マラガの高級住宅地ロス・アルケロスに位置する、格別な独立型ヴィラをご紹介します。4つの寝室と5つのバスルームを備え、2,085 m²の広大な敷地に980 m²の居住空間が広がる即入居可の住まいは、比類なき贅沢さとモダンなデザインを提供します。2016年に竣工したこの物件は、海、ゴルフバレー、海岸線を一望する壮大なパノラマビューを誇り、洗練された美しさと温かみのある自然素材を融合させた、格調高い暮らしを実現しています。コスタ・デル・ソルでハイエンドなライフスタイルを求める目利きの購入者にとって、この物件は大きなチャンスとなるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・アルケロスに位置するこのヴィラは、高台にあり雄大なパノラマビューを楽しめる立地です。人気のゲート付き住宅地内にあることで、排他性と静けさを感じさせながらも、必要な生活施設やマラガ県の活気ある海岸生活へのアクセスも良好です。ゴルフ場への近さも、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力です。
このヴィラは洗練された暮らしのために設計されており、リビング、ダイニング、調理スペースがシームレスにつながる統一感のあるオープンプランのメインリビングエリアが特徴です。床から天井までの大型ガラス面が広々としたテラスへと開き、屋内と屋外の暮らしの境界をなくしています。プライベートな主寝室、専用シネマ、統合されたスマートホームテクノロジーが、快適さと現代的な住宅のニーズに応えます。
2016年に竣工したこのヴィラは、状態が非常に良好で即入居可能であり、現代的な建築デザインを披露しています。施工には高級素材と先進的なエコ志向のエネルギーシステムが採用されており、美的魅力と運用効率の両方を確保しています。伝統的な意味での新築ではありませんが、現代的な建築と優良な状態により、築浅物件の利点を提供しています。
この物件は既存の住宅であり新築物件ではないため、現状有姿で販売されます。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングが事前に設置されているものの、具体的な空調能力は確認が必要です。広大な広さと高級な仕上げにより売出価格は固定されており、大規模開発の価格表を示す「最低販売価格」のような形式では提示されていません。
Ref: VL165042
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々とした居住空間、プライバシー、洗練されたデザインを重視する個人や家族に適しています。常設の住まいとしても、年間を通じた快適さと、ゲストを招く・専用シネマで鑑賞するといったエンターテインメントの可能性を備えた高級別荘としても、優れた選択肢です。高台の立地とパノラマビューは、自然の美しさと静かな環境を大切にする方々に魅力的です。ゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にとって特に魅力的です。スマートホームテクノロジーや縦型リフトを含む現代的な設備は、利便性と先進的な機能を求める購入者のニーズに応えます。さらに、2016年竣工という状態の良さから即入居が可能であり、遅れなく移住したい方や、すぐに物件を確保したい方にも適しています。
このヴィラは、2016年の竣工と優良な状態が示すとおり、高水準の施工と仕上げを誇ります。建築デザインはモダンな美学を重視し、自然光と眺めを最大限に活かすため、床から天井までの大型ガラス面が採用されています。室内は、リビング、ダイニング、キッチンが一体化したシームレスなオープンプランレイアウトです。大理石の床をはじめ、随所に高級素材が用いられ、物件の豪華な雰囲気を高めています。統合型スマートホームテクノロジー、全フロアをつなぐ縦型リフトシステム、エコ志向のエネルギーシステムが装備され、利便性と効率性を確保しています。空調は冷暖房エアコンとセントラルヒーティングで管理され、浴室の床暖房がさらなる快適さをプラスします。造り付けクローゼットや複層ガラスなどの設備も、住まいの品質と実用性を高めています。
この独立型ヴィラは、980 m²の建物面積、2,085 m²の敷地面積、そしてロス・アルケロスという一等地の立地を反映し、4,550,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存住宅であるため、この価格は開発案件の起点価格ではなく、この物件単体の価値を表しています。2016年竣工の即入居可の状態のため、入居はすぐに可能です。この価格設定は、マラガ不動産市場の高級セグメントに位置づけられ、充実した設備と圧倒的な眺めを備えたプレミアムな住まいを求める購入者に向けたものです。
ロス・アルケロスは、高台の立地とパノラマの眺望が特徴の、洗練された住環境を提供します。このエリアは、高品質な物件とゴルフ施設への近さで知られる確立されたゲート付き住宅地であり、景観の美しさとレジャーの機会の両方を重視する方々に支持されています。この住宅地は静かな環境を提供しながらも、コスタ・デル・ソル全体の利便施設へのアクセスに優れた戦略的な位置にあります。ここでの日常は洗練された暮らしに彩られ、ヴィラのデザインは屋内と屋外のシームレスなつながりを実現しています。スマートホームテクノロジーと専用エレベーターの導入は、現代的な利便性と楽な暮らしへのこだわりを物語っています。住人は、広々としたテラス、インフィニティプール、静寂に満ちた雰囲気を楽しみながら、海岸沿いの町や各種サービスにも手が届く立地を享受できます。
