Кутият в Лос Фламинго, Малага представлява луксозен пентхаус с три спални и три бани, разположен в ексклузивния голф комплекс Лос Фламинго. С площ от 190 квадратни метра и завършен през 2008 година, този имот предлага панорамни гледки към голф игрището, планините и Средиземно море. Сградата е в отлично състояние и разполага с обществен басейн, климатична инсталация, вградени гардероби и тераса с гледка към градината. Намира се в близост до плажа и различни удобства, което го прави подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е разположен в урбанизирана зона с удобства на разходка. Разстоянието до най-близкия плаж е 1.3 км, а до летището в Малага - 7.9 км. Намира се в непосредствена близост до супермаркет (73 м), аптека (211 м) и болница (642 м). Транспортната достъпност е добра, с близки жп гара и автобусни спирки.
Имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи просторно жилище с три самостоятелни спални и три бани. Площта от 190 квадратни метра осигурява достатъчно пространство за комфортно живеене. Ориентацията към югозапад позволява максимално слънчево осветление през по-голямата част от деня. Наличието на панорамна тераса допринася за качеството на живот и възможността за отдих на открито.
Пентхаусът е построен и завършен през 2008 година, което означава, че сградата е стабилизирана и всички потенциални проблеми с новото строителство са разрешени. Това е предимство за купувачите, тъй като избягват рисковете, свързани с нови проекти. Сградата е в отлично състояние с качествени материали като мраморни подове и двойни стъклопакети, които осигуряват добра топлоизолация.
Проектът не предлага частен плажен достъп или директен излаз на плажа. Луксозният пентхаус не е подходящ за тези, които търсят уединена вила с голям частен двор, тъй като разполага с общи части и тераса, но не с лична градина. Също така, не е предназначен за бюджетни купувачи, тъй като пазарната цена е високата категория на пазара на имоти в региона.
Този имот би паснал добре на професионалисти или семейства с високи доходи, търсещи втора резиденция в Южна Испания за ваканции или частична емиграция. Благодарение на близостта до летището в Малага (7.9 км), имотът е удобен за тези, които пътуват често или имат бизнес интереси в различни държави. Също така би бил подходящ за голф ентусиасти, които искат да живеят в близост до няколко качествени голф игрища. За семейства с деца, търсещи по-добър климат и качество на живот, този имот предлага добър баланс между урбанизиран живот и достъп до природни зони. Наличието на множество училища в района (13 начални и 11 средни) е важно за тези, които искат да се установят постоянно. Инвеститорите, търсещи луксозен имот с потенциал за отдаване под наем, също могат да намерят интерес в този пентхаус, особено като се има предвид туристическия потенциал на региона (24 хотела с 11,154 легла в радиус от 2 км). Пазарът за луксозни ваканционни имоти в Коста дел Сол остава стабилен с 2,299 трансакции в района.
Качеството на изпълнение на пентхауса се отличава с използването на висококласни материали и завършеки. Подовите настилки са от мрамор, което не само добавя елегантност, но и осигурява дълготрайност и лесна поддръжка. Всички прозорци са с двойни стъклопакети, което подобрява топлоизолацията и намалява външния шум - важно предимство за имот, намиращ се в урбанизирана зона. Баните са оборудвани с подово отопление, което осигурява комфорт през по-хладните зимни месеци. Кухненското помещение е с висококласни уреди и мебели, което го прави функционално и естетично. Вградените гардероби в спалните предлагат достатъчно пространство за съхранение и допринасят за подредения вид на жилището. Терасата е покрита, което позволява използването и през различни сезони и метеорологични условия. Общите части на комплекса включват два басейна и добре поддържани тропически градини, които са създадени с внимание към детайла и изискват регулярна поддръжка. Сградата разполага с асансьор, което е удобно за жители от всички възрасти. Наличието на подземно паркиране и частно складово помещение допълва функционалността на имота.
Цената на луксозния пентхаус в Лос Фламинго започва от €1,450,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара на имоти в Малага. В сравнение с подобни проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), цената е значително по-висока, което отразява ексклузивната локация, по-голямата площ и луксозните характеристики на имота. Пентхаусът представлява рядък наличен имот в охраняван комплекс с само 32 резиденции, което допринася за неговата стойност. Пазарната цена е в съответствие с високите цени на имотите в престижните голф зони на Коста дел Сол.
Лос Фламинго предлага комбинация от урбанизирания живот с достъп до природни и рекреационни зони. Всекидневието тук може да включва сутрешни разходки до близкия плаж (само 1.3 км), където температурата на водата е подходяща за плуване около 5 месеца в годината. Благодарение на близостта до супермаркет, аптека и различни заведения, ежедневните покупки и нужди могат да се задоволят без превозно средство. Югозападната ориентация на имота гарантира обилно слънце следобед, което прави терасата идеално място за почивка или хранене навън. Вечер можете да се насладите на залеза над Средиземноморието, докато вечеряте на панорамната тераса с изглед към голф игрището и градината. Благодарение на близостта до няколко голф игрища (на около 8-11 км), активните гости могат да практикуват любимия си спорт. Удобният достъп до транспортни връзки и летището (7.9 км) улеснява пътуванията както в рамките на страната, така и международни. За семейства с деца наличието на 13 начални и 11 средни училища в района е важен фактор при избора на постоянен дом.
Животът в околностите на Лос Фламинго се отличава с комбинация от урбанизиран комфорт и достъп до природни забележителности. На разстояние само 1.3 км се намира плажът Плая де Сан Андрес, а на 1.8 км - Плая де ла Малагета, което позволява редовни плажни разходки и водни спортове. Районът е богат на културни забележителности като Мирадор де ла Алкасаба (2.4 км), Торre Бланка (2.8 км) и Мирадор де Хибралфаро (3.1 км). Общественият транспорт е добре развит с 4 транспортни линии и 21 спирки в близост. Жп гарите Ла Унион (0.1 км), Барбарела (0.5 км) и Ла Исла (0.6 км) улесняват придвижването до града и съседните райони. В радиус от 2 км има множество ресторанти (170), аптеки (129), банки (59) и кафенета (97), което осигурява пълноценен градски живот. За любителите на активния отдих, в района има няколко спортни центъра като Кампо де Футбол Мортадело (0.2 км) и Центро Депортиво Конде де Гуадалхорсе (0.3 км). На разстояние от около 8-11 км се намират няколко престижни голф игрища, които са популярна дестинация както за местните жители, така и за туристите.
Карта на района показва стратегическото положение на Лос Фламинго в relation до ключови забележителности и удобства. В близост се виждат плажовете Плая де Сан Андрес и Плая де ла Малагета, както и жп гарите Ла Унион, Барбарела и Ла Исла. На картата се отбелязват и разстоянията до летището в Малага (7.9 км) и трите голф игрища в района, които са на разстояние между 8.2 и 11 км от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Фламинго е стратегически разположен в провинцията Малага, като предлага лесен достъп както до град Малага, така и до други популярни дестинации по Коста дел Сол. Намира се в близост до няколко ключови транспортни връзки, включително жп гарите Ла Унион (0.1 км), Барбарела (0.5 км) и Ла Исла (0.6 км), което осигурява добри връзки със съседните градове. Летището в Малага е само на 7.9 км, а международното летище в Гибралтар е на 102 км, което прави регионалната и международната достъпност отлична. В сравнение с по-населените туристически зони като Марбеля, Лос Фламинго предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера, без да се губи достъпът до градски удобства. Позицията на имота между градската среда на Малага и курортните зони по крайбрежието го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между градски живот и крайбрежен отдих.
Пентхаусът в Лос Фламинго предлага изключителна достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж, Плая де Сан Андрес, се намира само на 1.3 км разстояние, като пътят е почти равнинен с наклон само 0.8%, което улеснява разходките. Летището в Малага-Коста дел Сол е на 7.9 км, което прави пътуванията удобни както за ваканционни, така и за бизнес цели. Голф ентусиастите имат достъп до три престижни игрища: Клуб де Голф Малага Парадор (8.2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9.4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). За ежедневните нужди, супермаркетът е на само 73 метра, аптеката на 211 метра, а болницата на 642 метра. Тези кратки разстояния правят ежедневието практично и удобно, без нужда от автомобил за основните нужди. EV зарядната станция на 434 метра е важно удобство за собствениците на електрически превозни средства.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Лос Фламинго е типичен за Коста дел Сол с над 3,846 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 27°C през лятото, което създава благоприятни условия за целогодишен живот. Периодът, подходящ за плуване в морето, продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът е разположен на 11 метра надморска височина, което му осигурява лека височина без значителни промени в климатичните условия. Наклонът към плажа е само 0.8%, което означава почти напълно равнинен терен - предимство за ежедневните разходки. Регионът се характеризира със средиземноморски климат с меки зими и горещи, сухи лета. Локалните празници, които са 32 на година, допринасят за богатия културен живот и събития в региона през цялата година. Този климат е особено привлекателен за тези, които искат да избягат от студените зими в Северна Европа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до Лос Фламинго се намират няколко атрактивни плажа, които предлагат възможности за отдих и водни спортове. Плая де Сан Андрес (1.3 км) и Плая де ла Малагета (1.8 км) са най-близките плажни зони, които са лесно достъпни пеша. Плая де ла Мисерикордия (3.2 км) е още един популярна дестинация за местните жители и гостите. За голф ентусиастите, районът предлага достъп до няколко престижни голф игрища. Клуб де Голф Малага Парадор (8.2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9.4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км) представляват възможности за игра с различни нива на трудност и изгледи. Спортните центрове като Кампо де Футбол Мортадело (0.2 км), Центро Депортиво Конде де Гуадалхорсе (0.3 км) и Клуб Бокео Малага (0.4 км) предлагат допълнителни възможности за физическа активност. За тези, които предпочитат водни спортове, марините ИГИ Малага Марина (2.4 км) и Марина Реал Клуб Медитеранео (2.6 км) предоставят яхтени пристанища и свързани услуги.
Източник: OpenStreetMap
Лос Фламинго е стратегически разположен в провинцията Малага, като предлага лесен достъп както до град Малага, така и до други популярни дестинации по Коста дел Сол. Намира се в близост до няколко ключови транспортни връзки, включително жп гарите Ла Унион (0.1 км), Барбарела (0.5 км) и Ла Исла (0.6 км), което осигурява добри връзки със съседните градове. Летището в Малага е само на 7.9 км, а международното летище в Гибралтар е на 102 км, което прави регионалната и международната достъпност отлична. В сравнение с по-населените туристически зони като Марбеля, Лос Фламинго предлага по-спокойна и ексклузивна атмосфера, без да се губи достъпът до градски удобства. Позицията на имота между градската среда на Малага и курортните зони по крайбрежието го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между градски живот и крайбрежен отдих.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.4°C | 96 mm |
| Февруари | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Април | 16.6°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 47 mm |
| Юни | 23.0°C | 12 mm |
| Юли | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.7°C | 20 mm |
| Октомври | 19.7°C | 82 mm |
| Ноември | 15.7°C | 119 mm |
| Декември | 13.0°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL699705
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, Лос Фламинго се отличава като по-скъп имот с по-висока пазарна стойност. Например, Aquamar в Тор дел Мар предлага имоти от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000 - всички значително по-достъпни от Лос Фламинго, чиято цена започва от €1,450,000. Тази разлика в цените отразява не само по-голямата площ на пентхауса (190 м²), но и ексклузивната му локация в престижен голф комплекс. За разлика от повечето нови проекти, които предлагат стандартни апартаменти с по-малки площи и общи характеристики, Лос Фламинго предоставя по-просторен и луксозен имот с индивидуални характеристики като панорамна тераса и висококачествени материали. В сравнение с имотите в по-туристични зони като Марбеля, Лос Фламинго предлага по-спокойна и уединена атмосфера, без да се отдалечава от необходимите удобства. Докато много проекти в региона се фокусират върху първична линия към плажа, Лос Фламинго предлага комбинация от близост до плажа (1.3 км) и изгледи към голф игрища и планини, което го прави привлекателен за по-разнообразен кръг купувачи. Инвестиционната стойност на имота се подкрепя от факта, че той се намира в стабилен пазар с 2,299 трансакции в района и среден доход в провинцията от €16,450, което показва стабилна икономическа среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID