Questo progetto immobiliare di lusso, situato nella prestigiosa zona di Los Flamingos a Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una località rinomata per la sua vivacità urbana e la vicinanza ai servizi essenziali. La villa, con una superficie abitabile di 542 m² su un terreno di 1526 m², è già completata, offrendo un contesto abitativo pronto per essere vissuto. La proprietà si posiziona come una soluzione residenziale di pregio, adatta a chi cerca comfort, spazio e un'integrazione con l'ambiente circostante.
Rispetto ad altre proposte immobiliari nella regione, come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, e Alba Benalmadena (€598.000), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore, riflettendo le sue dimensioni, le finiture di lusso e la sua esclusività. Mentre le proprietà citate possono rappresentare opzioni più accessibili per chi cerca un punto di appoggio o un investimento iniziale, questa villa a Los Flamingos si rivolge a un segmento di mercato che privilegia l'ampiezza degli spazi, le dotazioni private (come piscina a sfioro, ascensore, sala cinema) e una posizione percepita come di maggior prestigio. La sua natura di villa indipendente, già completata, differisce da progetti di sviluppo a lotti o appartamenti, offrendo un'esperienza abitativa più consolidata e immediata. La sua ubicazione a Málaga, centro nevralgico con eccellente connettività, la distingue da località più periferiche, pur mantenendo la vicinanza ai rinomati campi da golf e alle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione della villa a Los Flamingos la colloca in un'area urbana dinamica, a pochi passi da numerose comodità quali supermercati, farmacie e centri sportivi. La vicinanza a servizi sanitari e infrastrutture di trasporto contribuisce a un'integrazione fluida nella vita quotidiana, rendendo la mobilità un aspetto agevole per i residenti.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni e una distribuzione funzionale con 4 camere da letto e 4 bagni. La presenza di un ascensore privato, una piscina a sfioro e una terrazza panoramica soddisfa il desiderio di comfort, esclusività e intrattenimento domestico.
L'immobile è attualmente completato, il che significa che non si tratta di una nuova costruzione in fase di sviluppo. Questa condizione offre il vantaggio di poter disporre dell'abitazione senza tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo una transizione immediata alla vita residenziale.
Nonostante la vicinanza a servizi e infrastrutture, la proprietà non offre accesso diretto a zone naturali incontaminate o a un contesto prettamente rurale. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata implica una presenza di attività commerciali e residenziali, piuttosto che un isolamento campestre.
Questa residenza è adatta a un acquirente che cerca una soluzione abitativa di rappresentanza, con ampi spazi e finiture di lusso, già pronta per essere abitata. È ideale per chi desidera essere vicino ai servizi urbani senza rinunciare alla privacy e al comfort di una villa indipendente con piscina e terrazza panoramica. Chi apprezza la vicinanza al mare (1.3 km dal primo tratto costiero) e alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga a soli 7 km, troverà in questa proprietà un punto di appoggio strategico. È una scelta indicata anche per coloro che considerano una seconda casa o una residenza permanente in una zona ben servita e soleggiata, dove le temperature medie annue si attestano sui 19.2°C e le ore di sole superano le 3800.
La villa è descritta come una residenza di lusso, suggerendo un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali. Gli interni sono progettati per massimizzare la luminosità, con spazi abitativi a pianta aperta che includono un soggiorno, zona pranzo e cucina completamente attrezzata. Tutte le camere da letto sono suite, dotate di bagni privati e guardaroba, con particolare attenzione all'illuminazione naturale. La presenza di un sistema audio SONOS integrato, una palestra Technogym e una sala cinema sottolinea l'attenzione al dettaglio e al comfort. Le caratteristiche includono una terrazza coperta, ascensore privato, armadi a muro e predisposizione per il riscaldamento della piscina a sfioro, indicando soluzioni tecniche moderne e funzionali.
La villa è proposta sul mercato al prezzo di €3.500.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), le sue dimensioni generose (542 m² abitativi su 1526 m² di terreno) e la sua ubicazione in una zona considerata di pregio. L'offerta è limitata alla singola unità descritta, dato che il progetto è già completato e non rientra in un contesto di sviluppo a lotti. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse configurazioni o metrature, poiché si tratta di un'unica proprietà.
