Ce projet, un penthouse à Los Flamingos, Málaga, offre une perspective résidentielle dans un environnement urbain connecté à la côte. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 190 m², cette propriété, achevée en 2008, se situe dans un contexte de développement immobilier actif. Son prix de départ est de 1.450.000 €, reflétant sa localisation et ses caractéristiques. Le projet est destiné à une clientèle recherchant un cadre de vie spécifique en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un quartier urbain dense, à proximité immédiate de commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies, ainsi qu'à une distance accessible à pied de plusieurs plages. L'environnement offre une connectivité avec des infrastructures de transport importantes, notamment des gares ferroviaires et des lignes de transport public, facilitant les déplacements dans la région de Málaga.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des services urbains et des loisirs balnéaires, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures de transport. Les 3 chambres et 3 salles de bains répondent à un besoin d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités. L'orientation et la présence d'espaces extérieurs suggèrent une appréciation pour la vie en extérieur et les vues.
La propriété a été achevée en 2008, ce qui la positionne comme une construction existante plutôt que neuve. Bien qu'elle ne soit pas soumise aux cycles de construction actuels, son statut d'achèvement en 2008 indique une maturité du développement et de l'environnement résidentiel environnant. Les finitions et équipements reflètent les standards de construction de cette période.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni de phases de développement futures. Il n'offre pas non plus d'avantages liés à des garanties de constructeur récentes. Les caractéristiques telles que l'efficacité énergétique peuvent être basées sur des normes antérieures à celles actuellement en vigueur. L'absence de services de conciergerie personnalisés ou d'installations exclusives de complexe hôtelier est à noter.
Ce bien peut convenir à un acquéreur recherchant un pied-à-terre spacieux avec toutes les commodités urbaines à distance de marche, ainsi qu'une proximité raisonnable avec la mer. La localisation est pertinente pour ceux qui utilisent fréquemment l'aéroport de Málaga (7.9 km) pour leurs déplacements. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 11 km, et l'accès facile aux transports publics (trains à moins de 600m, 4 lignes de bus) est un atout pour une mobilité sans voiture. Il répond également aux besoins de familles grâce à la présence d'établissements scolaires à proximité et d'installations sportives accessibles facilement.
Le penthouse a été achevé en 2008, ce qui implique des normes de finition typiques de cette période. Les caractéristiques mentionnées, telles que les sols en marbre, le chauffage par le sol dans les salles de bains, les fenêtres à double vitrage et les armoires encastrées, indiquent un niveau de qualité résidentielle élevé. La présence d'une terrasse couverte, d'une salle de séjour lumineuse avec cheminée et d'une cuisine équipée complète suggère un confort d'usage. L'orientation sud-ouest et la vue panoramique sur le golf et la côte contribuent à l'attrait résidentiel.
Le prix de départ pour ce penthouse est de 1.450.000 €. La description actuelle ne détaille pas la présence de variations de prix basées sur l'étage, la taille exacte ou des caractéristiques spécifiques, mais pour un penthouse, une prime est souvent appliquée. Étant donné que la construction date de 2008, l'ensemble du projet est achevé et disponible sur le marché secondaire. La disponibilité est donc conditionnée par les transactions actuelles. Le marché immobilier de la province de Málaga affiche 2.299 transactions récentes, signalant une activité soutenue.
Ce penthouse se trouve dans un quartier de Málaga offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité côtière. La densité des services à portée de main, supermarchés à 73 m, hôpital à 642 m, pharmacies à 211 m, suggère un environnement pratique pour le quotidien. Les multiples options de restauration, cafés et banques renforcent cette idée de vie urbaine animée. La présence de centres sportifs et de plusieurs écoles dans un rayon de 2 km indique une attractivité pour les familles et les personnes actives. Les 3846 heures d'ensoleillement annuelles prévoient une exposition prolongée à la lumière naturelle, typique de la région, tandis que le saison de baignade s'étend sur cinq mois, invitant à profiter des attributs balnéaires proches.
La vie quotidienne dans ce quartier de Málaga est caractérisée par sa densité urbaine et l'accès facile aux services. La proximité immédiate d'un supermarché (73 m), d'une pharmacie (211 m) et d'un hôpital (642 m) simplifie les courses et l'accès aux soins. Le paysage local est marqué par les parcours de golf, comme le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km, et une proximité significative avec la mer, avec des plages telles que Playa de San Andrés à 1.3 km. L'environnement bénéficie également d'une connectivité culturelle et de loisirs, avec de nombreux restaurants (170), cafés (97) et points de vue à courte distance, notamment le Mirador de la Alcazaba à 2.4 km.
Cette carte situe le projet dans la zone côtière de Málaga, à proximité de l'aéroport et des axes de transport majeurs. Elle illustre la densité des infrastructures urbaines, des sites de loisirs comme les plages et les golfs, ainsi que la connectivité avec le centre-ville et les communes voisines, offrant une vision globale de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé dans le tissu urbain de Málaga, capitale de la province du même nom. Il se trouve à proximité de la côte, mais aussi bien connecté aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport (7.9 km) et les gares ferroviaires locales. La localisation est plus axée sur une expérience urbaine côtière que sur l'isolement résidentiel typique des développements plus éloignés des villes. Les vues s'étendent sur les espaces verts des golfs et la mer Méditerranée, suggérant une connexion avec l'environnement naturel tout en restant ancré dans un centre urbain dynamique.
Ce penthouse offre une excellente connectivité. Il est situé à 7.9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, et à moins de 1 km de trois gares ferroviaires (La Unión, Barbarela, La Isla), desservies par 4 lignes de transport public. Les plages, comme Playa de San Andrés, sont accessibles à 1.3 km, avec une faible pente (0.8%) facilitant l'approche. Les commodités de base sont abondantes : un supermarché se trouve à 73 m, un hôpital à 642 m, et une pharmacie à 211 m. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat maritime modéré, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, enregistrant historiquement 3.846 heures par an, ce qui favorise une longue période d'utilisation des espaces extérieurs et des activités de plein air. La saison propice à la baignade, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C, s'étend sur environ cinq mois. Le paysage environnant, bien qu'urbain, intègre des vues sur les espaces verts des parcours de golf et, potentiellement, sur les reliefs montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet est à 1.3 km de la Playa de San Andrés, une plage accessible avec une faible inclinaison. D'autres plages comme la Playa de la Malagueta (1.3 km) et la Playa de la Misericordia (3.2 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs sont situés dans un rayon de 0.4 km, comme le Campo de Fútbol Mortadelo. La région est également dotée de nombreux parcours de golf, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km), positionnant le penthouse dans un environnement favorable aux activités de plein air et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé dans le tissu urbain de Málaga, capitale de la province du même nom. Il se trouve à proximité de la côte, mais aussi bien connecté aux infrastructures de transport majeures comme l'aéroport (7.9 km) et les gares ferroviaires locales. La localisation est plus axée sur une expérience urbaine côtière que sur l'isolement résidentiel typique des développements plus éloignés des villes. Les vues s'étendent sur les espaces verts des golfs et la mer Méditerranée, suggérant une connexion avec l'environnement naturel tout en restant ancré dans un centre urbain dynamique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL699705
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa del Sol, et particulièrement autour de Málaga, présente une diversité d'options, allant des appartements en bord de mer aux villas dans des urbanisations de golf. Ce penthouse à Los Flamingos se positionne comme une offre résidentielle consolidée, bénéficiant d'une infrastructure déjà établie, contrairement aux nouvelles constructions qui nécessitent une évaluation du calendrier de livraison et des phases futures. Son prix de 1.450.000 € le place dans le segment supérieur du marché, comparable aux propriétés de taille et de standing similaires dans des zones recherchées comme Marbella ou Estepona, mais avec l'avantage d'une localisation urbaine plus connectée que certains resorts plus isolés. En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce penthouse représente un investissement significativement différent, ciblant une clientèle pour qui le coût est moins un facteur limitant que la localisation et la qualité de vie immédiate. Son prix reflète une position prémium, potentiellement liée à des vues dégagées ou à une position stratégique dans une zone établie, plutôt qu'à la nouveauté du marché.
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