Questo appartamento si trova a Los Arqueros, Málaga, una zona rinomata per la sua vivacità e vicinanza ai servizi. Progettato per chi cerca un connubio tra comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo, questo immobile offre un accesso agevolato a numerosi punti di interesse. La sua posizione è pensata per coloro che apprezzano la comodità di avere l'essenziale a portata di mano, pur rimanendo immersi in un contesto piacevole e ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è strategica, situata in un contesto urbano che permette di raggiungere a piedi numerosi servizi essenziali. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con diverse spiagge facilmente accessibili, favorendo uno stile di vita che integra attività all'aperto e comodità cittadine. La prossimità all'aeroporto aggiunge un ulteriore livello di connettività.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione pronta all'uso, caratterizzata da finiture curate e un design funzionale. La presenza di un terrazzo privato e la vicinanza a servizi come supermercati e centri benessere suggeriscono un'attenzione al benessere quotidiano e alla praticità, ideale per chi cerca una residenza comoda e ben attrezzata.
L'immobile si presenta come un'opportunità di acquisto immediata, essendo già pronto per essere abitato. Nonostante sia una costruzione già completata, sono state apportate recenti ristrutturazioni che ne migliorano la qualità e l'appeal, rendendolo un'opzione attraente per chi non desidera attendere i tempi di costruzione.
L'immobile non è situato direttamente sul fronte mare, sebbene la vicinanza alla costa sia notevole. Inoltre, la descrizione non specifica la presenza di un giardino privato; i riferimenti a spazi verdi riguardano aree comuni. Per chi cerca un'ampia metratura esterna privata, questo potrebbe essere un aspetto da considerare.
Ref: VL192375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale o secondaria, la vicinanza ai servizi e alle spiagge, unita a una casa già ristrutturata e confortevole, offre una soluzione immediata e di qualità. Gli investitori potrebbero trovare interessante la licenza di affitto turistico, che permette di generare reddito sfruttando la posizione ambita vicino al mare e alle infrastrutture. Le coppie o le piccole famiglie che desiderano uno stile di vita attivo, con facile accesso a impianti sportivi, ristoranti e aree ricreative, apprezzeranno la convenienza della posizione. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.9 km) rende questo immobile una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o desidera facilità di accesso per amici e familiari.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in marmo, infissi con doppi vetri e persiane elettriche nelle camere da letto, che garantiscono comfort termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens di alta gamma e rubinetteria Grohe. Anche i bagni sono stati rinnovati con nuovi sanitari e rubinetteria Grohe. Il sistema di climatizzazione Daikin, con controllo individuale delle stanze tramite Airzone e classe energetica A, assicura un comfort ottimale in ogni stagione. La vendita include l'arredamento, con uno stile moderno e funzionale, contribuendo a un'elevata qualità percepita e a un'immediata abitabilità.
L'appartamento, con 2 camere da letto e 2 bagni, ha un prezzo di partenza di €389,000. La metratura interna di 83 m², a cui si aggiungono 22 m² di terrazza, offre spazi ben distribuiti. Il prezzo si allinea con il mercato immobiliare della zona, che ha visto un numero significativo di transazioni (2.299), indicando un mercato attivo. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito e ristrutturato, rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che desiderano stabilirsi senza lunghe attese. La presenza di una licenza per affitti turistici può inoltre offrire un potenziale ritorno sull'investimento, aggiungendo flessibilità all'utilizzo dell'immobile.
Questo appartamento al piano terra rialzato, situato a Los Arqueros, Málaga, incarna la quintessenza della vita mediterranea, unendo praticità e comfort. La prossimità a piedi a una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, farmacie e centri sanitari, rende la vita quotidiana fluida ed efficiente. La vicinanza alle spiagge, come Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km), invita a godere del clima mite e delle opportunità ricreative offerte dalla costa. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con diverse linee e numerose fermate a disposizione, facilitando gli spostamenti verso il centro città o altre destinazioni. L'ambiente circostante, caratterizzato da una densità di attività commerciali e turistiche, suggerisce un'atmosfera vivace ma gestibile, grazie anche alla presenza di aree verdi e punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba. Questo contesto si traduce in un ritmo di vita dinamico, dove la comodità urbana si fonde con il piacere delle attività all'aria aperta.
