Esta parcela, situada en el municipio de Benahavís, Málaga, ofrece una oportunidad singular de desarrollo. Ubicada en un entorno rural y tranquilo, tierra adentro desde la costa, proporciona un lienzo para construir una residencia privada. El terreno está listo para construir, con licencia de obra completa y proyecto ya aprobados, lo que supone una importante ventaja inicial para cualquier plan de desarrollo. Su ubicación equilibra el aislamiento con la proximidad a servicios esenciales e instalaciones de ocio, lo que la convierte en una propuesta distintiva dentro de la amplia región de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada tierra adentro en Benahavís, conocido por su terreno montañoso y encanto rural, entre Marbella y Estepona. Esta ubicación ofrece un entorno tranquilo, alejado del ajetreo costero inmediato, pero sigue conectada con los servicios de la región. La propiedad se caracteriza por su elevación y ofrece potencial para vistas amplias, sujeto al diseño y construcción finales.
Este terreno es adecuado para personas o entidades que buscan construir una propiedad a medida. La licencia de obra completa y el proyecto existentes facilitan la creación de una vivienda sustancial, potencialmente con varios dormitorios y comodidades según lo contemplado en la propuesta original. Va dirigido a quienes priorizan una residencia privada, construida a medida, en un entorno sereno y natural.
El terreno está designado como llave en mano, lo que indica que la construcción puede comenzar de inmediato. Se proporcionan una licencia de obra y un proyecto existentes, ofreciendo un camino ágil hacia el desarrollo. Alternativamente, se pueden presentar nuevos proyectos, y la obtención de la licencia se estima en 2-3 meses. El terreno se beneficia de importantes trabajos previos ya completados, incluidos amplios muros de contención.
Esta oferta corresponde únicamente al terreno, no a una vivienda terminada. Aunque existe un proyecto disponible, está sujeto a posible modificación o sustitución. El potencial de desarrollo está regido por la normativa urbanística local y las condiciones específicas de la licencia de obra. El acceso por carretera y las conexiones de suministros requieren planificación y ejecución específicas como parte del proyecto de construcción.
Ref: VL590640
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para futuros propietarios o inversores que imaginan crear una villa construida a medida en un entorno natural y prestigioso. Se adapta a personas con una visión arquitectónica clara que desean evitar la prima asociada a las propiedades llave en mano, prefiriendo supervisar o influir en el proceso de construcción. Los trabajos previos y permisos existentes son especialmente beneficiosos para compradores que buscan acelerar el plazo de desarrollo. Atrae a quienes buscan un estilo de vida apartado, rodeado de naturaleza y campos de golf, pero que requieren acceso cómodo a los servicios costeros, colegios internacionales y conexiones de transporte, como el Aeropuerto de Málaga, para viajar.
Al tratarse de una parcela, los detalles sobre la calidad de acabado se refieren al potencial de desarrollo y no a una estructura existente. El terreno se beneficia de importantes trabajos previos ya completados, incluidos amplios muros de contención, valorados en un estimado de 200.000–250.000 € más IVA. Estos trabajos de cimentación agilizan significativamente la fase de construcción. Existe un proyecto completo que detalla las especificaciones de una villa sustancial, que puede adoptarse o adaptarse. La construcción futura estará sujeta al cumplimiento de la normativa de construcción local y las especificaciones elegidas por el propietario, con el objetivo de alinearse con los altos estándares a menudo asociados a propiedades de lujo en la zona de Benahavís.
El precio de venta de esta parcela es de 1.595.000 €. Se trata de un precio fijo por el terreno, que incluye la importante ventaja de una licencia de obra completa y un proyecto detallado ya existentes. Este estatus urbanístico preaprobado representa un valor sustancial, ya que obtener tales permisos y crear un paquete de diseño normalmente conlleva un tiempo y gasto considerables. La oferta corresponde al terreno y sus permisos urbanísticos asociados, no a una propiedad terminada, permitiendo una construcción personalizada.
Benahavís es un municipio celebrado por su paisaje montañoso y su carácter de pueblo blanco tradicional, situado tierra adentro pero accesible desde los centros costeros de Marbella y Estepona. La zona ofrece una mezcla de tranquilidad y belleza natural, caracterizada por su elevación y el verdor circundante. La vida diaria aquí está orientada a un ritmo más pausado, con servicios esenciales como supermercados y farmacias a un corto trayecto en coche. Para quienes buscan servicios más amplios o un ambiente más animado, las grandes ciudades de Marbella y Estepona están al alcance. La región es un paraíso para los amantes del golf, con numerosos campos cercanos, y ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre como senderismo y la exploración de miradores naturales. La elevación contribuye a un microclima distinto, que a menudo proporciona temperaturas más frescas que la costa inmediata durante los meses de verano.
