Ta działka, położona w gminie Benahavís w prowincji Málaga, oferuje wyjątkową możliwość rozwoju. Znajduje się w spokojnym, wiejskim otoczeniu w głębi lądu, stanowiąc idealne płótno do budowy prywatnej rezydencji. Działka jest gotowa do zabudowy, obowiązuje pełne pozwolenie na budowę, a projekt architektoniczny już istnieje, co daje znaczącą przewagę na starcie wszelkich planów inwestycyjnych. Lokalizacja łączy kameralność z bliskością niezbędnych usług i obiektów rekreacyjnych, co czyni ją wyjątkową propozycją w szerszym regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w głębi lądu w Benahavís, miejscowości znanej z górzystego terenu i wiejskiego uroku, między Marbellą a Esteponą. Ta lokalizacja oferuje spokojne otoczenie z dala od nadmorskiego zgiełku, pozostając jednocześnie dobrze skomunikowaną z regionalną infrastrukturą. Nieruchomość charakteryzuje się podwyższonym położeniem i oferuje potencjał rozległych widoków, w zależności od ostatecznego projektu i zabudowy.
Działka ta jest przeznaczona dla osób lub podmiotów planujących budowę nieruchomości na zamówienie. Istniejące pełne pozwolenie na budowę i projekt ułatwiają wzniesienie okazałego domu, potencjalnie z wieloma sypialniami i udogodnieniami, zgodnie z pierwotną koncepcją. Oferta skierowana jest do tych, którzy priorytetowo traktują prywatną, budowaną na miarę rezydencję w spokojnym, naturalnym otoczeniu.
Działka ma status gotowej do zabudowy, co oznacza, że prace budowlane mogą rozpocząć się niezwłocznie. W cenie przekazywane są istniejące pozwolenie na budowę i projekt, co zapewnia uproszczoną ścieżkę inwestycyjną. Alternatywnie można złożyć nowe projekty, uzyskanie pozwolenia szacowane jest na 2-3 miesiące. Teren korzysta z już wykonanych znaczących prac ziemnych, w tym rozległych murów oporowych.
Oferta dotyczy wyłącznie działki, a nie gotowego domu. Choć dostępny jest projekt, podlega on potencjalnej modyfikacji lub zastąpieniu. Potencjał inwestycyjny określają lokalne przepisy planistyczne oraz konkretne warunki pozwolenia na budowę. Dostęp drogowy i przyłącza mediów wymagają odrębnego zaplanowania i realizacji w ramach projektu budowlanego.
Ref: VL590640
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka jest odpowiednia dla przyszłych właścicieli lub inwestorów, którzy marzą o budowie willi na zamówienie w prestiżowym, naturalnym otoczeniu. Pasuje osobom z jasną wizją architektoniczną, które chcą uniknąć marży związanej z nieruchomościami „pod klucz”, woląc nadzorować lub współkształtować proces budowy. Wykonane już prace ziemne i pozwolenia są szczególnie korzystne dla nabywców chcących skrócić harmonogram inwestycji. Oferta trafia do tych, którzy szukają kameralnego stylu życia w otoczeniu natury i pól golfowych, a jednocześnie potrzebują dogodnego dostępu do nadmorskich udogodnień, szkół międzynarodowych oraz połączeń transportowych, takich jak lotnisko w Maladze.
Ponieważ jest to działka, szczegóły dotyczące jakości wykończenia odnoszą się do potencjału inwestycyjnego, a nie istniejącej zabudowy. Teren korzysta z już wykonanych znaczących prac ziemnych, w tym rozległych murów oporowych, o szacunkowej wartości 200 000–250 000 € plus VAT. Te prace fundamentowe znacznie usprawniają etap budowy. Dostępny jest pełny projekt willi, który można przyjąć lub zmodyfikować. Przyszła zabudowa będzie podlegała lokalnym przepisom budowlanym oraz specyfikacji wybranej przez właściciela, z założeniem spełnienia wysokich standardów często kojarzonych z luksusowymi nieruchomościami w okolicy Benahavís.
Cena ofertowa tej działki wynosi 1 595 000 €. Jest to stała cena za sam teren, obejmująca istotną przewagę w postaci istniejącego pełnego pozwolenia na budowę i szczegółowego projektu. Ten status zatwierdzonego planu stanowi znaczącą wartość, ponieważ uzyskanie takich pozwoleń i przygotowanie dokumentacji projektowej zwykle wymaga znacznych nakładów czasu i pieniędzy. Oferta obejmuje działkę wraz z powiązanymi zgodami planistycznymi, a nie gotową nieruchomość, co pozwala na swobodną budowę.
Benahavís to gmina słynąca z górzystego krajobrazu i tradycyjnego charakteru białej wioski, położona w głębi lądu, ale z dogodnym dostępem do nadmorskich centrów takich jak Marbella i Estepona. Okolica łączy spokój i naturalne piękno, charakteryzując się podwyższonym położeniem i otaczającą zielenią. Codzienne życie toczy się tu wolniejszym rytmem, a podstawowe udogodnienia, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w krótkiej trasie samochodem. Dla osób szukających szerszej oferty usług lub bardziej ożywionej atmosfery większe miasta, Marbella i Estepona, są w zasięgu ręki. Region to prawdziwy raj dla miłośników golfu, w pobliżu liczne pola golfowe, oraz doskonałe możliwości aktywności na świeżym powietrzu, takich jak piesze wędrówki i zwiedzanie naturalnych punktów widokowych. Wysokość nad poziomem morza sprzyja odmiennemu mikroklimatowi, latem często zapewniając chłodniejsze temperatury niż na bezpośrednim wybrzeżu.
