Πρόκειται για ένα οικόπεδο προς πώληση στην περιοχή Los Arqueros της Μάλαγα, με εμβαδόν 2.231 m². Η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής κατοικίας σε μια αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες και εγκαταστάσεις. Η τιμή εκκίνησης είναι 1.350.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλές παροχές. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ και η ευκολία πρόσβασης σε κέντρα αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις καθιστούν την τοποθεσία ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία, εκμεταλλευόμενοι την άδεια οικοδομής που είναι ήδη διαθέσιμη. Η δυνατότητα σχεδιασμού σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις, σε συνδυασμό με τη θέα στη θάλασσα και το γκολφ, καλύπτει την επιθυμία για μια οικία υψηλής ποιότητας.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο με έτοιμη άδεια οικοδομής, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Αυτό ελαχιστοποιεί τους χρόνους αναμονής και παρέχει τη δυνατότητα γρήγορης υλοποίησης του οικιστικού έργου, σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και ως εκ τούτου δεν προσφέρει άμεσα δομημένο χώρο ή έτοιμες κατοικίες. Η πώληση αφορά αποκλειστικά το δικαίωμα δόμησης σε αυτό το συγκεκριμένο κομμάτι γης, απαιτώντας περαιτέρω επένδυση για την κατασκευή της κατοικίας.
Ref: VL504072
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να δημιουργήσουν τη δική τους κατοικία από την αρχή, έχοντας πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό και την κατασκευή. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υπάρχουσα άδεια οικοδομής για άμεση έναρξη έργου, μειώνοντας το χρονικό διάστημα μέχρι την ολοκλήρωση. Επίσης, είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που ονειρεύονται μια πολυτελή κατοικία με θέα στη θάλασσα και το γκολφ, σε μια περιοχή με πλούσιες παροχές και εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία ενδείκνυται για όσους εκτιμούν την αστική ευκολία, την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο και το κέντρο της πόλης, και επιθυμούν έναν ενεργό, ποιοτικό τρόπο ζωής.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα κατασκευής και η τελική επεξεργασία θα εξαρτηθούν αποκλειστικά από τις επιλογές του μελλοντικού ιδιοκτήτη και του αρχιτέκτονα. Η άδεια οικοδομής που συνοδεύει το ακίνητο παρέχει το νομικό πλαίσιο για την κατασκευή, αλλά οι λεπτομέρειες των υλικών, των φινιρισμάτων και των τεχνολογικών συστημάτων θα καθοριστούν κατά τη φάση του σχεδιασμού. Η θέση του οικοπέδου, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και δυνατότητα για ιδιωτικό κήπο, προσφέρει θετικές προοπτικές για την ενσωμάτωση υψηλής ποιότητας υλικών και σύγχρονων τεχνολογιών, όπως συστήματα ενεργειακής απόδοσης και έξυπνου σπιτιού, εφόσον επιλεγούν.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο εκκινεί από 1.350.000 €. Το μέγεθος του οικοπέδου (2.231 m²) και η ύπαρξη έτοιμης άδειας οικοδομής δικαιολογούν αυτή την τιμολόγηση, ιδιαίτερα σε μια αστική περιοχή με προνομιακή θέα σε θάλασσα και γκολφ. Δεν αναφέρονται πληροφορίες για διαφοροποίηση τιμών βάσει χαρακτηριστικών, ούτε για διαθεσιμότητα άλλων οικοπέδων στην άμεση περιοχή.
Η περιοχή Los Arqueros, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Η γειτνίαση με την παραλία και ταυτόχρονα με το γήπεδο γκολφ δημιουργεί ένα περιβάλλον ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τόσο τη θάλασσα όσο και τον αθλητισμό. Η ύπαρξη 384 εστιατορίων, 124 φαρμακείων και 73 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ένα ζωντανό αστικό κέντρο που καλύπτει καθημερινές ανάγκες. Η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες με 5 γραμμές και 50 στάσεις διευκολύνει τις μετακινήσεις, καθιστώντας την περιοχή πρακτική για μόνιμη διαβίωση ή παραθερισμό. Η ήπια κλίση προς την παραλία (0.3%) και η χαμηλή υψομετρική διαφορά (6μ) συμβάλλουν σε ένα άνετο καθημερινό περιβάλλον.
