וילה מפוארת בת שלושה מפלסים, הממוקמת באזור היוקרתי של לוס פלמינגוס במאלגה. הנכס משתרע על פני 542 מ"ר של שטח מגורים, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ומשקיף על נופים פנורמיים של מגרשי גולף והים התיכון. הוילה בנויה על מגרש של 1526 מ"ר ומציעה גן פרטי, בריכה פרטית ומעלית, ומספקת חווית מגורים יוקרתית עם תשומת לב לפרטים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), וילה בנבנו בלוס פלמינגוס ממוקמת בקצה העליון של סקאלת המחירים, עם מחיר התחלתי של 3,500,000 אירו. הבדלים אלו נובעים בעיקר מגודל הנכס, איכות הגימור, המתקנים הפרטיים המוצעים (כמו קולנוע ביתי, חדר כושר פרטי, מעלית) והמיקום ברובע יוקרתי יותר. פרויקטים כמו Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) מציעים מחיר ביניים, אך עדיין נמוך משמעותית. הפרויקטים באסטפונה, למרות שהם מציעים מגורים בקרבת החוף, לרוב קטנים יותר ומכוונים לשוק רחב יותר. וילה בנבנו מציעה חבילה מקיפה של יוקרה, פרטיות ונוחות, המיועדת לרוכשים המחפשים חווית מגורים אקסקלוסיבית באחת האזורים היוקרתיים של הקוסטה דל סול, עם דגש על נופי גולף וים, ונגישות מצוינת לשירותים ו לתחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי בלוס פלמינגוס, אזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף ולחופי הים. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה מהווה יתרון משמעותי לנוסעים תדירים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ומעוצב, עם דגש על נוחות, פרטיות וגישה למתקני פנאי. הוא מציע חללים פנימיים מרווחים, מתקנים מודרניים, ונופים עוצרי נשימה, המעניקים מענה לצרכים של חיי משפחה או אירוח.
הוילה מוצעת כפרויקט בנוי ומבוסס, אשר הושלם ומצב התחזוקה שלו מצוין. הדבר מאפשר מעבר מיידי ללא עיכובים הקשורים לבנייה או גימור, ומבטיח שהרוכשים יוכלו ליהנות מהנכס באופן מיידי.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים, ואינו ממוקם בקרבה מיידית למרכזי קניות גדולים, אלא משלב גישה נוחה לשירותים עירוניים בטווח הליכה. כמו כן, אינו כולל מתקנים קהילתיים רחבי היקף מעבר לאלו המשויכים לוילה עצמה.
פרויקט זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי באזור מבוקש בדרום ספרד. הוא מהווה פתרון מצוין עבור מי שמעוניין בקרבה לחוף הים (1.3 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר), אך גם מעריך את הנוחות של מרכז עירוני עם שירותים נגישים במרחק הליכה (כמו סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית חולים במרחק 642 מטר, ובית מרקחת במרחק 211 מטר). חובבי גולף ימצאו את עצמם במרחק נסיעה קצר ממספר מגרשי גולף מובילים. בנוסף, הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) הופכת אותו לאידיאלי עבור כאלה המרבים בנסיעות בינלאומיות או מקבלים אורחים מחו"ל. העובדה שהוילה בנויה ומסויימת מעולה, מאפשרת מעבר מהיר ללא צורך בניהול פרויקט בנייה.
הוילה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לראות בתמונות המתארות מדרגות מודרניות, סלון פתוח, מטבח מאובזר, חדר שינה עם מרפסת, ובריכה חיצונית. איכות הבנייה והגימור ניכרת בכל פרט, החל מהשימוש בחומרים מודרניים ועד לתכנון הפנים. פרטים כמו מעלית פרטית, קולנוע ביתי, חדר כושר מאובזר (Technogym), ומערכת סאונד SONOS, תורמים לחווית מגורים עשירה ונוחה. כל חדרי השינה הינם סוויטות, עם חדרי ארונות (במיוחד בחדר השינה הראשי) וטרסות פרטיות. הבריכה הפרטית מצוידת להכנת מערכת חימום, ושטחי החוץ כוללים פינת לאונג' וברביקיו, המעידים על דגש על פנאי ואירוח.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,500,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, גודל הנכס (542 מ"ר בנוי על מגרש של 1526 מ"ר), ומספר החדרים (4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה). נכס זה הינו פרויקט גמור, מה שמבטיח זמינות מיידית ללא תקופת המתנה של בנייה. המחיר הנתון מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, אך יש לקחת בחשבון עלויות נוספות אפשריות כגון מיסים, ריהוט (אם אינו כלול במחיר) ודמי קהילה.
