Questo terreno edificabile si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga noto per la sua bellezza naturale e la vicinanza alla costa. Con una superficie di 512 m², offre una solida base per lo sviluppo di proprietà residenziali. La posizione combina la tranquillità dell'entroterra con l'accessibilità ai servizi urbani e ricreativi, rendendola un'opzione attraente per diversi profili di acquirenti. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf e paesaggi naturali, completati dalla vicinanza a località costiere come Marbella ed Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a Benahavís, una zona montuosa tra Marbella ed Estepona, a pochi chilometri dalla costa mediterranea. Questa posizione consente di godere di viste panoramiche e della vicinanza a paesaggi naturali, garantendo al contempo un facile accesso ai principali centri urbani e alle spiagge. L'ambiente circostante offre un mix di zone residenziali esclusive e natura, assicurando calma e privacy.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa su misura, sia come residenza principale, secondaria o come investimento. La sua superficie consente la realizzazione di ville moderne focalizzate sulla vista e sul comfort. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani soddisfa diverse esigenze di svago, ricreazione e approvvigionamento quotidiano. La possibilità di personalizzare il progetto di costruzione è un grande punto di forza.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che è disponibile per l'inizio immediato della costruzione. Sebbene non vengano forniti piani di costruzione specifici, l'area è ideale per la realizzazione di una villa moderna conforme alla normativa locale. La sua posizione nell'entroterra di Benahavís offre l'opportunità di sviluppare un progetto che benefici dei paesaggi naturali e dei campi da golf circostanti. L'ottenimento di un permesso di costruire è un primo passo importante per i potenziali costruttori.
Questo terreno non dispone di costruzioni preesistenti o di una proprietà finita. Si tratta di suolo edificabile puro che richiede la costruzione di un nuovo progetto. La costruzione è soggetta alle normative locali e alle procedure di autorizzazione del comune di Benahavís. Non ci sono infrastrutture preinstallate come acqua, elettricità o fognature sul terreno stesso, che dovranno essere allacciate prima dell'inizio dei lavori. La vicinanza ai centri urbani significa anche che l'inquinamento acustico dovuto al traffico o al turismo può essere potenzialmente presente.
Ref: VL417346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a sviluppatori o costruttori privati che desiderano realizzare un progetto di casa personalizzato in una zona prestigiosa della Costa del Sol. È una scelta appropriata per coloro che apprezzano un ambiente tranquillo ma desiderano la vicinanza a centri urbani e attività costiere. Gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine con potenziale di rivalutazione apprezzeranno la posizione e la possibilità di progettare una proprietà secondo le proprie idee. I golfisti troveranno qui un'ottima base, con diversi campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze. È anche attraente per coloro che cercano un rifugio soleggiato e piacevole per trascorrere parte dell'anno o per trasferirsi definitivamente.
Essendo un terreno edificabile, non ci sono informazioni specifiche sulla qualità di finitura o sui materiali utilizzati, poiché la proprietà non è ancora costruita. Tuttavia, la descrizione di un 'progetto di villa contemporanea' progettato da un rinomato architetto suggerisce un alto potenziale per l'architettura moderna e le finiture di alta qualità. Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare la finitura finale secondo i propri desideri, consentendo un adattamento individuale alle preferenze e agli standard personali. I futuri progetti di costruzione in quest'area seguono tipicamente gli standard di costruzione moderni volti all'efficienza energetica, alla durabilità e all'attrattiva estetica per soddisfare le aspettative del mercato locale e internazionale.
Il terreno edificabile qui offerto è disponibile al prezzo di 795.000 €. Questo livello di prezzo riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, nota per i suoi esclusivi complessi residenziali e campi da golf. La superficie di 512 m² costituisce una solida base per lo sviluppo di un progetto residenziale privato. Dato che si tratta di terreno, il costo totale effettivo per l'acquirente sarà la somma del prezzo del terreno e dei costi di costruzione, permessi e allacciamenti. La disponibilità di terreni edificabili in questa zona è limitata, il che sottolinea ulteriormente il valore offerto. Gli acquirenti potenziali dovrebbero prevedere un budget che copra le spese del terreno, nonché le spese della fase di costruzione.
Benahavís si presenta come un pittoresco villaggio di montagna, che offre un'oasi di tranquillità lontano dal trambusto della costa, pur essendo a breve distanza in auto. La sua posizione tra Marbella, Estepona e Ronda lo colloca strategicamente per accedere a una varietà di attività ricreative e servizi. La regione è particolarmente rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, che si integrano perfettamente nel paesaggio collinare. Ciò crea un ambiente attraente sia per gli appassionati di golf che per gli amanti della natura. Il clima, con una temperatura media di 18,3°C e 3.846 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La moderata densità di popolazione e l'elevato numero di posti letto turistici indicano un'infrastruttura turistica ben sviluppata, che migliora lo stile di vita senza compromettere la tranquillità.
La vita a Benahavís offre una combinazione unica di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. Il villaggio stesso, situato su una collina, offre un rifugio dal trambusto delle città costiere, mentre le spiagge come Playa de San Pedro distano solo circa 4,5 km. L'approvvigionamento quotidiano è ben coperto: una farmacia si trova a soli 92 metri di distanza, un supermercato è accessibile a 2,2 km e un ospedale si trova a 3 km di distanza. La regione è un paradiso per i golfisti con campi come La Quinta Golf a soli 865 metri. Con 14 ristoranti, 4 caffè e 3 banche in un raggio di 2 km, l'infrastruttura sociale ed economica è ben sviluppata. Le 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nelle vicinanze garantiscono una buona infrastruttura educativa per le famiglie.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Benahavís, un comune della provincia di Málaga noto per il suo ambiente pittoresco e la sua vicinanza alla costa. Il marcatore evidenzia il suo posizionamento al centro di una regione ricca di campi da golf e natura, ma che allo stesso tempo offre una buona accessibilità a centri urbani come Marbella ed Estepona.
Benahavís si trova nel cuore della Costa del Sol, immerso nel paesaggio montuoso tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. È un 'pueblo' (villaggio) che si estende per circa 7 chilometri dalla costa e copre una superficie di 145 km². Questa posizione offre un'attraente combinazione di idillio rurale e vicinanza alle vivaci città e alla loro offerta di boutique di lusso, ristoranti e spiagge. La provincia di Málaga è rinomata per la sua alta qualità di vita e il clima mite, rendendo Benahavís una parte integrante di questa popolare regione. Il buon collegamento all'autostrada A-7 consente collegamenti rapidi ad altre località importanti della costa e dell'entroterra.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge sono vicine, con Playa de San Pedro a soli 4,5 km. Per i golfisti, la posizione è ideale, con diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui La Quinta Golf (865 m) e El Higueral Golf (1,6 km). Lo shopping è comodo, con un supermercato a 2,2 km e una farmacia a soli 92 metri. L'ospedale è situato a 3 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 3,4 km. I trasporti pubblici sono disponibili con una linea e una fermata, ma è consigliabile un'auto per esplorare appieno la regione e accedere a diverse strutture ricreative.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova in una regione nota per il suo piacevole clima mediterraneo. Con una temperatura media annua di 18,3°C e storicamente 3.846 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C, si estende per quattro mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e spesso viste mozzafiato sulla costa e sull'entroterra. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di montagne e valli, noti per la loro bellezza naturale e i numerosi campi da golf. La qualità dell'aria in questa regione montuosa tende ad essere buona, il che aumenta ulteriormente il benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile, con Playa de San Pedro a soli 4,5 km e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a 4,7 km. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente attraente, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze, come La Quinta Golf (865 m) ed El Higueral Golf (1,6 km). La regione offre inoltre una varietà di centri sportivi, tra cui impianti sportivi comunali e piscine, situati entro 1 km. Punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) invitano alla contemplazione. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) amplia le possibilità ricreative con sport acquatici ed escursioni in barca.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova nel cuore della Costa del Sol, immerso nel paesaggio montuoso tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. È un 'pueblo' (villaggio) che si estende per circa 7 chilometri dalla costa e copre una superficie di 145 km². Questa posizione offre un'attraente combinazione di idillio rurale e vicinanza alle vivaci città e alla loro offerta di boutique di lusso, ristoranti e spiagge. La provincia di Málaga è rinomata per la sua alta qualità di vita e il clima mite, rendendo Benahavís una parte integrante di questa popolare regione. Il buon collegamento all'autostrada A-7 consente collegamenti rapidi ad altre località importanti della costa e dell'entroterra.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altre offerte a Benahavís, come 'Marbella Club Hills Phase 2' (da 830.000 €) o 'Solenne' (da 990.000 €), questo terreno si posiziona a un prezzo interessante, soprattutto considerando la possibilità di un progetto di sviluppo personalizzato. 'Azurean Marbella' (da 707.972 €) offre prezzi d'ingresso inferiori, ma è un progetto già esistente. Questo terreno rappresenta un'opportunità rara per creare una proprietà su misura in una posizione privilegiata, caratterizzata da tranquillità, natura e strutture sportive esclusive come i vicini campi da golf. Mentre le ville esistenti offrono spesso design standard, l'acquisto di terreni consente una piena libertà progettuale per adattare lo spazio abitativo alle esigenze personali. La vicinanza alla costa e ai servizi di Marbella ed Estepona, unita alla posizione elevata di Benahavís, offre una qualità di vita unica e difficile da replicare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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