Bezpośrednie otoczenie działki w Benahavís charakteryzuje się wiejskim, górzystym terenem, dającym poczucie kameralności i naturalnego piękna. Mimo spokojnej lokalizacji podstawowe usługi są dostępne w krótkiej trasie samochodem. Supermarket znajduje się około 3,7 km stąd, a szpital 6,5 km od działki, co zapewnia wygodę. Bliskość licznych pól golfowych, w tym La Zagaleta Country Club (2,2 km) i El Higueral Golf (2,8 km), podkreśla atrakcyjność okolicy dla miłośników golfu. Wysokość 204 m n.p.m. tworzy wyjątkową atmosferę i potencjał rozległych, panoramicznych widoków.
Mapa ilustruje położenie działki w gminie Benahavís, ukazując jej śródlądową lokalizację względem nadmorskich miast Marbelli i Estepony. Podkreśla bliskość licznych pól golfowych i naturalnych punktów widokowych, prezentując połączenie infrastruktury rekreacyjnej i malowniczych krajobrazów, a także wskazuje kluczowe odległości do podstawowych usług i wybrzeża Morza Śródziemnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís jest strategicznie położone w prowincji Málaga, pełniąc rolę bramy między popularnymi kurortami nadmorskimi Marbellą i Esteponą a historycznym śródlądowym miastem Ronda. Jego lokalizacja wpisuje się w szerszy kontekst Costa del Sol, renomowanego kierunku dla międzynarodowych nabywców nieruchomości. Oferując spokojniejsze, wiejskie otoczenie niż nadmorscy sąsiedzi, Benahavís korzysta z bliskości rozbudowanej infrastruktury większych miast, takich jak Marbella (14 km w linii prostej). Sama gmina obejmuje znaczny obszar 145,0 km², w dużej mierze tereny parków naturalnych, co nadaje jej wyjątkowy charakter.
Dostęp do działki zapewnia przede wszystkim samochód prywatny, biorąc pod uwagę jej położenie. Najbliższy supermarket oddalony jest o 3,7 km, a apteka dogodnie zlokalizowana 707 metrów od terenu. W zakresie opieki zdrowotnej szpital znajduje się 6,5 km stąd. Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, leżą około 6,6 km stąd. Dla podróży lotniczych lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 48 km. Okolica ceniona jest za zaplecze golfowe, kilka pól znajduje się w promieniu 3 km. Transport publiczny jest ograniczony, z odnotowaną tylko jedną linią i jednym przystankiem, co podkreśla konieczność posiadania samochodu dla sprawnego przemieszczania się i dostępu do szerszej infrastruktury.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís położone jest w regionie znanym z korzystnego klimatu. Średnia roczna temperatura wynosi tu 18,1°C, a średnie miesięczne wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa zwykle około czterech miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Położenie w głębi lądu na wysokości 204 m n.p.m. może oferować nieco łagodniejszy klimat niż bezpośrednie wybrzeże, zwłaszcza w szczycie lata. Otaczający naturalny krajobraz daje możliwość podziwiania regionalnej flory i fauny, typowej dla klimatu śródziemnomorskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć działka położona jest w głębi lądu, wybrzeże jest dostępne, plaże Playa del Saladillo i Playa Isdabe oddalone są o około 6,6-6,7 km. Plaże te oferują możliwość nadmorskiej rekreacji. Okolica słynie zwłaszcza z pól golfowych; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course oddalone jest o zaledwie 2,2 km, El Higueral Golf o 2,8 km, a La Quinta Golf o 3,9 km. W promieniu 1 km znajduje się także kilka obiektów sportowych, w tym miejskie hale sportowe i baseny, odpowiadające aktywnemu stylowi życia. Wysokość położenia zapewnia ponadto dostęp do naturalnych punktów widokowych, takich jak Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
W porównaniu z pobliskimi projektami mieszkaniowymi, takimi jak Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments i Lyra Residences, oferującymi gotowe lub będące w budowie domy od 1,29 mln do 1,55 mln euro, ta działka stanowi inną kategorię inwestycyjną. Tamte projekty dostarczają gotowych mieszkań, natomiast ta oferta dotyczy samego terenu, w stałej cenie 1 595 000 €, i obejmuje istotną przewagę w postaci istniejącego pozwolenia na budowę i projektu. Pozwala to na swobodną zabudowę, potencjalnie dając większą kontrolę nad finalnym produktem i jego specyfikacją, choć z dłuższym horyzontem realizacji niż zakup gotowej nieruchomości. Okolica Benahavís charakteryzuje się luksusowymi inwestycjami i kurortami golfowymi, a ta działka wpisuje się w ten kontekst, przemawiając do nabywców ceniących budowę na zamówienie w poszukiwanej, spokojnej okolicy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID