تقع هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم في إل مادروال (El Madroñal)، إسبانيا، وتوفر بيئة معيشية هادئة وفاخرة. يمتد العقار على مساحة 5000 متر مربع بمساحة معيشة تبلغ 715 مترًا مربعًا، ويتميز بإطلالات واسعة ومرافق حديثة. تم تصميم الفيلا لتمتزج مع المناظر الطبيعية، مع توفير درجة عالية من الخصوصية والأمان. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز ومناخها المعتدل وقربها من محاور النقل الرئيسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تشتهر منطقة إل مادروال بهدوئها وخصوصيتها، وتقع على التلال وتوفر مناظر خلابة. تقع الفيلا على بعد 3.9 كم من أقرب سوبر ماركت و 4 كم من المستشفى، بينما تقع الشواطئ على بعد حوالي 6 كم. يوفر هذا الموقع ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول نسبيًا.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والمرافق المعيشية الراقية. توفر خمس غرف نوم وخمس حمامات مساحة واسعة للعائلة والضيوف. يضمن الاتصال السلس بين مناطق المعيشة الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل الحديقة الخاصة وحمام السباحة اللامتناهي وصالة الألعاب الرياضية الخارجية، تلبية الاحتياجات لأسلوب حياة صحي وترفيهي.
هذه الفيلا بناء جديد، تتميز بتصميم حديث ونظام منزل ذكي متقدم. من التدفئة الأرضية إلى إدارة الأمن الشاملة، يؤكد كل تفصيل على الاهتمام بالراحة والأمان. يعني وضع البناء الجديد أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون القلق بشأن الصيانة، والاستمتاع بأحدث تقنيات البناء والمواد.
يقع العقار في منطقة تتطلب سيارة للتنقل المريح، مع خيارات محدودة للنقل العام. في حين أن الفيلا قريبة من مدن مثل ماربيا، فإن موقعها الريفي يعني مسافة أبعد إلى مراكز المدن الكبرى. قد يحد نطاق سعر الفيلا أيضًا من خيارات بعض المشترين.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الهدوء والأمان والخصوصية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة النشط في الهواء الطلق، توفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة اللامتناهي وصالة الألعاب الرياضية الخارجية المحترفة فرصًا ممتازة. إنها مناسبة أيضًا لمن يحتاجون إلى العمل من المنزل ولكنهم يرغبون في مساحة منفصلة، حيث تحتوي الفيلا على مكتب منزلي مخصص. بالإضافة إلى ذلك، فهي خيار رائع للمشترين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والمناظر الخلابة في إسبانيا دون المساومة على الراحة. إذا كنت تبحث عن مكان للاسترخاء والاستمتاع بجمال الطبيعة مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمدن الرئيسية، فإن هذه الفيلا ستلبي احتياجاتك.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. تبلغ مساحة المعيشة 715 مترًا مربعًا، وتوفر مساحات واسعة، بما في ذلك خمس غرف نوم وخمس حمامات. تقع غرفة النوم الرئيسية الملحقة بحمام في الطابق الأول، مع غرفة ملابس ومكتب. يشتمل الطابق الأرضي على مناطق معيشة رسمية وغير رسمية، وغرفة طعام، ومطبخ، وقبو نبيذ، وجناح للضيوف. تتميز الفيلا أيضًا بحمام سباحة لا متناهي مدفأ بالماء المالح، وهي مدمجة جزئيًا في الجبل، مما يوفر تحكمًا طبيعيًا في المناخ. يتميز المنزل بالكامل بالتدفئة الأرضية ونظام منزل ذكي شامل لإدارة الراحة والأمان. تم تصميم المساحات الخارجية أيضًا بعناية، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية خارجية مجهزة بالكامل. تضيف المناظر البانورامية للبحر والجبال والريف إلى قيمتها.
يبلغ سعر فيلا بغرف النوم الخمس 8,995,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الفريد في منطقة إل مادروال المرموقة، والمساحة الكبيرة للأرض، وجودة البناء والتشطيبات العالية، بالإضافة إلى المناظر البانورامية. باعتبارها عقارًا جديدًا فاخرًا، فإن تحديد سعرها يقع ضمن الشريحة العليا من السوق. العقار متاح حاليًا للشراء، ولكن يجب تأكيد تاريخ التسليم الدقيق. قد يشمل السعر بعض الخيارات المخصصة، ويجب مناقشة التفاصيل مع البائع.
