Cette vaste villa individuelle représente une opportunité majeure au sein de l'exclusive La Reserva del Alcuzcuz, une résidence sécurisée proche de Benahavís, dans la province de Málaga. Construite en 1970 et entretenue en excellent état, le bien immobilier offre 9 chambres et 9 salles de bains sur 1158 m² d'espace habitable, sur un terrain de 3560 m². Son orientation sud maximise la lumière naturelle et offre d'impressionnantes vues panoramiques s'étendant du paysage naturel environnant à la mer Méditerranée et à la lointaine côte africaine. La villa est prête pour une occupation immédiate, alliant prestige établi et potentiel de personnalisation moderne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres de Benahavís, cette villa est située dans un cadre rural et tranquille au sein de l'urbanisation La Reserva del Alcuzcuz. Tout en offrant de l'intimité, elle conserve une proximité stratégique avec les équipements côtiers. L'emplacement conjugue la quiétude de la campagne andalouse à un accès pratique aux pôles de vie animés de Marbella et Puerto Banús, plaçant les résidents entre nature sereine et vie côtière dynamique.
Ce bien immobilier est conçu pour un art de vivre et des réceptions à grande échelle. Avec neuf suites parentales, de vastes espaces de vie et de nombreuses terrasses, il convient aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Des équipements tels qu'un ascenseur, une cave à vin et une salle de jeux rehaussent le confort et les loisirs au quotidien. La superficie considérable du terrain permet également une jouissance extérieure importante et offre un potentiel d'aménagement paysager ou récréatif.
Cette villa individuelle est un bien existant clés en main, achevé en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens strict, son excellent état et la qualité intrinsèque de sa construction d'origine laissent présager une base solide. Le bien immobilier représente l'opportunité d'acquérir une résidence de grande envergure qui peut être appréciée immédiatement, avec la possibilité pour les propriétaires d'apporter des modernisations contemporaines selon leur style personnel et les standards de vie actuels.
Ce bien immobilier est une résidence établie, et non un programme neuf, ce qui signifie qu'il n'offre pas les dernières innovations en matière d'équipements ou de designs nouvellement construits. Bien qu'il soit en excellent état et doté d'équipements complets, il ne comprend pas d'éléments typiques des projets modernes clés en main, comme des jardins nouvellement paysagers ou une toute récente domotique. L'accès routier, bien que fonctionnel, fait partie d'une urbanisation établie, ce qui diffère d'un domaine privé sur mesure.
Cette vaste villa convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence privée de grande envergure offrant suffisamment d'espace pour des invités ou une vie multigénérationnelle. Elle séduit ceux qui apprécient les vues panoramiques et un cadre naturel et paisible, tout en souhaitant un accès pratique aux équipements côtiers haut de gamme. Le bien immobilier convient aux amateurs de golf, compte tenu de sa proximité avec plusieurs parcours renommés, ou à des personnes qui reçoivent fréquemment et nécessitent de vastes espaces de vie et de réception. Son statut clés en main le rend adapté aux acheteurs recherchant un emménagement immédiat, sans le délai d'attente associé à une construction neuve.
La villa, achevée en 1970, présente un excellent état avec une surface habitable considérable de 1158 m². Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas communiqués, l'envergure du bien et son emplacement dans une urbanisation exclusive laissent présager une construction de haute qualité. Des équipements tels qu'une piscine privée chauffée, une climatisation réversible, un chauffage central et au sol, ainsi qu'un ascenseur témoignent d'un niveau de finition sophistiqué. La présence de placards intégrés, de terrasses couvertes et d'une conception générale axée sur les vues panoramiques et la vue mer implique une attention particulière au confort et à l'esthétique. Les propriétaires peuvent choisir de moderniser les finitions intérieures pour refléter les goûts contemporains tout en conservant la qualité intrinsèque du bien.
Cette villa distinguée de 9 chambres est proposée à un prix demandé fixe de 8 900 000 €. En tant que maison existante, cela représente le coût total du bien tel que présenté, et non un prix de départ pour une construction neuve. La surface habitable considérable de 1158 m² du bien immobilier, répartie sur un terrain de 3560 m², associée à son emplacement privilégié et à ses nombreux équipements, justifie cette valorisation. Sa disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main, permettant une transition en toute fluidité pour les acheteurs potentiels.
Benahavís, souvent appelée la « salle à manger de la Costa del Sol », offre un mélange distinctif de charme andalou traditionnel et de vie haut de gamme. La municipalité se caractérise par son relief montagneux, avec 70 % de son territoire classé protégé sur le plan environnemental, garantissant un décor de beauté naturelle. Cette villa en particulier est située à La Reserva del Alcuzcuz, une zone résidentielle réputée pour sa tranquillité et ses biens de luxe, proposant souvent de vastes terrains et une intimité certaine. Les résidents bénéficient du calme d'un cadre rural tout en restant à proximité des attractions côtières. La région est prisée par ceux qui recherchent une grande qualité de vie, alliant activités de plein air comme le golf et la randonnée à la proximité d'équipements de loisirs raffinés et d'options de restauration à Marbella et Puerto Banús à proximité. La communauté est établie, offrant un sentiment de pérennité et un mélange de résidents locaux et internationaux.
