关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于洛斯阿尔克罗斯（Los Arqueros），得益于高地势位置，可尽览开阔的全景视野。坐落于备受追捧的封闭式小区内，营造专属与宁静的氛围，同时便利地毗邻各类生活设施以及马拉加省充满活力的滨海生活。邻近高尔夫球场，进一步提升了其对高尔夫爱好者的吸引力。
这栋别墅为精致生活而设计，采用统一的开放式主生活区，将客厅、餐厅和烹饪空间无缝融合。落地玻璃幕墙通往宽阔的露台，模糊了室内外生活的界限。私密的主卧套房、私人影院以及集成智能家居系统，充分满足舒适性与现代居住需求。
别墅于2016年竣工，状态极佳，可拎包入住，展现当代建筑设计风格。建筑采用优质材料与先进的生态节能系统，兼具美观与运行效率。虽非传统意义上的新建项目，但其现代化的建造和极佳的维护状态，带来了近新房的优势。
该房产为现有住宅，而非新建项目，因此按现状出售。别墅配备预装空调和中央供暖，但建议核实具体的温控功能。房产面积宏大、装修高档，因此挂牌价固定，且并非较大项目价格表中的“起价”。
Ref: VL165042
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合重视宽敞居住空间、私密性和精致设计的个人或家庭。对于寻求永久居所或全年舒适度假娱乐（如招待宾客或享受私人影院观影）的高端度假住宅买家而言，它是绝佳选择。高地势位置与全景视野，吸引着热爱自然美景与宁静环境的人士。邻近高尔夫球场，使其对高尔夫爱好者尤其具有吸引力。别墅的现代配套，包括智能家居系统和垂直电梯，满足追求便利与前沿功能的买家。此外，其2016年竣工的极佳状态意味着可即刻入住，适合希望立即搬迁或迅速购置房产的买家。
这栋别墅展现了高标准的建造与装修水准，从其2016年竣工及极佳状态可见一斑。建筑设计强调现代美学，采用落地玻璃幕墙以最大化自然采光与视野。室内空间采用无缝开放式布局，融合客厅、餐厅和厨房区域。各处可见优质材料，包括大理石地板，营造出房产的奢华质感。住宅配备集成智能家居系统、连接各层的垂直电梯系统以及生态节能系统，确保便利与高效。温控通过空调和中央供暖实现，卫生间的地暖带来额外舒适。嵌入式衣柜和双层玻璃等配置进一步提升住宅的品质与实用性。
这栋独栋别墅的固定挂牌价为4,550,000欧元，反映出其980平方米的建筑面积、2085平方米的地块面积以及洛斯阿尔克罗斯的黄金地段。作为现有住宅，该价格并非项目的起价，而是这处房产的唯一价值。鉴于其2016年竣工、拎包入住的状态，可即刻交付。这一价格定位使其跻身马拉加房地产市场的奢华行列，面向寻求高端住宅、丰富配套与开阔景观的买家。
洛斯阿尔克罗斯（Los Arqueros）以其高地势和全景视野著称，提供精致的居住体验。该区域是一个成熟的封闭式小区，以高品质房产和邻近高尔夫设施而闻名，吸引着同时欣赏自然美景与休闲机会的人士。小区环境宁静，却战略性地衔接太阳海岸的丰富配套。这里的日常生活以精致居住为特色，别墅的设计实现了室内外空间的流畅过渡。智能家居系统与私人电梯的配备，彰显了对现代便利与轻松生活的追求。住户可享受宽阔露台、无边泳池和宁静氛围，同时轻松抵达沿海城镇与各类服务。
洛斯阿尔克罗斯（Los Arqueros）是一个成熟的封闭式小区，以优美的环境和优质的生活著称。该区域环境宁静，高地势带来大海及周边景观的开阔全景。住户可享受2公里范围内的众多生活设施，包括丰富的餐厅、药店、银行和咖啡馆，日常需求轻松满足。邻近体育设施，如Club Boxeo Málaga拳击俱乐部和多个足球场，满足积极的生活方式。该区域每年800套的住房交易量，显示出稳定且具吸引力的市场。虽以居住为主，其位置确保了对较大城镇和沿海景点的便捷通达。
此地图突出显示别墅在洛斯阿尔克罗斯（Los Arqueros）内的位置，该小区以高地势和邻近高尔夫球场著称。地图展示至海滩、游艇码头和体育中心等关键设施的直线距离，以及通往马拉贝亚（Marbella）和马拉加（Málaga）等较大城镇的通达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅坐落于洛斯阿尔克罗斯（Los Arqueros），战略性地位于太阳海岸马拉加省境内。其黄金位置在专属封闭式小区的宁静与主要城市中心的便利之间取得平衡。区域重镇马拉加市直线距离约57公里，而享誉国际的马拉贝亚（Marbella）小镇仅11公里之遥。这一位置让住户在享有隐蔽高地势环境的同时，轻松享受太阳海岸的多样 offerings，从海滩、休闲活动到文化景点与各类服务。
别墅距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约6公里，出行十分便利。马拉贝亚（Marbella）等大城市直线距离仅11公里，提供丰富的购物、餐饮和文化体验。公共交通便利，5条线路和50个站点近在咫尺，包括Barbarela（0.2公里）和La Unión（0.7公里）等火车站。最近的海滩Playa de San Andrés距离1.7公里，地势平坦，多个游艇码头也在短距离之内。道路交通总体良好，连接更广泛的太阳海岸路网。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔克罗斯地区气候典型于太阳海岸，年平均气温18.8°C，月平均气温介于12-27°C之间。游泳季节约5个月，水温达到或超过20°C，住户可充分享受滨海气候。别墅坐落于海拔23米处，气候宜人，阳光充沛，是该地区的典型特征。该区域日照充足，适合户外生活，一年中大部分时间都可尽享地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产可便捷通达海岸，Playa de San Andrés海滩直线距离仅1.7公里。这片海滩与Playa de la Misericordia（2.4公里）和Sacaba海滩（3.6公里）等其他海滩，提供了丰富的海滨休闲选择。多个游艇码头，包括IGY Málaga Marina（3.0公里），也在附近，满足游艇爱好者需求。该位置对高尔夫球手尤为适合，Club de Golf Málaga Parador（6.7公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（9.4公里）等多个球场近在咫尺。此外，0.4公里范围内还设有拳击俱乐部和足球场等多个体育中心，满足各种运动兴趣。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价321,000欧元）等附近项目相比，这栋位于洛斯阿尔克罗斯（Los Arqueros）的独栋别墅代表着明显更高的投资级别。其4,550,000欧元的挂牌价反映了其宏大面积（980平方米建筑面积）、黄金高地势位置、全面的奢华配置以及海景和高尔夫球场景观。虽然其他项目提供入门级至中端的新建项目选择，该房产则面向寻求成熟、高规格住宅及尊贵地段的挑剔买家。其“拎包入住”状态和2016年竣工日期也使其区别于新建项目，提供即买即住的优势以及洛斯阿尔克罗斯（Los Arqueros）小区内成熟完善的居住环境。
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