168 metri sul livello del mare, il che contribuisce a estati più miti e a una piacevole brezza. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La natura circostante è lussureggiante e offre uno sfondo verde tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente posizionata per sfruttare le diverse opportunità ricreative della Costa del Sol. Diverse spiagge, tra cui Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, si trovano a circa 6 km e sono rapidamente raggiungibili in auto. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come La Quinta Golf (1,1 km), il Driving Range / German Golf Academy (1,1 km) e La Zagaleta Country Club (2,3 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport acquatici e amanti della natura troveranno anche qui numerose opzioni.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal si trova in un'enclave esclusiva sopra Benahavís, nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa posizione offre un ambiente rurale tranquillo, che si distingue dai luoghi costieri più vivaci, mentre Marbella e Puerto Banús sono a breve distanza in auto. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e gli splendidi paesaggi naturali, che spaziano dalle montagne al Mar Mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL717926
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi variano tra 300.000 € e 450.000 € e che spesso offrono superfici abitative più piccole e terreni più ridotti, questa villa a El Madroñal si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre questi progetti comparabili si rivolgono a un pubblico più ampio e si trovano spesso più vicino alla spiaggia o in centri più urbani, El Madroñal offre il massimo in termini di esclusività, privacy e ampiezza. Alba Benalmádena, a partire da 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma è anch'essa più vicina alle zone costiere con caratteristiche diverse. La villa qui offerta si distingue per le dimensioni del suo terreno (5000 m² rispetto ai tipici meno di 1000 m² degli esempi comparati), la sua lussuosa costruzione integrata nella montagna e i più alti standard di sicurezza. Non si tratta di una tipica villa sulla spiaggia, ma di una proprietà per acquirenti esigenti che apprezzano la tranquillità assoluta, le viste aperte e il massimo della privacy, con tutti i servizi come il golf e Marbella a portata di mano.
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