Diese weitläufige freistehende Villa bietet eine bedeutende Gelegenheit in der exklusiven Anlage La Reserva del Alcuzcuz, einer geschlossenen Wohnanlage in der Nähe von Benahavís in der Provinz Málaga. Errichtet im Jahr 1970 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, bietet die Immobilie 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer auf 1158 m² Wohnfläche auf einem beträchtlichen Grundstück von 3560 m². Die Südausrichtung maximiert das natürliche Licht und bietet beeindruckende Panoramablicke, die sich von der umgebenden Naturlandschaft über das Mittelmeer bis zur fernen afrikanischen Küste erstrecken. Die Villa ist sofort bezugsfertig und verbindet bestehende Grandezza mit Potenzial für moderne Anpassungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ruhig im Binnenland von Benahavís gelegen, befindet sich diese Villa in einer beschaulichen, ländlichen Umgebung innerhalb der Urbanisation La Reserva del Alcuzcuz. Trotz ihrer Abgeschiedenheit bewahrt sie eine strategische Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste. Die Lage verbindet die Ruhe der andalusischen Landschaft mit bequemem Zugang zu den lebendigen Lifestyle-Zentren von Marbella und Puerto Banús und stellt die Bewohner zwischen stille Natur und dynamisches Küstenleben.
Diese Immobilie ist für großzügiges Wohnen und Bewirtung konzipiert. Mit neun Schlafzimmersuiten, umfangreichen Wohnbereichen und zahlreichen Terrassen eignet sie sich für große Familien oder für alle, die häufig Gäste empfangen. Ausstattungsmerkmale wie ein Aufzug, ein Weinkeller und ein Spieleraum erhöhen den täglichen Komfort und die Freizeitqualität. Die beträchtliche Grundstücksgröße ermöglicht zudem umfangreiche Outdoor-Nutzung sowie Potenzial für Gartengestaltung oder Freizeitverbesserungen.
Diese freistehende Villa ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Auch wenn es sich nicht im üblichen Sinne um einen Neubau handelt, deuten ihr ausgezeichneter Zustand und die inhärente Qualität der ursprünglichen Bauweise auf ein solides Fundament hin. Die Immobilie bietet die Gelegenheit, eine stattliche Residenz zu erwerben, die sofort genutzt werden kann, wobei die Eigentümer Spielraum haben, zeitgemäße Modernisierungen nach ihrem persönlichen Geschmack und modernen Wohnstandards umzusetzen.
Diese Immobilie ist ein etabliertes Wohnhaus, kein Neubauprojekt, was bedeutet, dass sie nicht die neuesten Annehmlichkeiten oder Designs einer frisch errichteten Immobilie bietet. Trotz ihres ausgezeichneten Zustands und ihrer umfangreichen Ausstattung fehlen Elemente, die für moderne schlüsselfertige Projekte typisch sind, wie neu gestaltete Gärten oder brandneue Smart-Home-Technologie. Die Straßenerschließung ist zwar funktional, gehört jedoch zu einer bestehenden Urbanisation und unterscheidet sich damit von einem maßgeschneiderten privaten Anwesen.
Diese weitläufige Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine stattliche private Residenz mit reichlich Platz für Gäste oder mehrgenerationales Wohnen suchen. Sie spricht alle an, die Panoramablicke und eine ruhige, natürliche Umgebung schätzen und dennoch bequemen Zugang zu gehobenen Küsten-Annehmlichkeiten wünschen. Die Immobilie ist für Golfliebhaber geeignet, angesichts ihrer Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, oder für Personen, die häufig bewirten und umfangreiche Wohn- und Empfangsbereiche benötigen. Ihr bezugsfertiger Status macht sie für Käufer interessant, die sofort einziehen möchten, ohne die Wartezeit eines Neubaus.
Die 1970 fertiggestellte Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit einer stattlichen Wohnfläche von 1158 m². Auch wenn keine konkreten Materialangaben vorliegen, deuten die Dimension der Immobilie und ihre Lage in einer exklusiven Urbanisation auf hochwertige Bauweise hin. Merkmale wie ein privater beheizter Pool, Klimaanlage (warm/kalt), Zentral- und Fußbodenheizung sowie ein Aufzug zeugen von einem gehobenen Ausstattungsniveau. Eingebaute Schränke, überdachte Terrassen und das insgesamt auf Panorama- und Meerblick ausgerichtete Design vermitteln Wert auf Komfort und Ästhetik. Eigentümer können Innenausstattungen zeitgemäß aktualisieren und dabei die inhärente Qualität der Immobilie bewahren.
Diese namhafte Villa mit 9 Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 8.900.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dies den Gesamtpreis für die Immobilie in ihrem präsentierten Zustand dar, nicht einen Startpreis für einen Neubau. Die bedeutende Wohnfläche von 1158 m² auf einem Grundstück von 3560 m², kombiniert mit ihrer erstklassigen Lage und umfangreichen Ausstattung, untermauert diese Bewertung. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, was Interessenten einen nahtlosen Übergang ermöglicht.
Benahavís, oft als 'Speisesaal der Costa del Sol' bezeichnet, bietet eine besondere Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und gehobenem Wohnen. Die Gemeinde ist durch ihr bergiges Gelände geprägt, wobei 70 % als Umweltschutzgebiet ausgewiesen sind, was eine Kulisse natürlicher Schönheit garantiert. Diese bestimmte Villa liegt in La Reserva del Alcuzcuz, einem Wohngebiet, das für seine Ruhe und Luxusimmobilien bekannt ist, häufig mit weitläufigen Grundstücken und großer Privatsphäre. Die Bewohner genießen die Ruhe einer ländlichen Umgebung und bleiben dennoch in bequemer Reichweite der Küstenattraktionen. Die Gegend ist bei allen beliebt, die eine hohe Lebensqualität suchen und Outdoor-Aktivitäten wie Golf und Wandern mit der Nähe zu gehobenen Freizeiteinrichtungen und Gastronomie in Marbella und Puerto Banús verbinden. Die Wohnanlage ist etabliert, vermittelt Beständigkeit und vereint einheimische und internationale Bewohner.
Die Umgebung dieser Villa in Benahavís bietet eine Mischung aus ruhiger Naturlandschaft und zugänglichem Luxus. Im Binnenland gelegen, ist die Immobilie von Hügeln und Grün umgeben und bietet einen friedlichen Rückzugsort fernab des unmittelbaren Küstenbetriebs. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort (innerhalb von 2,3 km) kommt Sportbegeisterten entgegen. Grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in etwa 3,7 km bzw. 707 Metern Entfernung. Die Höhenlage von 204 Metern bietet besondere Ausblicke und ein einzigartiges Mikroklima. Trotz des ländlichen Charakters ist die Gemeinde gut angebunden, sodass tägliche Bedürfnisse und Freizeitmöglichkeiten in vernünftiger Reichweite liegen.
Diese Karte hebt die Position der Villa in Benahavís hervor, einer Gemeinde, die für ihre natürliche Schönheit und ihre erhöhte Lage bekannt ist. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen und die relative Entfernung zur Küste und veranschaulicht die Balance zwischen ländlichem Rückzugsort und zugänglichem Strandleben. Die umliegenden Schutzgebiete und die Verbindung zu größeren Städten wie Marbella sind ebenfalls visuell dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Estepona. Es gehört zur größeren Provinz Málaga, einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Andalusiens. Die Binnenlage der Gemeinde, über der Küste erhoben, bietet eine eigenständige natürliche Umgebung. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe der Sierras und der Zugänglichkeit zu den belebten Badeorten und Dienstleistungen der Costa del Sol. Der Ort liegt etwa 14 km von Marbella entfernt und deutlich weiter von den Städten Algeciras und Málaga, was ihn in einen abgelegeneren, aber gut angebundenen Teil der Region platziert.
Diese Villa liegt im Binnenland, etwa 6,6 km von den nächstgelegenen Stränden wie Playa del Saladillo entfernt. Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte umfasst den Flughafen Málaga in 48 km und den Flughafen Gibraltar in etwa 50 km. Die Immobilie liegt strategisch in der Nähe zahlreicher Golfplätze, wobei der La Zagaleta Country Club Course nur 2,2 km entfernt ist. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt liegen 3,7 km entfernt, ein Krankenhaus befindet sich in 6,5 km Entfernung. Während die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind (1 Linie, 1 Haltestelle), ist ein Auto für die bequeme Anreise in umliegende Orte wie Marbella (14 km) und für die Nutzung der Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen der breiteren Region unverzichtbar.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ist für seine außergewöhnliche Naturlage bekannt, wobei 70 % des Gemeindegebiets aufgrund seiner Umweltbedeutung geschützt sind. Die Gemeinde profitiert von einem einzigartigen Mikroklima, das von der Serranía de Ronda und dem UNESCO-Biosphärenreservat Sierra de las Nieves beeinflusst wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,1 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in kühleren Perioden bis 26 °C in wärmeren Monaten, was eine verlängerte Outdoor-Saison ermöglicht. Die Gegend erlebt reichlich Sonnenschein, was zur Attraktivität der Region beiträgt. Während die unmittelbare Umgebung der Villa ländlich und grün ist, bietet die nahe Küste ein ausgeprägtes Mittelmeerklima mit heißen Sommern und milden Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Binnenland liegt, bietet sie einen relativ bequemen Zugang zur renommierten Küste der Costa del Sol. Strände wie Playa del Saladillo liegen etwa 6,6 km entfernt. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren Plätzen einschließlich La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort innerhalb eines Radius von 2,3 km. Für aktive Lebensstile stehen vor Ort verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter städtische Sportzentren und Schwimmbäder innerhalb von 1 km. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús (8,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich und bietet Zugang zu Wassersport und einer lebendigen Sohnesszene.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL096846
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Raum Benahavís erzielen Luxusimmobilien häufig bedeutende Preise, was die Exklusivität und die begehrte Lage widerspiegelt. Vergleichbare Projekte wie Sky Marbella Villas, Vista Lago Residences und Villa Omega bewegen sich in einer ähnlichen hochwertigen Preisklasse, typischerweise ab 6,5 Millionen bis 7 Millionen Euro. Diese bestimmte Villa positioniert sich mit 8.900.000 € am oberen Ende dieses Segments, wahrscheinlich aufgrund ihrer beträchtlichen Größe (1158 m² Wohnfläche) und des umfangreichen Grundstücks (3560 m²). Während Neubauprojekte in der Umgebung zeitgemäße Designs bieten können, bietet diese Bestandsimmobilie sofortige Verfügbarkeit und etablierte Merkmale. Die Attraktivität liegt in der Verbindung einer gereiften, stattlichen Residenz in einer begehrten Enklave, die Privatsphäre und weitläufige Blicke bietet, wie sie für die erhöhten Wohnzonen von Benahavís charakteristisch sind, deutlich verschieden von dichteren Küstenbebauungen.
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