Ce terrain, situé dans la commune de Benahavís, à Málaga, offre une opportunité de développement unique. Niché dans un cadre rural et paisible à l'intérieur des terres, à distance de la côte, il constitue une page blanche pour la construction d'une résidence privée. Le terrain est prêt pour la construction, avec un permis de construire complet et un projet architectural déjà en place, ce qui représente une longueur d'avance considérable pour tout projet de développement. Sa localisation équilibre tranquillité et proximité des services essentiels et des équipements de loisirs, ce qui en fait une perspective distinctive au sein de la région élargie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à l'intérieur des terres de Benahavís, réputé pour son relief montagneux et son charme rural, entre Marbella et Estepona. Cette situation offre un environnement paisible, à l'écart de l'agitation côtière immédiate, tout en restant connecté aux équipements régionaux. Le bien immobilier se caractérise par son élévation et offre un potentiel de vues dégagées, sous réserve du projet et de la construction définitifs.
Ce terrain convient aux particuliers ou aux entités souhaitant construire un bien immobilier sur mesure. Le permis de construire complet et le projet architectural existants facilitent la création d'une vaste maison, pouvant comporter plusieurs chambres et équipements, comme décrit dans la proposition initiale. Il s'adresse à ceux qui privilégient une résidence privée, construite sur mesure, dans un environnement calme et naturel.
Le terrain est désigné comme clés en main, ce qui signifie que la construction peut démarrer rapidement. Un permis de construire et un projet architectural existants sont fournis, offrant un chemin simplifié vers le développement. Alternativement, de nouveaux projets peuvent être soumis, l'obtention du permis étant estimée à 2-3 mois. Le site bénéficie de travaux de terrassement importants déjà réalisés, notamment d'importants murs de soutènement.
Cette offre concerne uniquement le terrain, et non une habitation achevée. Bien qu'un projet architectural soit disponible, il peut être modifié ou remplacé. Le potentiel de développement est régi par les règles d'urbanisme locales et les conditions spécifiques du permis de construire. L'accès routier et les raccordements aux réseaux nécessitent une planification et une exécution spécifiques dans le cadre du projet de construction.
Ref: VL590640
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette parcelle convient aux futurs propriétaires ou investisseurs qui envisagent de créer une villa sur mesure dans un cadre prestigieux et naturel. Elle s'adresse à ceux qui ont une vision architecturale claire et qui souhaitent éviter la prime associée aux biens clés en main, préférant plutôt superviser ou influencer le processus de construction. Les travaux de terrassement et les permis existants sont particulièrement avantageux pour les acheteurs souhaitant accélérer le calendrier de développement. Elle séduit ceux qui recherchent un mode de vie retiré, entourés de nature et de parcours de golf, tout en nécessitant un accès pratique aux commodités côtières, aux écoles internationales et aux axes de transport, comme l'aéroport de Málaga, pour voyager.
S'agissant d'un terrain, les détails spécifiques sur la qualité de finition concernent le potentiel de développement plutôt qu'une structure existante. Le terrain bénéficie de travaux de terrassement importants déjà réalisés, notamment d'importants murs de soutènement, d'une valeur estimée entre 200 000 € et 250 000 € plus TVA. Ces travaux fondamentaux simplifient considérablement la phase de construction. Un projet architectural complet est disponible, décrivant les spécifications d'une villa de grande envergure, qui peut être adopté ou adapté. La future construction sera soumise au respect des normes de construction locales et aux spécifications choisies par le propriétaire, dans le but de s'aligner sur les normes élevées souvent associées aux propriétés de luxe dans la région de Benahavís.
Le prix demandé pour ce terrain est de 1 595 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour le terrain lui-même, qui inclut l'avantage considérable d'un permis de construire complet existant et d'un projet architectural détaillé. Ce statut d'urbanisme pré-approuvé représente une valeur substantielle, car l'obtention de tels permis et la création d'un dossier de conception entraînent généralement un temps et des frais considérables. L'offre porte sur le terrain et ses autorisations d'urbanisme associées, et non sur un bien immobilier achevé, permettant une construction personnalisée.
Benahavís est une commune célèbre pour son paysage montagneux et son caractère de village blanc traditionnel, située à l'intérieur des terres mais accessible depuis les pôles côtiers de Marbella et Estepona. La région offre un mélange de tranquillité et de beauté naturelle, caractérisée par son altitude et sa végétation environnante. La vie quotidienne y suit un rythme plus calme, avec des commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies à quelques minutes en voiture. Pour ceux qui recherchent des services plus étendus ou une ambiance plus animée, les grandes villes de Marbella et Estepona sont à portée de main. La région est un paradis pour les amateurs de golf, avec de nombreux parcours à proximité, et offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air comme la randonnée et la découverte de points de vue naturels. L'altitude contribue à un microclimat distinct, offrant souvent des températures plus fraîches que la côte immédiate pendant les mois d'été.