לוס פלמינגוס, מלגה, מציעה סביבת מגורים אורבנית המשלבת קרבה משמעותית למתקני פנאי ונוחות. המרחק הקצר לשפע מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, יחד עם זמינות של 13 מוסדות חינוך ראשוניים ו-11 תיכוניים, יוצר סביבה דינמית ונגישה. 24 בתי מלון באזור מעידים על פוטנציאל תיירותי. עבור חובבי ספורט, קרבה למרכזי ספורט כגון מגרשי כדורגל, מועדוני אגרוף ומתקני אימונים, יחד עם 3 מרינות ו-3 גולף קלאבים, תורמת לאורח חיים פעיל. למרות מיקומה העירוני, הגובה של 11 מטר מעל פני הים ומרחק של 1.3 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Playa de San Andrés) מאפשרים להנות מרוח הים והאקלים הים תיכוני.
הוילה ממוקמת בלוס פלמינגוס, אזור אורבני במאלגה, המציע קצב חיים המשלב נוחות עירונית עם גישה למרחבי פנאי. קרבתה של הוילה למגוון שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ') הופכת את חיי היומיום לנוחים ויעילים. מגוון רחב של מסעדות (170) ובתי קפה (97) בקרבת מקום, מאפשר ליהנות מסצנה קולינרית עשירה. עבור משפחות, קרבה למוסדות חינוך (13 בתי ספר יסודיים, 11 תיכוניים) מהווה גורם משמעותי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים (מגרשי כדורגל, מועדוני אגרוף) ומתקני פנאי נוספים. העובדה שרכבת (תחנת La Unión במרחק 0.1 ק"מ) ו-4 קווי תחבורה ציבורית זמינים, עם 21 תחנות בקרבת מקום, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי, למרות שהוילה כוללת מוסך לשני רכבים.
המיקום של הוילה, כפי שמוצג על המפה, מדגיש את קרבתה לעיר מלאגה, לחוף הים ולמגרשי גולף. מיקום זה, בתוך אזור לוס פלמינגוס, מציע שילוב של נגישות לשירותים עירוניים וחיי פנאי, תוך הימנעות מהצפיפות של מרכזי ערים גדולים.
וילה זו ממוקמת בלוס פלמינגוס, אזור יוקרתי השייך למאלגה. מיקומה במרכז אזור הקוסטה דל סול, מבטיח גישה נוחה למגוון ערים ומרכזי תרבות. העיר מלאגה עצמה, עם הנמל התוסס, המוזיאונים והמרכז ההיסטורי, נמצאת במרחק נסיעה קצר. ערים נוספות כמו מרבלה, הידועה בסצנת הלוקסוס שלה, וערים ציוריות אחרות לאורך החוף, נגישות גם כן. מיקום זה מאפשר ליהנות משילוב של חיים עירוניים תוססים, חופים יפים, מתקני גולף ברמה עולמית, וקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
המיקום של הוילה מספק נגישות גבוהה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, עם חופים נוספים כמו Playa de la Misericordia (2.3 ק"מ) ו-Playa Sacaba Beach (3.6 ק"מ) בקרבת מקום. עבור גולפאים, מגרש הגולף Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 7.0 ק"מ, וקיימים מגרשים נוספים במרחק נסיעה סביר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק אווירי של כ-7 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית מצוינת. תחנות הרכבת La Unión, Barbarela ו-La Isla נמצאות כולן במרחק קצר מהוילה, ותומכות בניידות ללא רכב. בנוסף, קיימת זמינות של עמדות טעינה לרכבים חשמליים, כשהקרובה ביותר נמצאת במרחק 434 מטר.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C, ובטווח של 12°C עד 27°C לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,846, המבטיח ימי שמש רבים. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הוילה, 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 0.8% לכיוון החוף, מעידים על סביבה שטוחה יחסית ונוחה. למרות ההיבט העירוני, האזור מציע שפע של אפשרויות ליהנות מהטבע, כולל קרבה לחופים ולאפשרויות ספורט ימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה מציעה קרבה מצוינת למתקני פנאי וחוף. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ומוכר בזכות מתקניו. חופים נוספים כמו Playa de la Misericordia (2.3 ק"מ) ו-Playa Sacaba Beach (3.6 ק"מ) זמינים אף הם. לילדי הגולף, קרבתם של Club de Golf Málaga Parador (7.0 ק"מ) ושני מגרשים נוספים, מספקת הזדמנויות רבות. בתחום הספורט, ניתן למצוא מרכזים כמו Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 ק"מ) ו-Club Boxeo Málaga (0.4 ק"מ) במרחק הליכה, וכן מרינות כמו IGY Málaga Marina (2.4 ק"מ) למי שאוהב פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בלוס פלמינגוס, אזור יוקרתי השייך למאלגה. מיקומה במרכז אזור הקוסטה דל סול, מבטיח גישה נוחה למגוון ערים ומרכזי תרבות. העיר מלאגה עצמה, עם הנמל התוסס, המוזיאונים והמרכז ההיסטורי, נמצאת במרחק נסיעה קצר. ערים נוספות כמו מרבלה, הידועה בסצנת הלוקסוס שלה, וערים ציוריות אחרות לאורך החוף, נגישות גם כן. מיקום זה מאפשר ליהנות משילוב של חיים עירוניים תוססים, חופים יפים, מתקני גולף ברמה עולמית, וקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL002038
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
