Dieses Grundstück in der Gemeinde Benahavís, Málaga, bietet eine besondere Entwicklungschance. Es liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung im Landesinneren, abseits der Küste, und ist ein unbeschriebenes Blatt für den Bau eines privaten Wohnsitzes. Das Grundstück ist baureif mit einer vollständigen Baugenehmigung und einem bereits vorliegenden Projektentwurf, was einen erheblichen Vorsprung für alle Entwicklungspläne darstellt. Die Lage verbindet Abgeschiedenheit mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen und macht es damit zu einer besonderen Gelegenheit in der breiteren Region Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren von Benahavís, bekannt für sein bergiges Gelände und seinen ländlichen Charme, zwischen Marbella und Estepona. Diese Lage bietet eine friedliche Umgebung abseits des unmittelbaren Küstenbetriebs, bleibt aber mit den Annehmlichkeiten der Region verbunden. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Höhenlage aus und bietet Potenzial für weite Ausblicke, abhängig vom endgültigen Entwurf und der Bauausführung.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen oder Organisationen, die eine maßgeschneiderte Immobilie errichten möchten. Die bestehende vollständige Baugenehmigung und der Projektentwurf erleichtern die Schaffung eines stattlichen Hauses, potenziell mit mehreren Schlafzimmern und Annehmlichkeiten, wie im ursprünglichen Vorschlag beschrieben. Es richtet sich an alle, die einem privaten, individuell gebauten Wohnsitz in einer ruhigen, natürlichen Umgebung Vorrang einräumen.
Das Grundstück ist als baureif eingestuft, was bedeutet, dass der Bau umgehend beginnen kann. Eine bestehende Baugenehmigung und ein Projektentwurf werden mitgeliefert und bieten einen optimierten Weg zur Entwicklung. Alternativ können neue Projektentwürfe eingereicht werden, wobei der Erwerb der Genehmigung voraussichtlich 2-3 Monate dauert. Das Grundstück profitiert von erheblichen bereits abgeschlossenen Erdarbeiten, darunter umfangreiche Stützmauern.
Dieses Angebot umfasst lediglich das Grundstück, kein fertiges Wohnhaus. Zwar liegt ein Projektentwurf vor, dieser kann jedoch geändert oder ersetzt werden. Das Entwicklungspotenzial richtet sich nach den örtlichen Bauplanungsvorschriften und den konkreten Bedingungen der Baugenehmigung. Straßenzugang und Versorgungsanschlüsse erfordern eine spezifische Planung und Ausführung im Rahmen des Bauprojekts.
Ref: VL590640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für künftige Eigentümer oder Investoren, die sich die Errichtung einer individuell gebauten Villa in einer prestigeträchtigen und natürlichen Umgebung vorstellen. Es passt zu Personen mit einer klaren architektonischen Vision, die die Prämie bezugsfertiger Immobilien vermeiden möchten und es vorziehen, den Bauprozess zu überwachen oder mitzugestalten. Die bereits vorhandenen Erdarbeiten und Genehmigungen sind besonders vorteilhaft für Käufer, die den Entwicklungszeitraum verkürzen möchten. Es spricht alle an, die ein zurückgezogenes Leben inmitten von Natur und Golfplätzen suchen, dennoch aber bequemen Zugang zu Küsteneinrichtungen, internationalen Schulen und Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga für Reisen benötigen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, beziehen sich die Details zur Verarbeitungsqualität auf das Entwicklungspotenzial und nicht auf ein bestehendes Bauwerk. Das Grundstück profitiert von erheblichen bereits abgeschlossenen Erdarbeiten, darunter umfangreiche Stützmauern, mit einem geschätzten Wert von €200.000–€250.000 zzgl. MwSt. Diese Vorarbeiten vereinfachen die Bauphase erheblich. Ein vollständiger Projektentwurf ist verfügbar und beschreibt die Spezifikationen einer stattlichen Villa; er kann übernommen oder angepasst werden. Der künftige Bau unterliegt den örtlichen Bauvorschriften und den vom Eigentümer gewählten Spezifikationen, mit dem Ziel, den hohen Standards zu entsprechen, die häufig mit Luxusimmobilien in der Gegend von Benahavís verbunden sind.
Der Angebotspreis für dieses Grundstück beträgt €1.595.000. Dies ist ein Festpreis für das Grundstück selbst, der den erheblichen Vorteil einer bestehenden vollständigen Baugenehmigung und eines detaillierten Projektentwurfs einschließt. Dieser vorab genehmigte Planungsstatus stellt einen erheblichen Wert dar, da der Erwerb solcher Genehmigungen und die Erstellung eines Entwurfspakets in der Regel viel Zeit und Kosten verursachen. Das Angebot umfasst das Grundstück und die zugehörigen Baugenehmigungen, nicht eine fertige Immobilie, was eine individuelle Bebauung ermöglicht.
Benahavís ist eine Gemeinde, die für ihre bergige Landschaft und ihren traditionellen Charakter als weißes Dorf bekannt ist, im Landesinneren gelegen und dennoch gut erreichbar von den Küstenzentren Marbella und Estepona. Die Gegend bietet eine Mischung aus Ruhe und natürlicher Schönheit, geprägt von ihrer Höhenlage und der umgebenden Vegetation. Das tägliche Leben ist hier auf ein ruhigeres Tempo ausgerichtet, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in kurzer Fahrzeit. Wer umfassendere Dienstleistungen oder eine lebhaftere Atmosphäre sucht, findet die größeren Städte Marbella und Estepona in bequemer Reichweite. Die Region ist ein Paradies für Golfliebhaber mit zahlreichen Golfplätzen in der Nähe und bietet reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und das Erkunden natürlicher Aussichtspunkte. Die Höhenlage trägt zu einem eigenen Mikroklima bei, das im Sommer oft kühlere Temperaturen als die unmittelbare Küste bietet.
Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks in Benahavís ist von ländlichem, bergigem Gelände geprägt und bietet ein Gefühl von Abgeschiedenheit und natürlicher Schönheit. Während es eine ruhige Lage bietet, sind wichtige Dienstleistungen innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar. Ein Supermarkt liegt etwa 3,7 km entfernt, ein Krankenhaus 6,5 km vom Grundstück, was Bequemlichkeit gewährleistet. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen, darunter La Zagaleta Country Club (2,2 km) und El Higueral Golf (2,8 km), unterstreicht die Anziehungskraft der Gegend auf Golfliebhaber. Die Höhenlage von 204 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einer besonderen Atmosphäre und zum Potenzial für Panoramablicke bei.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Grundstücks innerhalb der Gemeinde Benahavís und hebt die Binnenlage im Verhältnis zu den Küstenstädten Marbella und Estepona hervor. Sie betont die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und natürlichen Aussichtspunkten und zeigt die Mischung aus Freizeiteinrichtungen und landschaftlicher Schönheit der Region, wobei auch die wichtigsten Entfernungen zu wichtigen Dienstleistungen und der Mittelmeerküste angegeben sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga und bildet ein Tor zwischen den beliebten Küstenorten Marbella und Estepona und der historischen Stadt Ronda im Landesinneren. Die Lage ordnet es in den breiteren Kontext der Costa del Sol ein, einer renommierten Destination für internationale Immobilienkäufer. Während Benahavís eine ruhigere, ländlichere Umgebung als seine Küstennachbarn bietet, profitiert es von der Nähe zu den umfangreichen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur größerer Städte wie Marbella (14 km Luftlinie). Die Gemeinde selbst umfasst eine erhebliche Fläche von 145,0 km², deren Großteil Naturpark ist, was zu ihrem besonderen Charakter beiträgt.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks erfolgt aufgrund der Lage hauptsächlich mit dem privaten Fahrzeug. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 3,7 km entfernt, eine Apotheke befindet sich in bequemer Entfernung von 707 Metern vom Grundstück. Für medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus 6,5 km entfernt. Die nächsten Strände, wie Playa del Saladillo, liegen etwa 6,6 km entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 48 km entfernt. Die Gegend ist für ihre Golfanlagen bekannt, mit mehreren Plätzen im Umkreis von 3 km. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, mit nur einer Linie und einer Haltestelle, was die Notwendigkeit eines Autos für eine effiziente Fortbewegung und den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt in einer Region, die für ihr günstiges Klima bekannt ist. Die Gegend verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert in der Regel etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Lage im Landesinneren und auf einer Höhe von 204 Metern kann ein etwas milderes Klima als die unmittelbare Küste bieten, besonders in den Hochsommermonaten. Die umgebende Naturlandschaft bietet Gelegenheit, die regionale Flora und Fauna zu genießen, wie sie für das Mittelmeerklima typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück im Landesinneren liegt, ist die Küstenlinie erreichbar, mit Playa del Saladillo und Playa Isdabe etwa 6,6-6,7 km entfernt. Diese Strände bieten Gelegenheit zur Erholung am Meer. Die Gegend ist besonders für ihre Golfplätze bekannt; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course liegt nur 2,2 km entfernt, El Higueral Golf 2,8 km und La Quinta Golf 3,9 km. Mehrere Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls im Umkreis von 1 km, darunter städtische Sporthallen und Schwimmbäder, die aktiven Lebensstilen entgegenkommen. Die Höhenlage bietet zudem Zugang zu natürlichen Aussichtspunkten wie dem Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Im Vergleich zu nahegelegenen Wohnprojekten wie Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments und Lyra Residences, die fertige oder im Bau befindliche Häuser ab €1,29 Millionen bis €1,55 Millionen anbieten, repräsentiert dieses Grundstück eine andere Investitionskategorie. Während diese Projekte sofort verfügbare Wohnungen bieten, umfasst dieses Angebot das Grundstück selbst, zum Festpreis von €1.595.000, einschließlich des erheblichen Vorteils einer bestehenden Baugenehmigung und eines Entwurfs. Dies ermöglicht eine individuelle Entwicklung mit potenziell größerer Kontrolle über das Endprodukt und dessen Spezifikationen, allerdings mit einem längeren Umsetzungszeitraum als beim Kauf einer fertigen Immobilie. Die Gegend von Benahavís ist von Luxusprojekten und Golfresorts geprägt, und dieses Grundstück fügt sich in diesen Kontext ein und spricht Käufer an, die individuellen Bau in einer begehrten, ruhigen Umgebung Vorrang einräumen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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