Dit perceel bouwgrond, gelegen in de gemeente Benahavís, Málaga, biedt een onderscheidende ontwikkelingsmogelijkheid. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving landinwaarts van de kust, vormt het een canvas voor de bouw van een privéwoning. De bouwgrond is bouwrijp met een volledige bouwvergunning en een ontwerp dat al is uitgewerkt, wat een aanzienlijke voorsprong betekent voor elke ontwikkelingsplanning. De locatie combineert afzondering met nabijheid van essentiële diensten en recreatieve voorzieningen, waardoor het een onderscheidende kans is binnen de bredere regio Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt landinwaarts in Benahavís, bekend om zijn bergachtige terrein en landelijke charme, gelegen tussen Marbella en Estepona. Deze locatie biedt een vredige omgeving, verwijderd van de directe kustdrukte, maar blijft verbonden met regionale voorzieningen. Het perceel wordt gekenmerkt door zijn verhoogde ligging en biedt potentieel voor weidse uitzichten, afhankelijk van het definitieve ontwerp en de bouw.
Deze bouwgrond is geschikt voor personen of organisaties die een woning op maat willen bouwen. De bestaande volledige bouwvergunning en het projectontwerp vergemakkelijken het creëren van een aanzienlijke woning, potentieel met meerdere slaapkamers en voorzieningen zoals omschreven in het oorspronkelijke voorstel. Het is bedoeld voor wie prioriteit geeft aan een privéwoning op maat in een serene, natuurlijke omgeving.
De bouwgrond is aangemerkt als direct beschikbaar, wat betekent dat de bouw spoedig kan beginnen. Een bestaande bouwvergunning en projectontwerp worden meegeleverd, wat een gestroomlijnd pad naar ontwikkeling biedt. Alternatief kunnen nieuwe projectontwerpen worden ingediend, waarbij het verkrijgen van de vergunning naar verwachting 2-3 maanden duurt. De bouwplaats profiteert van aanzienlijk grondwerk dat al is uitgevoerd, inclusief uitgebreide keermuren.
Dit aanbod betreft uitsluitend bouwgrond, geen voltooide woning. Hoewel er een projectontwerp beschikbaar is, kan dit worden aangepast of vervangen. Het ontwikkelingspotentieel wordt bepaald door lokale bestemmingsplannen en de specifieke voorwaarden van de bouwvergunning. Wegentoegang en nutsvoorzieningen vereisen specifieke planning en uitvoering als onderdeel van het bouwproject.
Ref: VL590640
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel bouwgrond is geschikt voor toekomstige huiseigenaren of investeerders die een villa op maat voor ogen hebben in een prestigieuze en natuurlijke omgeving. Het past bij personen met een duidelijke architecturale visie die de premie van sleutelklare woningen willen vermijden en er de voorkeur aan geven het bouwproces te begeleiden of te beïnvloeden. De reeds uitgevoerde grondwerkzaamheden en vergunningen zijn bijzonder gunstig voor kopers die de ontwikkelingstijdlijn willen versnellen. Het spreekt hen aan die een teruggetrokken levensstijl zoeken, omringd door natuur en golfbanen, maar toch gemakkelijke toegang wensen tot kustvoorzieningen, internationale scholen en verbindingen, zoals de luchthaven van Málaga, voor reizen.
Aangezien het hier om bouwgrond gaat, hebben specifieke details over de afwerkingskwaliteit betrekking op het ontwikkelingspotentieel in plaats van op een bestaande structuur. De bouwgrond profiteert van aanzienlijk grondwerk dat al is uitgevoerd, waaronder uitgebreide keermuren, met een geschatte waarde van €200.000–€250.000 exclusief btw. Dit fundamentele werk stroomlijnt de bouwfase aanzienlijk. Er is een volledig projectontwerp beschikbaar, waarin de specificaties voor een aanzienlijke villa zijn uitgewerkt, dat kan worden overgenomen of aangepast. Toekomstige bouw is onderworpen aan naleving van lokale bouwvoorschriften en de door de eigenaar gekozen specificaties, met als doel aan te sluiten bij de hoge standaarden die vaak gepaard gaan met luxe woningen in de omgeving van Benahavís.
De vraagprijs voor dit perceel bouwgrond is €1.595.000. Dit is een vaste prijs voor de bouwgrond zelf, inclusief het aanzienlijke voordeel van een bestaande volledige bouwvergunning en een gedetailleerd projectontwerp. Deze vooraf goedgekeurde planologische status vertegenwoordigt aanzienlijke waarde, aangezien het verkrijgen van dergelijke vergunningen en het maken van een ontwerppakket doorgaans aanzienlijke tijd en kosten met zich meebrengt. Het aanbod betreft de bouwgrond en de bijbehorende vergunningen, niet een voltooide woning, waardoor maatwerk bij de bouw mogelijk is.