Η ζωή στην περιοχή Los Arqueros, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές και ταυτόχρονα σε δραστηριότητες αναψυχής. Η εγγύτητα σε 384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία και 73 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Τοποθετείται κοντά σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Mirador de la Alcazaba (0.9 km) και το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km). Η παρουσία 2.299 προηγούμενων κτηματομεσιτικών συναλλαγών υποδηλώνει μια δραστήρια αγορά ακινήτων. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας είναι 16.450 €, στοιχείο που προσδίδει μια εικόνα της οικονομικής κατάστασης της ευρύτερης περιοχής.
Η οπτικοποίηση της θέσης του οικοπέδου σε χάρτη αναδεικνύει τη στρατηγική του τοποθεσία στην αστική καρδιά της Μάλαγα. Η εγγύτητα σε παραλίες, το κέντρο της πόλης, το αεροδρόμιο και τα γήπεδα γκολφ καθίσταται εμφανής, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τις πολλαπλές δυνατότητες αναψυχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Los Arqueros, μια περιοχή εντός της Μάλαγα, πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας. Η Μάλαγα είναι μια δυναμική πόλη στην Ανδαλουσία, γνωστή για τον πολιτισμό, την ιστορία και τις παραλίες της. Η θέση αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές.
Η πρόσβαση από και προς το οικόπεδο είναι ιδιαίτερα βολική. Απέχει μόλις 7.9 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις καθιστά δυνατές τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων βρίσκονται πολυάριθμες παροχές: 384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 73 τράπεζες, 158 καφέ και 26 οδοντιατρεία. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια σημεία είναι η Playa de San Andrés (1.8 km) και η Playa de la Malagueta (1.3 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ο σταθμός Atarazanas απέχει μόλις 0.2 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που εξηγεί το κολυμβητικό μήνα 5 μηνών (όταν η θερμοκρασία νερού είναι ≥20°C). Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (6 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η κλίση προς την παραλία είναι σχεδόν μηδενική (0.3%), προσφέροντας ένα άνετο και εύκολα προσβάσιμο φυσικό περιβάλλον. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η Playa de San Andrés βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ, η Playa de la Malagueta 1.3 χλμ και η Playa de la Misericordia 3.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμες επιλογές όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει κέντρα αθλητικών δραστηριοτήτων, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 χλμ) και το Centro Wellness (0.7 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για άθληση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο Los Arqueros, μια περιοχή εντός της Μάλαγα, πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας. Η Μάλαγα είναι μια δυναμική πόλη στην Ανδαλουσία, γνωστή για τον πολιτισμό, την ιστορία και τις παραλίες της. Η θέση αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το οικόπεδο με τα προσφερόμενα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από 418.800 €) και το Aby Upper (από 320.000 €), καθώς και το Alba Benalmadena (από 699.000 €), παρατηρείται ότι η τιμή των 1.350.000 € για το συγκεκριμένο οικόπεδο στη Μάλαγα είναι σημαντικά υψηλότερη. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην προνομιακή αστική τοποθεσία, την εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές, την ύπαρξη έτοιμης άδειας οικοδομής και τις προσφερόμενες θέες (θάλασσα/γκολφ) που χαρακτηρίζουν το Los Arqueros. Τα συγκρινόμενα έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα είναι είτε διαμερίσματα είτε νεόδμητες κατοικίες, όπου η τιμή περιλαμβάνει την κατασκευή, ενώ εδώ η τιμή αφορά αποκλειστικά τη γη με δικαίωμα δόμησης. Αυτό υποδηλώνει ότι το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την ευελιξία του σχεδιασμού και της κατασκευής, σε μια τοποθεσία με υψηλή ζήτηση και αξία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
