Ce magnifique appartement de deux chambres, situé dans la prestigieuse urbanisation de Cumbre de Los Almendros à Benahavís, offre un cadre de vie paisible et confortable. Niché dans un paysage rural, ce bien bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal en toute saison. Avec une orientation sud, il profite d'une lumière naturelle abondante. Ce projet, achevé en 2006, représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un environnement recherché de la Costa del Sol, alliant tranquillité et accès aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé dans le paysage vallonné de Benahavís, offrant un environnement rural tout en restant à proximité des commodités. À une courte distance en voiture des plages et des centres urbains comme Marbella et Estepona, il combine la sérénité de la campagne avec l'accès à la vie côtière animée, le positionnant comme un lieu de séjour résidentiel attrayant.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un domicile paisible avec une bonne isolation pour un confort thermique et acoustique. L'espace de vie lumineux, la terrasse privée et l'accès à une piscine commune sont idéaux pour ceux qui apprécient la détente et le style de vie méditerranéen. Sa configuration le rend adapté pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que le projet soit achevé en 2006, l'accent mis sur l'isolation et la conception suggère une attention portée à la qualité de construction. L'absence d'une phase de nouvelle construction signifie que les acheteurs peuvent emménager directement dans une propriété établie, bénéficiant de l'infrastructure existante de l'urbanisation.
Ce projet n'offre pas de construction neuve à l'heure actuelle, étant donné sa date d'achèvement en 2006. Il n'est pas non plus directement en bord de mer, nécessitant un trajet en voiture pour accéder aux plages. L'environnement rural implique qu'une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens, car les transports publics sont limités.
Cette propriété conviendra aux personnes recherchant un havre de paix dans un cadre naturel tout en souhaitant rester connecté aux commodités côtières. Les résidents potentiels qui apprécient le golf trouveront un avantage significatif avec la proximité de plusieurs parcours de renommée mondiale. C'est une option intéressante pour ceux qui envisagent une résidence principale à l'année grâce à l'excellente isolation et au climat agréable, ou comme une maison de vacances confortable. Les familles recherchant un environnement sûr et tranquille pour leurs enfants, avec accès à des écoles internationales à proximité, pourraient également trouver ce lieu pertinent. Les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans une zone touristique prisée de la Costa del Sol pourraient considérer ce bien pour sa localisation et ses caractéristiques.
L'appartement se distingue par une isolation thermique et acoustique renforcée, un élément clé pour le confort résidentiel et l'efficacité énergétique. Les finitions intérieures incluent des sols en marbre, typiques des constructions de qualité dans la région, offrant durabilité et esthétique. Les fenêtres à double vitrage contribuent également à l'isolation et au confort acoustique. La climatisation réversible (chaud et froid) assure un climat intérieur agréable toute l'année, et les salles de bain bénéficient d'un chauffage par le sol pour un confort accru. La présence d'une terrasse privée couverte permet de profiter de l'extérieur dans diverses conditions météorologiques. L'accès à la propriété est facilité par un ascenseur.
L'appartement, avec ses 2 chambres et 2 salles de bain, est proposé au prix de 485 000 €. Cette offre se situe dans une fourchette de prix établie pour des biens similaires dans la région de Benahavís, une zone réputée pour son attractivité résidentielle. Le prix reflète la localisation dans une urbanisation établie, l'isolation supplémentaire, la terrasse privée et l'accès aux installations communes comme la piscine. L'état 'Gereed' (Completed 2006) indique que le bien est immédiatement disponible pour occupation, ce qui peut être un facteur déterminant pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide.
Le logement est situé dans une urbanisation sécurisée et paisible, Cumbre de Los Almendros, au cœur du paysage pittoresque de Benahavís. Cet environnement rural, à quelques kilomètres de la côte, invite à un rythme de vie plus calme. La présence de jardins tropicaux bien entretenus et d'une piscine commune renforce le sentiment de communauté et d'espace de détente. L'appartement lui-même, grâce à son isolation renforcée, offre un environnement intérieur confortable, peu importe la saison, réduisant le bruit extérieur et maintenant une température agréable. Les vues panoramiques sur la montagne et la mer ajoutent à l'attrait de cette localisation, procurant un sentiment d'espace et de tranquillité au quotidien. La proximité de terrains de golf renommés et de centres sportifs locaux enrichit les possibilités de loisirs.
