关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，紧邻马贝拉的洛斯阿克罗斯 (Los Arqueros) 高尔夫社区。步行即可轻松到达海滩和各类城市设施，展现了其便利的都市生活潜力。
此物业满足了现代居住者的多样化需求，包括对自然光照、户外生活空间以及便利设施的偏好。其现代化的装修和齐全的功能配置，旨在提升居住舒适度和生活品质。
虽然该项目为现房，但内部经过了近期翻新，采用了高品质的材料和设备。其翻新工程确保了住户能立即享受现代化的居住体验，无需等待新建项目。
该项目并未提供独立的私人花园或泳池，主要依赖社区共享设施。此外，虽然靠近海滩，但并未直接临海，需要短距离步行前往。
Ref: VL192375
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合寻求宁静生活与便利都市设施相结合的个人或家庭。对于热爱高尔夫的爱好者来说，近距离接触Los Arqueros高尔夫乡村俱乐部是其一大亮点。此外，该物业配备了现成的度假租赁许可证，是寻求稳定租金收入的投资者理想的选择。其西南朝向和宽敞的露台，为享受地中海阳光和户外生活提供了绝佳条件，特别适合那些希望在温暖气候中享受户外活动和社交的人群。
该公寓近期经过了精心的翻新，展现了卓越的品质和现代化的设计。内部采用了高品质的西门子电器、全新的Grohe水龙头和淋浴设备，以及时尚的照明和开关装置。全屋重新粉刷，衣柜和橱柜也进行了更新。大理石地板、双层玻璃窗和电动卷帘，为住户提供了良好的隔音和保温效果。Daikin空调系统（7.5千瓦，能效A级）配备了Airzone独立房间控制系统，确保了全年的舒适温度。所有这些细节共同营造了一个精致、舒适且功能齐全的居住空间。
该公寓的起价为389,000欧元，提供2间卧室和2间浴室。总建筑面积为83平方米，并附带一个22平方米的私人露台。该物业目前已完工，可立即入住。由于其优越的地理位置和翻新状况，对于寻求西班牙南部海岸线上的住宅或投资机会的买家来说，这是一个具有吸引力的选项。价格范围可能因具体单元的景观和朝向而有所不同。
该公寓坐落于马贝拉的洛斯阿克罗斯 (Los Arqueros) 区域，这里融合了都市的便捷与高尔夫社区的宁静。住户可以享受步行可达的海滩和丰富的周边设施，包括餐馆、商店和医疗服务。该区域的平均气温在12°C至26°C之间，年平均温度为18.9°C，拥有充足的阳光（年均3,888小时），全年约有5个月的适宜游泳季节。0.9公里外的Mirador de la Alcazaba观景点和1.0公里外的IGY Málaga Marina游艇码头提供了丰富的休闲选择。该地段海拔仅6米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.3%，非常适合日常散步和轻松出行。
该项目周围环绕着郁郁葱葱的热带花园，社区内设有两个加热泳池。24小时安保和视频监控系统提供了高度的安全保障。步行范围内即可到达高尔夫球场、餐厅和体育设施。该区域距离热门的普拉亚德拉马拉格塔塔海滩仅1.3公里，距离马贝拉和圣佩德罗等知名城镇也仅需短途车程。周边拥有384家餐厅、124家药店和73家银行，满足日常生活所需。13所小学和11所中学确保了教育资源的便利性。
该地图展示了项目在马贝拉市中心区域内的具体位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场及城市主要设施的战略性优势。图中可清晰看到距离海滩、机场、火车站及各项休闲娱乐设施的实际距离。
该项目位于马贝拉市中心区域，处于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的心脏地带。它毗邻洛斯阿克罗斯 (Los Arqueros) 高尔夫社区，同时享受着城市生活的便利。该区域距离著名的普拉亚德拉马拉格塔塔 (Playa de la Malagueta) 海滩仅1.3公里，距离历史悠久的市中心和主要交通枢纽（火车站）也非常近。这种优越的地理位置使其成为连接海滨度假生活与城市便捷性的理想选择。
该公寓的交通十分便利。距离最近的海滩（Playa de San Andrés）仅1.8公里，而Playa de la Malagueta和Playa de la Misericordia等其他海滩也在3.2公里范围内。最近的超市仅73米，药店211米，医院642米。交通枢纽方面，阿塔拉萨纳斯火车站 (Atarazanas) 距离0.2公里，马贝拉中央阿拉梅达站 (Málaga Centro Alameda) 距离0.3公里，瓜达尔梅迪纳站 (Guadalmedina) 距离0.4公里，共有5条公交线路和50个公交站点。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约7.9公里，方便国际出行。高尔夫爱好者可轻松前往8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.9°C，冬季平均温度约为12°C，夏季可达26°C。每年拥有长达3,888小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，当海水温度达到或超过20°C时，即可享受海岸的清凉。该项目位于海拔6米的高度，地势平坦，距离海滩的坡度极小（0.3%），为居民提供了舒适宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多处海滩，包括1.8公里外的Playa de San Andrés，以及3.2公里外的Playa de la Misericordia。这些海滩均提供休闲放松的场所。此外，该地区也为体育爱好者提供了多种选择，如0.5公里外的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.7公里外的Centro Wellness。对于高尔夫爱好者，项目附近有多个高尔夫球场，包括8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador。附近还有IGY Málaga Marina（1.0公里）和Marina Real Club Mediterráneo（1.6公里）等游艇码头。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马贝拉市中心区域，处于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的心脏地带。它毗邻洛斯阿克罗斯 (Los Arqueros) 高尔夫社区，同时享受着城市生活的便利。该区域距离著名的普拉亚德拉马拉格塔塔 (Playa de la Malagueta) 海滩仅1.3公里，距离历史悠久的市中心和主要交通枢纽（火车站）也非常近。这种优越的地理位置使其成为连接海滨度假生活与城市便捷性的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与阿奎玛尔 (Aquamar)（位于托雷德尔马尔，起价219,950欧元）、兰塔纳住宅 (Lantana Residencial)（位于米哈斯，起价205,000欧元）和埃特纳住宅2 (Etherna Homes 2)（位于埃斯特波纳，起价259,000欧元）等项目相比，该洛斯阿克罗斯 (Los Arqueros) 的公寓价格（389,000欧元）相对较高，这反映了其马贝拉核心区域的优越地理位置、近期的高品质翻新以及作为高尔夫社区一部分的独特性。虽然其他项目可能提供更低的入门价格，但它们可能位于距离主要城市中心较远的区域，或尚未进行类似的现代化升级。该项目靠近海滩、机场和丰富的城市配套设施，以及其现有的度假租赁许可证，为其价值提供了支撑。这些因素共同构成了该项目在区域内的独特定位，适合寻求高品质生活和潜在投资回报的买家。
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