Questo terreno edificabile a Los Arqueros, Málaga, offre una rara opportunità di costruire una residenza secondo le vostre specifiche in una ambita regione costiera. Con una superficie totale di 2.231 m² e un'orientamento a sud-ovest, è idealmente posizionato per beneficiare delle ore di sole mediterraneo. La posizione combina la vicinanza a servizi urbani essenziali con la tranquillità di una urbanizzazione consolidata. La vista sul mare e sui campi da golf circostanti sottolinea il potenziale di questo terreno per un'esperienza di vita esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nella consolidata urbanizzazione Los Arqueros, Málaga. È vicino al Club House, che offre vari servizi come ristoranti, golf e strutture sportive. La posizione è classificata come 'vicino al golf' e 'vicino al centro città', promettendo un buon collegamento all'infrastruttura locale. L'orientamento a sud-ovest suggerisce una buona esposizione solare.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano progettare una villa su misura secondo i propri desideri individuali. La superficie proposta di 2.231 m² consente la realizzazione di un ampio spazio abitativo con giardini privati. La possibilità di acquisire un progetto con permesso di costruzione accelera il processo di costruzione. Le viste sul mare e sui campi da golf attireranno gli acquirenti che apprezzano un ambiente attraente.
Il terreno è offerto con un progetto di costruzione approvato, il che significa che la fase di pianificazione è già completata. Ciò consente un rapido inizio dei lavori. La superficie del terreno di 2.231 m² offre spazio sufficiente per l'implementazione di un concetto abitativo moderno. Lo stato 'con permesso di costruzione' è un vantaggio essenziale per i costruttori che desiderano accelerare il processo.
Si tratta di un terreno edificabile non edificato che richiede la costruzione di una nuova proprietà. Non offre spazio abitativo esistente né una proprietà chiavi in mano. L'attenzione è rivolta al potenziale di costruzione di una nuova proprietà. Restrizioni specifiche relative alla densità edilizia o allo stile architettonico devono essere consultate nel progetto approvato e nelle normative edilizie locali.
Ref: VL504072
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a costruttori che desiderano progettare una villa su misura in una regione costiera consolidata. È ideale per persone che apprezzano una buona infrastruttura, poiché supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili a piedi. Le famiglie che cercano una scuola nelle vicinanze (13 scuole primarie e 11 secondarie nel raggio di 2 km) troveranno qui anche condizioni adeguate. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi. L'orientamento a sud-ovest e le viste panoramiche sono attraenti per gli acquirenti che desiderano godersi il clima mediterraneo e i panorami. Gli investitori che cercano di sviluppare un progetto unico potrebbero anche trovare qui un'opportunità adeguata, soprattutto considerando le 2.299 transazioni immobiliari passate nella regione.
Trattandosi di un terreno edificabile, la qualità e la finitura dipendono direttamente dal futuro progetto di costruzione. Il terreno stesso è classificato come 'Buono' (Good) in termini di condizione. La disponibilità di elettricità, acqua potabile e linee telefoniche suggerisce un buon collegamento ai servizi pubblici. L'orientamento a sud-ovest promette un utilizzo ottimale della luce naturale e del calore. Le viste sul mare, sui campi da golf e panoramiche dalla futura costruzione sono chiari elementi di qualità della posizione. Il fatto che il terreno faccia parte di un complesso recintato con sicurezza 24 ore su 24 contribuisce all'esclusività e alla sicurezza della futura residenza.
Il terreno edificabile a Los Arqueros è offerto al prezzo di 1.350.000 €. Si tratta di un unico terreno con una superficie di 2.231 m². Il prezzo riflette la posizione in una urbanizzazione consolidata, la vicinanza a campi da golf e servizi urbani, nonché la possibilità di realizzare un progetto di costruzione individuale. Il terreno è immediatamente disponibile per l'inizio della pianificazione della costruzione. Progetti comparativi a Estepona e Benalmádena sono offerti a partire da 320.000 € e 418.800 € rispettivamente, sottolineando la maggiore categoria di prezzo di questo terreno specifico.
