Stanovanje s tremi spalnicami v območju Reserva al Cuzcuz v Benahavísu, provincija Málaga. Objekt iz leta 2008 je bil nedavno prenovljen in ponuja približno 196 m² bivalne površine ter 42 m² zasebno teraso z razgledom na morje. Nepremičnina se nahaja v notranjosti, približno 7 km od obale, v hriboviti občini med Marbello, Estepono in Rondo. Kompleks vključuje dva skupna bazena, urejene vrtove, dvigalo, nadstrešeno parkirišče in shrambo. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 48 km po cesti. Cena se začne pri 750.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v hribovitem delu Benahavísa, na približno 204 m nadmorske višine, v mirnem ruralnem okolju. Obala je oddaljena približno 6,6 km v ravni črti, Marbella pa 14 km. V neposredni bližini so tri igrišča za golf, najbližje na 2,2 km. Za vsakodnevne vožnje je osebno vozilo potrebno.
Stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicami ustreza gospodinjstvom, ki iščejo večjo bivalno površino s pogledom na morje in dostopom do skupnih bazenov. Ključne funkcionalne lastnosti: odprta kuhinja s napravami Siemens, talno ogrevanje v kopalnicah, klimatizacija, kamin, dve parkirni mesti v garaži in shramba.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil dokončan leta 2008 (indikativno) in je v odličnem stanju po nedavni prenovi. To pomeni takojšnjo uporabnost brez čakanja na gradnjo. Prenova zajema notranjo opremo, kuhinjo in kopalnice, skupni kompleks pa deluje z obstoječo upravo.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena (samo skupna), nima zasebnega vrta in se nahaja v notranjosti, približno 6,6 km od najbližjega plaža v ravni črti. Javni prevoz je omejen na eno linijo s postajo v občini. Oglajevalne razmere za vsakodnevno življenje so vezane na osebni prevoz.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dokončano, prenovljeno stanovanje z večjo bivalno površino in pogledom na morje, ne da bi čakali na novogradnjo. Primerna je za gospodinjstva z enim ali dvema otrokoma, pri čemer je treba upoštevati, da je v občini ena osnovna šola, mednarodna šola pa je 6 km stran. Prav tako ustreza kupcem, ki načrtujejo delno preselitev ali uporabo kot drugo domovanje, saj so skupni bazeni in urejeni vrtovi na voljo celo leto. Za igralce golfu je lokacija relevantna: tri igrišča so znotraj 3 km. Manj primerna je za tiste, ki so odvisni od javnega prevoza ali želijo hojo do plaže, obala je oddaljena približno 6,6 km v ravni črti, kar v praksi pomeni vožnjo z avtomobilom. Prav tako ne ustreza iskalcem zasebnega bazena ali velikega zasebnega vrta. Prisotnost dvigala, talnega ogrevanja v kopalnicah in dvema parkirnima mestoma povečuje praktičnost za starejše kupce ali kupe z omejeno mobilnostjo.
Objekt je bil dokončan leta 2008 in nato nedavno prenovljen, pri čemer stanje op seznamu označeno kot odlično. Notranja oprema vključuje marmorna tla, dvojno zasteklitev in odprto kuhinjo s Siemens napravami. Glavna kopalnica ima kopel v svetlih barvah, druga kopalnica pa prho s talnim ogrevanjem. Glavna spalnica ima lastno kopalnico. Ogrevanje in hlajenje zagotavljata klimatska naprava in kamin, kar pokriva tako zimske kot letne razmere, čeprav povprečna letna temperatura 18,1 °C pomeni razmeroma mile zimi. Vrata in okna z dvojno zasteklitvijo prispevajo k zvočni in toplotni izolaciji. Energetske oznake za ta objekt niso na voljo v posredovanih podatkih, kar je običajno za starejše španske objekte pred prenovami po letu 2007. Vhod v stavbo omogoča dvigalo. Zunanji prostori obsegajo nadstrešeno teraso in zasebno teraso s skupno površino 42 m², usmerjeno proti jugu in jugozahodu. Skupni prostori vključujejo dva bazena in urejene vrtove, ki jih upravlja skupnost lastnikov. Za natančnejše podatke o gradbenih detajlih, garancijah na prenovi in stanju instalacij je priporočena neodvisna tehnična pregled.
Zahtevana cena se začne pri 750.000 evrov za stanovanje s 196 m² bivalne površine, tremi spalnicami, dvema kopalnicama, 42 m² teraso, dvema garažnima mestoma in shrambo. Na podlagi bivalne površine to ustreza približno 3.800 evrov na m². V primerljivem obsegu so projekti Azurean Marbella v Benahavísu (od 708.442 evrov) in Marbella Club Hills v Benahavísu (od 840.000 evrov). Objekt je dokončan in pripravljen za takojšnjo predajo. Dodatni stroški prenosa (ITP davek, notarski stroški, registrar) niso vključeni v ceno.