Benahavís, niché entre Marbella, Estepona et Ronda, offre un cadre de vie pittoresque à seulement 7 kilomètres de la côte. Le village lui-même, avec ses 145 km² de superficie, est connu pour sa beauté naturelle et son authenticité, contrastant avec l'animation des villes côtières voisines. La population de 9 472 habitants (2025) suggère une communauté à taille humaine. L'environnement immédiat comprend des restaurants (14), des cafés (4), des banques (3) et une pharmacie (1), assurant les besoins quotidiens à moins de 2 km. Les écoles, dont une école primaire, sont également présentes, tout comme des infrastructures sportives.
La localisation de cet appartement dans l'urbanisation Cumbre de Los Almendros à Benahavís le place dans une zone résidentielle recherchée, à l'intérieur des terres par rapport à la côte méditerranéenne. L'environnement est caractérisé par une proximité avec des terrains de golf et des paysages montagneux, tout en offrant un accès raisonnable aux plages et aux villes animées comme Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé dans la municipalité de Benahavís, une enclave distinctive de la Costa del Sol, positionnée à l'intérieur des terres entre les centres côtiers dynamiques de Marbella (14 km) et Estepona. Son emplacement stratégique offre un accès aisé aux plages et aux commodités de ces villes, tout en préservant un environnement de village plus calme et plus traditionnel. Málaga, la capitale provinciale (60 km), est également accessible, offrant une connexion culturelle et de transport plus large.
L'appartement se situe à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), offrant une connexion internationale pratique. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 6.6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de prestige se trouvent à moins de 3 km, dont La Zagaleta Country Club. Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés sont accessibles à 3.7 km, et un hôpital se trouve à 6.5 km. Bien que 14 restaurants soient recensés à proximité, une voiture est indispensable pour les déplacements vers les centres commerciaux, les villes plus grandes comme Marbella (14 km) et les zones de loisirs.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.1°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité exceptionnelle. Le bassin de baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 204 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une orientation sud, procure des vues dégagées et une exposition solaire optimale, typiques des régions côtières du sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit un village de montagne, la côte et ses plages se trouvent à une courte distance en voiture (environ 6.6 km). Les options de loisirs sont variées : 25 installations sportives sont disponibles dans un rayon de 2 km, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines. Les parcours de golf de renommée mondiale, tels que La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf, sont situés à moins de 3 km, faisant de cette zone un paradis pour les golfeurs. Les marinas, comme Puerto Banús, sont également accessibles pour les activités nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé dans la municipalité de Benahavís, une enclave distinctive de la Costa del Sol, positionnée à l'intérieur des terres entre les centres côtiers dynamiques de Marbella (14 km) et Estepona. Son emplacement stratégique offre un accès aisé aux plages et aux commodités de ces villes, tout en préservant un environnement de village plus calme et plus traditionnel. Málaga, la capitale provinciale (60 km), est également accessible, offrant une connexion culturelle et de transport plus large.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL262987
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís se distingue des communes côtières comme Marbella ou Estepona par son caractère de village de montagne. Alors que Marbella (14 km) offre une vie urbaine plus dense avec une population de près de 148 000 habitants et des infrastructures développées, Benahavís (9 472 habitants en 2025) propose une atmosphère plus tranquille et rurale. Les prix dans la région varient : Fuente Lirios à Benahavís démarre à 395 000 €, tandis qu'Altura 160, également à Benahavís, est positionné à 499 000 €. Acqua Gardens à Estepona, plus proche de la côte, affiche un prix de départ plus élevé à 524 600 €. L'appartement analysé, à 485 000 €, se situe donc dans une fourchette de prix compétitive pour Benahavís, reflétant son emplacement intérieur, ses caractéristiques d'isolation et son appartenance à une urbanisation établie, offrant un compromis entre la sérénité de l'arrière-pays et l'accès aux attractions de la Costa del Sol.
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