Este apartamento em Los Flamingos, Málaga, oferece 111 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. Com um preço a partir de 465.000 €, é uma opção para compradores que procuram um imóvel numa área estabelecida. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da natureza e do lazer. O projeto faz parte de um desenvolvimento urbano mais amplo, concebido para satisfazer as necessidades dos residentes modernos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Los Flamingos, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e rodeado por um ambiente urbano com lojas e serviços. A proximidade imediata a campos de golfe e a boa ligação à cidade de Málaga caracterizam a localização. A baixa inclinação para a praia (0,8%) torna a costa facilmente acessível.
Com 2 quartos e 2 casas de banho, este apartamento de 111 m² destina-se a casais, famílias pequenas ou pessoas solteiras que valorizam o conforto e a funcionalidade. O equipamento com ar condicionado e o mobiliário irão atrair compradores que procuram uma solução pronta a usar, seja para uso próprio ou como investimento.
O projeto é concebido como um apartamento num complexo existente. Os edifícios estão em grande parte concluídos, com foco no conforto moderno e na integração na infraestrutura urbana circundante. Os apartamentos são concebidos para ocupação ou aluguer imediato.
Este apartamento não oferece áreas exteriores privativas como um jardim, e a vista é parcialmente direcionada para os arredores e o mar. A proximidade a centros urbanos pode gerar ruído, e as instalações comuns oferecidas limitam-se aos padrões urbanos típicos. Não se trata de uma moradia independente.
Ref: VL639193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar num ambiente urbano com boa infraestrutura. Dirige-se tanto a proprietários como a investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer a curto prazo. A localização perto do aeroporto de Málaga (7,9 km) é vantajosa para viajantes. A boa acessibilidade a campos de golfe torna-o atraente para os amantes do golfe. Pessoas que valorizam um ambiente urbano bem conectado com numerosas comodidades como restaurantes (170 num raio de 2 km) e serviços médicos encontrarão aqui uma opção adequada. A proximidade a centros desportivos e marinas também alarga as possibilidades de lazer.
O apartamento possui uma cozinha totalmente equipada e é totalmente mobilado. A área útil de 111 m² está bem distribuída, com orientação sul para muita luz natural. Características como vidros duplos e ar condicionado indicam um bom nível de conforto e eficiência energética. A descrição 'bom estado' implica que a propriedade está bem conservada e não requer grandes obras de renovação. As áreas comuns incluem piscinas comuns e jardins, o que sugere um condomínio bem cuidado. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida e um elevador são outras características de conforto.
O apartamento é oferecido a partir de 465.000 € e inclui 111 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. Esta precificação posiciona-o no segmento médio do mercado local para apartamentos deste tamanho e equipamento. A descrição como 'oportunidade de investimento chave na mão' com licença de aluguer turístico válida e mobília incluída sugere uma possibilidade de aluguer imediato. A disponibilidade de outros apartamentos semelhantes na região, como os exemplos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), mostra uma gama de opções de preços em localizações comparáveis.
Los Flamingos em Málaga apresenta-se como uma área que combina vida urbana com oportunidades de lazer. O apartamento está situado num ambiente urbano onde lojas, restaurantes e cuidados médicos são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, como a Playa de San Andrés (1,3 km), e de campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) realçam as ofertas de lazer. A cidade histórica de Málaga é de fácil acesso, permitindo atividades culturais e urbanas. A área é caracterizada por uma boa infraestrutura, incluindo transportes públicos e pontos de carregamento para veículos elétricos, o que sugere uma situação residencial moderna e bem conectada. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.846 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre.
O ambiente de Los Flamingos em Málaga oferece uma mistura de vida urbana e lazer. O apartamento está a uma curta distância a pé de praias como a Playa de San Andrés (1,3 km) e está localizado numa zona urbana com numerosas comodidades. A curta distância do aeroporto de Málaga (7,9 km) e a boa ligação à rede de transportes públicos (4 linhas, 21 paragens) facilitam a mobilidade. Num raio de 2 km, encontram-se 170 restaurantes, 129 farmácias e 59 bancos, garantindo o abastecimento diário. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e a centros desportivos como o Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) oferecem diversas oportunidades de lazer.
O apartamento está localizado na área urbana de Málaga, perto do centro da cidade e da costa. O marcador no mapa indica a proximidade a praias, ao aeroporto e a infraestruturas urbanas, descrevendo a localização como de fácil acesso e urbana. O ambiente é caracterizado por uma densa urbanização e pela proximidade das principais vias de comunicação.
Los Flamingos, Málaga, está estrategicamente localizada na Costa del Sol. A proximidade da cidade histórica de Málaga (cerca de 7 km do centro) oferece acesso a cultura, gastronomia e vida urbana. A posição permite tanto a exploração da região costeira como excursões ao interior. A Costa del Sol é conhecida pela sua infraestrutura turística, campos de golfe e praias, e esta localização integra-se perfeitamente nesta oferta. A acessibilidade através do aeroporto de Málaga (7,9 km) torna a região atrativa para compradores internacionais.
O apartamento é de fácil acesso devido à sua localização em Málaga. A praia de Playa de San Andrés fica apenas a 1,3 km, e outras praias como Playa de la Malagueta (1,3 km) também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a apenas 7,9 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Supermercados (73 m) e farmácias (211 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos situam-se a menos de 11 km. A rede de transportes públicos com 4 linhas e 21 paragens, bem como a proximidade a estações de comboio como La Unión (0,1 km), melhoram a mobilidade sem carro. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão próximos.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano. O banho no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,8%) contribuem para um clima agradável. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e a proximidade da costa, que permite temperaturas exteriores agradáveis durante todo o ano. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas 1,3 km de distância e oferece acesso a praias como Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta (1,3 km). Estas praias fazem parte da oferta da Costa del Sol para desportos aquáticos e lazer. Para os golfistas, três campos são acessíveis num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Numerosos centros desportivos, como o Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km), bem como marinas como a IGY Málaga Marina (2,4 km), alargam as possibilidades de lazer. A região oferece assim uma vasta gama de atividades para diferentes interesses.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos, Málaga, está estrategicamente localizada na Costa del Sol. A proximidade da cidade histórica de Málaga (cerca de 7 km do centro) oferece acesso a cultura, gastronomia e vida urbana. A posição permite tanto a exploração da região costeira como excursões ao interior. A Costa del Sol é conhecida pela sua infraestrutura turística, campos de golfe e praias, e esta localização integra-se perfeitamente nesta oferta. A acessibilidade através do aeroporto de Málaga (7,9 km) torna a região atrativa para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Los Flamingos posiciona-se no segmento de preço médio. O Acqua Gardens em Estepona começa a partir de 418.800 €, enquanto o Aby Upper em Estepona é mais acessível por 320.000 €. O Alba Benalmadena em Benalmadena situa-se na faixa superior com 699.000 €. Estas diferenças de preço refletem a localização, tamanho e equipamento dos projetos respetivos. Enquanto Los Flamingos oferece uma ligação urbana com proximidade a campos de golfe e praia, locais como Estepona ou Benalmadena são conhecidos pelos seus resorts e vilas exclusivas. O apartamento aqui oferecido proporciona um equilíbrio entre infraestrutura urbana e lazer a um preço competitivo em comparação com as ofertas mais caras em Benalmadena.
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