يُقدَّم هذا البنتهاوس الدوبلكس بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات بسعر محدد قدره €1,029,000. يقع العقار في Guadalmina Alta، Málaga، ويمتد على مساحة معيشة تبلغ 334 م². اكتمل بناؤه عام 2000 وتم تجديده حديثًا، مما يتيح فرصة جاهزة للسكن. يقع العقار ضمن مجمع سكني راقٍ يشتهر بموقعه المباشر على ملعب الجولف، ويوفر إطلالات بانورامية نحو البحر الأبيض المتوسط. حالته الممتازة ومميزاته الشاملة تلبي نمط حياة راقيًا، حيث يجمع بين التصميم العصري والمساحات الواسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في Guadalmina Alta ضمن بيئة حضرية راسخة يمكن الوصول إلى مرافقها سيرًا على الأقدام. يتميز بموقع مباشر على ملعب الجولف، مع إطلالات مباشرة على الملعب باتجاه البحر. يضيف قربه من San Pedro de Alcántara مزيدًا من الراحة الحضرية، بينما يقع ساحل البحر الأبيض المتوسط على مسافة قصيرة.
صُمم البنتهاوس الدوبلكس لحياة مريحة وأنيقة، ويضم أربع غرف نوم واسعة وأربعة حمّامات. تخلق التصميمات الداخلية المجدّدة مع وفرة الضوء الطبيعي أجواءً جاذبة. تناسب التراسات الواسعة تناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، مع إطلالات ممتدة على ملعب الجولف والبحر. وتعزز مميزات مثل التكييف البارد والحار والستائر الكهربائية والمصعد الراحة والسهولة اليومية.
على الرغم من اكتماله عام 2000، تم تجديد هذا العقار حديثًا وفق معايير عالية. ويُقدَّم بحالة ممتازة وجاهزة للسكن، أي دون أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. ويتيح ذلك الانتقال إليه والاستمتاع بالعقار ومرافقه فورًا.
هذا العقار عقار مستعمل وليس مشروعًا جديدًا، ويُباع بسعر ثابت وليس سعرًا ابتدائيًا. وبينما توفر السيارة الراحة، فإن ليست كل الاحتياجات اليومية تتطلبها، لكنها مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد. العقار جزء من مجمع سكني مغلق، وقد ينطوي ذلك على رسوم خدمات مشتركة وقواعد.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة راقية في منطقة راسخة بمرافق ممتازة. وهو مناسب لعشاق الجولف، نظرًا لموقعه المباشر على ملعب الجولف وقربه من ملاعب متعددة. وسيجد الراغبون في نمط حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن الساحلية أن موقعه ميزة. العقار مناسب أيضًا لمن يقدّرون المعايير العالية للتشطيب والتصميم العصري، إذ تم تجديده حديثًا. علاوة على ذلك، فإن إطاره الآمن والمغلق مع أمن على مدار 24 ساعة يوفر راحة البال للسكان، سواء استُخدم كمنزل رئيسي أو بيت لقضاء العطلات أو مقرًا للإقامات الطويلة. وتكمل سهولة وجود الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام جاذبيته للمعيشة على مدار العام.
تم تجديد العقار حديثًا وفق معايير عالية، بما يجمع بين التصميم العصري والأبعاد الواسعة. تتحقق التصميمات الداخلية المضيئة عبر النوافذ الكبيرة ومساحات المعيشة المفتوحة، مما يسمح للضوء الطبيعي باختراق المنزل. وتشمل المميزات خزائن مثبتة، وحمّامًا ملحقًا في غرفة النوم الرئيسية، ومصعدًا للوصول المريح. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوفر مرونة للمالك الجديد. وتوفر الستائر الكهربائية أمانًا معززًا وتحكمًا في الإضاءة. وتوصف الحالة العامة بأنها ممتازة، مما يدل على جودة المواد والاهتمام الدقيق بالتفاصيل أثناء التجديد.
يُعرض العقار بالسعر المطلوب المحدد قدره €1,029,000، بما يعكس مساحته السكنية الكبيرة البالغة 334 م²، وأربع غرف نوم، وموقعه المتميز. وباعتباره منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن خضع لتجديد حديث، فإن سعره محدد وليس نطاقًا ابتدائيًا. يشهد السوق في هذه المنطقة حوالي 800 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على نشاط مستمر. العقارات المشابهة في مناطق قريبة مثل Torre del Mar أو Estepona تُسعَّر بمبالغ أقل بكثير، تبدأ من حوالي €205,000، مما يبرز القيمة المميزة المرتبطة بهذا الموقع تحديدًا في Guadalmina Alta ومميزاته وموقعه المباشر على ملعب الجولف.
توفر Guadalmina Alta تجربة سكنية راقية، جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف ولمن يبحثون عن القرب من مرافق الساحل. يوفر موقع العقار المباشر على ملعب الجولف خلفية هادئة من الملاعب الخضراء المنسقة، بينما يظهر البحر الأبيض المتوسط في الأفق، مما يوحي بنمط حياة يجمع بين المناظر الخضراء والساحل. تضمن البيئة الحضرية أن تكون الاحتياجات اليومية، من السوبرماركت إلى الصيدليات، في متناول اليد، ويمكن الوصول إليها غالبًا سيرًا على الأقدام. هذا التوازن بين المحيط الهادئ والوصول السهل إلى الخدمات يحدد إيقاع الحياة اليومية، ويتيح حياة هادئة ومشاركة نشطة في المنطقة المحلية في آن واحد. كما يعزز وجود العديد من المطاعم والمقاهي القريبة الجوانب الاجتماعية والطهي للحياة هنا، بما يلبي مختلف الأذواق والتفضيلات.
Guadalmina Alta منطقة سكنية حضرية توفر نمط حياة مريحًا. يقع سوبرماركت وصيدلية على بعد 1.1 كم فقط، مما يسهّل المهام اليومية. وتضم المحيطات 31 مطعمًا و14 مقهى ضمن 2 كم، مما يشير إلى مشهد اجتماعي محلي نابض. وتغطي الاحتياجات التعليمية مدرستان ضمن 2 كم. أما الترفيه، فتتوفر مراكز رياضية ومسابح عديدة، مع مركز Apolo على بعد 1.0 كم فقط. وتكمل المحيطات الطبيعية 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، توفر فرصًا لتجربة الثقافة والاحتفالات الإقليمية.
تُبرز هذه الخريطة موقع Guadalmina Alta على Costa del Sol، مع التأكيد على قربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الحضرية. وتوضح سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وإمكانية الوصول إلى المراكز الإقليمية الأكبر مثل Marbella وMálaga، وتوفر نظرة جغرافية للسكان المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع Guadalmina Alta بموقع استراتيجي في مقاطعة Málaga على Costa del Sol. وتبعد حوالي 11 كم عن مدينة Marbella النابضة و59 كم عن عاصمة المقاطعة Málaga. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء مجمع سكني يطل على ملعب جولف والوصول إلى مراكز حضرية أكبر تشتهر بمرافقها الواسعة ومعالمها الثقافية ومطاراتها الدولية. وهي جزء من منطقة ساحلية راسخة مشهورة بمرافق الترفيه ومناخها الجذاب.
هذا البنتهاوس الدوبلكس جيد الاتصال، إذ يقع على بعد حوالي 47 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP). وبينما توفر السيارة الراحة للاستكشاف، فإن المرافق الأساسية في المتناول. يقع سوبرماركت وصيدلية على بعد 1.1 كم. وتقع عدة شواطئ، بما فيها Playa de San Pedro، ضمن نطاق 2.3 إلى 2.8 كم. ولعشاق الجولف، يبعد ملعب El Campanario Golf مسافة 2.0 كم. ويتوفر النقل العام، مع 8 خطوط و50 محطة في المحيط، رغم أن السيارة تعزز الحركة للوصول إلى وجهات أبعد أو استكشاف Costa del Sol الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Guadalmina Alta متوسطي نموذجي، بمتوسطات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. ويبلغ متوسط الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية، مما يسهم في بيئة لطيفة على مدار العام. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وتدعم موسم سباحة يقارب 5 أشهر عندما تصل حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبوقوعه على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع مناخًا معتدلًا دون تقلبات حرارية شديدة. ويتسم المشهد بملاعب الجولف والقرب من الساحل، مما يوفر مناظر خضراء ونسيمًا بحريًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، إذ تقع Playa Atalaya وPlaya Isdabe وPlaya de San Pedro جميعها ضمن حوالي 2.3 إلى 2.8 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستجمام الشمسي والسباحة والرياضات المائية. والمنطقة وجهة رئيسية لعشاق الجولف، مع ملعب El Campanario Golf على بعد 2.0 كم ونادي El Paraíso Golf Club على بعد 2.8 كم. وتوجد أيضًا مراكز رياضية عديدة قريبة، بما فيها Apolo (1.0 كم) وMiddle Pool (1.4 كم) وTop Pool (1.4 كم)، لتلبية مختلف الاهتمامات الرياضية. وتقع مارينات، مثل Puerto Deportivo José Banus، ضمن نطاق 4.9 كم، وتوفر أنشطة بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.6°C | 154 mm |
| أبريل | 16.6°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL411727
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل Guadalmina Alta شريحة فاخرة ضمن سوق العقارات في Costa del Sol. وبالمقارنة مع المشاريع في مناطق مثل Torre del Mar أو Mijas، مثل Aquamar أو Lantana Residencial، التي تقدم عقارات تبدأ من حوالي €205,000-€269,950، فإن هذا البنتهاوس الدوبلكس مسعَّر أعلى بكثير عند €1,029,000. ويعكس ذلك موقعه الراسخ، ومساحته الأكبر (334 م² مقابل وحدات أصغر نموذجيًا في المشاريع المذكورة)، وموقعه المباشر على ملعب الجولف، وتجديده الحديث. وبينما توفر تلك المشاريع فرصًا للمستوى الابتدائي، تلبي Guadalmina Alta المشترين الباحثين عن الفخامة الراسخة والمساحة والوصول إلى مرافق محددة، لا سيما الجولف. ويميز قرب المنطقة من Marbella (11 كم) وبنيتها التحتية الناضجة عن المشاريع الأحدث والأكثر هامشية. ويشهد سوق الإسكان هنا معاملات مستقرة، مما يشير إلى طلب مستمر على العقارات في مواقع مرغوبة ومجهزة جيدًا بالخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
UK
LV