גלו וילה בודדת יוצאת דופן זו הממוקמת באזור היוקרתי Los Arqueros של Málaga. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה הפרוסים על פני 980 מ"ר של שטח מגורים במגרש נדיב של 2085 מ"ר, מגורים מוכנים לכניסה אלו מציעים יוקרה ללא תחרות ועיצוב מודרני. הווילה הושלמה בשנת 2016 ומתגאה בנופים פנורמיים רחבים של הים, עמק הגולף וקו החוף, ומשלבת אסתטיקה מתוחכמת עם חומרים טבעיים וחמים לחוויית מגורים מהודרת. נכס זה מהווה הזדמנות משמעותית לרוכשים מתוחכמים המחפשים אורח חיים יוקרתי ב-Costa del Sol.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Los Arqueros ונהנית ממיקום גבוה המציע נופים פנורמיים סוחפים. מיקומה בתוך שכונה מגודרת מבוקשת מקנה תחושת בלעדיות ושלווה, ובה בעת היא נמצאת בקרבת נוחות לשירותים חיוניים ולחיי החוף התוססים של פרובינציית Málaga. קרבתה למגרשי גולף מוסיפה למשיכתה בקרב חובבי הענף.
וילה זו תוכננה למגורים מתוחכמים, וכוללת אזור מגורים ראשי פתוח ומאוחד המשלב בצורה חלקה סלון, פינת אוכל ומרחבי בישול. משטחים מזוגגים מהרצפה עד התקרה נפתחים אל מרפסות שמש מרחבות המטשטשות את הגבול בין חיי פנים וחוץ. סוויטה ראשית מבודדת, קולנוע פרטי וטכנולוגיית בית חכם משולבת עונים על נוחות ועל צרכי מגורים מודרניים.
הווילה הושלמה בשנת 2016 והיא במצב מצוין, מוכן למגורים, ומציגה עיצוב אדריכלי עכשווי. הבנייה משלבת חומרים פרימיום ומערכות אנרגיה אקולוגיות ומתקדמות, המבטיחות גם משיכה אסתטית וגם יעילות תפעולית. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המסורתי, הבנייה המודרנית שלה ומצבה התחזוקתי המצוין מציעים את היתרונות של נכס שנבנה לאחרונה.
נכס זה הוא בית קיים, ולא פרויקט חדש, כלומר הוא נמכר כמות שהוא. למרות שהוא כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי מותקנים מראש, חשוב לאמת את יכולות בקרת האקלים הספציפיות. גודלו הרחב של הנכס וגימוריו היוקרתיים תורמים למחיר המבוקש הקבוע שלו, והוא אינו מציג מחיר התחלתי האופייני למחירון של פרויקט גדול יותר.
Ref: VL165042
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים מרחב מגורים נרחב, פרטיות ועיצוב מתוחכם. הוא בחירה מצוינת למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש יוקרתי המציע נוחות ואפשרויות בידור לכל השנה, כגון אירוח אורחים או צפייה בהקרנות בקולנוע הפרטי. המיקום הגבוה והנופים הפנורמיים מושכים את מי שמעריך יופי טבעי וסביבה שלווה. קרבתו למגרשי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף. שירותי היוקרה המודרניים של הווילה, לרבות טכנולוגיית בית חכם ומעלית אנכית, עונים לקונים המחפשים נוחות ותכונות חדשניות. יתרה מזאת, מצבה ומועד השלמתה בשנת 2016 משמעו שהיא מוכנה לאכלוס מיידי, ומתאימה לרוכשים המעוניינים לעבור מגורים ללא דיחוי או להבטיח נכס במהירות.
וילה זו מציגה רמת בנייה וגימור גבוהה, כפי שניכר מהשלמתה בשנת 2016 וממצבה המצוין. העיצוב האדריכלי שם דגש על אסתטיקה מודרנית, תוך שימוש במשטחים מזוגגים מהרצפה עד התקרה לצורך אור טבעי מרבי ונופים. המרחבים הפנימיים כוללים תכנון פתוח וחלק, המשלב אזורי סלון, אוכל ומטבח. חומרי פרימיום ניכרים בכל רחבי הבית, לרבות ריצוף שיש, התורמים לתחושת היוקרה של הנכס. המגורים מצוידים בטכנולוגיית בית חכם משולבת, מערכת מעלית אנכית המחברת את כל הקומות ומערכות אנרגיה אקולוגיות, המבטיחות גם נוחות וגם יעילות. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כאשר חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מציע נוחות נוספת. תכונות כמו ארונות מובנים וזיגוג כפול משדרגות עוד יותר את האיכות והפרקטיות של הבית.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,550,000, המשקף את שטח המגורים הנרחב של 980 מ"ר, שטח מגרש של 2085 מ"ר ואת המיקום המעולה ב-Los Arqueros. כבית קיים, המחיר אינו נקודת פתיחה של פרויקט אלא מייצג את הערך הבלעדי של נכס זה. הזמינות היא מיידית בהתחשב בסטטוס שלו כמוכן למגורים, לאחר השלמתו בשנת 2016. תמחור זה ממקם אותו בפלח היוקרה של שוק הנדל"ן ב-Málaga, ומיועד לרוכשים המחפשים מגורים פרימיום עם שפע שירותים ונופים מרהיבים.
Los Arqueros מציע חוויית מגורים מעודנת, המאופיינת במיקומו הגבוה ובנופים הפנורמיים. האזור הוא שכונה מגודרת ותיקה הידועה בנכסים האיכותיים שבה ובקרבתה למתקני גולף, ומושך את מי שמעריך גם יופי נופי וגם הזדמנויות פנאי. השכונה המגודרת מספקת סביבה שלווה, אך ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לשירותים הרחבים של Costa del Sol. החיים היומיומיים כאן מוגדרים על ידי מגורים מתוחכמים, כאשר עיצוב הווילה מאפשר מעבר חלק בין פנים לחוץ. שילוב טכנולוגיית הבית החכם ומערכת מעלית פרטית מדגישים מחויבות לנוחות מודרנית ולחיים קלים. התושבים יכולים ליהנות מהמרפסות שמש המרחבות, מבריכת השחייה האינסופית ומהאווירה השלווה, והכל בהישג יד מערי החוף ומהשירותים.
Los Arqueros היא שכונה מגודרת ותיקה המפורסמת בזכות המיקום האטרקטיבי ואיכות החיים שבה. האזור מספק סביבה שלווה, המשופרת בזכות מיקומו הגבוה המציע נופים פנורמיים מרשימים של הים ושל הנוף הסובב. התושבים נהנים משפע שירותים ברדיוס 2 ק"מ, לרבות מבחר רחב של מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, המבטיחים מענה קל לצרכים היומיומיים. הקרבה למתקני ספורט, כגון Club Boxeo Málaga ומגרשי כדורגל שונים, משרתת אורח חיים פעיל. היקף של 800 עסקאות דיור בשנה מעיד על שוק יציב ומבוקש. למרות שהאזור מגורים בעיקרו, מיקומו מבטיח גישה נוחה לערים גדולות יותר ולאטרקציות החוף.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך Los Arqueros, שכונה מגודרת הידועה במיקומה הגבוה ובקרבתה למגרשי גולף. היא ממחישה את המרחקים בקו ישר לשירותים מרכזיים כגון חופים, מרינות ומרכזי ספורט, וכן את הנגישות לערים גדולות יותר כמו Marbella ו-Málaga.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה שוכנת ב-Los Arqueros, וממוקמת באופן אסטרטגי בתוך פרובינציית Málaga שב-Costa del Sol. היא מציעה מיקום מעולה המאזן בין השלווה של שכונה מגודרת בלעדית לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים. העיר Málaga, מרכז אזורי משמעותי, נמצאת במרחק של כ-57 ק"מ בקו ישר, בעוד שהעיירה המפורסמת בעולם Marbella נמצאת במרחק 11 ק"מ בלבד. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות בקלות מהמגוון שמציע ה-Costa del Sol, מחופיו ופעילויות הפנאי שלו ועד אטרקציות תרבותיות ושירותים, וזאת בעת מגורים בסביבה מבודדת ומוגבהת יותר.
הווילה ממוקמת בנוחות במרחק של כ-6 ק"מ בקו ישר מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), מה שמקל על הנסיעות. ערים מרכזיות כמו Marbella נמצאות במרחק 11 ק"מ בלבד בקו ישר, ומציעות שפע של חוויות קניות, אוכל ותרבות. תחבורה ציבורית נגישה, עם 5 קווים ו-50 תחנות בהישג יד, לרבות תחנות רכבת כמו Barbarela (0.2 ק"מ) ו-La Unión (0.7 ק"מ). החוף הקרוב, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.7 ק"מ עם שיפוע מישורי, וכמה מרינות נמצאות במרחק קצר. הגישה לכבישים טובה בדרך כלל, ומחברת את התושבים לרשת הרחבה של Costa del Sol.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור Los Arqueros אופייני ל-Costa del Sol, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12-27°C. עם עונת שחייה של כ-5 חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה, התושבים יכולים ליהנות מהאקלים החופי. הווילה ממוקמת בגובה של 23 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים הנעים שלה ומספק גישה לשמע שופעת, האופיינית לאזור. האזור נהנה משעות שמש רבות, התורמות לחיי חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה קלה לחוף, כאשר Playa de San Andrés נמצא במרחק 1.7 ק"מ בלבד בקו ישר. חוף זה, יחד עם אחרים כמו Playa de la Misericordia (2.4 ק"מ) ו-Sacaba Beach (3.6 ק"מ), מספק שפע הזדמנויות לפנאי חופי. כמה מרינות, לרבות IGY Málaga Marina (3.0 ק"מ), נמצאות גם הן בקרבת מקום לחובבי השיט. המיקום מתאים באופן יוצא מן הכלל לגולפרים, עם מספר מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador (6.7 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.4 ק"מ) בקרבת מקום. יתרה מזאת, מרכזי ספורט שונים, לרבות מועדוני אגרוף ומגרשי כדורגל, ממוקמים במרחק 0.4 ק"מ, ומשרתים מגוון עניינים ספורטיביים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€321,000), וילה בודדת זו ב-Los Arqueros מייצגת רף השקעה גבוה משמעותית. מחירה המבוקש של €4,550,000 משקף את גודלה המשמעותי (שטח מגורים של 980 מ"ר), את מיקומה הגבוה המעולה, את מכלול תכונות היוקרה שלה ואת הנופים הפנורמיים לים ולגולף. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות בנייה חדשה ברמת כניסה עד ביניים, נכס זה מיועד לרוכש מתוחכם המחפש מגורים קיימים במפרט גבוה באזור יוקרתי. הסטטוס של 'מוכן למגורים' ומועד ההשלמה ב-2016 מבדילים אותו גם מפרויקטים של בנייה חדשה, ומציעים זמינות מיידית וסביבה בשלה ומשולבת היטב בתוך השכונה המגודרת Los Arqueros.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID