Ce projet d'appartements, situé à Los Arqueros, Málaga, propose des logements de 2 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie habitable de 83 m². La construction étant achevée, les résidents peuvent emménager rapidement. Le prix de départ est de 389 000 €. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines et un environnement de vie confortable, avec des vues agréables et une orientation sud-ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé dans un environnement urbain, offrant un accès facile à pied aux commodités essentielles. Sa proximité avec le littoral, à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta, permet une intégration aisée dans la vie côtière de Malaga.
Ce bien répond aux besoins des acquéreurs recherchant un confort quotidien grâce à sa proximité avec les services et les espaces de loisirs. L'orientation sud-ouest et la terrasse privée favorisent un mode de vie axé sur le bien-être et la détente en extérieur.
Le projet est déjà achevé, ce qui élimine les délais d'attente liés à la construction. Cette situation permet une occupation immédiate, offrant une solution résidentielle rapide pour les acheteurs souhaitant s'installer sans attendre.
Ce projet ne propose pas de jardin privé, mais des espaces communs paysagers. L'appartement, bien que rénové, est vendu entièrement meublé, ce qui peut nécessiter des ajustements pour ceux préférant un intérieur personnalisé.
Ref: VL192375
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes recherchant un résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et bien desservi. L'acheteur type apprécie la proximité des commodités urbaines, comme les supermarchés et les services de santé, tout en souhaitant un accès facile aux loisirs, notamment la plage à moins de 2 km et des terrains de golf. Les professionnels pourront tirer parti de la connexion au réseau de fibre optique et de la proximité des centres d'affaires via les gares comme Atarazanas (0,2 km). Les investisseurs pourraient considérer le potentiel locatif, notamment grâce à la licence de location de vacances existante. La rénovation récente et les équipements modernes, tels que la climatisation Daikin, répondent aux attentes de confort actuelles.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant des finitions soignées. Les sols en marbre, les menuiseries intérieures neuves, les interrupteurs design et les murs fraîchement repeints contribuent à une atmosphère moderne. La cuisine est équipée d'appareils Siemens haut de gamme récents, d'un robinet Grohe neuf et d'une menuiserie rafraîchie. Les deux salles de bain ont été modernisées avec des équipements Grohe, de nouvelles installations de douche et des finitions de qualité. Le système de climatisation Daikin (classe énergétique A) avec contrôle individuel par pièce et volets électriques assure un confort thermique optimal et une isolation phonique renforcée par le double vitrage.
Le prix de départ pour cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain est fixé à 389 000 €. La superficie habitable est de 83 m², complétée par une terrasse de 22 m². L'unité est actuellement disponible, la construction étant achevée. Cette offre représente un point d'entrée dans le marché immobilier de Malaga, combinant des finitions de qualité et un emplacement stratégique. Il convient de noter que le marché local a connu 2 299 transactions immobilières, indiquant une activité soutenue.
Los Arqueros, situé à Malaga, offre un cadre de vie équilibré où la commodité urbaine rencontre la tranquillité résidentielle. L'environnement immédiat dispose de nombreuses infrastructures, avec un supermarché à 73 m, une pharmacie à 211 m et un centre de santé à 642 m, rendant les tâches quotidiennes aisées. La présence de 384 restaurants, 158 cafés et 73 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité de la zone. Les amateurs de sport trouveront leur compte avec des centres comme le Centro Municipal de Ajedrez à 0,5 km et des installations de bien-être à proximité. Les familles apprécieront la présence de 13 écoles primaires et 11 collèges dans les environs. La proximité de la mer, avec la Playa de San Andrés à 1,8 km, offre des opportunités de loisirs balnéaires, tandis que les 3 888 heures d'ensoleillement annuel promettent de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Vivre à Los Arqueros, Málaga, signifie bénéficier d'un environnement urbain riche en services et loisirs. À proximité immédiate, on trouve un supermarché (73 m), une pharmacie (211 m) et un centre de santé (642 m), facilitant le quotidien. L'offre de restauration est abondante avec 384 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km. Le dynamisme de la zone est également marqué par la présence de 73 banques et 124 pharmacies. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles à pied, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). La proximité de la mer (Playa de San Andrés à 1,8 km) et les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un style de vie méditerranéen agréable, potentiellement prolongé par un zwemseizoen de 5 mois.
Cette carte illustre la localisation de l'appartement à Los Arqueros, Málaga. Elle met en évidence la proximité des infrastructures clés : centres urbains, voies de transport majeures, zones de loisirs comme les plages et les terrains de golf, ainsi que la facilité d'accès à l'aéroport international de Malaga.
Situé à Malaga, ce projet bénéficie de la dynamique de la capitale provinciale de la Costa del Sol. Il se positionne comme un point d'ancrage urbain, à distance raisonnable des hubs de transport majeurs comme l'aéroport (8 km) et les gares centrales (Atarazanas à 0,2 km). Cette localisation permet un accès facile aux villes voisines, tout en profitant des commodités locales. La présence de 24 hôtels et d'une capacité d'accueil de 11 154 lits souligne le caractère touristique et l'attractivité de la région.
L'emplacement de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est accessible à 1,8 km, avec une pente très faible (0,3%) facilitant l'accès. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 8 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à une distance raisonnable, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 5 lignes et 50 arrêts de bus à proximité, complétés par les gares ferroviaires (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) situées à moins de 300 m, offrant ainsi de multiples options de mobilité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est caractérisé par une température moyenne annuelle de 18,9°C, avec des variations saisonnières modérées. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, permettent de profiter pleinement de la vie en extérieur. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude modeste de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte et un climat tempéré, sans les extrêmes liés aux zones de haute montagne. La topographie locale est majoritairement plate, avec une légère pente vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité avec la côte est un atout majeur, avec la Playa de San Andrés à 1,8 km. Bien que la liste ne mentionne pas explicitement de plages 'Blue Flag', la côte de Malaga est réputée pour ses aménagements. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à moins de 12 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La zone offre également de nombreuses infrastructures de loisirs, comme des centres sportifs municipaux (Centro Municipal de Ajedrez à 0,5 km) et des centres de bien-être (Centro Wellness à 0,7 km), permettant un accès facile à diverses activités.
Source: OpenStreetMap
Situé à Malaga, ce projet bénéficie de la dynamique de la capitale provinciale de la Costa del Sol. Il se positionne comme un point d'ancrage urbain, à distance raisonnable des hubs de transport majeurs comme l'aéroport (8 km) et les gares centrales (Atarazanas à 0,2 km). Cette localisation permet un accès facile aux villes voisines, tout en profitant des commodités locales. La présence de 24 hôtels et d'une capacité d'accueil de 11 154 lits souligne le caractère touristique et l'attractivité de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Par rapport aux projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet à Malaga présente un positionnement tarifaire différent. Le prix de départ de 389 000 € pour un appartement de 2 chambres et 83 m² à Los Arqueros suggère un marché plus établi ou des caractéristiques spécifiques justifiant ce niveau. Les projets mentionnés dans des zones comme Torre del Mar ou Mijas tendent à offrir des points d'entrée plus abordables, souvent orientés vers des résidences plus vastes ou des communautés moins denses. L'offre à Estepona se situe dans une fourchette intermédiaire. Le projet de Malaga se distingue par sa localisation urbaine intégrée, sa proximité immédiate avec les services et sa récente rénovation complète, offrant un package clé en main. Les autres projets peuvent proposer des configurations différentes, comme des appartements avec plus de pièces ou des ensembles résidentiels plus étendus, mais l'accent sur les finitions haut de gamme et la commodité urbaine immédiate de cette offre à Malaga justifie son positionnement prix distinct. La présence de nombreux équipements tels que des centres de santé, des écoles et une offre de restauration abondante à proximité immédiate renforce la valeur perçue de cet appartement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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