L'environnement immédiat du terrain à Benahavís se caractérise par son relief rural et montagneux, offrant un sentiment d'isolement et de beauté naturelle. Bien qu'il procure un cadre paisible, les services essentiels sont accessibles à quelques minutes en voiture. Un supermarché se trouve à environ 3,7 km et un hôpital est situé à 6,5 km du terrain, garantissant commodité. La proximité de divers parcours de golf, dont La Zagaleta Country Club (2,2 km) et El Higueral Golf (2,8 km), souligne l'attrait de la région pour les amateurs de golf. L'altitude de 204 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une atmosphère distincte et à un potentiel de vues panoramiques.
Cette carte illustre la situation de la parcelle au sein de la commune de Benahavís, mettant en évidence sa position à l'intérieur des terres par rapport aux villes côtières de Marbella et Estepona. Elle souligne la proximité de nombreux parcours de golf et points de vue naturels, montrant le mélange d'installations récréatives et de paysages pittoresques de la région, tout en indiquant les distances clés vers les services essentiels et le littoral méditerranéen.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, servant de passerelle entre les stations balnéaires prisées de Marbella et d'Estepona, et la ville historique de Ronda à l'intérieur des terres. Sa situation la place dans le contexte plus large de la Costa del Sol, une destination renommée pour les acheteurs internationaux de biens immobiliers. Tout en offrant un cadre plus rural et tranquille que ses voisines côtières, Benahavís bénéficie de la proximité des commodités et infrastructures étendues des grandes villes voisines comme Marbella (14 km à vol d'oiseau). La commune couvre elle-même une zone importante de 145,0 km², dont une grande partie est constituée de parcs naturels, contribuant à son caractère distinctif.
L'accès à ce terrain se fait principalement en véhicule privé, compte tenu de sa situation. Le supermarché le plus proche est à 3,7 km et une pharmacie se trouve à seulement 707 mètres du site. Pour les besoins de santé, un hôpital est situé à 6,5 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 6,6 km. Pour les vols, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km. La région est réputée pour ses installations de golf, avec plusieurs parcours dans un rayon de 3 km. Les transports publics sont limités, avec une seule ligne et un seul arrêt recensés, ce qui souligne la nécessité d'une voiture pour se déplacer efficacement et accéder aux commodités plus larges.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est située dans une région réputée pour son climat favorable. La région connaît une température annuelle moyenne de 18,1 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade dure généralement environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La situation à l'intérieur des terres et à une altitude de 204 mètres peut offrir un climat légèrement plus doux que la côte immédiate, surtout pendant les mois d'été les plus chauds. Le paysage naturel environnant offre des possibilités d'apprécier la flore et la faune régionales, typiques du climat méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, le littoral est accessible, avec Playa del Saladillo et Playa Isdabe à environ 6,6-6,7 km. Ces plages offrent des possibilités de loisirs côtiers. La région est particulièrement renommée pour ses parcours de golf ; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course est à seulement 2,2 km, El Higueral Golf à 2,8 km et La Quinta Golf à 3,9 km. Plusieurs installations sportives se trouvent également dans un rayon de 1 km, comprenant des salles de sport et des piscines municipales, convenant aux modes de vie actifs. L'altitude donne également accès à des points de vue naturels, comme Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Par rapport aux projets résidentiels voisins comme Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments et Lyra Residences, qui proposent des logements achevés ou en construction à partir de 1,29 million à 1,55 million d'euros, cette parcelle représente une catégorie d'investissement différente. Alors que ces projets offrent des habitations immédiates, cette offre porte sur le terrain lui-même, à un prix fixe de 1 595 000 €, et inclut l'avantage substantiel d'un permis de construire et d'un projet existants. Cela permet un développement personnalisé, offrant potentiellement un plus grand contrôle sur le produit final et ses spécifications, bien qu'avec un calendrier de réalisation plus long que l'achat d'un bien immobilier achevé. La région de Benahavís se caractérise par des développements de luxe et des resorts de golf, et ce terrain s'inscrit dans ce contexte, séduisant les acheteurs privilégiant une construction sur mesure dans un environnement recherché et paisible.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV