דירה מרווחת בקומה קרקע מוגבהת, הממוקמת באזור היוקרתי של לוס ארקרוס במאלגה. הפרויקט מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 83 מ"ר ומרפסת של 22 מ"ר. הדירה בנויה בתקן גבוה וממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, קרוב למגוון שירותים ומתקני פנאי, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה ונעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלוס ארקרוס, מאלגה, מציב את הדירה במרחק הליכה מהים וממרכזי קניות. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים, כולל בתי חולים, בתי ספר ומרכזי ספורט, המבטיחים נוחות ונגישות יומיומית לתושבים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים נוחים ומודרניים, המשולבים עם אורח חיים פעיל. הקרבה למתקני פנאי, כולל מסלולי גולף, חופים ומרכזי ספורט, לצד נגישות לשירותים עירוניים, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות, זוגות ואנשי מקצוע.
הבניין הושלם ונמצא במצב מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפוץ מקיף, המשלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומציעה רמת גימור גבוהה בכל חללי המגורים.
הדירה אינה ממוקמת באופן ישיר על חוף הים (1.8 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר) ואינה מציעה נוף פנורמי מלא של הים מכל חלקי הדירה. כמו כן, למרות הקרבה לשדה התעופה, הרעש ממנו אינו מצוין כפרט מרכזי.
Ref: VL192375
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לרכישה על ידי יחידים או זוגות המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לים, למרכז עירוני תוסס ולמתקני ספורט. היא אידיאלית עבור גולפאים, אוהבי פעילויות חוץ, ומי שמעריך סביבת מגורים מטופחת ובטוחה. הדירה מתאימה גם למשקיעים, בזכות רישיון ההשכרה לחופשות הקיים, המאפשר הכנסה פסיבית. האכלוס המיידי והשיפוץ המקיף מפחיתים את הצורך בהשקעה נוספת, מה שהופך אותה לבחירה מעשית למי שמחפש נכס מוכן.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה רמת גימור גבוהה. ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול ודלתות פנים חדשות תורמים לאיכות הבנייה. המטבח מצויד במכשירי סימנס חדישים וברז Grohe חדש. חדרי האמבטיה שודרגו גם הם עם אביזרי Grohe חדשים. מערכת מיזוג אוויר Daikin חדשה עם בקרת חדרים אינדיבידואלית מבטיחה נוחות אקלימית. תריסים חשמליים וילונות הצללה מוסיפים פרטיות ושליטה על האור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 389,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, את איכות השיפוץ ואת המתקנים המוצעים, כולל גישה לבריכות משותפות ומתקני ספורט. הדירה זמינה לאכלוס מיידי. גודל הדירה (83 מ"ר) והמרפסת (22 מ"ר) תומכים ברמת המחיר, בהתחשב בביקוש לאיכות מגורים באזור זה של הקוסטה דל סול.
דירה זו מציעה חוויית מגורים המשלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם קרבה לחוף ולטבע. המיקום בלוס ארקרוס, המצויד במגוון שירותים, מאפשר אורח חיים דינמי ונגיש. מרכז העיר מאלגה, עם חיי התרבות והבילויים העשירים שלו, נמצא במרחק נסיעה קצר, ומספק גישה קלה למסעדות, חנויות ומוסדות תרבות. הדירה עצמה, עם מרפסת מרווחת וגישה לבריכות משותפות, מעודדת בילוי חוץ ורוגע. סביבתה הירוקה והמטופחת, יחד עם מתקני גולף וספורט קרובים, תורמת לאיכות חיים גבוהה.
המיקום בלוס ארקרוס, מאלגה, מציע סביבת מגורים נעימה ונוחה. המרחק הקצר לשדה התעופה (7.9 ק"מ) והקרבה למרכז העיר מאלגה (כ-8 ק"מ) מבטיחים נגישות מצוינת. השכונה מאופיינת במגוון שירותים נגישים בהליכה, כמו סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ומרכזי בריאות (642 מ'). כמו כן, קיימת זמינות גבוהה של תחבורה ציבורית עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על ההתניידות ללא רכב פרטי.
המיקום האטרקטיבי של הדירה באזור לוס ארקרוס, מאלגה, מודגש במפה זו, המציגה את קרבתה למרכז העיר, לשדה התעופה, לחופים ולמסלולי גולף, יחד עם נגישות לתחבורה ציבורית ומרכזי שירות.
לוס ארקרוס ממוקמת באופן אסטרטגי באזור מאלגה, במרחק קצר מהעיר ומהחוף. קרבה זו מאפשרת ליהנות משני העולמות: השקט והנוף של אזור מגורים מבוסס, לצד הנגישות למרכזי קניות, תרבות ובילויים של עיר גדולה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור הרחב יותר של הקוסטה דל סול, עם עיירות כמו מרבלה ופוארטו באנוס במרחק נסיעה קצר.
הדירה ממוקמת כ-8 ק"מ משדה התעופה של מאלגה (AGP), המאפשר נגישות בינלאומית. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 1.8 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה. אזורי גולף מובילים נמצאים בטווח של 8-11 ק"מ, כולל מועדון הגולף מלך מיר. קיימת גם זמינות עמדות טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש היסטוריות בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך (6 מטר מעל פני הים) והשיפוע השטוח (0.3%) לכיוון החוף תורמים לנוחות ולגישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר פלייה דה סן אנדרס נמצאת במרחק 1.8 ק"מ. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מתקני ספורט כגון מרכז שחמט עירוני, מרכז וולנס ומרכזי ספורט נוספים. קיימים גם מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר, ו-IGY Málaga Marina במרחק 1 ק"מ, המציע אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לוס ארקרוס ממוקמת באופן אסטרטגי באזור מאלגה, במרחק קצר מהעיר ומהחוף. קרבה זו מאפשרת ליהנות משני העולמות: השקט והנוף של אזור מגורים מבוסס, לצד הנגישות למרכזי קניות, תרבות ובילויים של עיר גדולה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור הרחב יותר של הקוסטה דל סול, עם עיירות כמו מרבלה ופוארטו באנוס במרחק נסיעה קצר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), דירה זו בלוס ארקרוס, במחיר התחלתי של €389,000, מציעה תמורה משמעותית עבור מחירה. למרות שהיא גבוהה יותר במחיר, היא ממוקמת באזור מבוקש יותר, קרובה יותר למרכז העיר מאלגה ולשדה התעופה, וכוללת שיפוץ מקיף ואיכות גימור גבוהה יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) דומה במחירה אך ייתכן שאינה מציעה את אותה רמת קרבה לשירותים עירוניים ולמתקני גולף כמו הפרויקט הנוכחי. מיקומה של הדירה בלוס ארקרוס, סמוך למרכז אורבני תוסס ועם גישה נוחה לחופי הים ולמסלולי גולף, מעניק לה יתרון תחרותי באזור הקוסטה דל סול, במיוחד עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות, פנאי ונגישות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