ロス・アルケロスは、魅力的な立地と生活の質で知られる確立されたゲート付き住宅地です。このエリアは、高台という立地から海や周辺の景観の雄大なパノラマビューを楽しめる、静かな環境を提供します。半径2 km圏内には多数のレストラン、薬局、銀行、カフェがあり、日常のニーズが容易に満たされます。Club Boxeo Málagaや複数のサッカー場などスポーツ施設への近さは、アクティブなライフスタイルに対応します。年間800件の住宅取引という実績は、安定した魅力的な市場を示しています。主に住宅地ですが、その立地により、大きな町や海岸の観光地へのアクセスも良好です。
この地図は、高台の立地とゴルフ場への近さで知られるゲート付き住宅地ロス・アルケロス内のヴィラの位置を示しています。ビーチ、マリーナ、スポーツセンターなどの主要施設への直線距離、およびマルベーリャやマラガなどの大きな町へのアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルケロスに佇むこのヴィラは、コスタ・デル・ソルのマラガ県内で戦略的に位置しています。高級ゲート付き住宅地の静けさと主要都市圏へのアクセスの良さを両立する一等地です。地域の中心的ハブであるマラガ市までは直線距離約57 km、国際的に名高いマルベーリャの町まではわずか11 kmです。この立地により、住人はより閑静で高台にある住環境に住みながら、コスタ・デル・ソルのビーチやレジャー、文化的な見どころやサービスを気軽に楽しむことができます。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約6 kmと好立地にあり、旅行が容易です。マルベーリャなどの主要都市も直線距離でわずか11 kmで、豊富なショッピング、ダイニング、文化体験を提供します。公共交通機関も利用でき、徒手圏内に5路線と50の停留所があり、Barbarela（0.2 km）やLa Unión（0.7 km）などの鉄道駅もあります。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésは1.7 km先にあり、緩やかな勾配です。複数のマリーナも近距離にあります。道路アクセスは概ね良好で、コスタ・デル・ソル全体のネットワークへつながっています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルケロス周辺の気候はコスタ・デル・ソルらしく、年平均気温は18.8℃、月平均気温は12～27℃です。水温が20℃以上に達する swim シーズンは約5か月あり、住人は海岸の気候を満喫できます。ヴィラは海抜23 mの高さに位置し、快適な気候と、この地域ならではの豊かな日照をもたらします。このエリアは日照時間が長く、屋外での暮らしや、一年の大半を通じた地中海式ライフスタイルの享受に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海岸へのアクセスが容易で、Playa de San Andrésまで直線距離でわずか1.7 kmです。このビーチをはじめ、Playa de la Misericordia（2.4 km）やSacaba Beach（3.6 km）などがあり、海辺でのレジャーを存分に楽しめます。IGY Málaga Marina（3.0 km）をはじめとする複数のマリーナも近く、ボート愛好家にも好適です。この立地はゴルファーにとりわけ優れており、Club de Golf Málaga Parador（6.7 km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（9.4 km）など複数のゴルフ場が近距離にあります。さらに、ボクシングクラブやサッカー場などの各種スポーツセンターも0.4 km圏内にあり、多様なスポーツ趣味に対応します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格321,000ユーロ）などの近隣開発と比較すると、ロス・アルケロスのこの独立型ヴィラは大幅に高い投資帯に位置しています。4,550,000ユーロの売出価格は、980 m²の広大な建物面積、高台という一等地、包括的な高級設備、そして海とゴルフのパノラマビューを反映しています。他のプロジェクトがエントリーレベルからミドルレンジの新築物件を提供するのに対し、この物件は、名声あるエリアで確立された高仕様の住まいを求める目利きの購入者に向けたものです。「即入居可」のステータスと2016年竣工という点も新築プロジェクトとの差別化要素であり、即時の入居可能性と、ロス・アルケロス住宅地内の成熟した十分に溶け込んだ環境を提供します。
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