דירה בקומה נמוכה במונטה הלוקונס, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים שלווה באוריינטציה מערבית. הדירה, הממוקמת בשכונה קטנה ובינלאומית, מספקת נוף פנורמי של הים והגבעות. המרחב הפנימי כולל שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, סלון מרווח ופינת אוכל, המשתרעים אל טרסה מקורה וטרסה פתוחה. המטבח חודש לאחרונה ומצויד במכשירי חשמל איכותיים. הקהילה מציעה גינות מטופחות ואזור בריכה, קרוב למסעדות, סופרמרקטים ומסלולי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במונטה הלוקונס, על גבעה המשקיפה על הים, מציע סביבה פסטורלית. הקרבה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, יחד עם נגישות למסלולי גולף, מגדירים את אופי האזור. למרות הקרבה, הדירה עצמה ממוקמת בשכונה שקטה, מה שמאפשר איזון בין נגישות לנוחות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש שילוב של נוף פתוח, שקט יחסי וקרבה לשירותים. סגנון המגורים הוא בינלאומי, עם דגש על מרחב פנימי וחיצוני, כולל טרסות לבילוי. האפשרויות הקולינריות והספורטיביות באזור, במיוחד גולף, הן גורם משיכה משמעותי.
מדובר בפרויקט קיים (Gereed) ולא בפרויקט חדש. הדירה עברה חידושים, כולל במטבח ובאחד מחדרי האמבטיה, מה שמעיד על תחזוקה ושיפורים עדכניים. סטטוס הבנייה הנוכחי מבטיח זמינות מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה ממוקמת על גבעה, מה שעשוי להשפיע על הנגישות התלולה. למרות שהמרחב החיצוני מספק, הוא אינו גינה פרטית גדולה. הדירה פונה מערבה, מה שמבטיח שמש אחר הצהריים ונופי שקיעה, אך עשוי להיות פחות אידיאלי למי שמחפש שמש בוקר בלעדית. התחבורה הציבורית מוגבלת, מה שמחייב שימוש ברכב.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש שקט או מקום מגורים קבוע, תוך דגש על נופים פנורמיים ואורח חיים פעיל. זוגות או יחידים המחפשים סביבה בינלאומית, קרובה למסלולי גולף ולמתקני פנאי, ימצאו כאן בית. בעלי עסקים הזקוקים לגישה נוחה לשדה התעופה (48 ק"מ) ורוצים סביבת עבודה רגועה עם אפשרויות לבילוי בערב (מסעדות בקרבת מקום) ייהנו מהמיקום. גם גמלאים המחפשים קהילה שקטה עם גישה נוחה לשירותים רפואיים (3 ק"מ) ולמתקנים יומיומיים (2.6 ק"מ לסופר) עשויים למצוא כאן התאמה, במיוחד אם הם נהנים מאורח חיים הכולל פעילויות חוץ.
הדירה במצב מצוין, עם חידושים משמעותיים במטבח ובאחד מחדרי האמבטיה. המטבח החדש מצויד במכשירי חשמל מובילים, ומציע פונקציונליות ואסתטיקה ברמה גבוהה, מה שהופך אותו לחלל אידיאלי לבישול. הסלון המרווח והמואר משתלב עם פינת אוכל, ומוביל למרפסת מקורה עם חלונות מתקפלים אטומים לרעש, המאפשרים שימוש בכל ימות השנה. בנוסף, קיימת טרסה חיצונית המיועדת לשיזוף ובילוי תחת כיפת השמיים. התאמת המערכות לחימום וקירור (Hot A/C) ולחימום באמצעות אח, מבטיחה נוחות תרמית. ארונות קיר מצויים, וגימורים באופן כללי משדרים איכות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 635,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה, את גודלה (174 מ"ר), ואת איכות הגימור שחודשה. היותה דירת 2 חדרים עם 2 חדרי אמבטיה, הממוקמת באזור פופולרי, תורם למחיר. הדירה זמינה באופן מיידי, כיוון שהיא במצב בנייה 'גמור'. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק או אם ישנן תוספות או שיפורים ספציפיים בדירה.
מונטה הלוקונס מציעה סביבת מגורים המשלבת את השקט של הפרברים עם נגישות נוחה למשאבים. הדירה, הממוקמת במתחם קטן ואינטימי, מוקפת בגינות מטופחות ובריכה משותפת, היוצרות אווירה קהילתית בינלאומית. הנוף הפנורמי מהטרסה, הפונה מערבה, מבטיח שעות של אור שמש אחר הצהריים ונופי שקיעה עוצרי נשימה, המשלימים את החוויה של חיים תחת כיפת השמיים. הקרבה למסלולי גולף, למסעדות ולחנויות, מוסיפה נוחות יומיומית. אזור זה פונה לאלו המחפשים סגנון חיים המשלב רגיעה עם פעילויות פנאי מגוונות, מוקפים בטבע אך קרובים למרכזי פעילות.
החיים במונטה הלוקונס מציעים שילוב של סביבה פרברית שקטה עם קרבה למרכזי פעילות. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מסעדות, בתי מרקחת ופארקים, בעוד שסופרמרקטים ובתי חולים נמצאים במרחק נסיעה קצר (2.6 ק"מ ו-3 ק"מ בהתאמה). התושבים נהנים מקהילה בינלאומית קטנה ומגוננת. המיקום על גבעה מספק נופים פתוחים, אך גם מחייב התייחסות למרחקים ולשיפועים. קרבת מסלולי גולף רבים מושכת חובבי ספורט, והאזור מפותח עם תשתיות תומכות כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי.
המיקום במונטה הלוקונס, מלאגה, ממוקם באזור המשלב נופי גבעות עם קרבה לחוף הים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למסלולי גולף, מתקני פנאי ושירותים עירוניים, תוך שמירה על אווירה פסטורלית ושקטה.
מונטה הלוקונס ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין הערים מרבייה ואסטפונה. מיקומה הייחודי על גבעה מספק נוף פנורמי, תוך שמירה על קרבה יחסית למרכזי פעילות. המרחק לשדה התעופה מלאגה (48 ק"מ) מאפשר גישה נוחה, והקרבה למסלולי גולף ידועים ממצבת את האזור כיעד אטרקטיבי לחובבי ספורט זה. מיקום זה מציע איזון בין חיי עיר לבין סביבה שקטה וטבעית.
הגישה לשדה התעופה מלאגה (AGP) היא כ-48 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות לטיסות בינלאומיות. מסלולי גולף נמצאים בקרבה מיידית, כגון La Quinta Golf (253 מ'), Driving Range / German Golf Academy (1.3 ק"מ) ו-El Higueral Golf (2.2 ק"מ). חופי הים, כמו Playa de San Pedro, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ. ישנם שירותי בריאות קרובים (3 ק"מ לבית חולים) ומרכזים מסחריים (2.6 ק"מ לסופרמרקט). למרות שרכב הוא אמצעי תחבורה נוח, קיימות מספר קווי תחבורה ציבורית עם תחנות קרובות.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 194 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים פתוחים. השיפוע לכיוון החוף (3.9%) הוא מתון. העובדה שהדירה פונה מערבה מבטיחה שמש אחר הצהריים ונוף שקיעה, יתרון משמעותי עבור תושבים רבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים, כמו Playa de San Pedro ו-Playa Canina Ventura del Mar, במרחק של כ-5 ק"מ, מציעה אפשרויות בילוי ופנאי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, עם מספר אופציות בקרבת מקום: La Quinta Golf (253 מ'), El Higueral Golf (2.2 ק"מ), ומגרשי אימון. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו MPFS (1.6 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (2.3 ק"מ), וכן נקודות תצפית יפות. קרבת המרינה של פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (5.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
מונטה הלוקונס ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין הערים מרבייה ואסטפונה. מיקומה הייחודי על גבעה מספק נוף פנורמי, תוך שמירה על קרבה יחסית למרכזי פעילות. המרחק לשדה התעופה מלאגה (48 ק"מ) מאפשר גישה נוחה, והקרבה למסלולי גולף ידועים ממצבת את האזור כיעד אטרקטיבי לחובבי ספורט זה. מיקום זה מציע איזון בין חיי עיר לבין סביבה שקטה וטבעית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL535521
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו במונטה הלוקונס בולטת בזכות מיקומה הגבוה והנוף הפנורמי שהיא מציעה. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה מציעים מחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים קרוב יותר לחוף ופחות גבוה על הגבעות, מה שמספק נוף שונה. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000), לעומת זאת, ממוקמת באזור אחר ומציעה יתרונות משלה, אך מחירה קרוב יותר למחיר הנדון כאן. הדירה במונטה הלוקונס, במחיר של €635,000, מציעה שילוב ייחודי של שקט, נוף פנורמי, קרבה למסלולי גולף מובילים ונגישות לשירותים, מה שממקם אותה כיעד למי שמחפש איכות חיים באזור פרימיום, מעט מרוחק מההמולה של קו החוף אך עדיין קרוב לכל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
