شقة أرضية في مونتي هالكونيس، مالقة، تقدم مزيجًا من الراحة والموقع الهادئ. تقع ضمن مجتمع صغير يضم 35 وحدة سكنية، وتوفر هذه الشقة أجواءً دولية ودودة. تتيح الشقة، بمساحتها الداخلية الواسعة وتصميمها المفتوح، الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة بها، بما في ذلك إطلالات بانورامية على البحر وتلال بنيولوليا. يعد هذا العقار خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية ووجهات الترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة مونتي هالكونيس، وهي منطقة سكنية راقية تتميز بقربها من المرافق الضرورية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمؤسسات التعليمية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو الموسمية. القرب من الطرق الرئيسية يسهل التنقل واستكشاف المنطقة المحيطة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على المساحات الرحبة والإضاءة الطبيعية. توفر غرف النوم المزدوجة مع الحمامات الملحقة خصوصية وراحة. الشرفة المغطاة والنوافذ الصوتية العازلة تتيح الاستمتاع بالإطلالات على مدار العام، بينما توفر المساحة الخارجية المفتوحة فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالطقس.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للتسليم. هذا الوضع يتيح للمشترين الانتقال مباشرة بعد إتمام عملية الشراء، والاستمتاع بمسكنهم دون تأخير. اكتمال البناء يضمن أن جميع المرافق والخدمات جاهزة للاستخدام الفوري.
نظرًا لكونها شقة أرضية، فإنها لا توفر مساحة حديقة خاصة واسعة أو إطلالات مرتفعة جدًا. كما أن قربها من بعض مناطق الجذب قد يعني وجود حركة مرور بسيطة في أوقات معينة. لا تتوفر في هذا المشروع مرافق رياضية خاصة داخل المبنى، مثل صالة الألعاب الرياضية أو ملاعب التنس.
تتناسب هذه الشقة بشكل مثالي مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة هادئة توفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. إنها خيار مناسب لمن يقدرون الإطلالات البانورامية والبيئة المريحة. للعائلات الصغيرة، قد تكون غرفتا النوم كافيتين، خاصة مع وجود مدارس دولية قريبة. محبو رياضة الجولف سيجدون أنفسهم في موقع مثالي، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف على مسافة قريبة. للمتقاعدين، توفر الشقة نمط حياة مريحًا مع إمكانية الوصول إلى جميع الضروريات، بالإضافة إلى مجتمع دولي ودود. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار الموسمي، نظرًا لجاذبية المنطقة للسياح، خاصة خلال أشهر الصيف.
تتميز الشقة بحالة ممتازة، مع تجديدات حديثة تعكس مستوى عالٍ من الجودة. تم تحديث المطبخ بالكامل بأجهزة راقية، مما يوفر تجربة طهي متكاملة وعصرية. الحمامات تم تجديد أحدها مؤخرًا، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل والوظائف الحديثة. تساهم النوافذ الصوتية العازلة على الشرفة المغطاة في تحسين الراحة والهدوء داخل الشقة. تشتمل الميزات الأخرى على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين إضافية، ونظام تكييف مركزي للتحكم في درجة الحرارة، ومدفأة توفر الدفء والراحة خلال الأشهر الأبرد. التشطيبات العامة للشقة تعكس اهتمامًا بالجودة والمتانة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وجمالية.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين 635,000 يورو. يوفر هذا السعر قيمة مقابل المساحة الكبيرة التي تبلغ 174 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الموقع المتميز في مونتي هالكونيس. نظرًا لكون المشروع جاهزًا للسكن، فإن توافر الوحدات يرتبط بحالة البيع الحالية. تختلف الأسعار المحتملة للشقق الأخرى في المنطقة بناءً على الحجم والموقع والميزات المحددة. يمثل هذا العقار استثمارًا جذابًا في سوق العقارات النشط في كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تتغير بناءً على ظروف السوق والطلب.
مونتي هالكونيس هي منطقة معروفة بطابعها السكني الهادئ والمريح، وهي جزء من مجتمع نيدو دي لوس هالكونيس الصغير والودي. هذه المنطقة تجذب سكانًا دوليين يبحثون عن بيئة معيشية متكاملة. تتميز الشقة بإطلالات خلابة على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يضفي شعورًا بالاسترخاء والهدوء. المساحات الداخلية واسعة ومضاءة بشكل جيد، مع غرفة معيشة وتناول طعام مفتوحة تؤدي إلى شرفة مغطاة. هذه الشرفة، المجهزة بنوافذ قابلة للطي وعازلة للصوت، تمثل امتدادًا للمساحة المعيشية وتسمح بالاستمتاع بالإطلالات على مدار العام. يوفر الجزء الخارجي المفتوح للشرفة مساحة إضافية للاسترخاء تحت النجوم أو تنسيق النباتات. يعزز المطبخ المجدد بالكامل، والمجهز بأحدث الأجهزة، من جاذبية الشقة، مما يجعله مثاليًا لعشاق الطهي. الحدائق المجتمعية المعتنى بها ومنطقة المسبح توفر مساحات استرخاء إضافية، وتقع على مسافة قريبة من المطاعم والمتاجر والعديد من ملاعب الجولف.