L'environnement entourant cette villa à Benahavís offre un mélange de paysages naturels sereins et de luxe accessible. Située à l'intérieur des terres, la propriété est enveloppée de collines et de verdure, offrant une retraite paisible à l'écart de l'agitation côtière immédiate. La proximité de parcours de golf tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort (à moins de 2,3 km) ravit les passionnés de ce sport. Les équipements essentiels comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent respectivement à environ 3,7 km et 707 mètres. L'altitude de la zone, à 204 mètres, offre des vues distinctives et un microclimat unique. Malgré son ambiance rurale, la municipalité est bien reliée, garantissant que les besoins quotidiens et les activités de loisirs restent à portée raisonnable.
Cette carte met en évidence la position de la villa au sein de Benahavís, une municipalité connue pour sa beauté naturelle et son emplacement en hauteur. Elle illustre la proximité des principaux parcours de golf et la distance relative par rapport à la côte, démontrant l'équilibre entre retraite rurale et vie balnéaire accessible. Les zones protégées environnantes et la connexion aux grandes villes comme Marbella sont également représentées visuellement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement située dans la partie ouest de la Costa del Sol, nichée entre les stations balnéaires populaires de Marbella et d'Estepona. Elle fait partie de la grande province de Málaga, un pôle économique et culturel majeur de l'Andalousie. La position intérieure de la municipalité, en surplomb de la côte, offre un cadre naturel distinctif. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité des sierras et l'accessibilité aux stations animées et aux services de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 14 km de Marbella et considérablement plus loin des villes d'Algeciras et de Málaga, la plaçant dans une partie plus retirée mais bien connectée de la région.
Cette villa est située à l'intérieur des terres, à environ 6,6 km des plages les plus proches comme Playa del Saladillo. L'accès aux grands pôles de transport comprend l'aéroport de Málaga à 48 km et l'aéroport de Gibraltar à environ 50 km. Le bien immobilier est stratégiquement situé à proximité de nombreux parcours de golf, le parcours de La Zagaleta Country Club étant à seulement 2,2 km. Les services essentiels tels qu'un supermarché se trouvent à 3,7 km, et un hôpital est situé à 6,5 km. Bien que les options de transport public soient limitées (1 ligne, 1 arrêt), une voiture est essentielle pour se déplacer facilement vers les villes environnantes comme Marbella (14 km) et accéder aux équipements et aux liaisons de transport de la région.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est renommée pour son cadre naturel exceptionnel, avec 70 % de son territoire protégé pour son importance environnementale. La municipalité bénéficie d'un microclimat unique influencé par la Serranía de Ronda et la réserve de biosphère UNESCO de la Sierra de las Nieves. La température annuelle moyenne tourne autour de 18,1 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C pendant les périodes plus fraîches à 26 °C pendant les mois plus chauds, favorisant une longue saison de vie en plein air. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, contribuant à son attrait. Si les environs immédiats de la villa sont ruraux et verdoyants, la côte proche offre un climat méditerranéen distinct, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette villa offre un accès relativement pratique au célèbre littoral de la Costa del Sol. Des plages comme Playa del Saladillo se trouvent à environ 6,6 km. La région est également un pôle pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours dont La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort dans un rayon de 2,3 km. Pour les modes de vie actifs, divers équipements sportifs sont disponibles localement, notamment des centres sportifs municipaux et des piscines à moins de 1 km. La proximité des ports de plaisance comme Puerto Banús (8,7 km) enrichit davantage les options récréatives, offrant un accès aux sports nautiques et à une scène sociale animée.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL096846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région de Benahavís, les biens immobiliers de luxe affichent souvent des prix élevés, reflétant l'exclusivité et l'attrait de l'emplacement. Des projets comparables comme Sky Marbella Villas, Vista Lago Residences et Villa Omega sont proposés dans une gamme haut de gamme similaire, généralement à partir de 6,5 à 7 millions d'euros. Cette villa en particulier, à 8 900 000 €, se positionne dans le haut de gamme de ce segment, probablement en raison de sa taille considérable (1158 m² de surface habitable) et de son vaste terrain (3560 m²). Alors que les programmes neufs dans les environs peuvent offrir des designs contemporains, ce bien existant procure une disponibilité immédiate et des caractéristiques établies. Son attrait réside dans le mélange d'une résidence majestueuse et mature au sein d'une enclave recherchée, offrant intimité et vues dégagées caractéristiques des zones résidentielles en altitude de Benahavís, distinctes des urbanisations côtières plus denses.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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