立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはLos Flamingosに位置し、高級アメニティと美しいゴルフコースで知られる名門ヴィラ・パディエルナ・ゴルフリゾートの一部です。静かな環境を提供しながらも、生活利便施設へのアクセスが良好で、直線距離でPlaya de San Andrésから約1.8 kmの場所にあり、海辺への近さとリゾートライフを融合させています。
この住まいは、快適さと利便性を重視した高品質なライフスタイルを求める方のために設計されています。2ベッドルームの間取りに加え、広々としたテラスとプールへの直接アクセスが、プライベートなリラックスタイムと共有スペースでの楽しみの両方を大切にする方のニーズに応えます。床暖房や完全設備付きキッチンなどの設備が、快適な通年生活を支えます。
このマンションは2006年に完成済みで、即入居可能です。物件は絶好の状態で提示されており、手入れが行き届き、最近リフォームされた状態を反映しています。新築ではありませんが、その維持状況によりモダンな雰囲気と即時使用性が確保されており、未完成物件に付きものの待機期間を避けることができます。
この物件からは直接のオーシャンビューはなく、ビーチに近いものの、直接ビーチフロントには面していません。公共交通機関は利用できますが、遠方への移動には車があると便利です。物件は住宅リゾート内に位置しており、使用や維持に関連する管理規約や管理費が適用される場合があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで洗練された主住宅や高級別荘を求める個人やカップルに最適です。共用プールへの直接アクセスとゴルフコースへの近さは、余暇活動やリゾートライフスタイルを大切にする方にとって魅力的です。物件の状態や設備（床暖房、専用テラスを含む）は、通年生活の快適さを提供します。投資家にとっては、人気の高級リゾートエリアで物件を取得する機会であり、休暇用賃貸にも活用できます。2つのガレージスペースと2つの収納室の付帯は、居住者や潜在的な賃借人に実用的な利便性を加えます。
このマンションは、高級リゾート内の立地にふさわしい優れた建築品質と仕上げを誇ります。全館に床暖房が完備され、均一な暖かさを提供し、高い天井が空間の広がりを演出します。大きな窓が自然光と眺めを最大化し、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。オープンキッチンは完全設備付きで、現代的な暮らしのために設計され、リビング・ダイニングエリアとシームレスに一体化しています。電動ブラインドは利便性と安全性を提供し、ゲート付き住宅地の機能を補完しています。全体として、高い水準で維持され、即入居可能な物件として提示されています。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は€995,000です。既存住宅として、この価格は固定価格であり、名門ヴィラ・パディエルナ・ゴルフリゾート内の状態と立地を反映しています。物件は110 m²の居住空間、60 m²の専用テラスを備え、2つの専用ガレージスペースと2つの収納室が含まれます。この価格帯は、コスタ・デル・ソル不動産市場の高級セグメントに位置し、高級な仕上げと一等地の立地を求める買い手にアピールします。
Los Flamingosは、世界クラスのゴルフコースと高級物件を特徴とする、静かで豪華な住宅環境を提供しています。このエリアは、美しく手入れされた共用空間とともに、独自性と安全性の感覚をもたらします。ここでの日常はリラックスと余暇に重きを置いており、ゴルフ、スパトリートメント、地中海性気候の恵みを楽しむ機会に恵まれています。マラガ市中心部への近さにより、充実したショッピング、ダイニング、文化活動などの都市利便性に容易にアクセスでき、静かな暮らしと活気ある都市生活のバランスを実現しています。開発物件のデザインは屋内外の一体感を重視しており、専用テラスと共用庭園が自然環境とのつながりを育んでいます。
Los Flamingosでの生活は、ゴルフ、リラクゼーション、美しい景観を中心としたライフスタイルを意味します。周辺は手入れの行き届いたゴルフコースが広がり、絵のように美しい眺めとレクリエーションの機会を提供します。このエリアは全般的に静かで住宅地であり、ゲート付き住宅地内のプライバシーと安全性に重点を置いています。スーパーマーケットや薬局などの必需施設は近距離で利用でき、スーパーマーケットはわずか73 m、薬局は211 m先にあります。海抜17 mの高台にある開発物件は心地よい眺めを提供し、近くのビーチへの緩やかな傾斜が海岸への容易なアクセスを確保しています。
この地図は、マラガのLos Flamingos内におけるこのマンションの位置をハイライトしています。ゴルフコース、Playa de San Andrésなどの近隣ビーチ、スーパーマーケットや病院などの必需施設との位置関係を示しています。また、マラガ空港や主要交通路への近さも示しており、このエリアのアクセスの良さとライフスタイルを視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Los Flamingosはベナビス市内に位置し、コスタ・デル・ソルのマルベーリャとエステポナの間に広がる、高級開発物件とゴルフコースで名高いエリアです。この立地は、ゴルフリゾートの静けさと海岸都市の活気ある雰囲気のバランスを提供します。日照に恵まれた気候、ビーチ、ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域全体のアメニティや魅力へのアクセスに戦略的に位置しています。マラガ市中心部とその国際空港への近さが、アンダルシア探索の拠点としての魅力をさらに高めています。
このマンションはアクセスの良さに優れており、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約7.9 kmの場所に位置し、旅行に便利です。公共交通機関は4路線21の停留所が利用可能で、Barbarela（0.7 km）やEl Torcal（1.0 km）などの鉄道駅が徒歩圏内にあり、利便性を高めています。ドライバーにとっては、空港や主要幹線道路への近さが有利です。近隣には73 m先にスーパーマーケット、642 m先に病院があり、半径2 km以内に多数のレストランやカフェがあります。Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）を含む複数のゴルフ場も利用圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は亜熱帯地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまで推移します。年間平均気温は約18.8°Cで、年間約300日の晴天に恵まれます。海水浴のシーズンは通常5ヶ月間、おおよそ5月から9月まで続き、この間の水温は一貫して20°Cを超えます。このマンションは海抜17 mの標高に位置し、穏やかな気候に寄与しています。風景は、コスタ・デル・ソルの自然美を特徴づける、なだらかな丘陵地帯と豊かな緑の庭園が広がります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居住者は複数のビーチに容易にアクセスでき、Playa de San Andrésまでは直線距離で1.8 km、Playa de la Malaguetaまではわずか1.3 kmです。これらのビーチは設備とアクセスの良さで知られています。このエリアはゴルフ愛好家の拠点でもあり、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）をはじめとする複数のコースが近郊にあります。スポーツ施設については、Pabellón Deportivo Tiro de PichónやCampo de Fútbol Tiro de Pichónがわずか0.4 km先にあります。マリーナやスポーツセンターへの近さにより、多彩なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL386360
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、Los Flamingosのこのマンションは、名門ヴィラ・パディエルナ・ゴルフリゾート内の一等地の立地により、独自のニッチを占めています。Torre del MarのAquamar（€269,950）、MijasのLantana Residencial（€205,000）、EsteponaのEtherna Homes 2（€269,000）などのプロジェクトは、一般的に大幅に低い価格帯であり、高級ゴルフリゾートではなく、海や市中心部への近さなど、異なるアメニティ重視の新築物件であることが多いです。この2ベッドルームのマンションの€995,000という価格は、高級な仕上げ、プールへの直接アクセス、広大なテラス、そして海岸で最も人気のある高級エンクレーブのひとつ内での位置づけを反映しています。これらの他のプロジェクトがより幅広い市場に対応するのに対し、この物件は独自性、ゴルフへのアクセス、高スペックで確立されたリゾート環境を優先する買い手にアピールします。
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