Dva združena stavbna zemljišča v zaprtem kompleksu Los Arqueros z 24-urnim varovanjem ponujata skupno površino 2231 m². Projekt je opremljen z izdelanimi načrti in pridobljenim gradbenim dovoljenjem, kar omogoča takojšen začetek gradnje. Orientacija jugozahod zagotavlja izpostavljenost soncu, pogled sega na morje, igrišče in pokrajino. Lokacija se nahaja v stiku z mestnimi Storitvami, hkrati pa ohranja značaj varovanega stanovanjskega naselja s klubskimi dejavnostmi v neposredni bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbanizaciji Los Arqueros, ki je povezana z območjem blizu mesta. Do mestne infrastrukture je peščja razdalja, javni prevoz je dostopen v radiju 500 metrov. Položaj združuje dostopnost do oskrbovalnih centrov s фizično ločenostjo zaprtega kompleksa.
Nakup zemljišča z ustrezno velikostjo in pridobljenim dovoljenjem ustreza nameram, ki zahtevajo nadzor nad procesom gradnje od začetka. Velikost parcele omogoča izvedbo prostorne stavbe z zasebnim vrtom, orientacija pa vpliva na količino sončne svetlobe v notranjih prostorih.
Projektna dokumentacija in gradbeno dovoljenje sta pridobljena, gradbeni proces se lahko začne brez dodatnih upravnih korakov. Končna izvedba, materiali in časovni okvir gradnje so odvisni od odločitev lastnika po prevzemu zemljišča. Končna stavba bo nova konstrukcija po trenutnih gradbenih predpisih.
Zemljišče ne vključuje končane stavbe; nakup ne zagotavlja takojšnjega bivalnega prostora. Kompleks nudi klubske storitve, vendar parcela sama ne vsebuje lastnega bazena ali zelenic, dokler ti niso zgrajeni. Oddaljenost do bližnjega igrišča za golf je v okviru kompleksa, do javnih mestnih plaž pa je potrebno prevozno sredstvo ali daljša peščja pot.
Ref: VL504072
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta zemljišče je relevantno za kupce, ki iščeo nadzor nad celotnim procesom gradnje in ne želijo kupovati predelane nepremičnine. Pridobljeno dovoljenje odpravlja eno glavnih tveganj pri nakopu zemljišča v Španiji. Primerno je za tiste, ki imajo izkušnje z gradbenimi projekti ali pa jih vodijo prek arhitekta in projektnega vodje. Velikost parcele omogoča izvedbo stavbe z večimi spalnicami in sobami, kar ustreza družinam ali tistim, ki načrtujejo daljše bivalne obiske. Lokacija v varovanem kompleksu s klubskimi storitvami pomeni, da ni treba zapuščati območja za osnovne rekreacijske dejavnosti. Kupci, ki iščejo takojšnjo uporabnost brez gradbenih korakov, ne bodo našli tukaj ustreznega rešitve.
Trenutno zemljišče ne vsebuje nobene konstrukcije, zato ni mogoče opisati končne afinitete. Podlaga za gradnjo vključuje priključke na elektriko, pitno vodo in telefonske omrežja, kar je potrebno za začetek del. Projektna dokumentacija, pridobljena skupaj z zemljiščem, določa obseg in parametrov dovoljene gradnje. Končna kakovost materialov, izbira opreme in tehnične rešitve bodo odvisne od odločitev pri gradnji. Španska gradbena zakonodaja zahteva upoštevanje energetskih standardov, kar pomeni, da bo končna stavba morala izpolnjevati vsaj osnovne zahteve energijske učinkovitosti. Lastnik bo moral izbrati izvajalca in nadzorovati kakovost izvedbe.
Cena zemljišča znaša 1.350.000 evrov. Ta znesek vključuje dve parceli, projektno dokumentacijo in pridobljeno gradbeno dovoljenje. Skupna površina 2231 m² daje ceno na kvadratni meter približno 605 evrov za zemljišče. Končni stroški bivanja bodo višji, saj je treba dodati stroške gradnje, ki niso vključeni v osnovno ceno.
Los Arqueros deluje kot samozadosten naselbinski kompleks z lastnim klubskim centrom, ki vključuje restavracijo, fitnes, tenis in igrišče za golf. Vsakodnevno gibanje poteka znotraj varovanega območja, kar določa ritem bivanja. Peščja pot do kluba traja nekaj minut. Zunaj kompleksa se nahaja mestno območje z gosto mrežo trgovin, lekarn in restavracij, 124 lekarn in 384 restavracij v radiju dveh kilometrov kažejo na visoko stopnjo urbaniziranosti. Življenjski ritem na tem območju ni določen samo s kompleksom, temveč tudi s sosednjim mestnim tkivom. 32 lokalnih praznikov letno prispeva k periodičnemu povečanju dejavnosti v okolici. Zemljišče samo je trenutno prazno, prihodnji lastnik bo določil končno podobo bivalnega prostora. Orientacija proti jugozahodu pomeni, da bo dopoldanska sončna svetloba padala na predvideni vrt, popoldansko pa na teraso. Polna izkoriščanje lokacije zahteva aktivno vključevanje v proces načrtovanja in gradnje.
