立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モンテ・ハルコネスの丘陵地帯に位置し、周囲には緑豊かな景観が広がっています。海岸線からは約5km、主要なスーパーマーケットへは約2.6kmの距離にあり、自然と利便性の両方を享受できる立地です。
この物件は、海の景色を望むテラス、機能的なキッチン、そして快適な居住空間を求める個人や少人数の家族に適しています。年間を通して温暖な気候と、ゴルフやリラクゼーションを楽しめる環境を重視するライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。大規模な開発プロジェクトではなく、既存のコミュニティに属するため、落ち着いた居住環境が期待できます。
この物件は、大規模なレジデンスのような広範な共有施設（例：複数のプール、フィットネスセンター）は提供していません。また、公共交通機関へのアクセスは限定的であり、車での移動が推奨されます。都市中心部への直接的なアクセスは、距離を考慮すると公共交通機関では非効率的です。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ個人または少人数の家族に最適です。 * **静かな環境を求める方:** 大規模なリゾート開発から離れた、落ち着いた丘陵地帯での生活を望む方。 * **ゴルフ愛好家:** 周辺に多数のゴルフコースがあり、気軽にプレーを楽しみたい方。 * **自然と眺望を重視する方:** 西向きのテラスから望む海と丘のパノラマビュー、そして夕日を楽しみたい方。 * **利便性とリラクゼーションのバランスを求める方:** 日常生活に必要な施設（スーパー、レストラン）が近く、同時にビーチやマリーナへもアクセスしやすい環境を求める方。 * **国際的なコミュニティとの交流を望む方:** 多国籍な住民が集まる、フレンドリーなコミュニティでの生活を希望する方。 * **すぐに居住できる物件を探している方:** 完成済み物件のため、購入後すぐに新生活を始めることができます。
このアパートメントは、最近の改装により、高品質な仕上がりを実現しています。特にキッチンは、最新の最高級家電を備え、機能性とデザイン性を両立させた、卓越した水準に仕上げられています。リビング・ダイニングエリアは広々としており、自然光が豊富に差し込みます。サウンドプルーフ加工が施された折りたたみ式の窓を備えた屋根付きテラスは、一年を通して屋外の空間を楽しむことを可能にします。プライベートテラスは、日光浴や屋外での食事、星空の下でのリラックスタイムに適した十分なスペースを提供します。バスルームの1つも最近改装されており、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。床材、建具、内装材には、耐久性と美観を考慮した素材が選ばれており、全体として快適で洗練された居住空間を演出しています。
提示価格は€635,000からで、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた174平方メートルの広々としたアパートメントです。この価格帯は、モンテ・ハルコネス地区における、広さ、眺望、そして近接するアメニティを考慮した市場水準に位置しています。物件は既に完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能です。市場の動向により価格は変動する可能性がありますが、現時点ではこの価格で提供されています。大規模な施設はありませんが、その分、管理費は抑えられる傾向にあります。
モンテ・ハルコネスは、アンダルシアの典型的な丘陵地帯に位置し、緑豊かな自然と穏やかな気候に恵まれたエリアです。このアパートメントは、静かで国際色豊かなコミュニティに属しており、日々の生活は落ち着いたペースで流れます。西向きのテラスからは、年間を通して息をのむような夕日を楽しむことができます。近隣にはレストランやスーパーマーケットがあり、日常生活の必需品は容易に手に入ります。また、複数のゴルフコースが近接しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な環境です。週末には、海岸沿いのビーチやマリーナへのアクセスも容易で、多様なレジャー活動が可能です。この場所は、自然の美しさと利便性、そして静寂を求める人々にとって、理想的な居住環境を提供します。
モンテ・ハルコネス周辺の日常生活は、静けさと自然に囲まれながらも、必要なものが手の届く範囲にある、バランスの取れたものです。半径2km以内には、1軒のレストラン、1軒の薬局、2つの公園があり、日々の生活に必要な最低限の施設は揃っています。より広範なニーズに対応するため、約2.6km先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。医療サービスも充実しており、約3km圏内に病院があります。教育機関も豊富で、13校の小学校と11校の中学校が近隣に位置しています。また、国際学校も複数あり、多様な教育ニーズに対応可能です。この地域は、約2,400件の不動産取引実績があり、活気のある市場を示唆しています。観光面では、24軒のホテルと約11,000床の宿泊施設があり、地域経済に貢献しています。全体として、このエリアは、穏やかな居住環境と、日常生活を支えるインフラストラクチャーが調和しています。
この地図は、モンテ・ハルコネス地区におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺の自然環境、海岸線、主要な交通網、そしてゴルフコースやその他のレクリエーション施設への近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの利便性と、自然景観へのアクセスを把握するための参考資料となります。
モンテ・ハルコネスは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マルベーリャとエステポナの中間にあたります。この戦略的な立地により、地域の主要都市へのアクセスが容易です。マルベーリャの中心部へは車で約15〜20分、エステポナへも同様の距離です。この地域は、高級リゾート地として知られるマルベーリャの「黄金の三角地帯」（マルベーリャ、 ベンハビス、エステポナ）の一部であり、洗練されたライフスタイルと豊かな自然環境が融合しています。周辺には、国際的な学校、高級レストラン、ショッピングエリア、そして数多くのゴルフコースが点在しており、利便性とレジャーの機会に恵まれています。
