פרויקט מגורים חדש במיקום אסטרטגי בלוס פלמנגוס, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע וילה יוקרתית עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, משתרע על פני 464 מ"ר בנויים על מגרש של 1769 מ"ר. הווילה, הממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, משלבת עיצוב מודרני עם נופים עוצרי נשימה של הים והגולף, ומספקת חוויית מגורים יוקרתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלוס פלמנגוס, אזור גולף מגורים, מציב את הפרויקט קרוב למרכזי בילוי וספורט. קרבתו לחוף הים ולאפשרויות תחבורה ציבורית מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים חוויית מגורים יוקרתית, המשלבת נוחות מודרנית עם סגנון חיים ים תיכוני. הווילה מתוכננת לספק מרחב מחיה פונקציונלי ונעים, עם דגש על נוחות, פרטיות וגישה קלה למתקני פנאי ובילוי.
הפרויקט הינו פיתוח חדש, שהושלם לאחרונה, ומציע סטנדרטים בנייה עכשוויים. הווילה מציגה עיצוב מודרני וטכנולוגיות בנייה מתקדמות, ומבטיחה איכות גבוהה ועמידות לאורך שנים, תוך התאמה לדרישות האנרגטיות העדכניות.
הפרויקט אינו ממוקם בקזינו או מרכז קניות. אינו מציע נוף ישיר להרים או יערות. אין בו דירות או מבני מגורים צפופים, אלא וילות פרטיות. הגישה הישירה לים אינה אפשרית, והוא אינו מיועד למטרות מסחריות או תעשייתיות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש, עם גישה נוחה למתקני גולף, חוף ים ושירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המחפשים בית מגורים קבוע, בית נופש יוקרתי, או נכס להשקעה עם פוטנציאל. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) והנגישות לתחבורה ציבורית (21 תחנות אוטובוס, 4 קווי אוטובוס) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אנשים הנוסעים לעיתים קרובות או מעריכים ניידות ללא רכב. המיקום מציע איזון בין סביבה שקטה לבין קרבה לפעילות תוססת, מה שהופך אותו מתאים למגוון אורחות חיים.
הווילה מציגה גימור יוקרתי ועכשווי, עם דגש על חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. המטבח מצויד במלואו ומשולב כחלל משותף (Kitchen-Lounge), אידיאלי לאירוח. מערכות בקרת אקלים מותקנות מראש (Pre Installed A/C) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. תקרות גבוהות, חלונות גדולים ואוריינטציה דרומית ממקסמים את כניסת האור הטבעי והנוף. שטחי חוץ כוללים טרסות מקורות ופרטיות, גנים מעוצבים ופרטיים, ובריכה פרטית. חיפויים וריצוף מחומרי גמר איכותיים, כגון שיש או פורצלן, מוסיפים למראה האלגנטי. פנלים סולאריים פוטו-וולטאיים תורמים ליעילות אנרגטית.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,200,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, גודלה הנדיב (464 מ"ר בנוי על מגרש של 1769 מ"ר), ואת איכות הבנייה והגימור הגבוהה. הפרויקט כולל יחידה אחת בלבד, מה שמבטיח בלעדיות. המחיר כולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, גנים מעוצבים, בריכה פרטית וחניה מרובה, כולל הכנה לעמדת טעינת רכב חשמלי. כדאי לבחון את הפרטים המלאים של הנכס.
הווילה ממוקמת בלב אזור מגורים יוקרתי, המשלב סביבת גולף ושפע של שירותים עירוניים. קרבתה לחוף הים, במרחק הליכה, מעניקה גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שהמרכז העירוני הסמוך מציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ובתי קפה. הסביבה אורגנית, עם שבילי הליכה נוחים ואפשרויות רכיבה על אופניים, תומכת באורח חיים פעיל. מרכז הספורט הקרוב (Campo de Fútbol Mortadelo) והקאנטרי קלאב (Centro Deportivo Conde de Guadalhorce) מספקים הזדמנויות לפעילות גופנית. קרבה למוסדות חינוך ובריאות מחזקת את ההתאמה למשפחות.
החיים בלוס פלמנגוס סובבים סביב שילוב של שקט, יוקרה ונגישות. כ-170 מסעדות, 129 בתי מרקחת, 59 בנקים ו-97 בתי קפה נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח שכל צורך יסופק בקלות. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים באזור מספקים אפשרויות חינוך מגוונות. 2 מרכזי בריאות ו-15 מרפאות שיניים מבטיחים זמינות שירותי רפואה. קרבה לאתרי תיירות כמו Mirador de la Alcazaba (2.4 ק"מ) ו-Torre Blanca (2.8 ק"מ) מוסיפה עניין תרבותי. 24 בתי מלון עם 11,154 מיטות מצביעים על אזור תיירותי מפותח.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בתוך מלאגה, מדגישה את קרבתו לחוף הים, למרכזי התחבורה, ולמגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי, כולל מגרשי גולף ואזורי טבע.
הפרויקט ממוקם באזור המטרופולין של מלאגה, עיר הבירה של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע שילוב של חיים אורבניים תוססים עם קרבה לאזורי נופש וטבע. הוא ממוקם בצורה אסטרטגית בין ערי החוף הפופולריות, ומהווה בסיס מצוין לחקר האזור כולו. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מחזקת את הנגישות הבינלאומית.
מיקום הווילה מציע נגישות יוצאת דופן. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.3 ק"מ (הליכה קלה, שיפוע 0.8%). שדות התעופה של מלאגה (AGP) נמצאים במרחק 7.9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שתי תחנות רכבת (La Unión, Barbarela) ו-4 קווי אוטובוס עם 21 תחנות מבטיחים קישוריות מעולה. בנוסף, ישנה עמדת טעינת רכב חשמלי במרחק 434 מטרים, וסופרמרקט במרחק 73 מטרים, מה שמקל על חיי היומיום.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס לאורך השנה, הנעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות עומד על 3,846, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה של 11 מטר מעל פני הים מבטיח תנאי מזג אוויר נוחים, ללא קיצוניות קיצונית. קרבה לטבע מתבטאת בנופים הירוקים של מגרשי הגולף הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם Playa de San Andrés במרחק 1.3 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) זמינים גם כן. האזור פופולרי בקרב גולפאים, עם מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). מרכזי ספורט מרובים, כולל מגרשי כדורגל (Campo de Fútbol Mortadelo) ומרכזים קהילתיים (Centro Deportivo Conde de Guadalhorce), מציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור המטרופולין של מלאגה, עיר הבירה של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע שילוב של חיים אורבניים תוססים עם קרבה לאזורי נופש וטבע. הוא ממוקם בצורה אסטרטגית בין ערי החוף הפופולריות, ומהווה בסיס מצוין לחקר האזור כולו. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מחזקת את הנגישות הבינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL450997
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800), Aby Upper (החל מ-€320,000), ואלבה בנלמדנה (החל מ-€598,000), וילה זו ממוצבת בקצה העליון של הסקאלה מבחינת מחיר וגודל. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות מגוונות יותר מבחינת סוגי נכסים ומחירים, וילה זו בלוס פלמנגוס מתמקדת בוילות יוקרה גדולות ומרווחות. המחיר הגבוה משקף מיקום פרימיום, גודל יוצא דופן של הנכס והמגרש, וגימור ברמה גבוהה מאוד, כולל מתקנים כמו בריכה פרטית וגנים מעוצבים. פרויקטים כמו Acqua Gardens עשויים להתאים לרוכשים המחפשים אפשרויות זולות יותר או דירות, בעוד שוילה זו מיועדת למי שמחפש בלעדיות, מרחב ואיכות ללא פשרות, תוך ניצול מלא של סביבת הגולף והחוף בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