Benahavís is een gemeente die bekend staat om zijn bergachtige landschap en traditionele witte-dorpkarakter, landinwaarts gelegen maar toch goed bereikbaar vanuit de kustplaatsen Marbella en Estepona. Het gebied biedt een mix van rust en natuurlijke schoonheid, gekenmerkt door zijn verhoogde ligging en omringende groen. Het dagelijks leven is hier gericht op een rustiger tempo, met essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op korte rijafstand. Wie uitgebreidere diensten of een levendigere sfeer zoekt, vindt de grotere plaatsen Marbella en Estepona binnen handbereik. De regio is een paradijs voor golfliefhebbers, met talloze banen in de buurt, en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen en het verkennen van natuurlijke uitkijkpunten. De hoogte zorgt voor een onderscheidend microklimaat, vaak met koelere temperaturen dan aan de directe kust tijdens de zomermaanden.
De directe omgeving van het perceel in Benahavís wordt gekenmerkt door landelijk en bergachtig terrein, wat een gevoel van afzondering en natuurlijke schoonheid biedt. Hoewel het een rustige setting biedt, zijn essentiële diensten binnen een korte rit bereikbaar. Een supermarkt bevindt zich op ongeveer 3,7 km en een ziekenhuis ligt 6,5 km van het perceel, wat gemak garandeert. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder La Zagaleta Country Club (2,2 km) en El Higueral Golf (2,8 km), onderstreept de aantrekkingskracht van het gebied op golfliefhebbers. De verhoogde ligging van 204 meter boven zeeniveau draagt bij aan een onderscheidende sfeer en potentieel voor panoramische uitzichten.
Deze kaart toont de locatie van het perceel binnen de gemeente Benahavís, met nadruk op de ligging landinwaarts ten opzichte van de kustplaatsen Marbella en Estepona. Het benadrukt de nabijheid van talloze golfbanen en natuurlijke uitkijkpunten en toont de mix van recreatieve voorzieningen en landschappelijke schoonheid in het gebied, terwijl ook de belangrijkste afstanden tot essentiële diensten en de Middellandse Zeekust worden aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís is strategisch gelegen in de provincie Málaga en fungeert als toegangspoort tussen de populaire kustplaatsen Marbella en Estepona, en de historische stad Ronda in het binnenland. De ligging plaatst het binnen de bredere context van de Costa del Sol, een gerenommeerde bestemming voor internationale woningkopers. Hoewel het een rustigere, landelijke setting biedt dan de kustplaatsen, profiteert Benahavís van de nabijheid van de uitgebreide voorzieningen en infrastructuur van grotere nabijgelegen steden zoals Marbella (14 km hemelsbreed). De gemeente zelf beslaat een aanzienlijk gebied van 145,0 km², waarvan een groot deel natuurgebied is, wat bijdraagt aan het onderscheidende karakter.
Het perceel is voornamelijk per auto bereikbaar, gezien de locatie. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een apotheek bevindt zich op slechts 707 meter van de locatie. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 6,5 km gelegen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Saladillo, liggen op ongeveer 6,6 km. Voor luchtvervoer ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 48 km. Het gebied staat bekend om zijn golfvoorzieningen, met meerdere banen binnen een straal van 3 km. Het openbaar vervoer is beperkt, met slechts één lijn en één halte genoteerd, wat de noodzaak van een auto voor efficiënte verplaatsing en toegang tot bredere voorzieningen onderstreept.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligt in een regio die bekend staat om zijn gunstige klimaat. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C, met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt doorgaans ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. De locatie landinwaarts en op een hoogte van 204 meter kan een iets milder klimaat bieden dan aan de directe kust, vooral tijdens de piek van de zomermaanden. Het omringende natuurlijke landschap biedt mogelijkheden om de regionale flora en fauna te waarderen, kenmerkend voor het Middellandse Zeeklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts ligt, is de kustlijn bereikbaar, met Playa del Saladillo en Playa Isdabe op ongeveer 6,6-6,7 km afstand. Deze stranden bieden mogelijkheden voor kustrecreatie. Het gebied is vooral beroemd om zijn golfbanen; La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course ligt op slechts 2,2 km, El Higueral Golf op 2,8 km en La Quinta Golf op 3,9 km. Diverse sportvoorzieningen bevinden zich ook binnen een straal van 1 km, waaronder gemeentelijke sporthallen en zwembaden, passend bij actieve levensstijlen. De hoogte biedt ook toegang tot natuurlijke uitkijkpunten, zoals Mirador del Tajo del Novio (0,6 km).
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Vergeleken met nabijgelegen woonprojecten zoals Enebros Fase 2, Sky Marbella Apartments en Lyra Residences, die voltooide of in aanbouw zijnde woningen aanbieden vanaf €1,29 miljoen tot €1,55 miljoen, vertegenwoordigt dit perceel bouwgrond een andere investeringscategorie. Waar die projecten directe woningen bieden, betreft dit aanbod de bouwgrond zelf, geprijsd op een vaste €1.595.000, inclusief het aanzienlijke voordeel van een bestaande bouwvergunning en ontwerp. Dit maakt maatwerk bij de ontwikkeling mogelijk, met potentieel meer controle over het eindproduct en de specificaties, zij het met een langere realisatietijdlijn dan bij de aankoop van een voltooide woning. Het gebied Benahavís wordt gekenmerkt door luxe projecten en golfresorts, en deze bouwgrond past in die context, aansprekend voor kopers die prioriteit geven aan maatwerkbouw in een gewilde, rustige omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV