דירה מוכנה למגורים זו ב-Los Flamingos, מאלגה, מציעה חוויית מגורים מעודנת בתוך אתר הנופש היוקרתי Villa Padierna Golf Resort. הדירה נבנתה בשנת 2006 ומתוחזקת במצב מעולה, והיא כוללת 110 מ"ר של שטח פנימי מתוחכם, בתוספת מרפסת שמש פרטית בשטח 60 מ"ר. הדיירים נהנים מגישה ישירה לבריכת שחייה משותפת ולגנים מטופחים להפליא. הנכס משלב את השלווה של מיקום בחזית מגרש הגולף עם הנוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה, מה שהופך אותו למתאים הן כבית מגורים עיקרי והן כבית נופש יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Los Flamingos והיא חלק מאתר הנופש המהולל Villa Padierna Golf Resort, אזור הידוע בשירותי היוקרה שבו ובמגרשי הגולף הציוריים. לצד הסביבה השלווה שהוא מציע, המיקום מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ונמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ בקו אווירי מ-Playa de San Andrés, ומשלב קרבה לחוף עם חיי אתר נופש.
מגורים אלה נועדו עבור מי שמחפש אורח חיים איכותי עם דגש על נוחות. תכנון הדירה עם 2 חדרי שינה, בשילוב עם מרפסת השמש המרווחת והגישה הישירה לבריכה, מתאים למי שמעריך הן רגיעה פרטית והן הנאה משותפת. תכונות כמו חימום תת-רצפתי ומטבח מאובזר במלואו תומכות בחוויית מגורים נוחה לכל ימות השנה.
דירה זו כבר מוכנה למגורים, לאחר שהושלמה בשנת 2006. הנכס מוצג במצב מעולה, המשקף תחזוקה מוקפדת ושיפוץ שנעשה לאחרונה. למרות שאינו בנייה חדשה, רמת התחזוקה שלו מבטיחה תחושה מודרנית ושימוש מיידי עבור הקונים, תוך הימנעות מתקופות ההמתנה הרגילות הקשורות לפרויקטים על הנייר.
לנכס זה אין נוף לים ישירות מהדירה, ולמרות קרבתו לחופים, אינו ממוקם בקו ראשון לים. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אך רכב עשוי להיות שימושי לנסיעות למרחקים רחוקים יותר. הנכס ממוקם בתוך אתר נופש מגורים, אשר עשוי לכלול כללי ועד בית או דמי ניהול הקשורים לשימוש ולתחזוקה.
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים בית מגורים עיקרי מתוחכם או בית נופש ברמה גבוהה בקוסטה דל סול. הגישה הישירה לבריכה משותפת והקרבה למגרשי הגולף הופכות אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעריך פעילויות פנאי ואורח חיים של אתר נופש. מצב הנכס והשירותים בו, כולל חימום תת-רצפתי ומרפסת שמש פרטית, מספקים נוחות למגורים בכל ימות השנה. עבור משקיעים, מדובר בהזדמנות לרכוש נכס באזור אתר נופש יוקרתי מבוקש, בין היתר להשכרה לחופשות. הכללת שני מקומות חנייה ושני מחסנים מוסיפה נוחות מעשית לדיירים ולשוכרים פוטנציאליים.
דירה זו מציגה איכות בנייה וגימורים מעולים, בהתאם למיקומה באתר נופש יוקרתי. בין התכונות ניתן למנות חימום תת-רצפתי בכל הדירה, המספק חום אחיד, ותקרות גבוהות המעצימות את תחושת המרחב. חלונות גדולים ממקסמים את האור הטבעי ואת הנוף, ותורמים לאווירה בהירה ומרווחת. המטבח הפתוח מאובזר במלואו, מתוכנן לחיים מודרניים, ומשתלב בצורה חלקה עם אזורי הסלון והאוכל. תריסים חשמליים מציעים נוחות וביטחון, בהרמוניה עם תכונות הקומפלקס המגודר. המראה הכללי הוא של נכס המתוחזק ברמה גבוהה, מוכן לאכלוס מיידי.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה הוא €995,000. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע, המשקף את מצבו ואת מיקומו בתוך אתר הנופש היוקרתי Villa Padierna Golf Resort. הנכס מציע 110 מ"ר של שטח מגורים, מרפסת שמש פרטית בשטח 60 מ"ר, וכולל שני מקומות חנייה פרטיים בגראז' ושני מחסנים. מחיר זה ממקם את הדירה בפלח היוקרה של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, ופונה לקונים המחפשים גימורים ברמה גבוהה ומיקום מעולה.
