Bu daire, Benahavís'ın Reserva al Cuzcuz bölgesinde, kıyıdan yaklaşık 7 km içeride, 204 metre yükseklikte dağlık ve kırsal bir ortamda yer alıyor. 2008 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş olan 196 m²lik mülk, 42 m² özel teras, deniz manzarası ve üç golf sahasına yakınlık sunuyor. Güney ve güneybatı yönlü konumu, yılda ortalama 3.846 saatlik güneşle birleşiyor. Site iki ortak yüzme havuzu ve bakımlı bahçeler içeriyor. Bölgede günlük ulaşım için araç gereklidir; market 3,7 km, eczane 707 metre mesafede.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Benahavıs merkezine yakın, Marbella'ya 14 km ve kıyıya düz hatla yaklaşık 6,6 km mesafede. Bölge, La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) ve El Higueral (2,8 km) golf sahalarıyla çevrili. Araç gereklidir; tek otobüs hattı mevcut. Malaga havalimanı 48 km, Cebelitarık havalimanı yaklaşık 50 km uzaklıkta.
Mülk, geniş yaşam alanı arayan hane halkları için 196 m² iç alan, üç yatak odası ve iki banyo sunuyor. 42 m² kapalı ve açık teras kombinasyonu, deniz ve bahçe manzarasıyla sürekli dış mekan kullanımına imkân veriyor. Asansör, iki kapalı park yeri ve depo alanı dahil. Klimatizasyon, şömine ve banyolarda yerden ısıtma mevcut.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; kompleks 2008 yılında tamamlanmıştır (indicatief). Daire yakın zamanda kapsamlı şekilde yenilenmiştir; Siemens beyaz eşyalı açık mutfak, mermer zeminler ve çift camlama dahil. Teslim anında yapılabilir; inşaat bekleme süresi söz konusu değildir. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir.
Veri tabanına göre bu mülkte özel havuz yoktur; yüzme havuzları site ortak alanındadır. Özel bahçe bulunmamaktadır; manzara deniz, bahçe ve havuz yönündedir. Doğrudan deniz kıyısında değildir; en yakın plaj 6,6 km mesafededir. Yürüyerek günlük ulaşım pratik değildir; araç zorunludur. Belediye sınırları içinde yalnızca bir ilkokul kayıtlıdır.
Bu mülk, araç kullanmayı sorun görmeyen ve sessiz, golf odaklı bir dağ ortamı arayan alıcılar için veri tabanına uygundur. Üç yatak odası ve 196 m² alan, kalıcı ikamet veya geniş ikinci konut kullanımı için yeterli kapasite sağlar. Yakın zamanda yenilenmiş olması, tadilat maliyeti veya süreci istemeyen alıcılar için pratik bir durumdur. Deniz manzaralı büyük teras ve iki ortak havuz, yılın büyük bölümünde dış mekân kullanımı arayan hane halklarına hitap eder. Buna karşılık, yürüme mesafesinde günlük hizmet bekleyenler veya toplu taşıma bağımlısı olanlar için konum uygun değildir; tek otobüs hattı mevcuttur ve market 3,7 km uzaktadır. Golf oyuncuları için üç sahanın 3 km içinde olması somut bir mesafe avantajıdır. Uluslararası okul arayan aileler için en yakın seçenek 6 km mesafede The International School of Estepona'dır; belediyede yalnızca bir ilkokul bulunur. Sağlık erişimi açısından hastane 6,5 km mesafededir. Kış aylarında 12°C civarındaki ortalama sıcaklık ve şömine donanımı, yıl boyu kullanım senaryosunu destekler. Yatırım perspektifinden bölgede 800 yıllık işlem hacmi ve Marbella'ya 14 km mesafe, likidite bağlamında veri noktası olarak kayda geçer.
Daire yakın tarihli bir yenileme geçirmiştir; bu, mutfak ve banyoların güncel standartlara göre yapıldığı anlamına gelir. Mutfak açık plan düzenlenmiş ve Siemens marka beyaz eşya ile donatılmıştır. Zeminler mermer kaplamadır; bu malzeme dayanıklılık ve ısı iletkenliği açısından klasik bir Güney İspanya seçimidir. Ana banyoda küvet, ikinci banyoda duş ve her iki banyoda yerden ısıtma bulunur. İklimlendirme kapsamı üç katmanlıdır: klima, şömine ve banyolarda yerden ısıtma; bu kombinasyon yaz ve kış kullanımını ayrı destekler. Pencerelerde çift camlama mevcuttur; bu, iç mekân akustiği ve ısı kaybı açısından ölçülebilir bir teknik özelliktir. Ana yatak odasında ansuite banyo bulunur. Yapı 2008 tarihlidir; bu, bina kabuğunun modern enerji normlarına göre değil, dönemin mevzuatına göre inşa edildiği anlamına gelir. Enerji verimliliği sertifikası veri tabanında belirtilmemiştir ve alıcılar tarafından ayrıca doğrulanmalıdır. Site ölçeğinde asansör, bakımlı bahçeler ve iki yüzme havuzu mevcuttur. İki kapalı park yeri ve ayrı depo alanı, bu segmentte somut bir lojistik değer oluşturur. Elektrikli araç şarj noktası 277 metre mesafededir; kompleks içinde özel şarj altyapısı veri tabanında kayıtlı değildir.
