このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と高級感を兼ね備えたエリアに位置しています。比較対象として挙げられているエステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より手頃な価格帯（€320,000～€418,800）で提供されており、主に新しい開発プロジェクトやアパートメントが中心です。一方、「Alba Benalmadena」は€598,000からと、価格帯は異なりますが、ベナルマデナという別の人気エリアに位置しています。今回紹介されているヴィラは、€3,500,000という価格設定で、広大な敷地、独立したヴィラという形態、そして充実したプライベート設備（プール、ホームシアター、ジム、エレベーター）において、これらの比較物件よりも一段上の高級性とプライバシーを提供しています。また、ビーチへの近さ、空港へのアクセスの良さ、そして周辺に病院やスーパーマーケットなどの都市インフラが充実している点は、他の多くのリゾート開発プロジェクトと比較しても際立っています。この物件は、単なるセカンドハウスや投資物件という枠を超え、本格的な地中海ライフスタイルを求める、あるいはそれを実現するための居住空間を求める層に向けた、最高級の選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチから徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺は都市的な環境でありながら、静かで落ち着いた雰囲気も併せ持っています。日々の生活に必要なスーパーマーケットや病院、薬局なども近く、利便性の高い立地です。ゴルフコースやビーチへのアクセスも容易で、多様なライフスタイルに対応できます。
広々とした542㎡の居住空間は、4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、快適な居住性を提供します。プライベートプール、ルーフテラス、ホームシアター、ジムなどを完備し、洗練されたライフスタイルを求める方に最適です。日当たりの良いオープンリビングスペースは、家族や友人との集まりに適しています。
このヴィラは「完成済み」のステータスであり、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準に基づいて建設されており、現代的なデザインと高品質な素材が採用されています。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、独立した邸宅として、プライバシーと快適さが重視されています。
この物件は、広大な敷地と高級な設備を備えた独立型ヴィラですが、共同住宅のような共用施設（大規模プール、ジム、共有庭園など）はありません。また、都市部に近接しているため、完全な隠れ家のような静寂よりも、賑やかな都市の活気も感じられる環境です。公共交通機関の利用は可能ですが、自家用車があるとより便利です。
このヴィラは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受し、地中海でのアクティビティやゴルフを頻繁に楽しみたい方。海抜11mの平坦な土地に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を重視する方。自宅にプライベートプール、ホームシアター、ジムなどの充実した設備を求め、自宅でリラックスした時間を過ごしたい方。4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストをもてなす機会が多い方、または広々とした空間を求める方に最適です。また、空港から約7kmという近さから、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、セカンドハウスとしての利用を考えている方にも便利です。周辺には多数のレストランやショッピング施設、医療機関も揃っており、永住または長期滞在を考えている方にも適した環境です。
このヴィラは、最高水準の品質と洗練されたデザインを特徴としています。建材には高品質な素材が厳選され、耐久性と美観を両立させています。床材には、リビングエリアには明るい色合いのタイル、プライベートエリアには温かみのある素材が使用されている可能性があります。バスルームはすべてエンスイート（バス・トイレ付き）で、モダンなデザインの衛生陶器と高品質な水栓金具が設置されています。キッチンは最新の設備を備えたフル装備で、料理好きにはたまらない仕様です。窓は二重ガラスで、断熱性と遮音性に優れ、快適な室内環境を保ちます。空調システム（セントラルヒーティング、エアコン）と、一部には床暖房が完備されており、一年を通じて快適に過ごせます。また、プライベートエレベーターが設置されており、各階への移動が容易です。屋外にはBBQエリア付きのラウンジスペースがあり、エンターテイメント機能を充実させています。全体として、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりとなっています。
このヴィラの価格は€3,500,000からです。4つのベッドルームと4つのバスルーム、542㎡の広々とした居住空間、そして1526㎡の広大な敷地を持つ高級物件です。完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級物件が集中するエリアに位置し、その立地、設備、広さ、そしてプライバシーを考慮すると、相応しい価格設定と言えます。近隣の同等レベルの物件と比較しても、標準的な範囲内にあると考えられます。この物件は、贅沢なライフスタイルを求める購入者、または将来的な資産価値の上昇を見据えた投資家にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
このヴィラが位置するコスタ・デル・ソルは、年間3,846時間という豊富な日照時間と、平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。5ヶ月間続くスイミングシーズンは、地中海でのアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。海抜11mという標高は、穏やかな海風を感じながら、平坦な土地（ビーチへの傾斜0.8%）を散策するのに適しています。周辺には170軒以上のレストラン、129軒の薬局、59軒の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。一方で、24軒のホテルと11,154床の宿泊施設は、この地域が観光地としても活気があることを示唆しています。13校の小学校と11校の中学校があり、教育環境も整っています。2つの健康センターが地域住民の健康をサポートしています。これは、利便性とリゾートライフを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な環境と言えるでしょう。
このヴィラが位置するコスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.2℃、日照時間3,846時間という恵まれた気候条件にあり、5ヶ月間続くスイミングシーズンは、地中海でのライフスタイルを豊かにします。標高11mの平坦な土地にあり、ビーチへのアクセスも容易です（傾斜0.8%）。周辺は都市的な環境でありながら、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）、EV充電ステーション（434m）などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が非常に高いです。さらに、170軒以上のレストラン、97軒のカフェ、59軒の銀行、15軒の歯科医院などが半径2km以内に点在しており、充実した都市生活を送ることができます。教育機関も、13校の小学校と11校の中学校が近くにあり、子育て世代にも安心です。2つの健康センターも地域住民の健康をサポートします。この地域は、利便性とリゾートライフを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な場所です。
この地図は、コスタ・デル・ソル、マラガに位置するヴィラの周辺環境を示しています。ビーチ、主要な道路、公共交通機関の駅、ゴルフコース、空港、そして多様な商業施設や医療施設が、この物件の利便性とライフスタイルの選択肢の豊富さを物語っています。都市生活とリゾートライフが融合するこのエリアの地理的な特徴を理解するのに役立ちます。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル沿岸の戦略的な位置にあります。マラガ市中心部までは、海抜11mという平坦な土地を活かして、比較的容易にアクセスできます（具体的な距離は明記されていませんが、周辺施設からの距離感から推測）。最寄りの空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）まで約7kmという近さは、国内外への移動を格段に容易にします。また、エステポナやベナルマデナといった他の主要なリゾート地へも、高速道路網を利用してアクセス可能です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させたいと考える人々にとって、理想的なバランスを提供します。周辺には、ゴルフコース、美しいビーチ、多様なレストランやショッピング施設が点在しており、コスタ・デル・ソルが提供する豊かなライフスタイルを存分に体験できるエリアです。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約7kmと、空路での移動が非常に便利です。また、近隣には3つの駅（La Unión: 0.1km, Barbarela: 0.5km, La Isla: 0.6km）があり、鉄道網へのアクセスも確保されています。さらに、21のバス停と4つの公共交通機関路線が利用可能で、車がなくても移動しやすい環境です。ビーチへは、Playa de San Andrésまでわずか1.3km、Playa de la Malaguetaまで1.3km、Playa de la Misericordiaまで3.2kmと、複数選択肢があります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（17km）など、複数のゴルフコースが近接しています。これらの施設へのアクセスは、このヴィラが提供するアクティブなライフスタイルを支える重要な要素です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,846時間という、コスタ・デル・ソルならではの恵まれた気候を享受できます。特に、5ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、地中海でのリラクゼーションやウォータースポーツを年間を通じて楽しむ機会を提供します。標高11mに位置し、ビーチへの傾斜も0.8%と非常に緩やかなため、海からの心地よい風を感じながら、平坦な土地を散策することができます。周辺の自然環境としては、ゴルフコースが点在しており、緑豊かな景観を楽しめます。また、Mirador de la Alcazaba（2.4km）、Torre Blanca（2.8km）、Mirador de Gibralfaro（3.1km）といった景勝地からは、パノラマビューを楽しむことができ、自然の美しさを満喫できるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまではわずか1.3kmで、散歩や日光浴に最適です。さらに、Playa de la Malagueta（1.3km）やPlaya de la Misericordia（3.2km）といった他の美しいビーチも近接しています。これらのビーチは、多くが「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質や設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（17km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）、Centro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）、Club Boxeo Málaga（0.4km）などが近くにあり、様々なスポーツを楽しむことができます。また、IGY Málaga Marina（2.4km）、Marina Real Club Mediterráneo（2.6km）といったマリーナも近接しており、マリンスポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル沿岸の戦略的な位置にあります。マラガ市中心部までは、海抜11mという平坦な土地を活かして、比較的容易にアクセスできます（具体的な距離は明記されていませんが、周辺施設からの距離感から推測）。最寄りの空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）まで約7kmという近さは、国内外への移動を格段に容易にします。また、エステポナやベナルマデナといった他の主要なリゾート地へも、高速道路網を利用してアクセス可能です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させたいと考える人々にとって、理想的なバランスを提供します。周辺には、ゴルフコース、美しいビーチ、多様なレストランやショッピング施設が点在しており、コスタ・デル・ソルが提供する豊かなライフスタイルを存分に体験できるエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL002038
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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