Los Flamingos מציע סביבת מגורים שלווה ויוקרתית, המאופיינת בעיקר במגרשי הגולף מהשורה הראשונה בעולם ובנכסים יוקרתיים. האזור מקרין תחושת בלעדיות וביטחון, עם מרחבים משותפים מטופחים להפליא. החיים היומיומיים כאן ממוקדים ברגיעה ובפנאי, עם הזדמנויות לגולף, טיפולי ספא והנאה מהאקלים הים תיכוני. הקרבה לעיר מאלגה מבטיחה גישה נוחה לשירותים עירוניים, כגון קניות נרחבות, מסעדות ופעילויות תרבות, ומספקת איזון בין חיים שלווים לחיי עיר תוססים. עיצוב הפרויקט מדגיש חיים בין הפנים לחוץ, עם מרפסות שמש פרטיות וגנים משותפים המחזקים את הקשר עם הסביבה הטבעית.
לחיות ב-Los Flamingos פירושו לאמץ אורח חיים הממוקד בגולף, רגיעה ונופים יפים. הסביבה הקרובה נשלטת על ידי מגרשי גולף מטופחים, המציעים נופים ציוריים והזדמנויות לפנאי. האזור שקט ובעל אופי מגורים, עם דגש על פרטיות וביטחון בתוך הקומפלקסים המגודרים שבו. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים במרחק קצר, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. מיקומו המוגבה של הפרויקט, בגובה 17 מטרים מעל פני הים, מספק נופים נעימים, והירידה המתונה אל החופים הסמוכים מבטיחה גישה קלה לחוף.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בתוך Los Flamingos, מאלגה. היא מציגה את מיקומה ביחס למגרשי הגולף, לחופים הסמוכים כגון Playa de San Andrés, ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. המפה מציינת גם את הקרבה לנמל התעופה של מאלגה ולצירי תחבורה ראשיים, ומספקת סקירה חזותית של הנגישות ושל אורח החיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Los Flamingos נמצא בתוך הרשות המקומית בנאוויס, אזור הנודע בפרויקטים היוקרתיים ובמגרשי הגולף שבו, השוכן בין מרבלה לאסטפוניה בקוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון בין השלווה של אתר גולף לבין האווירה התוססת של ערי החוף. הוא ממוקם בצורה אסטרטגית לגישה לשירותים ולאטרקציות של אזור קוסטה דל סול הרחב, הידוע באקלים השטוף שמש, בחופים ובאורח החיים שהוא מציע. הקרבה לעיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה מחזקת עוד יותר את משיכתו כבסיס לטיולים באנדלוסיה.
דירה זו מציעה נגישות טובה, והיא ממוקמת במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו אווירי מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על הנסיעות. קיימת תחבורה ציבורית עם 21 תחנות ב-4 קווים, ותחנות רכבת כמו Barbarela (0.7 ק"מ) ו-El Torcal (1.0 ק"מ) נמצאות במרחק הליכה, מה שמשפר את הקישוריות. עבור נהגים, הקרבה לנמל התעופה ולצירים המרכזיים היא יתרון. שירותים קרובים כוללים סופרמרקט במרחק 73 מ', בית חולים במרחק 642 מ', ומסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ. מספר מגרשי גולף, לרבות Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ, נמצאים גם הם בהישג יד.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני סובטרופי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף עד 27°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.8°C, עם כ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, בערך ממאי עד ספטמבר, אז טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C באופן עקבי. הדירה ממוקמת בגובה של 17 מטרים מעל פני הים, מה שתורם לאקלים המתון. הנוף כולל גבעות מתונות וגנים שופעים, האופייניים ליופי הטבעי של קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de San Andrés נמצא במרחק 1.8 ק"מ בקו אווירי, ו-Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ בלבד. חופים אלה ידועים בשירותים שבהם ובנגישותם. האזור הוא גם מרכז לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). לענייני ספורט, מתקנים כמו Pabellón Deportivo Tiro de Pichón ו-Campo de Fútbol Tiro de Pichón נמצאים במרחק 0.4 ק"מ בלבד. הקרבה למרינות ולמרכזי ספורט מציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL386360
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו ב-Los Flamingos תופסת נישה ייחודית בזכות מיקומה המעולה בתוך אתר הנופש הבלעדי Villa Padierna Golf Resort. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (€269,000) מתומחרים בדרך כלל נמוך משמעותית והם לרוב בנייה חדשה עם מיקוד שונה בשירותים, כגון קרבה לים או למרכזי ערים ולא לאתרי גולף יוקרתיים. מחיר של €995,000 עבור דירה עם 2 חדרי שינה זו משקף את הגימורים היוקרתיים, הגישה הישירה לבריכה, מרפסת השמש המרווחת ואת מיקומה באחד מאזורי היוקרה המבוקשים ביותר לאורך החוף. בעוד שפרויקטים אחרים אלה פונים לקהל רחב יותר, נכס זה פונה לקונים המעדיפים בלעדיות, גישה לגולף וסביבת אתר נופש מבוססת במפרט גבוה.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
PL
TR
CS
RO
LT
ET
HE
JA
LV
ID