Questo appartamento al piano terra, situato nella tranquilla urbanizzazione di Monte Halcones, offre una prospettiva residenziale serena con vista sulle colline. La proprietà, parte di una comunità curata, è caratterizzata da un'atmosfera internazionale e un contesto residenziale che favorisce la tranquillità. La vicinanza a servizi essenziali e campi da golf definisce il suo posizionamento all'interno dell'offerta immobiliare della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona di Monte Halcones, questo immobile beneficia di una posizione elevata che offre viste panoramiche. La prossimità a centri commerciali e aree verdi sottolinea un'integrazione nel tessuto residenziale locale, mentre la distanza dalla costa indica una scelta per chi privilegia la quiete collinare rispetto alla vicinanza immediata al mare.
L'abitazione risponde a esigenze di spazio abitativo confortevole, con due camere da letto e due bagni ensuite. La presenza di una cucina moderna e di aree living flessibili, estendibili su terrazze, si rivolge a chi cerca funzionalità e comfort quotidiano. La configurazione con terrazze private e comuni suggerisce un apprezzamento per spazi esterni privati e condivisi.
Essendo un immobile già pronto per l'abitazione, questo appartamento non rientra nella categoria del nuovo sviluppo con tempi di costruzione definiti. La sua disponibilità immediata lo rende adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa senza attese legate alla fase di costruzione o completamento.
Questo immobile non offre la prossimità diretta alla spiaggia, richiedendo un tragitto in auto. Non è una nuova costruzione, quindi non beneficia delle più recenti normative edilizie o garanzie specifiche per immobili appena ultimati. Inoltre, la mobilità senza veicolo privato può risultare limitata per raggiungere determinate località o servizi.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. È indicata per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a campi da golf e la possibilità di godere di viste panoramiche, inclusi tramonti. L'ambiente internazionale della comunità potrebbe attrarre chi desidera integrarsi in un contesto multiculturale. La presenza di una cucina recentemente ristrutturata e di bagni in buone condizioni si rivolge a chi cerca una casa pronta all'uso, con finiture curate e senza necessità di interventi immediati. La posizione collinare, pur richiedendo un mezzo di trasporto per la maggior parte degli spostamenti, offre un ambiente più appartato e meno influenzato dal turismo di massa rispetto alle zone costiere.
L'appartamento presenta finiture di eccellente fattura, come indicato dalla condizione generale e dalle ristrutturazioni recenti. La cucina è stata recentemente rinnovata con elettrodomestici di alta gamma, suggerendo un elevato standard qualitativo. I due bagni, di cui uno recentemente ristrutturato, contribuiscono a definire un livello di comfort e modernità. La presenza di aria condizionata caldo/freddo assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Le caratteristiche menzionate, come armadi a muro e terrazze (sia coperte che private), aggiungono funzionalità e valore pratico. L'orientamento ovest e le terrazze, alcune con vetrate pieghevoli e insonorizzate, permettono di massimizzare l'uso degli spazi esterni e godere delle viste, indicando una cura nella progettazione e nell'esecuzione degli interni.
L'appartamento è proposto al prezzo di €635.000, posizionandosi in una fascia medio-alta del mercato immobiliare per tipologia e zona. Essendo un'unità già ultimata, la disponibilità è immediata, eliminando tempi di attesa legati alla costruzione. La descrizione suggerisce che si tratti di un'unica unità con queste caratteristiche e finiture, indicando che non vi è una pluralità di opzioni con prezzi variabili all'interno dello stesso sviluppo. Il prezzo riflette la condizione, le finiture recenti, la posizione e le viste offerte, come specificato nel dettaglio delle caratteristiche e delle viste.
Monte Halcones rappresenta un'area residenziale situata sulle colline sopra la costa, nota per la sua tranquillità e la presenza di ville e appartamenti di buon livello. La comunità di Nido de los Halcones, in particolare, è descritta come un piccolo nucleo di 35 abitazioni con una presenza internazionale, suggerendo un ambiente di vicinato discreto e collaborativo. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo più rilassato rispetto alle zone costiere più affollate. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (2.6 km) e centri sanitari (3.0 km) garantisce comodità senza compromettere la quiete. L'orientamento ovest dell'appartamento promette tramonti visibili, un elemento che contribuisce alla qualità dell'esperienza abitativa quotidiana, integrando la fruizione degli spazi esterni, sia coperti che aperti, con il contesto naturale circostante.
La vita a Monte Halcones si caratterizza per un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi. La comunità è descritta come piccola e internazionale, favorendo un ambiente di vicinato sereno. A breve distanza si trovano supermercati (2.6 km) e centri sanitari (3.0 km), rendendo accessibili le necessità quotidiane. La vicinanza a numerosi campi da golf (La Quinta Golf a 253 m, Driving Range / German Golf Academy a 1.3 km, El Higueral Golf a 2.2 km) è un punto di forza per gli appassionati di questo sport. La presenza di ristoranti (1 nel raggio di 2 km) e parchi (2 nel raggio di 2 km) arricchisce l'offerta ricreativa locale. Sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore mobilità, la presenza di fermate di trasporto pubblico (1 fermata) indica una seppur limitata opzione di spostamento collettivo.
La posizione di Monte Halcones si situa nell'area collinare dell'entroterra della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa ubicazione strategica offre un equilibrio tra la vicinanza a zone costiere animate e la tranquillità di un ambiente residenziale elevato, con viste panoramiche.
Monte Halcones si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, nell'entroterra rispetto a Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa ubicazione collinare la distingue dalle proprietà direttamente sulla costa, offrendo un ambiente più appartato e panoramico. La sua prossimità alla costa (5.0 km dalle spiagge) permette un facile accesso alle località marittime, mentre la distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga ne facilita il collegamento con destinazioni internazionali. Si colloca inoltre a breve distanza da aree di interesse come Puerto Banús (5.7 km), noto per la sua vita mondana e nautica, e da importanti campi da golf, delineando un profilo di zona orientata al tempo libero di qualità.
L'appartamento si trova a 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), che è il principale punto di accesso aereo per la regione. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, distano circa 5.0 km con una pendenza moderata (3.9%). Per quanto riguarda i servizi, un supermercato è raggiungibile a 2.6 km e un ospedale a 3.0 km. Gli amanti del golf hanno diverse opzioni a portata di mano, con La Quinta Golf a soli 253 metri. La presenza di una farmacia a 553 metri aggiunge comodità per le necessità immediate. La rete di trasporto pubblico è limitata, con una sola linea e una sola fermata nelle vicinanze, rendendo consigliabile l'uso di un veicolo privato per sfruttare appieno le potenzialità della zona e raggiungere facilmente altre località.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località di Monte Halcones gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che si attestano intorno ai 17.8°C, con escursioni stagionali che variano tra 12°C nei mesi più freddi e 26°C nei mesi più caldi. L'altitudine di 194 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima potenzialmente più mite rispetto alla costa. Le ore di sole sono abbondanti, tipiche della Costa del Sol, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, definito dalle temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, suggerendo una stagionalità ben definita per le attività marine. La pendenza moderata verso il mare (3.9%) indica che, pur non essendo direttamente sulla costa, la prossimità geografica permette una percezione del paesaggio marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opportunità ricreative, con un'enfasi particolare sul golf. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui La Quinta Golf (253 m), Driving Range / German Golf Academy (1.3 km) e El Higueral Golf (2.2 km), soddisfa le esigenze degli appassionati. Per quanto riguarda le attività acquatiche, le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, sono a circa 5.0 km di distanza. Non sono specificate caratteristiche come Bandiera Blu per queste spiagge, ma la loro accessibilità è garantita. Per gli amanti dello sport terrestre, sono presenti centri come MPFS (1.6 km) e CrossFit Marbella (2.3 km). La presenza di punti panoramici nelle vicinanze (Mirador de la Charca de los Tubos, Mirador del Tajo del Novio) offre occasioni per attività all'aperto legate all'esplorazione del paesaggio.
Fonte: OpenStreetMap
Monte Halcones si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, nell'entroterra rispetto a Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa ubicazione collinare la distingue dalle proprietà direttamente sulla costa, offrendo un ambiente più appartato e panoramico. La sua prossimità alla costa (5.0 km dalle spiagge) permette un facile accesso alle località marittime, mentre la distanza di 48 km dall'aeroporto di Málaga ne facilita il collegamento con destinazioni internazionali. Si colloca inoltre a breve distanza da aree di interesse come Puerto Banús (5.7 km), noto per la sua vita mondana e nautica, e da importanti campi da golf, delineando un profilo di zona orientata al tempo libero di qualità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL535521
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (con prezzi a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), questo appartamento a Monte Halcones si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua localizzazione specifica e le finiture. L'appartamento Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €598.000, presenta una comparable fascia di mercato. La caratteristica distintiva di Monte Halcones rispetto alle proprietà più vicine alla costa o situate in centri urbani più densi (come alcune aree di Estepona o Benalmádena) è la sua ambientazione collinare. Questa posizione offre un differente stile di vita, più orientato alla quiete e alle viste panoramiche, piuttosto che all'accesso immediato alle attività balneari e alla vita notturna delle località costiere. La comunità, descritta come piccola e internazionale, suggerisce un'atmosfera più intima rispetto a grandi complessi residenziali o aree a forte vocazione turistica. L'enfasi sui campi da golf nelle immediate vicinanze è un elemento chiave che differenzia questa zona, attirando un segmento di mercato specifico interessato a questa attività sportiva.
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