Okolica zemljišča je močno urbanizirana. V radiju dveh kilometrov deluje 13 osnovnih šol in 11 srednjih šol, kar kaže na razvito izobraževalno infrastrukturo. Dve zdravstveni ambulanti in bližnja bolnišnica na 642 metrov zagotavljata oskrbo. Javni prevoz je gost, 5 linij in 50 postaj v bližini omogoča premikanje brez osebnega vozila. Na voljo je 384 restavracij in 158 kavarn, kar daje mestni karakter okolici. V kompleksu Los Arqueros so na voljo športne in družabne storitve, vključno z igriščem za golf, tenisom in restavracijo. Marbella je oddaljena 11 kilometrov, Málaga 57 kilometrov. 24 hotelov v okolici z več kot 11.000 posteljami nakazuje znatno turistično prisotnost, ki vpliva na lokalno ponudbo storitev zunaj kompleksa.
Zemljišče je vidno znotraj zaprtega kompleksa Los Arqueros. Okoliška infrastruktura vključuje železniške postaje, mestne plaže in gosto mrežo javnega prevoza. Lega med obalo in notranjostjo omogoča pogled na morje in pokrajino. Na zemljevidu so označena tudi bližnja golf igrišča in marina.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Arqueros se nahaja v bližini obalnega pasu med Málago in Marbello. Marbella z 147.958 prebivalci je 11 kilometrov oddaljena, Málaga z 579.076 prebivalci 57 kilometrov. Ta pozicija omogoča dostop do dveh večjih urbanih centrov z različnimi storitvami. Algeciras, 58 kilometrov stran, ponuja povezavo z Severno Afriko. 2299 nepremičninskih transakcij v regiji kaže na aktivno trgovino z nepremičninami.
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 1,8 kilometra v zračni črti. Do letališča Málaga je 7,9 kilometra. Golf igrišče znotraj kompleksa je na peščni razdalji, ostala tri igrišča v regiji so na 8,2 do 11 kilometrov. Najbližnje železniške postaje so Atarazanas (200 m), Málaga Centro Alameda (300 m) in Guadalmedina (400 m). Supermarket je oddaljen 73 metrov, lekarna 211 metrov. EV polnilna postaja je na 434 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži povprečno 3888 sončnih ur letno. Povprečna letna temperatura znaša 18,9°C, s povprečnim mesečnim razponom med 12°C in 26°C. Visina zemljišča je 6 metrov nad morjem, naklon proti plaži je 0,3 odstotka, kar pomeni popolnoma ravno teren. Plavalna sezona, določena z temperaturo vode nad 20°C, traja pet mesecev. Ravan teren in nizka nadmorska višina olajšata gradnjo in zmanjšujejo tveganja povezana z erozijo ali odvodom vode.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de la Malagueta je oddaljena 1,3 kilometra, Playa de San Andrés 1,8 kilometra in Playa de la Misericordia 3,2 kilometra. Podatki o modrih zastavah za te plaže niso na voljo v okviru posredovanih podatkov. V kompleksu Los Arqueros deluje golf igrišče. V širši okolici so še tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Športni objekti v bližini vključujejo Center za šah, wellness center in fitnes. Dve marini sta dosegljivi: IGY Málaga Marina (1 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km).
Vir: OpenStreetMap
Los Arqueros se nahaja v bližini obalnega pasu med Málago in Marbello. Marbella z 147.958 prebivalci je 11 kilometrov oddaljena, Málaga z 579.076 prebivalci 57 kilometrov. Ta pozicija omogoča dostop do dveh večjih urbanih centrov z različnimi storitvami. Algeciras, 58 kilometrov stran, ponuja povezavo z Severno Afriko. 2299 nepremičninskih transakcij v regiji kaže na aktivno trgovino z nepremičninami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se to zemljišče razlikuje po kombinaciji velikosti, pridobljenega dovoljenja in lokacije znotraj varovanega kompleksa. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih za končane stanovanjske enote, kar predstavlja manjšo začetno investicijo, vendar ne vključuje nadzora nad gradnjo. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, a ponuja manjše enote v drugačni lokacijski okolici brez golf igrišča v kompleksu. Alba Benalmadena v Benalmadeni se začne pri 598.000 evrih za stanovanja, tudi tukaj gre za končane enote z manjšo svobodo pri oblikovanju. Los Arqueros parcela zahteva višjo začetno naložbo in vključuje dodatne stroške gradnje, vendar ponuja 2231 m² zemljišča, lastno projektno dokumentacijo in pozicijo v kompleksu s klubskimi storitvami. Te primerjave kažejo, da je to zemljišče namenjeno drugačnemu segmentu kupcev kot omenjeni stanovanjski projekti. Razlika v ceni odraža razliko v vrsti nepremičnine, zemljišče proti končani enoti, ne pa zgolj lokacijske razlike. Andaluzijski način življenja se v vsakem od teh primerov izraža drugače: tu skozi možnost ustvarjanja doma po lastnih predstavah, pri stanovanjskih projektih pa skozi takojšnjo uporabnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