Vivere in questa zona di Málaga significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico e ricco di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e numerosi ristoranti e caffè, che soddisfano le esigenze quotidiane e offrono opzioni per il tempo libero. La presenza di centri sanitari e scuole nelle vicinanze (ad esempio, ospedale a 642 m, 13 scuole primarie e 11 secondarie nel raggio di 2 km) rende l'area adatta anche a famiglie. La vicinanza a impianti sportivi, come centri benessere e sportivi, e l'ampia offerta culturale, con musei e punti panoramici, arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa. Sebbene la zona sia urbana, la vicinanza a zone verdi e la presenza di piscine comuni nel complesso residenziale offrono spazi per il relax.
La posizione di questo appartamento a Málaga lo colloca in un'area urbana dinamica, con un accesso privilegiato a servizi essenziali, spiagge e infrastrutture di trasporto. La mappa evidenzia la prossimità a punti di interesse come il porto turistico e le principali vie di comunicazione, sottolineando la connettività e le opportunità ricreative della zona.
Situato a Málaga, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol. La vicinanza al centro città (meno di 1 km dalle principali stazioni ferroviarie) lo rende facilmente accessibile e ben integrato nel tessuto urbano. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, questa zona offre un mix equilibrato tra la vivacità urbana e la prossimità alla costa, distinguendosi per l'abbondanza di servizi accessibili a piedi. Distante dalle zone più esclusive e turistiche come Marbella o Puerto Banús, ma comunque a breve distanza in auto, offre un'esperienza più integrata nella vita locale, pur mantenendo i vantaggi di una regione turisticamente sviluppata.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connettività. Le spiagge, come Playa de San Andrés, sono a soli 1.8 km di distanza, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, grazie a una pendenza minima (0.3%). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km, garantendo rapidi collegamenti internazionali. Il centro città è ben servito da 5 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, e le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a pochi minuti a piedi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 434 m e una farmacia a 211 m sottolinea la comodità della zona.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.9°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.888 all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un notevole nuoto stagionale che si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso il mare, rende l'ambiente particolarmente accessibile e piacevole. L'elevato numero di giorni di sole e le temperature miti durante gran parte dell'anno permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni, come la terrazza privata, per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tipi di spiagge è un punto di forza di questa località. A breve distanza si trovano spiagge urbane come Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km), ideali per chi ama la comodità e i servizi. La zona offre anche numerose opportunità ricreative: ci sono 384 ristoranti nel raggio di 2 km, centri sportivi come il Centro Wellness (0.7 km) e il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), e l'accesso a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Le marine, come l'IGY Málaga Marina (1.0 km), offrono ulteriori opzioni per gli amanti del mare e della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Málaga, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol. La vicinanza al centro città (meno di 1 km dalle principali stazioni ferroviarie) lo rende facilmente accessibile e ben integrato nel tessuto urbano. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, questa zona offre un mix equilibrato tra la vivacità urbana e la prossimità alla costa, distinguendosi per l'abbondanza di servizi accessibili a piedi. Distante dalle zone più esclusive e turistiche come Marbella o Puerto Banús, ma comunque a breve distanza in auto, offre un'esperienza più integrata nella vita locale, pur mantenendo i vantaggi di una regione turisticamente sviluppata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Málaga si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla recente ristrutturazione completa, dalla posizione urbana strategica con servizi raggiungibili a piedi e dalla licenza turistica. Mentre le altre opzioni offrono prezzi di ingresso più bassi, spesso in contesti più orientati alla residenza o allo sviluppo futuro, questo immobile si distingue per la sua immediata disponibilità e per un pacchetto completo di comfort e funzionalità. La vicinanza al centro di Málaga e all'aeroporto, unita alla qualità delle finiture e alla presenza di servizi, lo rende un'opzione particolarmente attraente per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' in una località dinamica e ben collegata, piuttosto che una proprietà da sviluppare o in una zona più periferica.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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