Dieses Apartmentprojekt befindet sich in der angesehenen Gegend von Los Arqueros in Málaga, einem pulsierenden urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 83 m² Wohnfläche bietet diese bezugsfertige Immobilie modernen Komfort in einer etablierten Gemeinschaft. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht, die eine Mischung aus Leben, Arbeit und Freizeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, die durch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt eine unkomplizierte Mobilität im Alltag und darüber hinaus.
Für Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen, bietet dieses Apartment eine solide Basis. Die Konzentration auf funktionale Wohnbereiche, die durch eine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung gekennzeichnet sind, spricht jene an, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.
Dieses Apartmentprojekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht potenziellen Käufern eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Positionen aus allen Räumen und befindet sich nicht in Alleinlage. Die umgebende Bebauung und die urbane Infrastruktur sind Teil des direkten Umfelds, was eine ruhigere, isolierte Atmosphäre ausschließt.
Ref: VL192375
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut angebundene städtische Wohnlösung mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitszentren (642 m) macht es zu einer praktischen Wahl für jene, die Wert auf kurze Wege für alltägliche Besorgungen legen. Familien könnten die Präsenz von 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen innerhalb eines 2km-Radius ansprechend finden. Golfer werden die Nähe zu drei Golfplätzen schätzen, wobei der nächstgelegene 8.2 km entfernt liegt. Für Reisende ist die Entfernung von nur 7.9 km zum Flughafen Málaga ein bedeutender Vorteil. Die Option, eine Wohnung mit bestehender Vermietungslizenz zu erwerben, macht sie auch für Investoren interessant, die eine Ferienvermietung anstreben. Die Südwest-Ausrichtung und die Terrasse bieten zudem eine ansprechende Basis für diejenigen, die mediterranes Wohnen mit Außennutzung schätzen, auch wenn die Distanz zum nächsten Strand 1.8 km beträgt.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Innenausstattung umfasst neue Innentüren, eine elegante Beleuchtung und Design-Schalter. Die Wände und Einbauschränke wurden frisch gestrichen, und die Oberflächen sind von einer verfeinerten Qualität. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und verfügt über einen neuen Grohe-Wasserhahn sowie überarbeitete Schränke. Beide Badezimmer wurden mit neuen Grohe-Armaturen, Duschinstallationen und anderen Verbesserungen aufgewertet. Ein neues Daikin-Klimaanlagensystem (7.5 kW, Energieklasse A) mit individueller Raumsteuerung (Airzone) sorgt für optimalen Klimakomfort. Zusätzliche Komfortmerkmale sind elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, Verdunklungsvorhänge, Doppelverglasung und Marmorböden. Diese Ausstattungsmerkmale deuten auf ein hohes Maß an Wohnqualität und eine sorgfältige Modernisierung hin, die auf Langlebigkeit und Ästhetik abzielt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €389.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für gut ausgestattete Wohnungen mit 2 Schlafzimmern. Die Verfügbarkeit ist aktuell als 'Gereed' gekennzeichnet, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Es ist davon auszugehen, dass der Preis je nach genauer Lage innerhalb des Komplexes, möglicher Ausstattungsdetails oder Blickrichtungen variieren kann, obwohl keine expliziten Preisstaffelungen für verschiedene Einheiten vorliegen. Die 83 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 22 m² große Terrasse, bieten eine solide Grundlage für die Preisgestaltung im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Málaga.
Dieses Apartment in Los Arqueros, Málaga, positioniert sich als eine Option für jene, die eine ausgewogene Lebensweise an der Costa del Sol anstreben. Die städtische Lage bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem viele Erledigungen ohne Fahrzeug getätigt werden können, was den täglichen Rhythmus vereinfacht. Die Nähe zu 384 Restaurants und 158 Cafés innerhalb eines 2km-Radius deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin, das sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die 13 Basisschulen und 11 weiterführenden Schulen in der Nähe unterstreichen die Eignung für Familien. Gleichzeitig sorgt die Lage in einer urbanen Zone mit 24 Hotels und einer etablierten touristischen Infrastruktur für eine stetige Belebung, die außerhalb der Hauptsaison ebenfalls spürbar ist. Das Apartment selbst, mit einer Wohnfläche von 83 m² und einer Terrasse von 22 m², verspricht einen komfortablen Wohnraum, der durch die Südwest-Ausrichtung und die Ausstattung mit Klimaanlage zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Es ist eine Basis für ein Leben, das die Vorteile der Stadtnähe mit den Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion verbindet.