Bivalni ritem v tem delu Benahavísa je določen s kombinacijo mirnega hribovitega okolja in bližine luksuznih rezidenčnih območij. Stanovanje je usmerjeno proti jugu in jugozahodu, kar pomeni sonce na 42 m² terasi v popoldanskih urah in pogled proti morju, ki sega do obzorja Afrike v dobrih razmerah. Vsakodnevno življenje poteka večinoma z avtomobilom: najbližja trgovina je na 3,7 km, lekarna na 707 m, restavracije v krogu 2 km pa jih je štirinajst. Zdravstveni center je oddaljen 6,5 km. Telišča za električna vozila sta na 277 m. Okolje je razmeroma tiho skozi vse leto, saj Benahavís z približno 9.500 prebivalci ne doživlja intenzivnega obalnega turizma. Skupnostni kompleks z dvema bazenoma in urejenimi vrtovi deluje kot zaseben zunanji prostor. V bližini so občinske športne ustanove, med njimi zaprti športni dvorani Pabellon Municipal de Deportes na 0,7 km in občinski bazeni na 0,9 km. Za družine s šoloobveznimi otroki je v občini ena osnovna šola, mednarodna šola The International School of Estepona pa je oddaljena 6 km. Večerni ritem lahko vključuje jedi v lokalnih restavracijah ali sprehod do razgledne točke Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km.
Benahavís je gorska vas med Marbello, Estepono in Rondo, 7 km od obale, s površino 145 km² in približno 9.500 prebivalci (2025). Okolje je ruralno in razmeroma tiho, z 25 športnimi ustanovami v občini. Vsakodnevne razdalje: lekarna 707 m, supermarket 3,7 km, bolnišnica 6,5 km. V krogu 2 km je 14 restavracij, 4 kavarni in 3 banke. Javni prevoz je omejen, ena linija z enim postajališčem, kar pomeni, da je osebni avto nujen. Cestne povezave vodijo proti obalni cesti A-7/AP-7 z dostopom do Marbelle (14 km) in Estepone. V bližini so tri razgledne točke, najbližja Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km, ter rečna območja za pohodništvo. Marina Puerto Deportivo José Banús je oddaljena 8,7 km. Občina beleži okrog 800 nepremičninskih transakcij letno, kar kaže na dejaven, a ne prekomeren trg. Lokalni koledar vključuje 34 praznikov letno.
Zemljevid prikazuje lego v hribovitem delu Benahavísa, približno 7 km od obale. Označene so razdalje do treh golf igrišč znotraj 3 km, plaž na 6,6 km, letališč Málaga in Gibraltar na približno 50 km ter sosednjih mest Marbella in Estepona.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavzema položaj med Marbello (14 km, okrog 148.000 prebivalcev), Estepono in Rondo v notranjosti province Málaga. V primerjavi z obalnimi mesti je občina manjša (okrog 9.500 prebivalcev) in bolj usmerjena v visokocenovno stanovanjsko gradnjo, golf in gastronomijo. Málaga (60 km) in Algeciras (56 km) sta večji regionalni središči. Območje Reserva al Cuzcuz leži med urbanimi središči Benahavísa in zasebnimi rezervati, kot je La Zagaleta.
Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, sta oddaljeni približno 6,6 do 6,7 km v ravni črti, kar v praksi pomeni 10, 15 minut vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol je na približno 48 km po cesti, letališče Gibraltar pa približno 50 km v ravni črti, obe letališči sta dosegljivi v približno 45, 60 minutah. Golf igrišča: La Zagaleta Country Club na 2,2 km, Marbella Club Golf Resort na 2,3 km in El Higueral Golf na 2,8 km. Polnilna postaja Supercharger Estepona je oddaljena 7,4 km, bližnja polnilna točka za električna vozila pa le 277 m od nepremičnine. Marbella z okrog 148.000 prebivalci je 14 km stran, Estepona dosegljiva v podobnem času. Puerto Banús z marino in nakupovalnimi površinami je 8,7 km stran.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 204 m nadmorske višine na pobočju hribovja med dolino reke Guadalmedine in obalo. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in razponom mesečnih povprečij od 12 do 26 °C. Zgodovinsko območje prejme približno 3.846 sončnih ur letno, kar je nad španskim povprečjem. Sezona za kopanje v morju traja približno 4 mesece z vodo nad 20 °C. Višinska lega pomeni nekoliko nižje nočne temperature poleti v primerjavi z neposredno obalo in mile zimske razmere brez zmrzali. Teren je hribovit; dostopi do nepremičnine in sprehodi v okolici vključujejo višinske razlike. Naravne vsebine v okolici obsegajo razgledne točke, rečne soteske in pohodniške poti proti notranjosti proti Rondi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala pri Esteponi in San Pedro de Alcántara je oddaljena približno 6,6, 6,7 km v ravni črti, kjer so peščene plaže, med njimi Playa del Saladillo in Playa Isdabe. Podatki o modrih zastavah za posamezne plaže v tej analizi niso specificirani. Rekreativna ponudba v sami občini vključuje 25 športnih ustanov: občinsko športno dvorano na 0,7 km, telovadnico na 0,8 km in občinske bazene na 0,9 km. Tri golf igrišča so znotraj 3 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort in El Higueral Golf, pri čemer dostop do zasebnih klubov običajno zahteva članstvo. Za vodne športe in marino je Puerto Deportivo José Banús oddaljen 8,7 km. Pohodniške poti in razgledne točke, Mirador del Tajo del Novio, Mirador de la Charca de los Tubos in Puerto Velate, so znotraj 2,5 km.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zavzema položaj med Marbello (14 km, okrog 148.000 prebivalcev), Estepono in Rondo v notranjosti province Málaga. V primerjavi z obalnimi mesti je občina manjša (okrog 9.500 prebivalcev) in bolj usmerjena v visokocenovno stanovanjsko gradnjo, golf in gastronomijo. Málaga (60 km) in Algeciras (56 km) sta večji regionalni središči. Območje Reserva al Cuzcuz leži med urbanimi središči Benahavísa in zasebnimi rezervati, kot je La Zagaleta.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL241417
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID