关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅坐落于贝纳维斯内陆，位于La Reserva del Alcuzcuz住宅区内一处宁静的乡村环境中。既保证了私密性，又与海滨便利设施保持着战略性的近距离。这一位置在安达卢西亚乡村的宁静与马贝拉和巴努斯港充满活力的生活方式中心之间取得了完美平衡，让住户既能享受大自然的静谧，又能拥抱动感的海滨生活。
这处房产为大规模居住和招待宾客而设计。拥有九间套房式卧室、宽敞的起居区域和众多露台，非常适合大家庭或经常款待宾客的人士。电梯、酒窖和游戏室等设施进一步提升了日常的舒适度和休闲体验。宽阔的地块面积还为丰富的户外活动提供了空间，并具备景观美化或休闲设施升级的潜力。
这座独栋别墅是一处现房，于1970年建成，可拎包入住。虽然严格意义上并非新建项目，但其极佳的保养状况和原有的高品质建造奠定了坚实的基础。这处房产代表着一次购置大型宅邸的机遇，既可即刻享用，业主也有空间按照个人品味和现代生活标准进行当代化升级。
这处房产是一处成熟宅邸，而非新建项目，因此不提供最新的全新配套设施或设计。虽然它拥有极佳的状况和全面的功能设施，但不包含现代拎包入住项目特有的元素，如新装修的花园或全新的智能家居技术。道路通行虽然完善，但属于成熟住宅区的一部分，与定制私人庄园有所不同。
这座宽敞的别墅适合寻求大型私人宅邸的个人或家庭，可为宾客或多代同堂提供充足空间。它吸引着既欣赏全景视野和宁静自然环境，又希望便捷通达高端海滨设施的人士。这处房产适合高尔夫爱好者, , 周边有多家知名球场，也适合经常宴请宾客、需要宽敞起居和会客空间的人士。其现房属性适合希望即刻入住、无需等待新建项目交付期的买家。
这座别墅于1970年建成，状况极佳，拥有1158平方米的宽敞建筑面积。虽然未提供具体的材料细节，但房产的规模及其位于专属住宅区的地段表明其建造品质上乘。私人恒温泳池、冷暖空调、中央供暖和地暖以及电梯等设施，彰显了精致的装修水准。内置衣柜、带顶露台以及以全景和海景为核心的总体设计，体现出对舒适度和美学效果的用心。业主可选择更新室内装修以契合当代品味，同时保留房产固有的品质。
这座尊贵的九卧室别墅以8,900,000欧元的固定挂牌价出售。作为一套现房，此价格即为房产的现状总价，而非新建项目的起价。房产1158平方米的宽敞建筑面积分布在3560平方米的地块上，加之其优越的地理位置和丰富的配套设施，支撑了这一估值。房产即刻可供交付，为拎包入住现房，买家可无缝完成交接。
贝纳阿维斯常被誉为“太阳海岸的餐厅”，完美融合了传统安达卢西亚魅力与高端生活方式。该市镇以山地地形为特色，70%的土地被划为环境保护区，确保了自然美景的背景。这座别墅位于La Reserva del Alcuzcuz，这是一个以宁静和奢华房产著称的住宅区，通常拥有宽阔的地块和极高的私密性。住户既能享受乡村环境的宁静，又可轻松抵达海滨景点。该地区深受追求高品质生活的人士欢迎，将高尔夫、徒步等户外活动与马贝拉和巴努斯港附近精致的休闲设施和餐饮选择相结合。社区成熟稳定，本地居民与国际住户融洽共处。
这座别墅所在的贝纳阿维斯周边环境融合了宁静的自然景观与触手可及的奢华生活。别墅位于内陆，被丘陵和绿植环绕，是远离海岸喧嚣的静谧居所。邻近La Zagaleta和Marbella Club Golf Resort等高尔夫球场（2.3公里以内），满足运动爱好者的需求。超市和药房等基本设施分别位于约3.7公里和707米处。该地区海拔204米，视野独特，微气候别具一格。尽管具有乡村气息，该市镇交通便利，确保日常生活需求和休闲活动都在合理范围内。
此地图突出了别墅在贝纳阿维斯的位置，该市镇以其自然美景和高海拔地势而闻名。地图展示了与主要高尔夫球场的邻近程度以及与海岸的相对距离，体现了乡村静谧生活与便捷海滨生活之间的平衡。周边的保护区以及与马贝拉等较大城镇的连接也以可视化方式呈现。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳阿维斯战略性地位于太阳海岸西部，坐落在马贝拉和埃斯特波纳这两个热门海滨城镇之间，属于更大的马拉加省, , 安达卢西亚重要的经济和文化中心。该市镇的内陆位置高于海岸线，形成了独特的自然环境。这一位置在山区的宁静与太阳海岸繁华的度假村和服务设施之间取得了平衡。距离马贝拉约14公里，距离阿尔赫西拉斯和马拉加市则较远，使其处于该地区较为幽静但交通便利的地带。
这座别墅位于内陆，距离Playa del Saladillo等最近的海滩约6.6公里。前往主要交通枢纽方面，马拉加机场距离48公里，直布罗陀机场约50公里。房产战略性地毗邻众多高尔夫球场，La Zagaleta乡村俱乐部球场仅2.2公里之遥。超市等基本服务设施距离3.7公里，医院位于6.5公里外。虽然公共交通选择有限（1条线路，1个站点），但自驾前往马贝拉（14公里）等周边城镇以及通达该地区更广泛的设施和交通网络十分便利，汽车是必不可少的。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳阿维斯以其卓越的自然环境而闻名，70%的辖区因其环境价值而受到保护。该市镇受益于龙达山区和联合国教科文组织生物圈保护区雪山山脉共同影响的独特微气候。年平均气温约为18.1°C，月平均气温从凉爽时期的12°C到温暖月份的26°C不等，支持着漫长的户外生活季。该地区阳光充足，增添了整个区域的魅力。虽然别墅紧邻区域呈现乡村绿意，但附近海岸则具有典型的地中海气候特征，夏季炎热，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然位于内陆，这座别墅通往太阳海岸著名海岸线的交通相对便利。Playa del Saladillo等海滩距离约6.6公里。该地区也是高尔夫爱好者的聚集地，2.3公里半径内有La Zagaleta乡村俱乐部和Marbella Club Golf Resort等多家球场。对于积极的生活方式，当地设有各类体育设施，包括1公里范围内的市政体育中心和游泳池。毗邻巴努斯港等游艇码头（8.7公里）进一步丰富了休闲娱乐选择，可享受水上运动和充满活力的社交场景。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 90 mm |
| 二月 | 12.4°C | 57 mm |
| 三月 | 13.5°C | 182 mm |
| 四月 | 15.6°C | 80 mm |
| 五月 | 18.9°C | 36 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.9°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 97 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL096846
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在贝纳阿维斯地区，豪宅通常价格不菲，反映出其专属性和优越的地理位置。Sky Marbella Villas、Vista Lago Residences和Villa Omega等可比项目的价格处于类似的高端区间，通常起价为650万至700万欧元。这座别墅以8,900,000欧元的价格定位于该细分市场的顶端，很可能得益于其庞大的规模（1158平方米建筑面积）和宽阔的地块（3560平方米）。虽然周边的新建项目可能提供当代设计，但这处现房具备即刻可用的优势和成熟的配套设施。其魅力在于，作为备受追捧的宝地中一座成熟恢弘的宅邸，兼具私密性和开阔视野，这正是贝纳阿维斯高海拔住宅区的典型特征，有别于密度更高的海岸开发项目。
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