Questo terreno edificabile a Los Arqueros rappresenta un'opportunità per costruire una villa del proprio gusto personale in un ambiente attraente. La posizione è classificata come "urbana", il che significa che le strutture essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari sono a pochi passi. Il supermercato è a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. Ristoranti (384 nel raggio di 2 km) e caffè (158) sono numerosi, indicando un ambiente sociale vivace. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), piacerà agli amanti del golf. L'orientamento a sud-ovest e le viste sul mare e sui campi da golf contribuiscono all'atmosfera di vita mediterranea. Le 3.888 ore di sole all'anno e i 5 mesi di stagione balneare sottolineano il clima piacevole.
La vita a Los Arqueros, Málaga, offre un equilibrio tra la connessione urbana e uno stile di vita residenziale di alto livello. Il terreno si trova in un'urbanizzazione descritta come 'vicino al centro'. Numerose strutture sono raggiungibili a piedi: un supermercato (73 m), una farmacia (211 m), un ospedale (642 m) e vari ristoranti e caffè nel raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) permette escursioni spontanee al mare. Le 3.888 ore di sole all'anno e i 5 mesi di stagione balneare contribuiscono a uno stile di vita attivo. La regione di Málaga è nota per il suo clima mite, con temperature medie comprese tra 12 e 26°C.
Questo terreno edificabile si trova nella città costiera di Málaga, più precisamente nella zona residenziale di Los Arqueros. La mappa mostra la vicinanza a servizi urbani come supermercati e ospedale, nonché l'accessibilità a spiagge e campi da golf. È visibile anche il suo posizionamento tra la città e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol.
Los Arqueros è strategicamente situata nella provincia di Málaga, una delle regioni più dinamiche dell'Andalusia sulla Costa del Sol. La città di Málaga, a pochi chilometri di distanza, offre un ricco centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale e importanti collegamenti di trasporto. La posizione del terreno all'interno di un'urbanizzazione recintata, vicino al Club House con le sue comodità, la posiziona come parte di un'area residenziale consolidata e di alto livello. La provincia di Málaga è nota per il suo paesaggio diversificato, dalle regioni costiere all'entroterra montuoso, e per la sua importanza storica.
L'accessibilità a spiagge e centri urbani è un fattore chiave per questo terreno edificabile. La Playa de San Andrés si trova a 1,8 km, la Playa de la Malagueta a 1,3 km. I campi da golf più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Il collegamento alla rete di trasporto è buono: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria). Il trasporto pubblico è garantito da 5 linee e 50 fermate, con stazioni come Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km) nelle vicinanze. Diverse stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano anche nelle vicinanze (434 m).
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione geografica del terreno a 6 metri sul livello del mare e con una pendenza molto dolce (0,3%) verso la spiaggia (1,8 km) lo rende accessibile e piacevole. L'orientamento a sud-ovest del terreno promette un utilizzo ottimale dell'energia solare. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e ai campi da golf circostanti, offrendo viste aperte e ampie.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge e attività ricreative. Il terreno si trova a soli 1,8 km (in linea d'aria) dalla Playa de San Andrés, una delle spiagge Bandiera Blu. Altre spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, c'è una selezione di campi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km). La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros è strategicamente situata nella provincia di Málaga, una delle regioni più dinamiche dell'Andalusia sulla Costa del Sol. La città di Málaga, a pochi chilometri di distanza, offre un ricco centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale e importanti collegamenti di trasporto. La posizione del terreno all'interno di un'urbanizzazione recintata, vicino al Club House con le sue comodità, la posiziona come parte di un'area residenziale consolidata e di alto livello. La provincia di Málaga è nota per il suo paesaggio diversificato, dalle regioni costiere all'entroterra montuoso, e per la sua importanza storica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo terreno edificabile a Los Arqueros si posiziona in una fascia di prezzo più alta, spiegata dalle dimensioni del terreno, dalla posizione in un'urbanizzazione consolidata con infrastrutture complete e dal permesso di costruzione già esistente. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti menzionati offrono spesso appartamenti pronti, qui si tratta della possibilità di realizzare un progetto di costruzione individuale. La vicinanza alla città di Málaga e all'aeroporto, unita all'esclusività di Los Arqueros, distingue questa offerta da aree più remote o meno sviluppate. Le 2.299 transazioni immobiliari nella regione di Málaga nell'ultimo periodo di riferimento indicano una domanda di mercato attiva, rilevante anche per le nuove costruzioni.
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