تقع الشقة في بيئة شبه حضرية تتميز بالهدوء والقرب من الخدمات. تقع على بعد 2.6 كم من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر صيدلية على بعد 553 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للضروريات الصحية. تقع المرافق الصحية على بعد 3.0 كم، مما يضمن الرعاية الطبية عند الحاجة. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك المطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وحدائق، ومسارات للمشي. القرب من الغابات يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة، بينما يضيف القرب من ملاعب الجولف ميزة لعشاق هذه الرياضة. موقع الشقة في مجمع سكني يوفر شعورًا بالأمان والخصوصية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة الاجتماعية والترفيهية.
تمثل هذه الخريطة موقع الشقة في مونتي هالكونيس، وهي منطقة معروفة بإطلالاتها المرتفعة وقربها من المرافق. توضح الخريطة علاقة المشروع بالمناطق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ، ملاعب الجولف، والمناطق الحضرية الرئيسية، مما يساعد في تصور نمط الحياة والوصول إلى الخدمات.
تقع الشقة في مونتي هالكونيس، وهي منطقة مرتفعة تطل على الساحل، بين ماربيا وإستيونا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء والوصول السهل إلى المراكز الحضرية. تبعد الشقة حوالي 5.7 كم عن ميناء خوسيه بانوس الرياضي الفاخر، مما يتيح الوصول إلى وسائل الراحة البحرية والتسوق الراقي. تقع مدينة مالاغا على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر خيارات ثقافية وتسوق إضافية. القرب من الطرق الرئيسية يسهل استكشاف المدن والبلدات الأخرى على طول كوستا ديل سول.
تبعد الشقة حوالي 48 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعل السفر الدولي مريحًا. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 5.0 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. أقرب ملعب جولف هو لا كوينتا جولف، على بعد 253 مترًا فقط، بالإضافة إلى ملاعب أخرى على مسافات قريبة. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.5 كم. تتوفر خدمات النقل العام من خلال خط واحد ومحطة واحدة قريبة، ولكن يفضل استخدام السيارة للتنقل الكامل في المنطقة واستكشافها براحة أكبر.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ الفرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 194 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويخفف من حرارة الصيف. انحدار الأرض نحو الشاطئ يبلغ 3.9%، وهو انحدار معتدل يجعل الوصول إلى الساحل ممكنًا. تتميز المنطقة بوفرة ساعات الشمس، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا كانينا فينتورا ديل مار مسافة 5.0 كم، مما يجعلها متاحة بسهولة. تتميز هذه الشواطئ غالبًا بالعلامة الزرقاء لجودتها. المنطقة غنية بفرص الترفيه الرياضي؛ حيث تقع ملاعب الجولف مثل لا كوينتا جولف على بعد 253 مترًا، و Driving Range / German Golf Academy على بعد 1.3 كم، و El Higueral Golf على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل MPFS على بعد 1.6 كم و CrossFit Marbella على بعد 2.3 كم. توفر المنطقة أيضًا نقاط مشاهدة بانورامية مثل Mirador de la Charca de los Tubos و Mirador del Tajo del Novio.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في مونتي هالكونيس، وهي منطقة مرتفعة تطل على الساحل، بين ماربيا وإستيونا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء والوصول السهل إلى المراكز الحضرية. تبعد الشقة حوالي 5.7 كم عن ميناء خوسيه بانوس الرياضي الفاخر، مما يتيح الوصول إلى وسائل الراحة البحرية والتسوق الراقي. تقع مدينة مالاغا على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر خيارات ثقافية وتسوق إضافية. القرب من الطرق الرئيسية يسهل استكشاف المدن والبلدات الأخرى على طول كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL535521
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في مونتي هالكونيس بسعر 635,000 يورو تقدم مساحة أكبر وموقعًا مرتفعًا مع إطلالات بانورامية، وهي سمات تميزها عن المشاريع الأخرى التي قد تكون أقرب إلى مستوى سطح البحر أو تفتقر إلى نفس مستوى الخصوصية. مشروع Alba Benalmadena (يبدأ من 598,000 يورو) يقدم سعرًا مقاربًا، ولكنه يقع في منطقة مختلفة، قد تختلف فيها طبيعة الحياة والوصول إلى المرافق. تتميز الشقة في مونتي هالكونيس بكونها جاهزة للسكن، وتوفر مساحة معيشة واسعة وإطلالات مميزة، بالإضافة إلى كونها جزءًا من مجتمع دولي صغير ومنظم. السعر يعكس جودة التشطيبات، الموقع الاستراتيجي، والإطلالات المرتفعة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متكامل في منطقة راقية من كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار أن أسعار المشاريع في المناطق الساحلية المتميزة يمكن أن تكون أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