このアパートメントは、主要な交通網からのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは約5km、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでも同様の距離にあります。これらのビーチへは、平均3.9%の緩やかな勾配でアクセス可能です。空路でのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約48km（直線距離）で、フライトでの移動も比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約51kmに位置しています。日々の生活に必要なスーパーマーケットへは2.6km、薬局へは553mと、非常に近接しています。医療機関も充実しており、病院まで約3kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・キンタ・ゴルフまでわずか253m、さらに複数のゴルフコースが1.3kmから2.5kmの範囲に点在しており、恵まれた環境と言えます。EV充電ステーションも3.5kmの地点にあります。公共交通機関は1路線1停留所と限定的ですが、車があれば周辺地域への移動は非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モンテ・ハルコネスは、年間平均気温17.8℃、平均最高気温が26℃、平均最低気温が12℃という、温暖で過ごしやすい地中海性気候に恵まれています。日照時間も豊富で、特に夏は晴天の日が多くなります。標高194mに位置するため、海岸沿いとはやや異なる微気候を持つ可能性がありますが、全体としては快適な気候条件です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間約4ヶ月間続きます。周囲は緑豊かな丘陵地帯に囲まれており、自然の中での散策やリラクゼーションに適した環境です。海岸への傾斜は3.9%と比較的緩やかで、アクセスしやすいです。年間を通じて、穏やかな気候の中でアウトドア活動を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺は、レクリエーション活動に最適な環境です。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、約5kmの距離にあります。このビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けており、快適な海水浴が楽しめます。また、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルも同様に約5kmの距離にあります。ゴルフに関しては、物件からわずか253mの場所にラ・キンタ・ゴルフがあり、その他にもエル・イゲラル・ゴルフ（2.2km）、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.5km）など、複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、MPFS（1.6km）、CrossFit Marbella（2.3km）などのスポーツセンターが利用可能です。さらに、視覚的な楽しみとして、ミラベル・デ・ラ・チャルカ・デ・ロス・トゥボス（2.9km）やミラベル・デル・タホ・デル・ノビオ（3.0km）といった展望台も近くにあります。
出典: OpenStreetMap
モンテ・ハルコネスは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マルベーリャとエステポナの中間にあたります。この戦略的な立地により、地域の主要都市へのアクセスが容易です。マルベーリャの中心部へは車で約15〜20分、エステポナへも同様の距離です。この地域は、高級リゾート地として知られるマルベーリャの「黄金の三角地帯」（マルベーリャ、 ベンハビス、エステポナ）の一部であり、洗練されたライフスタイルと豊かな自然環境が融合しています。周辺には、国際的な学校、高級レストラン、ショッピングエリア、そして数多くのゴルフコースが点在しており、利便性とレジャーの機会に恵まれています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL535521
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
モンテ・ハルコネスのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも特にゴルフと自然環境に恵まれたエリアに位置しています。近隣のエステポナ地区では、Acqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）といった、より手頃な価格帯の物件も見られますが、これらは一般的にモンテ・ハルコネスほどの広さや眺望、または近接するゴルフコースの数では劣る傾向があります。ベナルマデナ地区のAlba Benalmadena（€598,000から）は、価格帯が近いものの、立地や環境が異なります。モンテ・ハルコネスの物件は、その価格帯において、広さ、眺望、そしてゴルフコースへの近接性という点で、独自の価値を提供しています。このエリアは、洗練されたライフスタイルを求める層、特にゴルフ愛好家や、自然と利便性のバランスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となります。周辺の不動産市場は活発で、総じて安定した需要が見られます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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