Los Flamingos, Málaga, si presenta come un contesto residenziale vivace, dove la prossimità a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri medici (642 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (170), caffè (97) e banche (59) all'interno di un raggio di 2 km suggerisce un ambiente con un'ampia offerta per il tempo libero e le necessità primarie. La rete di trasporti pubblici, con 21 fermate e 4 linee operative, facilita gli spostamenti interni alla città. L'area è inoltre servita da stazioni ferroviarie come La Unión (0.1 km), rendendola ben collegata. Questo scenario urbano, unito a un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, favorisce uno stile di vita attivo e integrato, dove le comodità moderne si fondono con la possibilità di godere del clima mite.
La vita a Los Flamingos, Málaga, è caratterizzata da un'integrazione tra ambiente urbano e comodità residenziali. La prossimità a servizi essenziali come un supermercato (73 m) e una farmacia (211 m) è notevole, così come la presenza di strutture sanitarie (642 m). L'abbondanza di ristoranti (170) e caffè (97) entro un raggio di 2 km suggerisce un tessuto sociale e ricreativo attivo. Per gli amanti dello sport, la vicinanza a centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e Club Boxeo Málaga (0.4 km) è un vantaggio. La presenza di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nella zona indica un contesto adatto anche a famiglie. La mobilità è agevolata dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, oltre alla vicinanza a stazioni ferroviarie.
La posizione della villa a Málaga è evidenziata dalla sua prossimità a infrastrutture urbane e servizi. La mappa illustra la densità di attività commerciali, sanitarie e ricreative nell'area circostante, oltre alla rete di trasporti pubblici e privati che collegano la proprietà alla città e alla regione circostante.
Situata a Málaga, questa villa si posiziona in una delle città più dinamiche della Costa del Sol. La sua ubicazione urbana la rende un punto di partenza ideale per esplorare le località circostanti. Si trova infatti a una distanza ragionevole da Marbella, nota per il suo glamour, e da Benalmádena, apprezzata per le sue spiagge e la sua vivace vita notturna. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 7 km) facilita i collegamenti con altre destinazioni nazionali e internazionali, integrando la proprietà in un network di trasporti efficiente.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a circa 1.3 km dalle spiagge di San Andrés e a breve distanza da altre come La Malagueta (1.3 km) e La Misericordia (3.2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 7 km, facilitando i viaggi internazionali. La rete di trasporti pubblici, con 4 linee attive e 21 fermate nelle vicinanze, assicura spostamenti agevoli all'interno dell'area urbana. Per gli appassionati di golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.2 km, mentre altri percorsi sono raggiungibili entro un raggio di 17 km. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (434 m) e banche (59) completa il quadro dei servizi facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è uno dei punti di forza della regione, con una temperatura media annua di 19.2°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.846 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di godimento degli spazi esterni, con un'area di nuoto estesa per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a soli 11 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi inesistente (0.8%) verso la costa, il che facilita l'accesso alle spiagge e rende l'ambiente prevalentemente pianeggiante. Le viste panoramiche includono sia il mare che le montagne, offrendo un paesaggio diversificato che arricchisce l'esperienza abitativa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno degli aspetti distintivi, con Playa de San Andrés a soli 1.3 km. Altri tratti costieri come Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia sono anch'essi facilmente raggiungibili. La zona offre numerose opportunità ricreative: vi sono 170 ristoranti, 97 caffè e 15 studi dentistici nel raggio di 2 km. Per gli sportivi, la presenza di centri come il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e Club Boxeo Málaga (0.4 km) è significativa. Gli amanti del golf hanno a disposizione diverse opzioni, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La presenza di marina come IGY Málaga Marina (2.4 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Málaga, questa villa si posiziona in una delle città più dinamiche della Costa del Sol. La sua ubicazione urbana la rende un punto di partenza ideale per esplorare le località circostanti. Si trova infatti a una distanza ragionevole da Marbella, nota per il suo glamour, e da Benalmádena, apprezzata per le sue spiagge e la sua vivace vita notturna. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 7 km) facilita i collegamenti con altre destinazioni nazionali e internazionali, integrando la proprietà in un network di trasporti efficiente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL002038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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