Das Leben in Los Arqueros, Málaga, zeichnet sich durch eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Freizeitmöglichkeiten aus. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Dies bedeutet, dass viele tägliche Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu zwei Gesundheitszentren und einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Golfplätzen unterstreicht den aktiven Lebensstil, der hier möglich ist. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 5 ÖPNV-Linien bieten zudem gute Anbindungen für die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, städtischer Infrastruktur und Grünflächen, wie sie für Küstenstädte typisch sind. Die zahlreichen Hotels in der Nähe (24) deuten auf eine etablierte touristische Infrastruktur hin, die auch außerhalb der Saison für Belebung sorgt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in der urbanen Umgebung von Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und dem Stadtzentrum. Die Darstellung hebt die gute Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren hervor, während sie gleichzeitig die städtische Dichte und die Verteilung von Dienstleistungen verdeutlicht.
Das Apartment befindet sich in Los Arqueros, Málaga, einer Küstenstadt in Andalusien. Die Lage positioniert es strategisch zwischen der dynamischen Stadt Málaga und den bekannten Ferienorten der Costa del Sol. Málaga selbst, mit seinem historischen Zentrum, dem Flughafen und seiner kulturellen Vielfalt, ist leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen beträgt nur etwa 8 km (Luftlinie). Die bekannten Küstenorte Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die touristischen Angebote der Costa del Sol zu nutzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das spanische Verkehrsnetz zu haben.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km (Luftlinie) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Strände sind gut erreichbar: Playa de la Malagueta (1.3 km), Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km). Dies bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Golfer sind drei Golfplätze innerhalb von 11 km erreichbar, wobei der Club de Golf Málaga Parador mit 8.2 km der nächstgelegene ist. Die städtische Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Eine Supermarkt ist nur 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m und ein Krankenhaus 642 m. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (434 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch 5 Linien und 50 Haltestellen sowie die Nähe zu wichtigen Bahnhöfen wie Atarazanas (0.2 km) und Málaga Centro Alameda (0.3 km) verbessern die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht und das Schwimmbad von Mai bis September (5 Monate) nutzbar macht, da die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage des Apartments beträgt nur 6 Meter über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe bedingt. Die geringe Hangneigung von 0.3% zum Strand (Playa de San Andrés, 1.8 km entfernt) erleichtert den Zugang. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Bebauung und Grünflächen, wobei die Nähe zur Küste das Klima positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de San Andrés (1.8 km) sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Golfplätze; innerhalb eines 11 km Radius befinden sich drei renommierte Anlagen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Für sportlich Aktive gibt es mehrere Sportzentren im Umkreis von 1 km, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und das Centro Wellness (0.7 km). Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1.0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) ist für Bootsliebhaber von Interesse. Das Angebot wird durch zahlreiche Restaurants und Cafés ergänzt, was eine breite Palette an Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Los Arqueros, Málaga, einer Küstenstadt in Andalusien. Die Lage positioniert es strategisch zwischen der dynamischen Stadt Málaga und den bekannten Ferienorten der Costa del Sol. Málaga selbst, mit seinem historischen Zentrum, dem Flughafen und seiner kulturellen Vielfalt, ist leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen beträgt nur etwa 8 km (Luftlinie). Die bekannten Küstenorte Marbella und Puerto Banús sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die touristischen Angebote der Costa del Sol zu nutzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das spanische Verkehrsnetz zu haben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Málaga durch seine spezifische städtische Lage und seine unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) oft preislich attraktiver sind und sich auf Strandnähe oder exklusive Anlagen konzentrieren, bietet dieses Projekt in Málaga eine integriertere städtische Erfahrung. Die Preise dort beginnen typischerweise niedriger, aber die Infrastruktur ist weniger dicht. Das hier beschriebene Apartment in Los Arqueros, mit einem Einstiegspreis von €389.000 für ein bezugsfertiges Objekt, spricht Käufer an, die eine unmittelbare Verfügbarkeit und eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten suchen, darunter ein Krankenhaus in 642 m Entfernung und ein Supermarkt in 73 m. Diese Kombination aus urbaner Anbindung, guter Ausstattung und der Nähe zu einem internationalen Flughafen (ca. 8 km Luftlinie) unterscheidet es von vielen anderen Küstenprojekten, die möglicherweise weiter von städtischen Zentren entfernt sind oder erst noch gebaut werden müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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