Questo appartamento a Los Flamingos, Málaga, offre 111 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. Con un prezzo a partire da €465.000, è un'opzione per gli acquirenti che cercano un immobile in una zona consolidata. La posizione combina comodità urbane con la vicinanza alla natura e al tempo libero. Il progetto fa parte di uno sviluppo urbano più ampio, progettato per soddisfare le esigenze dei residenti moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Flamingos, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e circondato da un ambiente urbano con negozi e servizi. La vicinanza immediata ai campi da golf e il buon collegamento con la città di Málaga caratterizzano la posizione. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,8%) rende la costa facilmente accessibile.
Con 2 camere da letto e 2 bagni, questo appartamento di 111 m² si rivolge a coppie, piccole famiglie o single che apprezzano comfort e funzionalità. L'aria condizionata e l'arredamento attireranno gli acquirenti alla ricerca di una soluzione pronta all'uso, sia per uso proprio che come investimento.
Il progetto è concepito come un appartamento in un complesso esistente. Gli edifici sono in gran parte completati, con un focus sul comfort moderno e sull'integrazione nell'infrastruttura urbana circostante. Gli appartamenti sono progettati per un'occupazione o un affitto immediato.
Questo appartamento non offre spazi esterni privati come un giardino, e la vista è parzialmente rivolta verso i dintorni e il mare. La vicinanza ai centri urbani può causare rumore, e i servizi comuni offerti sono limitati agli standard urbani tipici. Non si tratta di una villa indipendente.
Ref: VL639193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in un ambiente urbano con buona infrastruttura. Si rivolge sia a chi acquista per uso personale, che apprezza la vicinanza alla spiaggia e alla città, sia a investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto a breve termine. La posizione vicino all'aeroporto di Málaga (7,9 km) è vantaggiosa per i viaggiatori. La buona accessibilità ai campi da golf lo rende attraente per gli amanti del golf. Le persone che apprezzano un ambiente urbano ben collegato con numerose comodità come ristoranti (170 in un raggio di 2 km) e servizi medici troveranno qui un'opzione adatta. La vicinanza a centri sportivi e porti turistici amplia anche le possibilità di svago.
L'appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata ed è completamente arredato. La superficie abitabile di 111 m² è ben distribuita, con esposizione a sud per molta luce naturale. Caratteristiche come il doppio vetro e l'aria condizionata indicano un buon livello di comfort ed efficienza energetica. La descrizione 'buone condizioni' implica che la proprietà è ben tenuta e non richiede grandi lavori di ristrutturazione. Le aree comuni includono piscine comuni e giardini, suggerendo un complesso ben curato. L'accesso per persone con mobilità ridotta e un ascensore sono altre caratteristiche di comfort.
L'appartamento è offerto a partire da €465.000 e comprende 111 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato locale per appartamenti di queste dimensioni e caratteristiche. La descrizione come 'opportunità di investimento chiavi in mano' con licenza di affitto turistico valida e arredi inclusi suggerisce una possibilità di affitto immediato. La disponibilità di altri appartamenti simili nella regione, come gli esempi Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), mostra una gamma di opzioni di prezzo in località comparabili.
Los Flamingos a Málaga si presenta come una zona che combina la vita urbana con opportunità di svago. L'appartamento si trova in un ambiente urbano dove negozi, ristoranti e assistenza medica sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de San Andrés (1,3 km), e ai campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sottolineano le offerte per il tempo libero. La storica città di Málaga è facilmente raggiungibile, consentendo attività culturali e urbane. La zona è caratterizzata da una buona infrastruttura, inclusi trasporti pubblici e stazioni di ricarica per veicoli elettrici, suggerendo una situazione residenziale moderna e ben collegata. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.846 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita all'aperto.
L'ambiente di Los Flamingos a Málaga offre un mix di vita urbana e svago. L'appartamento si trova a pochi passi da spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km) ed è situato in una zona urbana con numerose comodità. La breve distanza dall'aeroporto di Málaga (7,9 km) e il buon collegamento con la rete di trasporti pubblici (4 linee, 21 fermate) facilitano la mobilità. Nel raggio di 2 km si trovano 170 ristoranti, 129 farmacie e 59 banche, garantendo i servizi quotidiani. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e a centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) offre diverse opportunità di svago.
L'appartamento si trova nella zona urbana di Málaga, vicino al centro città e alla costa. Il marcatore sulla mappa indica la vicinanza a spiagge, all'aeroporto e alle infrastrutture urbane, descrivendo la posizione come facilmente accessibile e urbana. L'ambiente è caratterizzato da una densa urbanizzazione e dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione.
Los Flamingos, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. La vicinanza alla storica città di Málaga (circa 7 km dal centro) offre accesso a cultura, gastronomia e vita urbana. La posizione permette sia l'esplorazione della regione costiera che gite nell'entroterra. La Costa del Sol è nota per la sua infrastruttura turistica, i campi da golf e le spiagge, e questa posizione si integra perfettamente in questa offerta. L'accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga (7,9 km) rende la regione attraente per gli acquirenti internazionali.
L'appartamento è facilmente accessibile grazie alla sua posizione a Málaga. La spiaggia di Playa de San Andrés dista solo 1,3 km, e altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) sono anch'esse ben accessibili. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (73 m) e farmacie (211 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi si trovano entro un raggio di 11 km. La rete di trasporti pubblici con 4 linee e 21 fermate, nonché la vicinanza a stazioni ferroviarie come La Unión (0,1 km), migliorano la mobilità senza auto. Anche le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,8%) contribuiscono a un clima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi ben curate e dalla vicinanza alla costa, che consente piacevoli temperature esterne tutto l'anno. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 1,3 km di distanza e offre accesso a spiagge come Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta (1,3 km). Queste spiagge fanno parte dell'offerta della Costa del Sol per gli sport acquatici e il tempo libero. Per i golfisti, tre campi sono raggiungibili entro un raggio di 11 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Numerosi centri sportivi, come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km), nonché porti turistici come l'IGY Málaga Marina (2,4 km), ampliano le possibilità di svago. La regione offre quindi una vasta gamma di attività per diversi interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. La vicinanza alla storica città di Málaga (circa 7 km dal centro) offre accesso a cultura, gastronomia e vita urbana. La posizione permette sia l'esplorazione della regione costiera che gite nell'entroterra. La Costa del Sol è nota per la sua infrastruttura turistica, i campi da golf e le spiagge, e questa posizione si integra perfettamente in questa offerta. L'accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga (7,9 km) rende la regione attraente per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Los Flamingos si posiziona nel segmento di prezzo medio. Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, mentre Aby Upper a Estepona è più conveniente a €320.000. Alba Benalmadena a Benalmadena si colloca nella fascia alta a €699.000. Queste differenze di prezzo riflettono la posizione, le dimensioni e le caratteristiche dei rispettivi progetti. Mentre Los Flamingos offre un collegamento urbano con la vicinanza al golf e alla spiaggia, località come Estepona o Benalmadena sono note per i loro resort e ville esclusivi. L'appartamento qui offerto fornisce un equilibrio tra infrastruttura urbana e svago a un prezzo competitivo rispetto alle offerte più costose di Benalmadena.
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