إل مادروال هي منطقة سكنية هادئة تشتهر بأراضيها الشاسعة والمناظر الخلابة. تقع هذه الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 5000 متر مربع، مما يضمن خصوصية استثنائية. يبلغ متوسط ارتفاعها 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها مناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس - تصل إلى 3846 ساعة سنويًا. تم تصميم الفيلا للاستفادة القصوى من موقعها، حيث توفر مناظر بانورامية للبحر والجبال والريف. يندمج البناء الجديد بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة، مع دمج جزء من المبنى في الجبل، مما يوفر تحكمًا طبيعيًا في المناخ. إنه مكان مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالراحة الحديثة.
توفر منطقة إل مادروال أسلوب حياة ريفيًا هادئًا، ولكنها تظل قريبة من مرافق المناطق الساحلية. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد 4 كم، بينما تقع الشواطئ وملاعب الجولف (مثل La Quinta Golf) في نطاق 1-6 كم. تضم المنطقة مطعمًا واحدًا وصيدلية واحدة وحديقتين، مما يلبي الاحتياجات الأساسية. على الرغم من محدودية النقل العام والحاجة إلى سيارة، إلا أن مطار مالاغا يبعد حوالي 48 كم، مما يسهل السفر الدولي. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية، مما يوفر تجربة ثقافية غنية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لفيلا إل مادروال، مع تسليط الضوء على بيئتها الهادئة في سفوح جبال الأندلس. تشير الخريطة إلى المسافات من الفيلا إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات ومطار مالاغا، مما يوضح بشكل مرئي مدى ملاءمة المنطقة للعيش وسهولة الوصول إليها.
تقع إل مادروال في الأندلس، داخل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بهدوئها وأمانها ومناظرها البانورامية الخلابة. تقع في الداخل ولكنها قريبة من المدن الساحلية مثل ماربيا. إنها توفر نمط حياة ريفيًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية ومحاور النقل. هذا الموقع يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الجمال الطبيعي والخصوصية وأسلوب الحياة عالي الجودة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.1 كم من الشواطئ (مثل Playa Canina Ventura del Mar) وحوالي 1.1 كم من ملاعب الجولف (مثل La Quinta Golf). المسافة المباشرة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) تبلغ حوالي 49 كم. أقرب سوبر ماركت وصيدلية يقعان ضمن 2 كم، والمستشفى على بعد 4 كم. في حين أن هناك خط نقل عام واحد ومحطة واحدة في المنطقة، يعتمد السكان بشكل عام على السيارات الخاصة. المسافة إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا قابلة للإدارة، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتنوعة في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع منطقة إل مادروال على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة في فصل الشتاء حول 12 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة في الصيف إلى 26 درجة مئوية. هناك ما يصل إلى 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. المنطقة محاطة بالمناظر الريفية، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة. تم تصميم الفيلا أيضًا لدمجها مع الطبيعة، حيث تم دمج جزء من المبنى في الجبل لتنظيم المناخ بشكل طبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد حوالي 6 كم من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa Canina Ventura del Mar. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل La Quinta Golf و Driving Range / German Golf Academy و La Zagaleta Country Club، حيث أقرب ملعب يبعد 1.1 كم فقط. تحتوي الفيلا على صالة ألعاب رياضية خارجية احترافية مجهزة بالكامل، توفر بيئة تدريب خاصة. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك مرافق رياضية أخرى وأنشطة ترفيهية في المنطقة المحيطة، ولكن لم يتم تقديم معلومات محددة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل مادروال في الأندلس، داخل مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بهدوئها وأمانها ومناظرها البانورامية الخلابة. تقع في الداخل ولكنها قريبة من المدن الساحلية مثل ماربيا. إنها توفر نمط حياة ريفيًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية ومحاور النقل. هذا الموقع يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الجمال الطبيعي والخصوصية وأسلوب الحياة عالي الجودة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL717926
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن فيلا El Madroñal هذه تقع بوضوح في الشريحة العليا من السوق. يعكس سعرها البالغ 8,995,000 يورو مزاياها الكبيرة في الموقع الحصري، ومساحة الأرض، وحجم البناء، والمرافق الفاخرة. تتركز أسعار المشاريع المجاورة في الغالب في النطاق المتوسط، بينما تستهدف فيلا El Madroñal المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الخصوصية والمساحة والجودة العالية. إن ميزات الفيلا، مثل التصميم المدمج في الجبل، وصالة الألعاب الرياضية الخارجية الاحترافية، والحراسة المسلحة داخل مجمع مسور، تميزها عن العقارات المماثلة، مما يوفر مستوى أعلى من الأمان والحصرية. بينما قد توفر المشاريع الأخرى سهولة الوصول إلى الشاطئ أو مراكز المدن، فإن ميزة فيلا El Madroñal تكمن في بيئتها الجبلية الهادئة والمناظر البانورامية الخلابة، والتي تمثل نمط حياة مختلفًا ولكنه جذاب بنفس القدر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
