Cette villa indépendante à El Madroñal, Benahavís, représente un confort de vie exclusif sur un terrain généreux de 5000 m². Avec 715 m² de surface habitable, cinq chambres et cinq salles de bains, elle offre un maximum d'intimité et de luxe. L'architecture, partiellement intégrée à la montagne, crée un environnement naturellement climatisé, complété par un chauffage au sol et un système domotique complet. La situation au sein d'une communauté résidentielle fermée et sécurisée souligne le sentiment de sécurité. Profitez de la vue panoramique et de la proximité de terrains de golf de première classe et de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située au cœur d'El Madroñal, une enclave exclusive et rurale perchée au-dessus de Benahavís. Entourée par la nature, elle offre une atmosphère calme et isolée, tandis que la côte et Marbella avec leurs commodités ne sont qu'à une courte distance en voiture. La vue panoramique s'étend sur le paysage jusqu'à la mer.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, la sécurité et les grands espaces de vie. La disposition réfléchie des pièces, les équipements luxueux avec une cave à vin, une salle de sport et la possibilité d'utiliser des espaces de vie formels et informels répondent aux désirs de vie les plus exigeants.
Ce projet représente une nouvelle construction avec une architecture et une technologie de pointe. L'intégration dans l'environnement naturel et l'utilisation de matériaux de haute qualité sont caractéristiques. L'immobilier a été conçu en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et le confort, y compris la domotique intelligente et le chauffage au sol.
Le projet n'offre pas de transports en commun directement à proximité ; une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. La situation rurale signifie également que l'environnement immédiat est principalement caractérisé par la nature et d'autres propriétés exclusives, avec un nombre limité de restaurants et de magasins à proximité immédiate.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence isolée mais bien reliée. Elle convient aux familles qui apprécient la sécurité et l'espace, ainsi qu'aux personnes qui désirent un lieu de retraite avec une ambiance luxueuse et des équipements de première classe. La villa offre un équilibre parfait entre la vie rurale tranquille et la proximité des villes côtières animées comme Marbella. La salle de sport extérieure privée et les vastes terrasses sont idéales pour un style de vie actif et les réceptions en plein air. Pour ceux qui travaillent à domicile, la villa offre également des conditions idéales avec son bureau séparé et son environnement calme.
La villa se caractérise par une qualité de construction et de finition exceptionnellement élevée. L'architecture s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel, en utilisant partiellement les effets climatiques naturels. À l'intérieur, un chauffage au sol assure une chaleur confortable. Un système domotique complet permet le contrôle centralisé des fonctions de confort et de sécurité. Des matériaux et des finitions de haute qualité se retrouvent dans toute la villa, des espaces de vie spacieux aux chambres et salles de bains privées. Les grandes façades vitrées maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables. La piscine à débordement chauffée à l'eau de mer et la salle de sport extérieure professionnelle soulignent le niveau de luxe.
La villa est proposée au prix de 8 995 000 €. Cette offre comprend cinq chambres et cinq salles de bains sur 715 m² de surface habitable, répartis sur un terrain de 5000 m². Compte tenu de la taille, des équipements luxueux, des mesures de sécurité privées et de l'emplacement exclusif à El Madroñal, il s'agit d'une tarification dans le segment supérieur du marché des villas indépendantes dans cette région. Il s'agit d'une offre unique, offrant une opportunité exceptionnelle aux acheteurs exigeant le plus haut niveau de qualité de vie et de discrétion.
El Madroñal, niché dans le paysage montagneux au-dessus de Benahavís, est un refuge pour ceux qui recherchent le calme et l'intimité sans renoncer à la proximité des attractions côtières. La villa est nichée sur un vaste terrain qui garantit l'intimité et offre une vue panoramique impressionnante sur la nature environnante et la mer. L'architecture est partiellement intégrée à la pente, créant non seulement une esthétique unique, mais contribuant également à un climat naturel. Ceci est complété par un chauffage au sol et un système domotique avancé pour un maximum de confort et de sécurité. Les espaces de vie sont spacieusement conçus et s'ouvrent sur des terrasses et une piscine à débordement chauffée. Une zone séparée pour une cave à vin, un garage spacieux et une salle de sport extérieure entièrement équipée avec équipement professionnel et ring de boxe distinguent cette propriété.
El Madroñal est réputé pour son calme, sa sécurité et son exclusivité. Cet environnement rural offre une atmosphère paisible, loin de l'agitation de la côte, tout en restant facilement accessible. La villa est située sur un grand terrain qui garantit l'intimité et offre une vue panoramique époustouflante. La nature environnante invite à la promenade, tandis que la proximité des terrains de golf, des restaurants et des commodités de Marbella et Benahavís offre de nombreuses possibilités de loisirs. La communauté résidentielle fermée avec personnel de sécurité offre une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires.
Cette villa est située à El Madroñal, un quartier résidentiel exclusif et rural à Benahavís, Málaga. La carte montre l'emplacement surélevé avec vue panoramique et la proximité des terrains de golf ainsi que la distance relativement courte de la côte.
El Madroñal est situé dans une enclave exclusive au-dessus de Benahavís, dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un environnement rural calme, qui se distingue des stations balnéaires plus animées, tandis que Marbella et Puerto Banús ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses paysages naturels époustouflants, allant des montagnes à la mer Méditerranée.
La villa est accessible par des routes bien entretenues, une voiture étant essentielle pour les courses quotidiennes. Le supermarché et la pharmacie les plus proches ne sont qu'à environ 3,9 km et 1,7 km respectivement. Le centre de Marbella est accessible en environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 48 km, donc facilement accessible. Plusieurs parcours de golf renommés tels que La Quinta Golf et La Zagaleta sont à proximité immédiate (1,1 km et 2,3 km respectivement). Des plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à environ 6,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,3°C. Les températures varient au fil de l'année, allant d'un agréable 12°C en hiver à 26°C en été. La villa est située à une altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des étés plus doux et à une brise agréable. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La nature environnante est luxuriante et offre une toile de fond verdoyante toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située pour profiter des diverses possibilités de loisirs de la Costa del Sol. Plusieurs plages, dont Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, ne sont qu'à environ 6 km et rapidement accessibles en voiture. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que La Quinta Golf (1,1 km), le Driving Range / German Golf Academy (1,1 km) et le La Zagaleta Country Club (2,3 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sports nautiques et de nature trouveront également de nombreuses options ici.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est situé dans une enclave exclusive au-dessus de Benahavís, dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un environnement rural calme, qui se distingue des stations balnéaires plus animées, tandis que Marbella et Puerto Banús ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses paysages naturels époustouflants, allant des montagnes à la mer Méditerranée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL717926
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix varient entre 300 000 € et 450 000 € et qui offrent souvent des surfaces habitables plus petites et des terrains moins étendus, cette villa à El Madroñal se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que ces projets comparables ciblent un public plus large et sont souvent situés plus près de la plage ou dans des centres plus urbains, El Madroñal offre un maximum d'exclusivité, d'intimité et d'espace. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais est également plus proche des zones côtières avec des caractéristiques différentes. La villa proposée ici se distingue par la taille de son terrain (5000 m² contre typiquement moins de 1000 m² pour les objets comparés), sa construction luxueuse intégrée à la montagne et ses normes de sécurité les plus élevées. Ce n'est pas une villa de plage typique, mais une propriété pour les acheteurs exigeants qui apprécient le calme absolu, les vues dégagées et le maximum d'intimité, tout en ayant accès aux commodités comme le golf et Marbella.
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