El entorno inmediato de la parcela en Benahavís se caracteriza por su terreno rural y montañoso, que ofrece una sensación de aislamiento y belleza natural. Aunque proporciona un entorno tranquilo, los servicios esenciales están accesibles a un corto trayecto en coche. Un supermercado está a aproximadamente 3,7 km y un hospital a 6,5 km de la parcela, garantizando comodidad. La proximidad a varios campos de golf, incluidos La Zagaleta Country Club (2,2 km) y El Higueral Golf (2,8 km), destaca el atractivo de la zona para los amantes del golf. La elevación de 204 metros sobre el nivel del mar contribuye a una atmósfera distintiva y al potencial de vistas panorámicas.
Este mapa ilustra la ubicación de la parcela dentro del municipio de Benahavís, destacando su posición interior respecto a las ciudades costeras de Marbella y Estepona. Enfatiza la proximidad a numerosos campos de golf y miradores naturales, mostrando la mezcla de instalaciones recreativas y paisajes escénicos de la zona, e indica también las distancias clave a los servicios esenciales y a la costa mediterránea.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís está estratégicamente ubicado en la provincia de Málaga, actuando como puerta de entrada entre los populares centros costeros de Marbella y Estepona y la histórica ciudad interior de Ronda. Su ubicación lo sitúa en el contexto más amplio de la Costa del Sol, un reconocido destino para compradores internacionales de propiedades. Aunque ofrece un entorno más tranquilo y rural que sus vecinos costeros, Benahavís se beneficia de la proximidad a las amplias comodidades e infraestructuras de ciudades cercanas más grandes como Marbella (14 km en línea recta). El municipio en sí cubre una superficie significativa de 145,0 km², gran parte de la cual es parque natural, lo que contribuye a su carácter distintivo.
El acceso a esta parcela es principalmente en vehículo privado, dada su ubicación. El supermercado más cercano está a 3,7 km y una farmacia se encuentra convenientemente a 707 metros del terreno. Para necesidades sanitarias, un hospital está situado a 6,5 km. Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo, están a unos 6,6 km. Para viajes aéreos, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 48 km. La zona es muy valorada por sus instalaciones de golf, con varios campos en un radio de 3 km. El transporte público es limitado, con solo una línea y una parada registradas, lo que subraya la necesidad de un coche para desplazarse con eficiencia y acceder a servicios más amplios.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está situado en una región conocida por su clima favorable. La zona registra una temperatura media anual de 18,1 °C, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano. La temporada de baño suele durar unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. La ubicación tierra adentro y a una elevación de 204 metros puede ofrecer un clima algo más suave que la costa inmediata, especialmente en los meses de máximo verano. El paisaje natural circundante ofrece oportunidades para apreciar la flora y fauna regionales, típicas del clima mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la parcela está situada tierra adentro, la costa es accesible, con Playa del Saladillo y Playa Isdabe a unos 6,6-6,7 km. Estas playas ofrecen oportunidades de recreo costero. La zona es especialmente reconocida por sus campos de golf; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course está a solo 2,2 km, El Higueral Golf a 2,8 km y La Quinta Golf a 3,9 km. Varias instalaciones deportivas también se encuentran en un radio de 1 km, incluidos pabellones deportivos municipales y piscinas, ideales para estilos de vida activos. La elevación también da acceso a miradores naturales, como el Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
En comparación con proyectos residenciales cercanos como Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments y Lyra Residences, que ofrecen viviendas terminadas o en construcción desde 1,29 millones hasta 1,55 millones de euros, esta parcela representa una categoría de inversión diferente. Mientras que esos proyectos proporcionan viviendas inmediatas, esta oferta corresponde al terreno en sí, con un precio fijo de 1.595.000 €, e incluye la ventaja sustancial de una licencia y un diseño ya existentes. Esto permite un desarrollo personalizado, ofreciendo potencialmente mayor control sobre el producto final y sus especificaciones, aunque con un plazo de realización más largo comparado con la compra de una propiedad terminada. La zona de Benahavís se caracteriza por desarrollos de lujo y resorts de golf, y este terreno encaja en ese contexto, atrayendo a compradores que priorizan la construcción a medida en un entorno cotizado y tranquilo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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