立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガのロスパヘロス地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺は都市部でありながら、必要な施設が徒歩圏内に揃っています。リラックスした海辺の生活と、都市の活気を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。
この物件は、快適さとスタイルを両立させたモダンな住まいを求める個人やカップルに適しています。日当たりの良いテラスでのんびり過ごしたい方、ゴルフやウォータースポーツなどのアクティビティを楽しみたい方、そして利便性の良い都市部で生活したい方に、このアパートメントは理想的な選択肢となります。
このアパートメントは、既に完成しており、即入居が可能です。大規模な改修工事が施されており、内装は新品同様の状態です。最新の設備と現代的なデザインが施されているため、購入後すぐに快適な新生活を始めることができます。
この物件は、現時点では新規開発プロジェクトではありません。また、広大な敷地や複数の家族が住めるような大型の住居を求めている方には、手狭に感じる可能性があります。さらに、日々の移動に公共交通機関のみを利用したいと考えている場合、一部の移動には自家用車が必要となる可能性があります。
Ref: VL192375
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候の中で、リラックスしたライフスタイルを求める方に最適です。特に、ゴルフ愛好家にとっては、ロスパヘロス・ゴルフ＆カントリークラブまで徒歩圏内という恵まれた立地が魅力です。また、ビーチまで徒歩圏内であるため、夏には気軽に海辺で過ごしたい方にも適しています。都市部の利便性を享受しつつ、静かで安全な住環境を求める方にも、この gated community は安心感を提供します。さらに、賃貸ライセンスが付与されているため、投資目的で購入し、賃貸収入を得たい方にも魅力的な選択肢となります。年間3,888時間の晴天と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しむことを可能にします。年間の平均気温は18.9℃で、快適な気候が一年中続きます。
このアパートメントは、最近の大規模な改修により、高い品質基準で仕上げられています。内装ドア、照明器具、スイッチ類はすべて新品に交換され、壁やワードローブも再塗装されています。キッチンには、Siemens製の最新家電が設置され、Grohe製の引き出し式水栓と刷新されたキャビネットが備え付けられています。バスルームもアップグレードされ、Grohe製の新しい水栓金具とシャワー設備が導入されています。床材には、エレガントな大理石が使用されており、空間に高級感を与えています。窓には電動シャッターと二重ガラスが採用され、プライバシーと静粛性を高めています。さらに、7.5kWのDaikin製エアコンシステム（エネルギー効率クラスA）には、Airzone社の個別ルームコントロールシステムが2025年に導入予定で、各部屋の温度を個別に快適に保つことができます。これらの細部にまでこだわった仕上げは、物件の快適性と価値を高めています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、83平方メートルの居住スペースと22平方メートルのテラスを備え、価格は389,000ユーロからとなっています。この物件は既に完成しており、即入居が可能です。内装は最近改修され、高品質な設備が整っています。 Siemens製の最新家電、Grohe製の水栓金具、そしてDaikin製のエアコンシステムが導入されており、快適な生活を保証します。さらに、この物件は既存のバケーションレンタルライセンスを持っており、投資用としても高い収益性が期待できます。この地域では、高級アパートメントの需要が高まっており、このような状態の良い物件は迅速に売却される傾向があります。
このアパートメントが位置するロスパヘロス地区は、都市の利便性とリゾートの雰囲気が融合したエリアです。南西向きのテラスからは、穏やかな海、緑豊かな庭園、そして山々の景色を望むことができ、一年を通して屋外での生活を楽しむことができます。早朝には、テラスでコーヒーを飲みながら静かな時間を過ごし、日中はビーチを散策したり、近隣のゴルフコースでプレーしたりと、多様な過ごし方が可能です。夕方には、テラスで夕日を眺めながら、リラックスした時間を過ごすことができます。周辺には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。また、2km圏内には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、158軒のカフェ、26軒の歯科医院があり、都市生活の利便性を享受できます。この地域には24軒のホテルと11,154床の宿泊施設があり、活気のある雰囲気を提供しています。
このアパートメントは、マラガの中心部からわずか7.9kmという近距離にありながら、静かな住宅街に位置しています。周辺には、スーパーマーケットまで73m、病院まで642m、薬局まで211mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。これらの近接性は、日々の生活の利便性を大幅に向上させます。また、学習環境としては、13校の小学校と11校の中学校が2km圏内にあり、教育機関へのアクセスも良好です。医療機関としては、2つの健康センターが利用可能であり、健康面での安心も確保されています。さらに、周辺には384軒のレストラン、158軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供しています。これらの施設への近さは、この地域での生活が、便利で快適であることを示唆しています。
この地図は、コスタ・デル・ソル地方における物件の正確な位置を示しています。周辺の主要な施設、交通網、および自然環境との関連性を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、都市部の利便性が融合した、魅力的なロケーションです。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置しており、マラガ市へのアクセスが非常に良好です。マラガ市は、文化、商業、エンターテイメントの中心地であり、多様な観光スポットや施設を提供しています。また、周辺の主要都市であるマルベーリャやベナアビスへも短時間でアクセス可能であり、地域の多様な魅力を体験することができます。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルが提供するリゾートライフスタイルの両方を享受できる、戦略的な位置にあります。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約8kmの距離にあり、空路でのアクセスは非常に良好です。また、アタラサナス駅（0.2km）、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.3km）、グアダルメディナ駅（0.4km）といった主要な鉄道駅も近接しており、鉄道網へのアクセスも容易です。5つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能であり、公共交通機関を利用した移動も便利です。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2kmと、気軽にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.2km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11kmと、複数のゴルフコースが近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.9℃と温暖で、快適な気候が一年中続きます。特に、年間3,888時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に享受できることを意味します。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツを十分に楽しむことができます。標高は海抜6mと低いため、海岸線へのアクセスが容易で、平坦な地形が広がっています。ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア志向のライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2kmと、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、周辺にはゴルフコースが複数あり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などが利用可能です。スポーツ施設としては、Centro Municipal de Ajedrez（0.5km）、Centro Wellness（0.7km）、Forus Trinidad（0.7km）などが近隣にあり、多様なアクティビティを楽しめます。さらに、IGY Málaga Marina（1.0km）やMarina Real Club Mediterráneo（1.6km）といったマリーナも近く、マリンスポーツの拠点としても魅力的です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置しており、マラガ市へのアクセスが非常に良好です。マラガ市は、文化、商業、エンターテイメントの中心地であり、多様な観光スポットや施設を提供しています。また、周辺の主要都市であるマルベーリャやベナアビスへも短時間でアクセス可能であり、地域の多様な魅力を体験することができます。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルが提供するリゾートライフスタイルの両方を享受できる、戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は219,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロから、それぞれアパートメントを提供しています。これらの物件と比較して、今回ご紹介するマラガの物件は389,000ユーロからと、価格帯は高めですが、その理由は立地の優位性、完成済みの状態、そして最近の大規模な改修による高品質な仕上がりにあります。特に、ロスパヘロス地区という、ゴルフコースへの近接性、ビーチへのアクセスの良さ、そして都市部への利便性が融合したロケーションは、他の地域では見られない特徴です。また、既存のバケーションレンタルライセンスが付帯している点も、投資物件としての付加価値を高めており、単なる居住用物件以上の魅力を持っています。この物件は、単に購入するだけでなく、洗練されたライフスタイルと投資機会を両立させたいと考える購入者にとって、より高い価値を提供すると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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