Liste fiyatı €750.000'dir ve bu, 196 m² iç alan karşılığında metrekare başına yaklaşık €3.830'e denk gelir. Bu fiyat iki kapalı park yerine, depoya ve 42 m² özel terasa dahildir. Bölgede karşılaştırılabilir projeler: Azurean Marbella (vanaf €708.442), Marbella Club Hills (vanaf €840.000) ve Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf €524.600). Benahavıs bölgesindeki 2024-2025 döneminde yaklaşık 800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır. Fiyat bir 'vanaf' değeri olarak ele alınmalı ve müzakere durumu doğrulanmalıdır.
Günlük yaşam bu konumda araç merkezlidir. Market alışverişi için en yakın süpermarket 3,7 km mesafede; eczane 707 metre ve benzin/temel ihtiyaç noktaları benzer mesafelerdedir. Sabahları terasta güney yönlü konum dolayısıyla erken güneş alınır; gün batımı güneybatı yönünden izlenebilir. Bölgede yılda 3.846 saat güneş ve 18,1°C ortalama sıcaklık kayıtlıdır; kış ayları ılıman, yaz ayları 26°C civarındadır. Kompleksin iki ortak havuzu, bakımlı bahçeler ve palmiye ağaçlı yollar, site içinde yürüyüş ve dinlenme imkânı sunar. Yakın çevrede 2 km yarıçapta 14 restoran, 4 kafe, 3 banka ve bir okul bulunur; Benahavıs köy merkezi gastronomi ile bilinen bir Andalusia pueblo'sudur. Spor imkânları açısından belediye spor salonu 800 metre, kapalı spor salonu 700 metre ve belediye havuzları 900 metre mesafededir. Doğa yürüyüşü için Mirador del Tajo del Novio (600 m) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gibi manzara noktaları yürüme mesafesindedir. Akşam saatlerinde bölge sessizdir; nüfus 2025 itibarıyla 9.472 kişidir ve turizm sezonu dışında sakin bir karakter taşır. Kıyıya ulaşım araçla 10-15 dakika sürer; Playa del Saladillo ve Playa Isdabe en yakın plajlardır.
Çevre, Benahavıs belediyesinin kırsal ve dağlık karakterini taşır; 204 metre rakım, hafif eğimli arazi ve Akdeniz'e uzanan manzara ile birleşir. Günlük rutin araçla işler: market 3,7 km, hastane 6,5 km, eczane 707 metre. Benahavıs merkezine kısa sürüşle ulaşılır; köy, restoran yoğunluğuyla tanınır ve 2 km yarıçapda 14 restoran kayıtlıdır. Bölge sessizdir; nüfus yoğunluğu düşük ve yılın büyük bölümünde trafiği hafiftir. Yaz sezonunda kıyı şeridine yönelen trafik, dönüş güzergâhlarını etkileyebilir. Toplu taşıma tek hatla sınırlıdır ve pratik günlük kullanım için tasarlanmamıştır. Havalimanı erişimi çift yönlüdür: Malaga-Costa del Sol 48 km sürüş mesafesinde, Cebelitarık yaklaşık 50 km düz hat uzaklığındadır. Doğal çevre yürüyüş ve bisiklet kullanımına uygundur; mirador noktaları 600 metre ile 2,5 km arasında değişen mesafelerdedir. Spor altyapısı 25 tesisle temsil edilir; belediye spor salonu, kapalı salon ve havuzlar 1 km içinde yer alır.
Harita, mülkün Benahavıs içindeki konumunu golf sahalarına, kıyı şeridine ve temel hizmet noktalarına göre gösterir. Üç golf sahası 3 km içinde, plajlar 6,6-6,7 km ve Malaga havalimanı 48 km mesafede işaretlenmiştir. Araç gereksinimi, harita üzerindeki mesafe dağılımından doğrudan okunabilir. Benahavıs'ın dağ köyü karakteri, İspanya'nın güneyindeki beyaz köyler geleneğiyle bağlantılıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavıs, Marbella (14 km), Estepona ve Ronda arasındaki dağ köyü konumunda, kıyıdan 7 km içeride yer alır. Bu konum, kıyı şeridinin yoğunluğundan ayrışan bir iç kesim profilidir. Belediye 145 km² alan ve 9.472 nüfusa (2025) sahiptir; yıl boyu düşük yoğunluklu bir yerleşim karakteri taşır. Bölge özellikle golf sahaları ve La Zagaleta gibi kapalı rezidans alanlarıyla yapılandırılmıştır. Malaga şehir merkezi 60 km, Algeciras 56 km mesafededir. Konum, kıyı tesislerine araçla kısa süre içinde erişimle birlikte kırsal bir yaşam çevresi sunar.
Plajlar: Playa del Saladillo 6,6 km ve Playa Isdabe 6,7 km düz hat mesafesinde; araçla yaklaşık 10-15 dakika. Golf: La Zagaleta 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km, El Higueral 2,8 km. Şehirler: Marbella 14 km (147.958 nüfus), Estepona yönünde kıyı şeridi benzer sürüş mesafesinde, Malaga 60 km. Liman: Puerto Deportivo José Banús 8,7 km. Havalimanları: Malaga-Costa del Sol 48-51 km, Cebelitarık ~50 km düz hat. Servisler: süpermarket 3,7 km, eczane 707 m, EV şarj istasyonu 277 m, süper şarj istasyonu (Estepona) 7,4 km. Uluslararası okul 6,0 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum 204 metre rakımda ve kıyıdan iç kesimde yer alır; bu, yaz aylarında kıyı şeridine göre birkaç derece daha serin geceler anlamına gelebilir. Tarihsel veriye göre yıllık 3.846 güneş saati kayıtlıdır; bu değer, güney ve güneybatı yönlü terasın yıl boyunca geniş kullanım penceresi sunduğunu gösterir. Ortalama yıl sıcaklığı 18,1°C'dir; aylar 12°C ile 26°C arasında değişir. Deniz sezonu su sıcaklığı ≥20°C kriterine göre dört ay sürer; bu, yüzme için site havuzlarının ve yakın plajların kabaca haziran-eylül penceresine denk geldiği anlamına gelir. Arazi eğimlidir; kompleks içinde bazı yürüyüş güzergâhları kot farkı içerir. Manzara noktaları (Mirador del Tajo del Novio 600 m) doğal çevreye doğrudan erişim sağlar. İklim verileri ılıman kışlar ve sıcak yazlar gösterir; şömine ve klima donanımı her iki mevsimi de kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa del Saladillo (6,6 km) ve Playa Isdabe (6,7 km) düz hat mesafesindedir; araçla erişim yaklaşık 10-15 dakikadır. Blue Flag durumu veri tabanında bu plajlar için ayrıca belirtilmemiştir. Golf açısından konum yoğundur: La Zagaleta Country Club sahası 2,2 km, Marbella Club Golf Resort 2,3 km ve El Higueral Golf 2,8 km mesafededir; üç saha da 3 km yarıçap içindedir. Deniz sporları ve marinaya erişim Puerto Deportivo José Banús üzerinden 8,7 km'dir. Spor tesisleri: belediye spor salonu (800 m), kapalı spor salonu Pabellón Municipal (700 m) ve belediye yüzme havuzları (900 m). Doğa rekreasyonu için bölgede toplam 25 spor tesisi ve üç manzara noktası kayıtlıdır. Site içi rekreasyon iki ortak havuz ve bahçelerle sınırlıdır; site kapalı ve güvenlikli bir komplekstir.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavıs, Marbella (14 km), Estepona ve Ronda arasındaki dağ köyü konumunda, kıyıdan 7 km içeride yer alır. Bu konum, kıyı şeridinin yoğunluğundan ayrışan bir iç kesim profilidir. Belediye 145 km² alan ve 9.472 nüfusa (2025) sahiptir; yıl boyu düşük yoğunluklu bir yerleşim karakteri taşır. Bölge özellikle golf sahaları ve La Zagaleta gibi kapalı rezidans alanlarıyla yapılandırılmıştır. Malaga şehir merkezi 60 km, Algeciras 56 km mesafededir. Konum, kıyı tesislerine araçla kısa süre içinde erişimle birlikte kırsal bir yaşam çevresi sunar.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL241417
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID