Cet appartement à Los Flamingos, Málaga, offre 111 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains. Son prix à partir de 465 000 € en fait une option pour les acheteurs recherchant une propriété dans un quartier établi. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la nature et des loisirs. Le projet fait partie d'un développement urbain plus large, conçu pour répondre aux besoins des résidents modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Los Flamingos, Málaga, à distance de marche de la plage et entouré d'un environnement urbain avec des commerces et services à proximité. La proximité immédiate des terrains de golf et la bonne connexion à la ville de Málaga caractérisent l'emplacement. La faible pente vers la plage (0,8%) rend la côte facilement accessible.
Avec 2 chambres et 2 salles de bains, cet appartement de 111 m² s'adresse aux couples, petites familles ou personnes seules qui apprécient le confort et la fonctionnalité. L'équipement avec climatisation et l'ameublement séduiront les acheteurs à la recherche d'une solution prête à l'emploi, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement.
Le projet est conçu comme un appartement dans une résidence existante. Les bâtiments sont en grande partie achevés, l'accent étant mis sur le confort de vie moderne et l'intégration dans l'infrastructure urbaine environnante. Les appartements sont conçus pour une occupation ou une location immédiate.
Cet appartement n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin, et la vue est partiellement dirigée vers les environs et la mer. La proximité des centres urbains peut entraîner des nuisances sonores, et les installations communes proposées sont limitées aux normes urbaines typiques. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante.
Ref: VL639193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à emménager dans un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure. Il s'adresse aussi bien aux propriétaires occupants qui apprécient la proximité de la plage et de la ville qu'aux investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de location à court terme. L'emplacement près de l'aéroport de Málaga (7,9 km) est avantageux pour les voyageurs. La bonne accessibilité des parcours de golf en fait un lieu attrayant pour les amateurs de golf. Les personnes qui apprécient un environnement urbain bien connecté avec de nombreuses commodités telles que des restaurants (170 dans un rayon de 2 km) et des services médicaux trouveront ici une option adaptée. La proximité des centres sportifs et des marinas élargit également les possibilités de loisirs.
L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et est entièrement meublé. La surface habitable de 111 m² est bien répartie, avec une orientation sud pour beaucoup de lumière naturelle. Des caractéristiques telles que le double vitrage et la climatisation indiquent un bon niveau de confort et d'efficacité énergétique. La description 'bon état' implique que la propriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux de rénovation majeurs. Les espaces communs comprennent des piscines communes et des jardins, ce qui suggère une résidence bien entretenue. L'accès pour les personnes à mobilité réduite et un ascenseur sont d'autres caractéristiques de confort.
L'appartement est proposé à partir de 465 000 € et comprend 111 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché local pour des appartements de cette taille et de cet équipement. La description comme 'opportunité d'investissement clé en main' avec licence de location touristique valide et mobilier inclus suggère une louabilité immédiate. La disponibilité d'autres appartements similaires dans la région, tels que les exemples Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), montre une gamme d'options de prix dans des emplacements comparables.
Los Flamingos à Málaga se présente comme un quartier qui allie vie urbaine et possibilités de loisirs. L'appartement est situé dans un environnement urbain où les commerces, restaurants et soins médicaux sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage, comme Playa de San Andrés (1,3 km), et des parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) souligne les offres de loisirs. La ville historique de Málaga est facilement accessible, permettant des activités culturelles et urbaines. La région se caractérise par une bonne infrastructure, y compris les transports en commun et les bornes de recharge pour véhicules électriques, ce qui suggère une situation résidentielle moderne et bien connectée. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air.
L'environnement de Los Flamingos à Málaga offre un mélange de vie urbaine et de loisirs. L'appartement est situé à distance de marche des plages comme Playa de San Andrés (1,3 km) et se trouve dans une zone urbaine avec de nombreuses commodités. La courte distance de l'aéroport de Málaga (7,9 km) et la bonne connexion au réseau de transports publics (4 lignes, 21 arrêts) facilitent la mobilité. Dans un rayon de 2 km, on trouve 170 restaurants, 129 pharmacies et 59 banques, assurant les services quotidiens. La proximité des parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et des centres sportifs comme le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) offre diverses possibilités de loisirs.
L'appartement est situé dans la zone urbaine de Málaga, près du centre-ville et de la côte. Le marqueur sur la carte indique la proximité des plages, de l'aéroport et des infrastructures urbaines, décrivant l'emplacement comme facilement accessible et urbain. L'environnement est caractérisé par une densité de construction et la proximité des axes routiers principaux.
Los Flamingos, Málaga, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol. La proximité de la ville historique de Málaga (environ 7 km du centre) offre un accès à la culture, à la gastronomie et à la vie urbaine. La position permet à la fois l'exploration de la région côtière et des excursions dans l'arrière-pays. La Costa del Sol est connue pour son infrastructure touristique, ses terrains de golf et ses plages, et cet emplacement s'intègre parfaitement à cette offre. L'accessibilité via l'aéroport de Málaga (7,9 km) rend la région attractive pour les acheteurs internationaux.
L'appartement est facilement accessible grâce à son emplacement à Málaga. La plage de Playa de San Andrés n'est qu'à 1,3 km, et d'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) sont également bien accessibles. L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés (73 m) et les pharmacies (211 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins de 11 km. Le réseau de transports publics avec 4 lignes et 21 arrêts, ainsi que la proximité des gares comme La Unión (0,1 km), améliorent la mobilité sans voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,8%) contribuent à un climat agréable. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et la proximité de la côte, qui permet des températures extérieures agréables toute l'année. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à seulement 1,3 km et offre un accès aux plages telles que Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta (1,3 km). Ces plages font partie de l'offre de la Costa del Sol pour les sports nautiques et les loisirs. Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). De nombreux centres sportifs, tels que le Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km), ainsi que des marinas comme l'IGY Málaga Marina (2,4 km), élargissent les possibilités de loisirs. La région offre ainsi un large éventail d'activités pour différents intérêts.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos, Málaga, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol. La proximité de la ville historique de Málaga (environ 7 km du centre) offre un accès à la culture, à la gastronomie et à la vie urbaine. La position permet à la fois l'exploration de la région côtière et des excursions dans l'arrière-pays. La Costa del Sol est connue pour son infrastructure touristique, ses terrains de golf et ses plages, et cet emplacement s'intègre parfaitement à cette offre. L'accessibilité via l'aéroport de Málaga (7,9 km) rend la région attractive pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Los Flamingos se positionne dans le segment de prix moyen. Acqua Gardens à Estepona commence à partir de 418 800 €, tandis qu'Aby Upper à Estepona est plus abordable à 320 000 €. Alba Benalmadena à Benalmadena se situe dans la fourchette supérieure à 699 000 €. Ces différences de prix reflètent l'emplacement, la taille et l'équipement des projets respectifs. Alors que Los Flamingos offre une connexion urbaine avec la proximité du golf et de la plage, des endroits comme Estepona ou Benalmadena sont connus pour leurs complexes et villas exclusifs. L'appartement proposé ici offre un équilibre entre infrastructure urbaine et loisirs à un prix compétitif par rapport aux offres plus chères à Benalmadena.
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