يقع هذا المسكن المنفصل في منطقة لوس فلامينغوس الراقية في مالقة، ويقدم مزيجًا من الفخامة والموقع الاستراتيجي. تم الانتهاء من بناء الفيلا، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 542 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1526 مترًا مربعًا. بفضل 4 غرف نوم و 4 حمامات، تم تصميم هذا العقار ليوفر الراحة والخصوصية، مع إطلالات بانورامية على البحر والجولف.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستي بونا، فإن فيلا بنفانو في لوس فلامينغوس تمثل شريحة سوقية مختلفة تمامًا. يبلغ سعرها 3,500,000 يورو، وهي تعكس حجمها الكبير (542 مترًا مربعًا)، وتصميمها المنفصل، وموقعها المتميز في منطقة راقية، بالإضافة إلى المرافق الفاخرة مثل المصعد الخاص وغرفة السينما. في حين أن المشاريع المذكورة في إستي بونا قد توفر قيمة دخول جذابة لسوق العقارات في كوستا ديل سول، فإن فيلا بنفانو تستهدف المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والخصوصية والمساحة. حتى عند مقارنتها بـ Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو)، والتي تقع أيضًا في منطقة مرغوبة، فإن فيلا بنفانو تتجاوزها بشكل كبير من حيث النطاق السعري والمواصفات. يشير هذا إلى أن فيلا بنفانو تقع في فئة العقارات الفاخرة للغاية، وتوفر مزيجًا من المساحة الواسعة والموقع المتميز والمرافق الشاملة التي تبرر سعرها الأعلى مقارنة بالعديد من الخيارات الأخرى المتاحة في مناطق قريبة مثل إستي بونا أو بينالمادينا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه في لوس فلامينغوس، وهي منطقة معروفة ببيئتها السكنية المرموقة. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة الحضرية وشاطئ البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية والمرافق الترفيهية.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. يوفر التصميم الداخلي الفسيح، مع غرف نوم بحمامات خاصة، مساحة شخصية وراحة. تشمل المرافق مثل المسبح الخاص وغرفة السينما والجممنازول لتلبية الرغبات في الاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال مباشرة دون انتظار. يوفر هذا الحالة الجاهزة للعقار إمكانية فورية للانتقال، وإزالة التأخير المرتبط غالبًا بتطويرات جديدة.
لا يوفر هذا العقار وسائل نقل خاصة أو خدمات تنظيف يومية ضمن نطاق السعر الأساسي. كما أن الإطلالات على البحر والجولف، على الرغم من كونها ميزة، قد تتأثر بالتطورات المستقبلية في المناطق المجاورة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والراحة والمساحات الواسعة، ويبحثون عن منزل دائم أو مقر إقامة فاخر للعطلات في موقع متميز. إنه ملائم للأفراد أو العائلات التي تستمتع بنمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى البحر والجولف ووسائل الراحة الحضرية. يميل الأشخاص الذين يفضلون بيئة سكنية آمنة وراقية إلى الاستفادة من هذا العرض. كما أن القرب من المرافق مثل المستشفيات والمدارس يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، فإن الفيلا التي تم الانتهاء من بنائها بالكامل تلبي هذه الحاجة، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار أو الإشراف على عملية البناء.
تتميز الفيلا بتشطيبات ممتازة، مما يعكس معايير عالية في البناء والتصميم. تشتمل الميزات المذكورة مثل المصعد الخاص، والمسبح اللامتناهي، وشرفة السطح، وغرفة السينما، وصالة الألعاب الرياضية، على الاهتمام بالتفاصيل والرفاهية. الغرف المجهزة بخزائن مدمجة والشرفات الخاصة في غرف النوم تزيد من الراحة والوظائف. يوفر نظام الصوت SONOS تجربة عيش حديثة. توفر مواصفات مثل التكييف والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام. يوحي المسبح القابل للتسخين (المجهز مسبقًا) بالاستخدام الممتد على مدار العام. الأبواب والنوافذ المؤدية إلى الشرفة الرئيسية توفر إضاءة طبيعية واسعة وتوصيلاً سلساً بين المساحات الداخلية والخارجية.
يبلغ سعر هذا العقار الفاخر 3,500,000 يورو. نظرًا لطبيعته كفيلا منفصلة ذات مساحة واسعة وتشطيبات عالية الجودة، يقع هذا السعر ضمن الشريحة العليا من سوق العقارات في مالقة. تشير حقيقة أن العقار جاهز للسكن إلى عدم وجود فترات انتظار، مما قد يكون عاملاً مهماً للمشترين الذين يبحثون عن انتقال فوري. تتوفر تفاصيل إضافية حول إمكانيات التمويل والشروط المحددة من خلال الاستفسار المباشر، حيث أن التفاصيل الدقيقة للتوافر قد تتغير.
تُعد لوس فلامينغوس، وهي منطقة سكنية مرموقة في مالقة، وجهة مفضلة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. يوفر هذا الموقع نمط حياة متوازنًا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر، مع الاستفادة من بيئة هادئة ومنظمة. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.3 كم، مما يجعل المشي إلى البحر خيارًا عمليًا. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. إن وجود 24 فندقًا ومنشآت سياحية أخرى يدل على حيوية المنطقة وجاذبيتها، بينما تشير المؤسسات التعليمية ومراكز الرعاية الصحية إلى توفر الخدمات الأساسية للسكان.
تتميز هذه المنطقة بكونها حضرية مع وجود وسائل راحة على مسافة قريبة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية. يتجلى هذا في وجود 170 مطعمًا و 129 صيدلية و 59 بنكًا و 97 مقهى و 15 طبيب أسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يشير وجود 24 فندقًا و 11154 سريرًا إلى أن المنطقة نابضة بالحياة وجذابة للسياح، مما قد يساهم في توفير خدمات متنوعة. توفر 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية للسكان، بينما تضمن مركزي رعاية صحية مستوى جيدًا من الرعاية الطبية. يشير عدد 2,299 معاملة عقارية إلى سوق نشط. إن قرب المرافق الرياضية مثل ملعب كرة القدم ومركز رياضي ونادي ملاكمة، بالإضافة إلى مسارات المشي والجري المحتملة، يعزز نمط الحياة النشط.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في منطقة لوس فلامينغوس بمالقة. يوضح قربها من الشواطئ والمطار والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمؤسسات الصحية، مما يبرز سهولة الوصول والراحة التي توفرها هذه المنطقة السكنية المرموقة.
تقع الفيلا في لوس فلامينغوس، وهي منطقة داخل بلدية مالقة، وتوفر موقعًا مركزيًا في كوستا ديل سول. إن قربها من مالقة نفسها (حوالي 7.9 كم من المطار) يضعها في متناول الخدمات الحضرية الكبرى والمطار الدولي. تقع المنطقة أيضًا ضمن مسافة معقولة بالسيارة من مدن ساحلية شهيرة أخرى مثل ماربيا، مما يوفر للسكان خيارات إضافية للترفيه والتسوق والمطاعم. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمناطق السياحية في المنطقة الساحلية.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي فيما يتعلق بإمكانية الوصول. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع شواطئ مثل Playa de San Andrés على بعد 1.3 كم. يعتبر هذا القرب ميزة كبيرة لنمط الحياة الساحلي. تعد سهولة الوصول إلى المطار أمرًا بالغ الأهمية للمسافرين الدوليين، حيث يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 7.9 كم فقط (عبر الطريق). تتوفر وسائل الراحة اليومية بكثرة، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 73 مترًا والصيدليات على بعد 211 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية ووسائل النقل العام، بما في ذلك 4 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطات القطار القريبة مثل La Unión (0.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ المنطقة بالدفء بشكل عام، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا مناخًا معتدلاً معظم أيام السنة. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3,846 ساعة، مما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس، وهو عامل جذب رئيسي للمقيمين في هذه المنطقة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا كبيرة للأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع الفيلا 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف يبلغ 0.8٪ نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وعدم وجود تضاريس صعبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالعديد من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك Playa de San Andrés (1.3 كم)، Playa de la Misericordia (2.3 كم)، و Playa Sacaba Beach (3.6 كم). تشير هذه المسافات إلى سهولة الوصول إلى الساحل للاسترخاء والترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك خيارات متعددة قريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador (7.0 كم)، Club de Golf de Guadalhorce (8.0 كم)، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.8 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 كم) و Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 كم)، مما يدعم نمط حياة نشط. تتوفر أيضًا مراسي مثل IGY Málaga Marina (2.4 كم) و Marina Real Club Mediterráneo (2.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في لوس فلامينغوس، وهي منطقة داخل بلدية مالقة، وتوفر موقعًا مركزيًا في كوستا ديل سول. إن قربها من مالقة نفسها (حوالي 7.9 كم من المطار) يضعها في متناول الخدمات الحضرية الكبرى والمطار الدولي. تقع المنطقة أيضًا ضمن مسافة معقولة بالسيارة من مدن ساحلية شهيرة أخرى مثل ماربيا، مما يوفر للسكان خيارات إضافية للترفيه والتسوق والمطاعم. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمناطق السياحية في المنطقة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL002038
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
